サンクタス1010タワー(北千住)　【契約者限定】

初めまして。
こんばんは。

住民版の掲示板を作成してくださったのですね！

ありがとうございます。

完成まであと半年少しございますが、皆様どうぞよろしくお願い致します☆

早速ですが、
私は先月契約しましたが、以前掲示板でどなたかが質問されていた
「オリックス不動産がもし倒産したら、母体のオリックスが瑕疵担保責任を持つのか？」
という内容ですが、営業担当の方に確認したら、
「オリックスが責任を持つということになっています」という回答でした。

でも、その事が契約書などに記載されているわけではないので
いざという時に本当に対応してもらえるのかが不安です。

皆様はどう思われておりますか？

営業の方に打診してみましょう。
世の契約に口約束など有り得ませんからね。

ところで、現在高層棟は全部でいくつ契約されてるかご存知の方はいますか？
住宅情報で見ると25戸が売り出しになってるので、33戸が契約済ということですかね？

日光街道側は、既に半分以上が契約済みと言う事だったので、その様ですね。
とくに10月の価格改定以降が、かなりの反響で契約が伸びているそうですよ。
確かに当初の価格を知ってる方からすると、びっくりするほどの価格ですからね。(以前の価格設定についてどうこう議論するつもりはありません)

こんばんは。
契約者板を作って頂き誠にありがとうございます。

当初は坪260でしたからね…。それでも10数戸売れてたのが驚きですが。。
建設の様子を見てきましたが、カバーはかけられていましたが高層階まで輪郭はできている感じでした。
あの並びでは一際高いのでかなり目立つでしょうね。

西、南側は戸数が少ないから割とすぐに捌けそうですね。東側も残り25戸なら竣工まで半年あるので何とか完売できそうな気がします。

これだけスタイリッシュな物件は千住では今までなかったので本当に気に入っています。
竣工が待ち遠しいです！

こんばんは☆

私も再度営業の方に聞いてみます。

住民みなさんに関わる事ですし、自分達で自分達の身を守っていかないといけないですもの。


11月の半ば頃は確か半分弱の契約だったようですが、半分以上売れてきてるんですね。

完成までには完売するといいですね。

だからといって叩き売されるのは嫌ですけども…。

こんにちは。契約板作成ありがとうございます！

私は西側契約なので、まだ価格がでていません。。入居まで半年を切っているため、楽しみでもあり、不安でもあります。。。

ところで、私は車も持っているのですが車高長が155cmを超えるため、ここの駐車場にいれることができません。。とりあえずは近隣の駐車場を契約して、車を買い替えるときになったら低めの車にしようかな、と思っていますが、現在のところ駐車場希望者さんってどのくらいいるのでしょうか。。

MRに行って聞いてみればいいのですが、もしご存知の方がいればと思い投稿させていただきました。

07さん
私は車を持っていないので分かりませんが、近隣で借りるとなるとかなり高いと思いま
すよ。3万はするんじゃないかな。これはあくまで私の感覚値なので正確な相場は分かり
ませんが…


【管理担当です。削除されたレスに対する内容について、一部テキストを削除しまし
た。】

私は車は手放して引っ越すつもりですので、駐車場情報には詳しくなくすみません。

心配なのは、07番さんが車を買い替えた時に敷地内が空いてるかどうかですよね…。

確か全戸数に対して30％くらいの設置率でしたよね？
最近は設置しすぎて大量に余ってしまうところが多いようですから、適切な数だと思います。駐車場代も適切で将来的な修繕に対しても適正価格ですね。
営業さんに確認するのが手っ取り早いとは思いますが、ここの立地ならばレンタカーも近いですし、そもそも利便性が高い駅があるので車を持たない人が多そうな気がしますね。

07です。
皆様レスありがとうございます。

仕事の関係上、車を使う機会があるため手放すのがなかなか難しい状態です。。

>09さん
ちょっと調べましたが2万前後のようです。日光街道駅側だと3万くらいするようですが。。

>10さん
「心配なのは、07番さんが車を買い替えた時に敷地内が空いてるかどうかですよね…。」
そうなんです。。。

>11さん
私もそんなに所有者が多くはないのだろうと思っています。

なんにせよ、たまにはMRに行くのもいいと思うので、実際に行って営業さんに聞いてきます。
　※電話でもいいか、、

レスありがとうございました。

質問です。
このマンションには、航空障害灯って付くのですか？
高さは60メートル以下なら付かないって聞いたんですけど…
もし付くなら、どこら辺にどんな感じ(点灯しっぱなしとか点滅するとか)かお分かりの方いますか？

ここは高さ58メートルですから付かないと思います。

航空障害灯とは、よくビルの屋上にある、赤い光の事ですよね？

それなら重要事項の説明で、付くと聞きましたよ。

点灯か点滅かまでは確認しませんでしたが…。

オプション会のカーテン見積来ました。
50万円強…
高すぎですね。

私はもう少しリーズナブルでした。

インテリア関連は具体的イメージがなかったのですが先日のオプション会がよい機会になりましたよ。

賢く情報を精査して素敵なお部屋になるといいですね。

インテリアには疎いのでネットで情報収集します。

50万円は高いですね…
^^;

私は先日ニ○リに行き、
リビングの大きい窓のカーテンの見積もりを出していただきまして、9万円位でした。

形はモデルルームと同じ上に上げるタイプです。

情報ありがとうございます！

料金はピンキリでしょうが比較してみたいので私もニ●リに行ってみますね。

ついでに、イン●ルーム、大●家具でも見積もりを検討してみます。

一つ言えることはオプション会は飛び抜けて高いということですね。
ちなみにニト○でシェードタイプを選んだ場合、レール部分の取り替えもしてくれますか？

色々な所を検討して、良い条件で気に入った物が見つかったらいいなと思ってます。

ニ○リでレールの取り替えをしてくれるかは分かりませんが、取付は二パターン？あるようでやってくれます。

先に書いた価格は取付も込みですが、2、3千円位だったかと思います。

検討者版で1000万円引きを提示されたとのコメントがありましたが、本当ならば抗議したいと思いますが、ガセネタでしょうか？