オーベル葛西べイパークス

まーまー。
無職でも資産あれば買う人もいるし、もう他人の年収の話はいいよ。

オプション会って夏頃？何買おうかなー。

オプション悩みますね−！　必要じゃないとわかりつつも、バルコニーのタイルが欲しいです！　キッチンの棚は必須かなあ…50万するらしいですが…(◎-◎;)

葛西の中でも学区が・・・

直床ってどうなの？

駐車場の抽選もうすぐですね。まだ駐車場希望者100%では無いと思うので、確実に借りれそうです。駐車場が心配だったので、早めに契約して良かったです。

駐車場50％以下は後の資産価値に響くんでねーの？

140
資産価値は立地によるのでは？
駅前物件なら駐車場率の影響は少ないけど、
ここの立地で50%以下は厳しいね
近隣が団地エリアで駐車場事情も悪いようだし・・・

今日現在で103戸も売れてるらしい･･･
何でこんなに人気があるの？

南葛西は物件が少なく、
東西線葛西駅近くの物件と比べると日当たりよいのに安いから？

葛西、西葛西物件と比較すると、少し安く感じますよね。
立地は微妙ですが、通勤に京葉線が便利な人には良いのかもしれませんね。

でも個人的にはパス。
ここ買うなら東西線西葛西、葛西か京葉線新浦安にします。

東西線葛西側ではなく、あえて南葛西に住みたいと思っている地元の方が多いのだと思います。
いろんな意味で東京っぽくない（道が広い・日当たりが良い・繁華街がないなど）ですが、
舞浜も豊洲も銀座も近く、高速ＩＣも近くて以外に便利なのに静かに暮らせます。
私もハマった南葛西住民です。契約会でお見かけした方を、別の日に町内で見かけたりもしました。（笑）

最上階の部屋なんか、かなりの抽選倍率だったみたいだよ…

先日モデルルームを見に行き検討中なのですが、出向くのが遅かった為、80㎡以上の部屋は既に申し込み済みでした…
いずれ子どもを考えていて、立地なども踏まえ魅力的なﾏﾝｼｮﾝなのかなぁと思っているのですが、75㎡の間取りでは将来的に考え、手狭になるのでしょうか？
お子さんのいらっしゃる方、是非ご意見下さい。

75平米は3人なら充分、4人家族だと少し狭く感じるかもですね。

149さん

ありがとうございます。前向きに検討してみます！！

今現在、７８平米の３ＬＤＫに住んでます。
子どもが２人いるのですが、特に手狭感はないです。
でも、欲を言えば、８０平米越えの４ＬＤＫに住み替えたいです。
でも、もう８０平米越えの間取りは、なくなってしまったんですねぇ、残念です。
将来的にお子さんが何人出来るかによると思いますが、７５平米の３ＬＤＫなら、
お子さん２人いても、なんとか大丈夫じゃないですかねぇ。

新浦安のパームコートはいががですか？80平米からあるようですよ。

GW中に説明会が開催されるようなんですが、
5日が「構造説明会」
8日が「管理・修繕説明会」
これって、購入を考えているならどちらも重要ですよね。
2日に分けずに、まとめて開催してくれればいいのに！

結構専門的な話が多いと思うので、色々な客層を考えたら、やはり別日程の方がいいかと。
集中力持たないですよ・・

客引きをするためのイベントが欲しいんですよ。

同じ日にやっちゃうとチャンスが1回になっちゃう。

なので分ける。

これは売主の都合。

GW期間中はスピードくじで、有名テーマパークのペアチケットや
ショッピングギフト券が当たるイベントを開催しているんですね。
マンションギャラリーで9日(日)までやってるようです。
また、6月27日(日)までMRでアンケートに答えると、
『液晶TV REGZA』や『ブルーレイVARDIA』などの家電がプレゼントされる
キャンペーンも開催されてます。
これは、非常にわかりやすい客引ですよね。

客引きというより標準設備と考えたほうがわかりやすい

>>151

よく4人家族で4LDKを希望されてる方を見ますが、むしろ何故？？です。
そんなに一人ひとりに個室が必要でしょうか。
その割に、リビングでの団らんも重視する・・

昔はテレビが一家に一台しかないから皆、茶の間の集まって、楽しく笑いを共有したんです。

その時代から離れつつあるのはわかりますが、私は自分の子供とはいつも同じ温度差で会話できる事が夢なんで
３LDKでいいです。本当は1LDKでもいいくらい。
ただ、70㎡は欲しいですね。そんだけあれば4人充分。昔は40㎡の公団で5人とかザラにありましたしね。

>>159さん
横レス失礼します。
個室は、お子さんが大きくなったときに必要になってくるのだと思います。
確かに小学生くらいまではリビングでの団欒を楽しめると思いますが、
中学生以上になれば、お子さんの方からパーソナルスペースの確保を求められると思いますよ。

自分の時間、自分の場所を求める親御さんも増えているのかもしれませんね。

>>160さん
子供は自分の部屋がほしいのは当然だと思います。

でも家庭の事情や予算や親の思考で左右すればいいのであって、確保しないといけないものではないと思います。

公式ホームページに最終期販売戸数３戸って載ってましたが、残り３戸しかないってことなんでしょうか…

連続即日完売で最終期３戸。
普通に考えれば３戸しかないけど、
完売した部屋でキャンセルが出てる可能性はありますね。

それにしてもバス便で南北を学校にはさまれた立地、
こんなに売れるとは思いませんでした。

>>167さん
この低価格で、欲しいと思う設備が一通り揃ってますからね。
私は立地の面で断念しましたが、学校が近い等の周辺環境や江戸川区の助成制度など、
子育て世帯にはピッタリのマンションだと思います。

＞１６８

まあ、そうですね。
学校は昼間がうるさいけど、朝晩と週末は静かですしね。
日当たりと通風も確保されてるし。
ドンキやコンビニ隣接よりはいいのかも。

バス便ですが、バス停がマンション目の前というのが
助かるかも。