レノス船堀ブライトタワー★住民用掲示板

掲示板立ち上げありがとうございます！！

購入前から検討板を読ませていただき、購入検討の資料とさせていただいていました。
小心者でして…カキコミまではできませんでしたが。

入居が済み、
住民板ができたらいいなぁと思っていたところです。

これからいろいろと情報交換できたらと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

駐車場の明かりがもう少し欲しい感じです。あまり光りすぎると住居に反射しそうで良くないですが、頭に灯がついているポールをもう少し増やしてもらえると雨の日とかとても助かります。３列並びの真ん中の列のところに刺してあるといいんですけどねー。あとは家族や荷物を降ろしたり車庫を上げ下げしている間に車を極短時間停められるようなローディングゾーンを設定してあると使いやすいと思います。

建物の入り口に観葉植物が欲しいです。アデニウム西葛西の玄関を見たときにいい感じだなーと思いました。今のままだとちょっとスッキリしすぎてて味気ないです。なんとかならないでしょうかね。

観葉植物はあってもいいかもですね。
リース料はそんなにしないと思うし。

いいか悪いかわかんないけど、エントランスとか共用部が
殺風景というか、お金かかってなさそうというか・・・・

将来的な大規模修繕も費用抑えられそうですね。

観葉植物賛成です！！！やっぱり殺風景ですよね。
いい意味で設備にお金掛かってないからその分の出費も抑えられる経済的なマンションみたいで良かったです。それなら観葉植物くらいいいですよね？あとほんとにエントランスの桜は咲くのでしょうか。。。

エントランスの扉の片方が締め切りというのは強風対策なんですよね？先日の強風の際に開くほうの扉が風に煽られて少し開いてました。両方開くようにしておくと風が強いと２枚ともパカパカ開きそうでそれなら納得です。

エントランスに観葉植物等も良いですが、個人的にはエントランス(扉の外)に庇が欲しいです。
強めの雨の日は扉開けたら、いきなり濡れてしまう感じでしたので。

気が付けばこんな掲示板ができてたなんて！皆さんよろしくお願いします。
あのー早速なのですが、お風呂の追い炊きって（昨日入れたお湯を再度温める）どうやってやるんでしょう？
浴室にあるパネルの｢あつく｣でしたっけ？このボタンを押しても全然温まりません。
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

追い炊きは説明書によると「風呂自動」を押すということだと思いますが。

説明書をよく読んでみると･･･「残り湯の量や水の温度によっては沸かせないかもしれません。」
みたいなことを書いてありますよね？
（理解が間違えていたらすみません。）
できればうちはなんとかして節約したいのでいろいろ試しています。

例えば…
・できるだけお湯を使って持ち越す湯量を減らしてみる。
・「ふろ自動」の前に高温さし湯（「あつめ」を長押し）をやって、ちょっとだけ温度をあげてみる。
・ふろ自動にするときに給湯温度を６０℃にあげてみる。

どのようにすると時間短縮＆光熱費お得になるんでしょう。
そもそも設置されているエコキュートの追い炊きはどのような仕組みで炊き直しているんでしょうか？

ちなみに、購入前に施工主に「追い炊きできるんですねぇ。」という話をしたときに
「入れなおした方がお得ですよ。」と言われた覚えもあります。

電気代と水道代の関係を考えても入れなおした方が得なんでしょうか？？
けちな話になりました。
どなたか詳しく知っている方いらっしゃいますかぁ？

私もいろいろ試しましたので参考に
Ｑ:浴室にあるパネルの｢あつく｣でしたっけ？このボタンを押しても全然温まりません。
Ａ：追い焚きの機能は、『ふろ自動』でも可能ですが『あつく』が正解です。
　『あつく』ボタンを押すとおふろ湯温設定温度の＋０～３℃で追い焚きをします。
　上昇温度の設定は、取り扱い説明書に記載してあります。
　ぜんぜん温まりらないのは、No.10さんが記載していますが、「残り湯の量や水の温度
　によってで」、残り湯量がパネル表示１目盛り点滅以下当然目盛りが無い場合も（感覚ですが150リッター以下）
　では、追い焚きができません。

Ｑ：そもそも設置されているエコキュートの追い炊きはどのような仕組みで炊き直しているんでしょうか？

Ａ：説明する長くなりますので、あるホームページを転記しました。（作者の方ごめんなさい）
　　湯槽の外部に追い焚き専用の配管があり、その配管に浴槽のお湯を通すことで、貯湯槽のお湯から
　　温度奪う。こうすることで浴槽の温度を上げることが可能になる。
　　熱は、高い方から低い方に移動する性質があるので、貯湯槽のお湯の温度が８０℃で、浴槽のお湯の温度が
　　３０℃だとすると、約５０℃の温度差がある。配管の中に通した浴槽のお湯を温めるには十分な温度だ。
　　です。
　　従いまして、せっかく沸かしたお湯の熱を再度奪い熱ロスが発生するので、試算はしていませんが、
　　「入れなおした方がお得ですよ。」も分かるような気がします。

№11です。
「あつく」⇒「あつめ」です。

No.10,No.11さんアドバイスありがとうございます。なーるほどー、こんど多めにお湯が溜まっている状態で追い炊きしてみます。それでダメなら工夫してお湯を使って減らすか抜くかして入れなおしたほうがいいのかもしれませんね。一人で一回しか入っていないお湯を捨てるのは正直もったいない気がして追い炊きができればいいです。今まではガス湯沸かし器だったのですが普通にホカホカに温まっていたんですが、今度のはなんか空気がボコボコ出てるだけでいっこうに温まりませんでした。初回の電気代がお幾らになるかドキドキです。

追い炊きというのはガス給湯器も「エコキュート」も
お風呂の水を循環させ、「ガスで温める」のか「お湯で温める」のかの違いですね。
まだ入居してないので何とも言えませんが、沸かしてある湯の熱を使うので
追い炊きによる電気量の消費はたいしたことないんでは？と思います。
ただ、ガス給湯器の追い炊きのほうが、沸きあがりは圧倒的に早そうです。
ただ、「お湯はり」は予め沸かしてある熱湯に水をまぜるので、「エコキュート」
のほうが早そうですね。

恥ずかしながら私はプロパンガスでしたので、光熱費は安くなるのでは？と思ってます。

今日の雨でエントランスの庇が欲しくなりました。エントランス出て直ぐに雨ざらし、エントランスの前で濡れながら傘たたんで雨ざらしはキツイ。ベビーカーの時は尚更です。でも、素人ながら良く考えてみるとデザインを保ちながら格好のいい庇はどう付けられるのでしょうね。ちょうど角のところにエントランスがあるのでデザイン的に難しそうな気がしました。見た目のいい庇にすると結構なお値段になるのが気になります。

我が家も試行錯誤しながらお風呂を試してみましたが、No.14さんのおっしゃる通り、完全にさめてしまった水の状態を温めなおすなら入れ替えたほうが良さそうですね。さし湯したり追い炊きしたりしてみたのですが時間が掛かってしまいました。焚きたてよりもちょっとぬるくなった程度なら、さし湯か追い炊きのほうが良さそうです。要は使い分けなんですね。前の家だとお風呂そのものが小さかったのとガス湯沸かし器だったので追い炊きがとても早かったんで、それと比べてしまったのですが今度のお風呂はサイズそのもののが大きくなったので使い方を変えないとダメだったんですね。

ゴミ置き場の不燃ゴミのところが可燃ゴミに比べて場所が小さくないですか？それとリサイクルゴミのとろこに、それぞれ容器か大きな袋があるとゴミ出ししやすと思うのですが。

江戸川区はビニールやプラスチック類も可燃扱いになったため
不燃ごみはかなり少ないと思いますが・・・・

えっ！そうなんですか。前の家では可燃ゴミ、不燃ゴミ、生ゴミ、ダンボール、缶、ビン、牛乳パック、電池、刺身パック、粗大ゴミといった感じ全て分別出しだったのでとまどってます。生ゴミが燃えるゴミといっしょにあるのはちょっと抵抗あります。生ゴミ用のバケツを用意してもらえると臭わなくていいと思うのですが・・・。

我が家でもごみ出しの方法が変わる前（確か昨年だったと思いますが、）まではキッチンに可燃ごみ用と
不燃ごみ用の容器（ポリバケツ）がありましたが、ほとんど可燃ごみと資源ごみになりましたので、現在は、不燃ごみ用の容器はありません。また不燃ごみは燃やさないごみと名前が変わり、入居時にごみ出しのパンフレットを
もらいましたので、よく見直したら、燃やさないごみで出すのは、乾電池と割ってしまった食器類ぐらいだと思います。したがって、月２回の収集で足りているのだと思います。
確かに燃やさないごみの置き場は狭く、よくは見てはいませんが、引越しをして整理をしたら、出てきた洋服の
ハンガー等が大量に出ているので、一過性のことと思います。
そのうちにほとんど出てこなくなってくると思いますが。

１Ｆでエレベータの扉が連続で閉まりかけで開いてしまう事ってないですか？
さきほど５回以上も閉まりかけては開いてしまって、なかなか上階へ上がれませんでした。いつもじゃないけどこういうのが何回かありました。何が原因でしょう。

エレベーターの扉はエントランスでオートロックを開錠して1階でエレベーターの扉が開いてから
30秒は乗る人を待つ仕様なので（でないと、オートロック解除後、郵送物など取れないから）
早めに乗った場合、ただ閉ボタンを押すだけだと、扉が開いてしまいます。

解決策として、扉が閉まりきるまで、閉ボタンを押していれば開きませんよ。
販売担当の人に教えていただきました。

No.22さん、ありがとうございました！！なんだー、そうだったんですね。そんな技？があったとは知りませんでした。

近いうちに入居を予定しています。皆様どうぞよろしくお願い致します。
室内のコーティングはされました？フローリングとか水周りとかですが郵送されてきたカタログを見るとけっこうなお値段です。キズとか汚れとかが軽く済んでそこそこ長持ちするならしたほうがいいのでしょうか。せっかくなら入居前に済ませたほうがいいのですが、なにせ値段だけに迷ってます。

うちはやる予定ないです。
お金ないんで・・・・・・

うちはスーパーで売ってる床ワックスのみで手軽に済ませました。クィックルワイパーとワックスだけで５００円弱。後は自分でやるだけ。とても手軽で安く済みました。逆転の発想ですがキズや多少の汚れは味と考えてます。そのうちクロスや床の張替えがあるでしょうし。毎日の生活で使うので消耗品です。

まだまだ住み慣れないなかゴミ出しに行ってまいりました。整然とゴミが置かれてるのを見てたら突然電気が消えて真っ暗に！！一人で、ひぃ～～～っとパニックになってました。一定時間以上いると人がいても電気が自動的に消えちゃうんですね。私のような人はいないと思いますがご注意を。

アゼル潰れちゃいましたね。それも会社更生法ではなく、破産手続きだそうです。
まだ新築なので、あまり気にしていませんが、何か不都合があった場合に気軽に
電話ができるところが無くなったという意味では、残念です。

あれだけ一生懸命粘ってたアゼルでしたが残念でした・・・・。
ブライトタワーの管理会社であるニッケンコミュニティは長谷工子会社なので特だって今いまに主だった問題はないと思います。建物も住宅評価（設計・建築）、瑕疵担保保証も入っているのでよっぽどの事が無い限りは大丈夫でしょう。アフターサービスが打ち切りになるのでここは残念ですが、今のところ取り立てて困っていることはないです。新築で住んで直ぐなのでちょっと気持ち的には嫌ですが、住むうえで立派なマンションであることには変わりありません。ウチは、こうなるのは時間の問題と割り切ってましたので、ついに来たか程度に楽観的です。
前向きに、早いうちに管理組合作って住みやすい素敵なマンションにしていきたいですね。

まだ入居前なので複雑な気分ですが
前向きに行きたいと思います。

マンションは躯体さえしっかりしてれば、大丈夫ですから
みなさん必要以上に不安になることないと思います！！

このマンションの住民です。住んでて特にどうという事はありません。毎日至極快適です。
アゼルが倒産した心配よりも、エントランスの桜がいつどのように咲くかのほうが興味あります。
マンションは管理組合次第でしょう。

今日の昼間午後にどこからともなくドンドンする音が伝わってきたのですが子供が歩く音でしょうか？二重床ですが重い歩く音はコンクリートを伝わるものみたいですね。お互いに気をつけようと思いました。

水道の水(お湯も)が出が悪く気になっております。
洗濯機回しながら、食器の洗いものなんかしてると、ほんとにチョロチョロしか出ません。
入居された皆様、特にご不便は感じておられませんか？

「点検実施のお知らせ」って紙が来てませんか？
水道管に新築工事時のゴミが溜まってるそうです。
マンション全体かもしれないので、点検＆清掃が必要らしく。

我が家は、水圧が弱すぎで、先日清掃してもらいました。
他の家でも、同様に水圧が弱いという苦情があり、全戸点検になったみたいです。

しかし、破産して下請業者が来るかは不明です…。

No34さん、ありがとうございます。

我が家にも(点検実地のお知らせ)来ておりました。
仰せの通り、時期が時期なだけに業者の方が来るかの不安はありますね。
早く直して欲しいです。

NO35です。
追記ですが、今朝管理人さんに問い合わせた所、今日予定の点検実施は中止になったそうです。
参りました・・・。

まだ入居してないので、水栓の形状など、うろ覚えなのですが
各水栓の吐水口にストレーナーというものがありまして
（たいていは手で回ります）
そこを外すと網になっていて、シールテープやヘルメのかすみたいのが
詰まってる可能性があります。そこを掃除すれば水の勢いが戻ると思います。
水の出が悪かったり水栓から水の出る形が変であれば、ストレーナーが
詰まってることが考えられます。

あと、考えられるのは止水栓で流量を調整してしまってる場合があります。
（勢いよすぎて、洗面ボウルなどから飛び散ってしまうときなど、意図的に
流量を抑えることもあります。）

流し台の下と洗面化粧台のしたにハンドルがありますので、確認してください。

35さんへ

共用廊下に、各住居のメーターＢＯＸがあります。
そこに水道管があるので、ストレーナーを見て下さい。

きっとゴミが詰まってるハズです。

34．37．38様、ありがとうございました。
書き込みいただいた通り、ストレーナーを見たら、結構ゴミがありました。
掃除したら、水道も元気になりました。
ホッとしてます。
ありがとうございました。

アフター無し。どうすりゃいい

ウチは全室コーティングしてしまったのでアフターあっても受けられないので特に問題無しっと。

せめて水周りとエコキュートの点検はして欲しいなー。

エコキュートはメーカーの保証がついてるから
なんかあっても対応できるのでは・・・・！？

アフターサービス・・・・ないよりは勿論あったほうがよいけど
各備え付けのＵＢ、トイレ、流し台etcはメーカー品なので保証は
ついてるし、アフターサービスって私のない頭で考えると
クロスが浮いてるとか扉の調整が悪いとか、せいぜいそんなものではないでしょうか。

そもそも、みなさんが以前に住んでいた住まいって頻繁にメンテ呼ぶほど
不具合ってありました！？
そんなに気にすることないと思うのは私だけしょうか。

今日車を止めようとして気づいたのですが、車椅子用の駐車場に車がとまっていました。見ると、ステッカーも張っていないことにびっくり。もしかして、無断でとめているのでしょうか？もしそうだとしたら、とてもショックです。

ちゃんと、そういう家庭の入居者の方が借りてますよ。

数回、駐車場で会いました。

管理組合は、ＧＷ明けに発足予定との事です。

1月末に入居して、まだ司法書士から登記証が届かないのですが、皆さん届いてますか？

まだ登記書は届いてません。先日、司法書士に新しい住民票を送ったばかりでして、そこから１ヶ月ほど掛かるとの連絡を受けました。受取は多分５月連休明けになる予定です。

今日、駐車場に園児の帽子のようなものが落ちてたんで掲示板に画ビョウで刺しといたんだけど
無事戻ったかな!?

先日上の階の方が、お詫びに来ました。
内容は、郵便受けに匿名で『うるさいので静かにしてください等』の内容の
手紙が入っていたそうです。
上の階の方はその上の階はまだ未入居だったために、てっきりうち
だと思い込みお詫びに来たそうです。
ここで皆さんにお聞きしたいのですが、マンションを購入するとき
うちは上の階で子供に暴れさせて（飛び跳ねたり、走らせて）
問題ないと思い購入しましたが、皆さんは、住んでみて現状
どうでしょうか。私は逆にこのごろ上の方が気を使っているみたいで
物音ひとつしなく、逆に気持ち悪いぐらいです。
集合住宅ということと、子供が走りまわって、音がするのは
許容範囲だと思いますが、どうでしょうか。

人それぞれの意見があると思います。
良いとも言えないし、ダメとも言えない！
ても気を使うのは当然だと思う。

かなり陰険。
言いたいことあるならちゃんと名乗れよ！って感じ。
めんどくさい。

人によって【常識の範囲】というのは異なると思います。

私は、ペット可の物件に住む以上、泣き声するのは仕方なし
小さい子がいる世帯が多い事も承知しているので、夜泣きや、はしゃいで走ってしまう等
ある程度は仕方ないと思います。
自分もある程度は周りに迷惑を掛けてしまう事がある以上
持ちつ持たれつと考えますが、手紙の送り主の方のように過敏な方もいるでしょう。

そもそも手紙にはどのような事を指摘（足音？音響？）されていたんでしょうね。

そりゃ～私だって深夜に大音量でデスメタル流されたら文句も言いたくなりますし。

今日ゴミ捨てに行ったら、子供を連れた奥さん同士が話していました。一人はとても丁寧な感じ。一人はめちゃくちゃ横柄な感じ。もしかしたら、手紙を入れられた人が謝っていたのかも。子供をおんぶしながら、気の毒になるくらい、丁寧に謝っていたのに、相手は聞く耳持たずって感じ。なんだかなぁ。気持ちはわからないでもないけど、なにもそこまでって感じで、かなりひいた。出るにでられずゴミ捨て場にいましたけど。しかし、手紙を入れるなんて陰険。こういうこと、なくなるといいな。

この掲示板を知り、初めて投稿します。皆さん、よろしくお願いします。子供をおんぶしながら…とかかれてあったので、もしかすると私の知っている方かも…とかなり不安になりました。その方はお子さんが３人もいらっしゃるのに、とても親切で、いつも明るい方です。小学校に通う娘のことで不安なことがあり、相談したところとても丁寧に話しを聞いてもらいました。いつも周りへの気遣いを忘れない、素敵な方です。騒音のことが書かれていたので、その方をはじめ、同じ小学校に通う方達のことが気になりました。このような集合住宅では、どうしても子供=うるさいとなってしまいますね。当然、周りへの気使いはあってしかるべきですが、お互い様という気持ちも持ってもらえると子持ちとしてはありがたいです。子供をおんぶしながら頭を下げる、読んでほんとに切なくなりました。こういうこと、なくなるといいですね。

実は今日うちにも、手紙が入っていました。やはり、匿名で…。何度も読み返しては落ち込んでいます。書いてあったのは、子供が走り回ってうるさいでした。手書きで、怒りに任せて書いたのか、少し字が震えていました。迷惑をかけたので、お詫びに行きたいけれど、匿名だから行けないし…。どうしよう。

匿名とは、酷いですね…。同一人物かな？

うちは、防音の為にコルクマットを引いてます。
子供は、走るのは当たり前だから、そんなに気にしなくて良いのでは。

まだ新生活が始まったばかりなのに、
周りを気にして暮らさなきゃいけないなんて、なんか嫌ですねぇ～

手紙は気にしすぎないほうがいいと思います。
今後も投函があるようであれば、話し合いの必要がありそうですが。

そんなに過敏なら金出して１番上の階買えば良かったのに…
何階の住人なんでしょうねー？

この掲示板がこのようなことになっていて、少し悲しいです。理想は、入居者全員が快適に暮らせるといいのですが…。これだけの所帯があると、なかなか難しいですね。個人の意見としては、騒音と感じるのも、またその許容範囲も人それぞれ。許容範囲を超え、相手に伝えようとした時に、その方の人間性がでてしまうのだと思います。匿名で手紙を入れたり、お詫びをしている方に向かって横柄な態度をとったり…。私は、そんなことしませんし、しようとも思いません。”手紙を受け取られた方へ”私には子供がいないのでわかりませんが、子供ははしゃげば走ったりしてしまうこともあると思いますし、あまり気にしすぎないほうがいいと思いますよ。今子供がほしくて、不妊治療を受けている私にとっては、子供の声は励みにもなっています。最近、親子連れがエレベーターから降りる時に開のボタンを押していたらお母さんとお子さんから「ありがとうございます」と言ってもらって嬉しかったです。大人からもなかなかないのに、お子さんから言われたことに感激しました。お母さんの躾って大切ですね。子供が生まれたらうちもきちんと教えようと思いました。

そのお母さんとお子さんに、私もお会いしたことありますよ～。とてもしっかり躾をされていますよね。私がお会いしたときは３人お子さんを連れていましたけど、３回もお礼を言われて少し照れました。真ん中の女の子からは、深々とお辞儀をされてしまい、思わずかわいい～と言ってしまいました。同じ母親でも挨拶もしない人もいれば、３人も子供がいるのにきちんと躾をしているしっかりした母親もいる。不思議です。もし、手紙を投函した人がこの掲示板を見ていたら、もうやめてほしいです。言いたいことがあるのなら直接言ったほうがいいと思いますよ。みんながあなたのせいで嫌なおもいをしているのですから。

ってゆーか下の人でも上の人でもないってんじゃ
手紙書いてきたの隣しかいないんじゃないの？

それとも手紙を書いてきた人が子供が嫌いで
子供のいそうな家庭に片っ端から手紙入れてるとか？

うちはまだ近所付き合いとかもなく、みなさんとはエントランスとかで
お会いする程度ですが、ちゃんと挨拶してくれるし
「感じの良い人が多いな～」と思ってたのですが・・・・

手紙を書いた人が同一人物かはわかりませんが

No５３．５４．５５．５９．６０さんが
同一人物ではないかと思ってしまいました。

間違ってたらごめんなさい。

うちも子供いるけど、まだ入っていないよ。
仲良くしたいものです。。

５３に投稿したのは、私ですけど…。いいかげんにやめましょう。できれば、６１さんの言う通り、仲良くやっていきたいので。

すいません、６２さんでした。

音は上から下ばかりでなく上下左右にも伝播します。特に重い音はなおさらです。
出来る限り、スリッパやカーペットなどで注意したほうがいいかもしれませんね。

まぁ、生活している以上はある程度は仕方が無いので仲良くやっていきましょうよ。
あまり煩く言うほうもそんなに気になるなら何故に集合住宅に住んでいるのでしょう。
それかもっと高価で遮音性がとんでもなく高いマンションに住めばよかったのに。

あと駐車場も気をつけましょうね。あまり車の放置時間が長いと目をつけられますからね。

ありさんの引越し用の保護材がやっととれましたね。
入った時のエレベーター周りの印象がだいぶ違いますね。
人を招待するときもアレ微妙だなぁ～と思ってたんですがとれて良かったです。

ただ･･･完売の発表から一ヶ月以上経ちますがまだ、入居していない部屋がありますが
キャンセルしちゃったんでしょうか・・・

キャンセルではなく、契約してから鍵の引渡しに１ヶ月以上かかるために、
後は鍵の引渡しのみでしたが、アゼルが倒産し入居ができないで、待機している
方が、いらっしゃいます。

先日、管理人と話をしたときには、あと5.6戸が未入居だと言ってましたよ。

サイクルポート使ってない老夫婦が結構いるみたいなので、未入居が多く感じますね。

残りの住戸は、鍵の引き渡し前に、売主破産により管財人が資産として差押えたのでは。

それが事実だったら、お気の毒です・・・・・

こういうこと言ってもしょうがないのは
解っていても、お金振り込んですぐ破産って
なんか複雑です・・・・・。

アフターサービスがない今だからこそ
私たちが知恵を出し合って乗り切りたいところです。

このまま、未入居が続けば、残りのみんなで未入居分の管理費と積み立て修繕費を払わないといけない（本来売主が
負担すると約束をしていましたが・・・・）ので、何とか契約が終わって入れない人が、入居できる方法はないのでしょうか。

前に住んでいた賃貸のマンションは、上下左右の音が普通に聞こえてたので
今は静か過ぎて逆に落ち着かない感じｗ

子供いる方は気をつけた方がいいとは思うけど
これから何十年同じマンションに住むんだから手紙じゃなく直接言った方がいいね。

最近は逆ギレされるから言えないのもあるんだろうけどｗ

入居してしばらく経ち、余裕もできてきたので
最近はマンション周辺、駅周辺のの飲食店の探索を進めていますが
皆さん、お気に入りに店とかできましたか？

投げかけておいて、私はまだ、そこまで開拓できてないのですが
レノスから船堀駅方面に行き新大橋通りを左に曲がったトコにある
鉄板焼屋さんが、かなり行列もでき、賑わっているようなので気になってはいます。

近所のお特な情報等も交換しあえたらいいなぁ～と思っております。

もともとこの辺りに住んでいましたので…
近隣施設のおすすめお知らせしましょう。

確かに新大橋通りにある鉄板焼屋はおすすめです。
「なかいち」っていいます。
値段も手頃だし、味もいいですよ。　おすすめです。
最近、もんじゃなのに結構な値段するお店ありますからねぇ。
ただ、週末、平日関係なく混んでいますので

それから新大橋通りを反対側（船堀橋方面）に少し行くと
ラーメン屋があります。
「たくみ」っていいます。
ここの塩つけめんは最高です！！その他のメニューもいけますよ。
昼はランチやっていて＋１００円でライスとギョーザがつきます。
大盛も無料。　かなり良心的なお値段です。
カウンターだけでなく、ボックス席もあり
子どもを連れて行っても全然、嫌な顔されないし、
子供用の食器を出してくれるほどですから。
うちは月に２～３回行きますよ！かなりお薦めです！

まだまだお買い物情報や飲食店情報ありますので
みなさんで共有できるといいですね。

私はこの町の住みやすさで
場所をほとんど変えずこの物件選びました！

セブンイレブンの横の焼肉屋さんに行きました。
焼肉にはひとそれぞれのこだわりがあると思いますが、
それなりのいい評価のできるお肉でしたよ。

今、香味屋ってとこで
ねぎつけめん食ってきたけど
美味かったよ(^-^)v

香味屋の先にあるラーメン屋は、超ガッツリした量です。とにかく量を食べたいときはこの店のセットがいいと思います。駅前の八丈島料理の居酒屋も安くて美味しいですよ。

駐車場で駐車スペース外のところ（身障者用駐車場の横）によくいろいろな車が停まってますがあれは何の車でしょう？住民のお客さんの車？
前にコインパーキングあるんだからそっちへ停めればいいのに。身障者用の駐車場のまわりは車椅子とか取り回しやすいようにスペースがあるはずだからそこに長時間停めるのは常識外れです。
植栽の横にちょっと停めて荷物の積み下ろしくらいならまだしも、やたらと車を長時間停めるのはやめてもらいたい。

その通り!!

ベンツ買う金あんなら1000円ちょっとの金ケチケチすんなっつーの!!

大体こーいうとこから
「他もやってるじゃん」とか「他に注意することあるだろ」
ってことになって秩序がみだれる(;´д｀)

まあまあ
わかります。
私も基本同感です。
あの場所の長時間の駐車は止めた方がいい。だいいち危ないですよ
ですが、
ものには言い方があります。
売り言葉ってこともあるし
この掲示板の主旨もあるでしょうから
腹に据えかねたら管理人さんを通して解決しましょうよ。
この掲示板で泥仕合は避けましょうね～。

反省しますm(__)m

新大橋通り沿いのラーメン屋さんも気になっていたのですが
やはり、評判良い店みたいですね☆【塩つけ麺】今度是非試してみます♪

セブンの隣の焼肉屋さん私も先日行きました。
はじめ入る時、中の様子が見えないせいか、平気かなぁ～って思いましたが
感じの良いお母さん的な定員さんでしたし、肉も美味しかったと思います。

次はレノスを出てすぐ右の船堀街道沿いの
焼き鳥屋さんに行ってみようかなと思います。

駅周辺は、まだ未開なのですが、どうなのでしょうかね。

江戸川競艇って本開催とか場外発売してるときしかやってないんでしょうか？
たまには中の食堂も利用したいなあと思っているんですが、。

マンション横の焼き鳥やさん行ってきましたよ。庶民的でなんか旅先で立ち寄る店の雰囲気でなかなか面白いです。その先にあるうどんやさんも２４時間営業で便利。こないだ夜中にいったらなんと満席でした。意外と人気あるんですね。次はスーパーほとだの先にある韓国料理と、さらにその先にあるお好み焼き屋さんにいってみようと思います。

外食については全く問題ない立地ですね！！
セブンが目の前にあるのも便利です。
棟内の自販機にはもうちょっと頑張って欲しいですが・・・・

どなたか歯医者開拓した人いらっしゃいますか？
そろそろ歯が痛み出したもんで。

棟内の自販機といえば、あの自販機の利益はどこに
いくんですかね？今後できる管理組合？ニッケン？

薄利でいいから、価格を100円に設定した方が
住人には便利な気がします。

このマンションは住人が若い気がするのですが、皆さんいくつくらいですか？
ちなみに私は33で妻は32です。

私はもういい歳です。

初めてのマンション暮らしなんですが
こんなに快適だとは思わなかった。

セブンイレブンの先の韓国焼肉屋さん私も先日行きました。
お肉は焼かなかったのですが、ご飯系おいしかったです。

ほとだとマンションの間にある船堀街道沿いの「木香」というお蕎麦屋さんが
とても美味しいですよ。十割そばなのに、ほどよい硬さで、茄子の素揚げとの相性もよかったです。

駅の近くでは、ダイエー側の高架下のメインではなく裏手のところにある、定食中心ですが「お母さんキムチ」がおいしいです。プルコギ定食、ビビンバ最高。最近行ってないのでそろそろ食べたいです。

個人的にはこの周辺でいうと

もんじゃやお好み焼きなら西葛西駅近くのブンブンがおすすめ。

串揚げは田が船堀と西葛西にあるから互角の勝負。

インドカレーの味は葛西と船堀で同じくらい美味しいけど、店員の態度の良さで船堀が上。（でも店はきれいではない）

ラーメンは中葛西の夢兎がいいかな。

ですかね。

船堀のいいところは、バスに乗れば葛西、西葛西、錦糸町にすぐいけるのがいい。

電車に乗れば秋葉（岩本町）もすぐいけるしね。

西葛西はバス乗ればすぐだけど、外食で行くには遠いかなぁ～

たしかに、バスが便利なのは確かですね。
葛西方面、新小岩、錦糸町にバスですぐなのは楽ですよね。

錦糸町から帰ってくる時の錦糸町バス停は混みすぎだけどね。

今日、電気屋さんに行って薄型テレビを物色していて知ったのですが地デジを見るには地デジ用のアンテナが必要みたいですね。集合住宅は建物に既に付いているか、各部屋でアンテナをつけてそこからケーブルを部屋に引き込んでくるなどしないといけないようですが、このマンションはどうなんでしょう？既に設置済み？
他にケーブルテレビに加入して地デジを見る方法もあるらしいですが月額料金が必要ですよね？
皆さんのお宅の地デジテレビはどうやってご覧になってるのですか？

地デジは簡単に言うと、コードを説明書どおりに接続するだけですよ！
このマンションは地デジも、スカパーも観れますよ。（スカパーは別途月額料金が必要です。）

ちなみにうちはインターネットを光にして、とってもサクサク！
このサイトもすぐ見れます゜.+.(♥´ω`♥)゜+.゜

No.92さん、ありがとうございます。なるほど特に心配する必要はなさそうなので、気に入ったテレビを選ぶことにしますが、ますまよ迷いそう。贅沢な悩みになりました。

すみません、近くにある十割りそば屋さんは何時から何時まで何曜日に営業しているかわかりますか？

インターネットについて質問させてください。

皆さんはどこの会社に繋いでますか？

ちなみに月々いくらくらいでしょうか？
初心者なのでお願いします。

うちはNTTの光フレッツを使ってます。引越しの折に電話も光電話にしました。
確か月額４千円～５千円くらいだと思います・・・・。
下駄箱の最上段にケーブルが引き込まれていると思いますが、ここにNTTの光ルーター？（NTTが付けていきましたレンタル品）を置いてさらにそこから無線LANルーター（これは市販品を購入）を介して無線LANにノートパソコンからネットを使っています。リビングや和室、寝室のどこでも使えるので便利です。

ありがとうございます。

やっぱりNTTが１番なんですかね？

値段はそれくらいが相場なんでしょうか？

無知ですいません…

今日、コ○マ電器にパソコンを買いに行きました。

たしかKDDIの光が入ってるってパンフレットがあったので、その趣旨を説明すると
パソコン本体を三万円引いてもらって、光電話にして月額4090円(電話基本料ふくむ)でした。

＞近くにある十割りそば屋さんは何時から何時まで何曜日に営業しているかわかりますか？
２１：００まで営業だそうです。
（それ以外は知りません。すみませんね。）

「木香」の事ですか？

月曜定休で、11時半～14時と17時半～21時が営業時間です。

http://m.tabelog.com/tokyo/A1312/A131205/13008030/

No94です。ありがとうございます。是非行ってみようと思ってます。

ここしばらく、ほぼ毎日に近いくらい午前中と夕方に、子供の足音か何かをトントンたたく様な音が上階のどこからか隣だかどこからかわからいのですが結構聞こえてきます。それなりの時間の間で聞こえるんですが子供がそんなに何往復？も歩き続けているとは思いにくいんですが・・・。意外と低めの音って響くものですね。お互い気をつけましょう。

隣の工事の音じゃないですか？

昨日、階段が二つあることに初めて気付きました。

みなさん知ってました！？

ホントだ。

「まさかぁ。」と見に行ったら…
１階だけですよね？
なんで？？
外から見ただけなのでどうなっているのか？いまいちわからないんですが
なぜぇ？

105さん、いやいや違うの。
一階に階段が二つあるから妻と別々に階段上がっていったんだけど
一向に逢わないの！疲れたので途中でやめましたが、たぶん最上階まで二つあると思います。

管理組合ってどうなったんでしょう？発足したのですか？

先日、管理人さんとお話した時には、管理組合は７月頃ようやく発足する予定とおっしゃっていましたよ。
ところで、入居を待っていらっしゃる方たちはいつ頃入居できるのでしょうか？

昨日の夜、自転車置き場（高層のほう）に小さい鍵が落ちてましたので
掲示板に画鋲ではっておきました。

以上、報告でした。

昨日２１：００頃、エレベーター乗ったら
超にんにくくっせえの！！

降りるとき誰かとすれ違ったら自分が臭いと
思われるのかな？
誰も乗ってこなくてよかったよ。

皆さん買い物はどうされてますか？
安いところやオススメがあったら教えて頂きたいです。

フジマートが安いですよ～。

あとは、ダイエーの「木曜の」市とか。

平日ならダイエー、ヤマイチ、ホトダで週末なら葛西のOKストア、南砂ジャスコが多いですね。家電なら近所のコジマかヤマダ電機。薬なら一之江の福太郎かウェルシア。衣服ならホームズ葛西にあるユニクロ（一之江も）、シマムラ。ありきたりですが、どれも自転車で行ける範囲なので便利ですね。

数週間前に引っ越してきたんですが、リビングの家具のそばを歩くと、床が揺れます…。

椅子に座っていて、近くを人が歩くと、酔った感じで気持ち悪いです。

皆さんは、床は揺れませんか？
二重床の性能上なら諦めますが、我が家だけなら、管理会社に確認しようと思います。

>>115
床が揺れるってどういうことですか？

ここって二重床だったっけ？？？

うちも揺れますよ。
へこむというか…
床が柔らかいような印象です。

うちはあまり床は気にならないですよ。
ただし、管理会社は、ほぼ専有部には、
貸し担保と思われますので、
口出ししてこないと思いますが。
ちょっと話が変わってしまうかも知れませんが、
前回の水の出が悪かったときは、
原因が、共用の配管に原因があったため、
管理人さんが、専有部のメーターの
ゴミだめ（ストレーナー）を
掃除してくれることになっていますが
専有部に手を出してくれるのは特殊なケースだと思います。

うちは気にならないな～
床が揺れる(たわむってことかな!?)ってことは
床鳴りもします!?ここらへん、アフターがなくなってしまったので難しいとこですね。
管理会社に一応連絡してみたら!?

アゼルがこんなことになってしまったので、住居者が知恵を出し合えたらと思います。

私も自分が役にたつことがあれば、可能な限り協力したいと思います。

我が家も床が凹むという感じはないですね。ただ、感覚的な事なので一概には何ともいえませんが、踏む圧や以前に住んでいた家の床の状態にもよりますよね。違う話ですが、我が家の床は変色しました。紫外線ってそんなに強いもの？というか床の色ってそんなに弱いものでしょうか？

明らかにたわんでいたり軋む音がするようなら管理会社やどこかのリフォーム会社に見てもらうのも手ですね。

うちは今のところ気になりません。

ただ、エントランスのガラスが傷ついたみたいに汚れてるのが気になります。

管理人に会う機会がないので言えないでいるのですが、自分で拭きたいくらい気になります。

いつも一生懸命掃除していると聞くので不思議に思っているのですが、エントランスのガラスは業者に掃除してもらう事になってるんでしょうかね。

こないだエントランス周りを業者さんが掃除してましたね。エントランスは建物の顔なのでガラスも床もピカピカがいいです。あとできれば植物や花なんかを飾れるといいと思います。お金出してキレイにならないのなら業者使うのを止めて住民が有志交代性でというのもアリでは。そこで浮いたお金で観葉植物をリースにするとかね。あまり目に余るようならキレイにして欲しい旨をまず管理人さんに申し出ましょう。

ガラスの傷はちょっとわからないけど、手あかが凄い気になります。
まあ、あそこは住民以外の人も出入りするので何とも言えないのですが
手すりがあるんだから、ガラスを直接触るのやめて欲しいです。

確かに住人の他に宅配業者さん、郵便局員さん、新聞やさん、チラシ配り、その他色々な人が出入りしますし引いて開ける時は手すりでしょうが、押して開ける時は手のひらで押しがちですね。できればせっかくのきれいで大きいガラスなので手すりで押し引きして使いたいものですが、実際はなかなか難しいかもしれませんね。タラレバですが、ガラス部分は自動ドアで手動部分は木のドアとかが良かったかもしれませんね。

先ほど聞いたのですが、倒産により入居が遅れた数戸の方が、そろそろ入居できるそうですね。
これで、基本的には全部の住居が埋まり、よかったです。

昨日夜12時頃、玄関ガラス扉前に火のついたタバコが投げ捨ててありました。

拾って捨てておいたけど、周りにある木や草に燃え移ったらどうすんじゃい！

まぁ住人ではない可能性もあるので、何とも言えないんですが、タバコ吸うなら最低限のマナーは守ろうな？

>>125さん
情報共有ありがとうございます。

観葉植物は必要ないと思います。

エントランスをもう少し工夫して素敵にするのは私もいいと思いますよ。なんか殺風景だし、カラーがあると出入りしたときに気持ちいいと思いますね。あと、やっぱりガラスはキレイにしておいて欲しいです。吹き抜けになっている部分のガラスもけっこう曇っているというか誇りがついているようなので掃除して欲しいです。

夜になるとエントランスドアの汚れが目立ちます。位置的に子供？の手のあたりに手垢というか跡が目立ちますね。上のほうは荷物を荷台に乗せてそのままドアを荷物ごと開けた跡のような横方向の線が入ってました。思わずガラスを拭きたくなりましたが管理人さんはこのドアの掃除は行ってもらえないのでしょうか？両扉両側にもう１本ずつ取ってを付けるとこういう跡はなくなりそうですがダメでしょうか。せっかく開放的で広いエントランスなのでキレイに保ちたいものです。

管理人さん、色々とやってくれてるから、
ガラスを掃除してないわけないと思います。

多分、拭いても拭いても手アカが付くんじゃないすかね？
難しいとこですよね。小さい子供からすると
あのドアは結構重いかも？？

ドアといえば駐車場へむかうドアがいっきなしバタンと
閉まるのでおっかないです。
子供が大怪我しないか心配・・・・
もうちょっとソフトに閉まるようになんないのかな。

ガラスに限定して言えば、掃除してないですね。

横方向の傷みたいな線、何週間も同じ状態だから。

管理人に直接聞いてみたいんだけど、見たことないんですよね。

今日、引越ししてました。いよいよ入居が再開したのでしょうか。何はともあれ良かったですね。

管理人さん見たことないのに、どうして掃除してないって言いきれるの？

キズみたいな線ってそもそも拭けば消えるの？

>>133
少しでも擦れば消えますが何か？

あれくら長い線入ってたら普通気付かない？

あんたこそ確認もしないで管理人擁護して誰得なの？

管理費払ってる人の発言とは思えないね。

自分が管理人さん見掛けたことないくせにガタガタ抜かしてんじゃん。

ケンカはやめましょうよ。

おとといの昼ごろ、扉拭いている管理人さん見ましたよ。

たぶん、吹いても夕方～夜に帰宅した人が触っちゃって
汚れているのでは？

障害者専用の駐車場に契約されている方が昨晩車を２台並べて駐車していました。
このような駐車を見たのは二度目。契約している場所によって２台止められますが契約違反ですね。
コインパークに停めるのが常識だしモラルに欠けてるよ。

駐輪場でも契約場所に置かず通路の際にいつも置いている白い自転車があるし。
（シールを貼っているので住居者の自転車）
「今日だけ」とか「今だけ」とか「しょうがない」はやっている人だけのいいわけ

こんな事言いたくないけど集合住宅なんだから守ろうよ。
未だ自治会が発足していないので秩序が守られていない状況が放置されていると感じます。

あのスペースに車が停まっているの２、３度どころじゃないですよ。しょっちゅうです。しかも同じ車をよく見かけます。そういう意味ではマークされてますね。臨時駐車場と勘違いしているんですね。来客の車をそこに停めてたりしている場合も多いようです。フェンスに看板張って警告をするとか、もしくは身障者用のスペースで差し障りのない事を確認の上で、いっその事逆に臨時駐車場としてしまう手もありかもです。ただし、あくまでも身障者の駐車スペースとして逸脱しない事が前提で、そこを□で囲んで利用条件をフェンスに張っておくとかの処置が必要だと思います。
それと駐車場の垣根の横にも長時間停めている車がしばしば見受けられます。荷卸とか人の乗り降りに一時的に使うならともかく、あそこにくるまとめられると出入りの車に非常に迷惑です。ここも□で囲ってローディングゾーンとかわかるようにして一時的につかえるルールとかつくればいいんじゃないでしょうか。さらに放置自転車ですね。建物に傷つけたり他の自転車に傷つけたり、歩行者の邪魔になったりといささか迷惑なので、警告シールでも張ってやりたい気分です。同様に身障者スペース横に停める車にも。そういう周りが見えない利用者（少しくらいならという甘い考えの方）に気づかせてあげる何かが必要だと思います。早いところ管理組合立ち上げて毅然としたルールを作り実行しましょう。こういうのは誰が見てもいい気分しないと思いますよ。

＞＞□で囲ってローディングゾーンとかわかるようにして一時的につかえるルールとかつくればいいんじゃないでしょうか。

そういうのがあるととても助かりますね。
うちは地下駐車場に契約していますが小さい子がいるので、雨の日や荷物の多いときに一時的に駐車して子供を家まで連れて行きすぐに戻って契約場所に駐車できますから。
一時期子供を車の外で待たせて駐車していましたが、じっと待っていなくて危ない思いをしました。

いっそのこと障害者専用の駐車スペースは体の不自由な方の乗り降りだけに使い、あの場所の駐車スペースを２つにしてもう１つは一時的な駐車専用のスペースとして使えばいいのにと思います。（できるのかわかりませんが・・）

契約されている方には悪いですが普段車いすで乗り降りされているのを見たことないし、そんな自分勝手な駐車をするなら、空いている他の駐車場へ移って頂き、車いすの方が乗り降りするときに障害者用のスペースを利用すればいいのではと思います。
そうすれば来客で体の不自由な方がこられた時など他の住民が利用できますしね。

契約するとき、障害者専用駐車場ってそういう（住民みんなが使える）利用をするのだと思ってました。

このマンションには心ない人が多いのですね。

身体障害者＝車椅子利用者？

身体障害者用駐車場＝みんなが使える？

少し考えれば分かりますよね？

あのスペースが１番料金高いんですよ？そのお金を出しても借りられてる方が居るのです。

だからといって、勝手に２台置いていいわけではありませんが。

間違った使い方をすると心ない言い方をされてしまいがちです。良いとも悪いともいえません。

ましてや顔も見えないネット上で書き込みをしているのですから、

思っていることがそのまま書き込みされてしまうでしょう。

心ない人が多いんじゃなくていろんな方が住んでいるのでいろんな思いがそれぞれにあるのです。

モラルを守ってやっていけばこんな言い方、話にはならないはずです。

NO141さんも思った意見を書き込んでいますが言い方にトゲがあるのが感じられますよ。

やめましょう。

そう書き込んでいる自分もNO141さんに嫌な気持ちを持たせていると思います。

文章だけで相手のすべての思いはわかるはずないですからね。

障害者専用駐車場を借りられる条件はは障害者世帯の方限定で、
車いすの方がいる世帯の方が最優先だと駐車場契約の際聞きましたよ。
その世帯の方がいなければそこの駐車場を借りられるそうです。
一番高いと言っても平地、立体上階と値段はさほどかわらないですよ。

早く自治会なり発足したいですね。
皆さん悪意はないと思うのですが
どうしても匿名掲示板とかだとギスギスしちゃって…。
私自身の考えでは駐車場は今のままで、荷捌きや小さな子供の乗り降りなんかは
良識の範囲で一時的な駐車はありなのかな？と思いますが…。

これからの季節、エアコンの設置とかで業者さんの車とかよく停まるでしょうけど
これも前もって管理人に連絡しておくとか、搬入を終えたら速やかにコインパーキングに移動してもらうとか
ローカルルールみたいなもの、あると良いですね。

障害者専用駐車場に看板があります。
「一般の方はご遠慮ください。ご利用の際は管理人にご連絡ください。」
これをみると住民の方で体の不自由な方がいたり来客にそのような方がいたとき管理人に連絡すれば住民なら誰でも利用できると思うのは不思議ではありませんね。
しかし契約している方がいれば利用なんてできないですよね？矛盾を感じます。
契約者がいるとわかるのは入居後だし140さんが
＞＞契約するとき、障害者専用駐車場ってそういう（住民みんなが使える）利用をするのだと思ってました。
と思ってもなんらおかしいと思いませんが・・・
（住民みんなが使える）とは（体の不自由な方が誰でも使える）ということでは？
駐車場の件にしても、エントランスのガラスの件にしても、自治会が発足すればいろいろ意見がでるはずです。
今は持っていきどころがなくここでの話はギスギスしますが自治会ができ私たちは私たちの住みよいルールを
作っていきたいですね。
すべての住民が100％納得できるルールはありえませんが今よりいいと思います。

管理組合の知らせも届いてましたし、間もなく発足するであろう

組合を待ってからですね。顔を合わせて有意義な意見を言い合えれば良いですね。

皆様に質問があります。

先日、とうとう地デジ対応のテレビを購入したのですが、
フジテレビだけ、受信状況が非常に悪く、映らないこともあります。

業者に設置もしてもらい、しばらくは問題なく、映っていたのですが、
ここ2週間ぐらいで突然悪くなりました。

しかも、フジテレビだけなのです。他のチャンネルも映りが悪ければ、
テレビの問題も考えられるのかな、と思いますが、他はしっかりと
映ります。

入居されている皆様でこのような問題が発生していらっしゃる方は
おりますでしょうか。

＞147さん　その後、大丈夫ですか？うちはフジテレビ大丈夫ですよ。

まだ売れてない部屋ありますね。管財人が売りに出してるけど３９０８万円で２ＬＤK　７５ｍ２でアフターフォローなしじゃあいつまでたっても売れなそう。

１４８さん、ありがとうございました。

やはり、まだ駄目です･･･

メーカーに確認してみます。

皆様こんにちは。
私はサラリーマンで、いつも夜22～0時に帰宅します。
乗り合わせるサラリーマンの方は皆親切で、ポストを開けている私のことを待っていてくれたりします。
柄の悪そうな人が住んでいなくて本当によかったと思います。
これからもよろしくお願いいたします。

意外にも、隅田川の花火が綺麗に見えましたね。

これなら江東花火大会は期待が出来そう。楽しみです。

ほんとに隅田川の花火がキレイに見えました。あれだけ見られれば大満足です。売り出し中の１１Ｆからも良く見られそうです。北東側になりますが来週の江戸川花火、４日の江東花火も楽しみです。東京湾は川向こうのマンション軍にさえぎられて無理かもしれません。改めて感じますが住人もいわゆる普通の方々だし眺望もいいしでシンプルながらもいいマンションですね。意外とこの辺りのランドマークなんでしょうか。

今日はとても風が強かったですね。１Ｆのエレベータ横の駐車場に出るところの扉が閉まるのが風のせいかすごい音しますね。なんていうかダンパーのようなもの付けられないですかね？手や指をあの勢いで挟まれたら大怪我になりそうです。扉そのものや取付のところも壊れそうで。エントランスの扉も同じく風のせいか少し浮いているというか常に開いている状態になってました。さらに、南西向きの部屋ですがべランダに当たる風がすごかったです。風通しがいいといえば前向きですが、洗濯物などに注意が必要です。管理人さんも言ってましたが東西南北からの風がまともに当たるので扉に気をつけて下さいとの事でした。最上階なんか風除けがなさそうなので大変そうですね。

管理組合が中々発足されませんね～
理事の選任？就任依頼がうまくいってないのかな･･･
それとも全部屋埋まってないからなのかな？

初年度は色々大変そうだけど、我々のマンションをより良くする為に
ここの掲示板で問題にされている事を、うまく解決できるような
良い話し合いが出きる場、組合が早くできれば良いのですが。

なんでいつまでたっても管理組合できないんですかね？
はじめは５月に発足って話みたいでしたが今度は７月らしかったものの未だに発足してないし。何がネックになっているんでしょう？

倒産する前までは、管理会社から毎月の収支報告がありましたが、倒産後は来てないですね。

会計を改ざんして、自社の利益にする悪徳管理会社もあるみたいなので、大丈夫か心配です。

長谷工ニッケンコミュニティが管理会社ですが、どうなんでしょうね？もはやアゼル倒産とは切り離して考えられると思いますが・・・。

江戸川の花火、仕掛け花火まで見えて想像以上に良かったです。
眺望が良いマンションって、良いですね～！

来週の火曜日は江東花火大会ですね。楽しみです。
それと東京スカイツリーの土台らしきものが西か北西の方角にみえるようです。完成したらここからドーンと見えることになりますね。

昨日の江東花火も良く見えました。思った通り？バッチリでした。意外と凝った花火もあり満足です。
隅田川、江戸川、江東の３つの花火が見えるのはいいですよ、やっぱり。東京湾や神宮の花火はさすがに見えないかな・・・。

入居後に設備面で故障や障害などありましたか？ウチはエコキュートが壊れました。エラー表示されたのでサービスマンに修理をお願いしました。曰くいくつかの家でも同じような故障があるらしいですね。それ以外の設備は順調なのでアフターサービスも今のところ必要になったことはありません。

最近になって敷居を踏むとギコギコ鳴るようになりました。
管理会社に苦情いっても直るようなものでもないしとあきらめていますが。。。

あと、部屋じゃないのですが、
ゴミ置場の悪臭ってどうにかならないですかね？
換気のためかドア空いてるとエレベーター付近まで臭うし、
第一、入っていくのが辛い。
コバエもでてきたのでＧが出るもの時間も問題な気がします。

ゴミ置場周辺は扉を閉めたり換気したりを繰り返すしかないと思います。前に住んでいたところも今と同じようにエレベータとゴミ置場が隣り合わせで扉もしっかりしてましたが今とさほどかわりません。どこも同じようなものだと思います。いい意味で考えるとエレベータから近いから便利ですよ。他のマンションだとゴミ置場が離れていて一度建物から出ないといけなかったりするので雨の日とかは不便だと思います。それに隔離していても夏場の臭いやハエは気になるみたいですので総じて言えば今の場所のほうがいいと思いますね。管理人さんも頻繁に掃除しているのでそれなりに整理できていますし。だだ、一定時間たつと中に人がいても突然電気が消えるのはなんとかならないものかと。本当に真っ暗で何も見えなくなるんですよ。ほんとビックリして、持っていた携帯を照らしながら扉を探しました。

東京湾の花火が良く見えて、ビックリしました！
隅田川・足立・江戸川・松戸・江東・東京湾の花火が家から見れて、良い夏になりました。

ところで、集会所はキッズルームとして開放しないんですかね？
交流の場が出来れば良いなと思って。

165さんへ、集会室では、小さいお子さん達がよくあそんでいますよ。お母さん同士もお知り合いのようで、楽しそうです。
解放はしていないようですが、管理人さんに言えば、貸してくれるそうです。

そういう情報って、１階の掲示板とかで公開しないのでしょうか？
契約時に集会所は目的別に料金を払って利用ときいたと思うのですが。
うちは今のところ利用予定はありませんが、情報が偏ってる気がします。
この掲示板をみてるのは一部の人だと思うので、管理人さんに
言えば貸してくれると知らない人はたくさんいると思うんですよね。

今ここでいろいろな人から、いろいろな意見がでているけど、そういうのって管理組合ができて顔を合わせて話し合えれば、解決することがほとんどなんじゃない？
最近、管理人も手抜きが目立ってきたし、早く管理組合できるといいね。
あと、車椅子用の駐車場に、まだ２台又は違う車を勝手に停めてるね。いいかげんに、きちんと金払って、停めればいいのに。

きちんと管理規約読んでます？集会室の使用についても、ちゃんと書いてありますよ。きちんと読まないで、情報が偏ってると言われても…。

管理規約を読んでみました。
なるほど幼児・児童の遊戯室としてなど無償で使用することが
できるみたいですね。
使用を希望する者は申込書を提出するというのも書いてありますね。
今度、管理人さんに申込書もらってみようっと。

１６９さんへ
１階の掲示板に「集会室を使いたい方は管理人まで」
というようなのを張り出せばもう使っていいと住民みんなが
わかるのではと思ったのです。

管理組合もまだ発足してないから、集会室は使っていいのかな？
と思っている人は多いんじゃないでしょうか。１６５の方のように。
だからこそ管理人さんも公にはせず、言ってきた人には・・・
と判断しているのかもしれませんが。委託されてる第三者でしょうし。

ほんと管理組合っていつできるんでしょうね？？

集会室ですが、うちはよく利用しています。知らない住人の方が多数いらっしゃるとは思いませんでした。
理由としては、ホームページ（今は表示できませんが）や案内で集会室（キッツルーム）と大々的に告知を
していて、購入を決める際にも売主に『キッツルームで使用して子供が騒いだら上の階の住人の方に迷惑が
かかるのでは？』と確認したところ、『これだけ告知をしているのでその辺は認識して購入しますよ。』と
言われ、子供たちとの使用を楽しみにしていました。
しかし、入居前にモデルルームの事務所に使用されていたので、使用の権利を確認したところ、
うちの入居時までには、事務所を撤去していただけたので、その日から使用できると認識していましたので、
管理人さんに確認して、鍵を借りています。

上層階なんですが、共同廊下をＧクンが歩いているのを発見してしまいました…。
３ｃｍほどのオオモノです…

どこから浸入してきたんだろう。

実は私も比較的上層階のほうですが、なんとベランダでGを見つけてしまいました。衛生面には特に気を使っていただけにものすごいショックでしたが頑張って退治しました。まだいそうで不安です。しばららくは神経質なほどにより衛生的にしてGを近寄らせないようにします。

昨日の地震で警報装置鳴りましたか？我が家はウンともスンともいいませんでした。ホントに動いているのでしょうか？

キッズルームあるんですね。
知りませんでした。

今朝の地震でスクープのアラームが作動しましたがかなり正確でした。

今月末に第1回目の管理組合の集まりがあるそうです。

ようやくの発足ですね。

私も比較的上層階に住んでるのですが、ベランダでＧを発見・退治しました。
どこから来るんですかね・・・。コワイ。

衛生面。
私も気をつけます。
掃除がんばります。

売り出していた１１階の部屋は売れたのですかね？これで改めて満室になるのでしょうか？

今月末に集まりって本当にあるのですか！？

うちには何も連絡きてませんが・・・・・・・

その方には、管理会社から管理組合の役員の依頼が行ったのでは。

第1回総会の役員は、管理組合から指名なので。
総会日程は2週間前に、掲示される規約ですから、早くて9月中旬では。

うちにも組合の話は届いてないです。
５月、７月、８月と話が出たようですが、これもまた延期なのでしょうか？それとも今度こそちゃんと会合が開かれるのでしょうか？開かれないのなら何故なのか長谷工ニッケンコミュニティはせめて連絡すべきですよね。なにより月々の管理費、修繕積立、空室補填？、設備上や運営上の問題点など整理しないといけないと思いますし。

ベランダに３ヶ所亀裂発見。
まだ１年も経ってないのに……

ベランダのどの辺にどのくらいの大きさですか？先日の地震のですかね？そういう場合はどこに連絡すればいいんしょうね。やはり管理会社でしょうか。

＞185さん
手すりの下の部分に長さ20cm、深さ5cmくらいですね。
遅かれ早かれヒビくらい出ると思ってましたが、
いつも出入りしている窓を開けた正面なのでベランダ出るたび
つい、目線がそこにいっちゃいます。

こういうことも起こってくるので
管理組合が早くできるといいですね。

>>186
という事は、コンクリートじゃなくてガラスの部分ってことですかね？

>>187
手すりの土台？の部分です。
写真撮ったので参考までに。

あらら･･･3箇所もヒビとは、ちょっと嫌ですね。
管理会社に言っても仕方ないし、組合は関係ないし。
地震でできた亀裂だとしたら、地震保険加入していれば
保険会社への問い合わせが最良なのでしょうか。

これ以上増えたら、どうすればいいんでしょうね。

初の総会の日程も決まった事ですし、住人同士色々
意見交換して良い策見つけたいですね。

あらー、亀裂が入ったところに誇りと雨水が流れ込んでコンクリートや鉄筋の腐食に繋がると厄介ですね。せめて応急処置ができればいいのですが、こういう共有部分（ですよね？）の補修費というのはどうなるんでしょうね？やはり組合経由でどこか工務店とかでの処置になるんでしょうか？今度の総会や組合に問い合わせてみるのは如何でしょう？こういうのは他の部屋のベランダや共有部分でも出てくるでしょうし・・・。

ベランダは共有部分だから、まずは管理人に言って早めに対策した方がよさそうですね。
放って置くと厄介な事になりそう。

共有部分の件は組合出来るまでは管理会社が代行してるので早めに相談されたほうがよいのではないでしょうか。

184です。
今日、管理人さんに伝えたところ、
すぐに管理会社の方へ連絡しますとのことでした。

あまりこういうときの対処がわからなかったので
ここに書き込んでアドバイスもらえて助かりました。

しかし、アフターが無いとなると修理は修繕費などから使われるのでしょうか？
今後、このようなトラブルが増えてきたらどうなるんですか？
やはり修繕費アップですかね？

これについてはアフターがあったとしても対象外でしょう。しかも共有部分だし。アフターは基本的に室内に限って壁紙とか扉の開きの不具合程度の調整程度だと思います。室内の設備面はメーカー保証がありますし、アフターは意外と使い道が少ない気がします。だからデベやメーカーが任意サービスにしているのでしょう。住んでしまえば壁紙や床の痛みなどは生活上の点から現実的には自己修繕ですね。
自分で修理できない（してはいけない）こういう共有部分の修繕の為に修繕積立金があるんだと思います。使途は管理組合と管理会社で話し合いながら計画立てていくはずです。

シルバーウィークの初日に総会なんて、参加率低そうですね…。

管理会社の運営に疑問符がつきます。
議案を全て、委任状で通そうとする姿勢が見え見えで、信用おけません。色々な対応も遅いし。

住民は良い人ばかりなだけに、管理会社には残念です。

まぁ管理会社のお手並み拝見としましょう。気に入らなければ管理会社を変更するまでです。そういうマンションはたくさんあります。管理会社もサービス業であるならばサービスレベルを維持してもらわないといけないですし、住民側はそれをチェックする必要あるでしょう。ただ、文句ばかり言っていても不毛なので合理的にやっていきましょう。

今日の総会に、出席された方いらっしゃいませんか？残念ながら、出席できなかったので、内容をだいたいでいいので教えてもらえるとありがたいです。

総会行ってきました。多くの方が参加されていました。
議事としては基本的には先日投函されていた資料に基づかれていますので再度読まれたほうがいいと思います。その他のポイントとしては、当初のアゼル宛ての債権？は2010年8月以降に回収の見込みがある。駐車場の空きがあるので未だ賃貸していない家庭に再度募集を掛けて、それでも希望がなければ各戸に２台目契約の募集を掛ける。水道の出が悪かった事があったが水道局の作業のもとで点検等を行い回復していると思う。ただし各戸のメーターボックス内にあるストレーナー（フィルター）に砂状のものが目詰まりしている場合もあるのでその際は管理室に清掃を申し出る。といった具合で約１時間で終了しました。特に質疑応答や懸案事項等はありませんでした。まずは、管理組合理事の方々に協力をして管理組合主体のもと、管理会社の支援のもとで安全で暮らしやすいマンションにしていくという事が大原則という事でした。

199に投稿して下さった方へ

ありがとうございました。とてもわかりやすく書いて下さり、ありがたかったです。これからも、住民同士で協力しあい、住み心地のよいマンションにしていきたいですね。