ガレリア・サーラpart1

ベランダの物干し禁止ってイタいですよね。
浴室＆据付の乾燥機で全て対応って有り得るのでしょうか？

窓がfixってどうなんだろう・・・
南向きのお部屋はバルコニーが狭いのも気になります。
洗濯物を干せないバルコニーありの西・東を選ぶか、バルコニーのない南を選ぶか。
管理組合で合意すれば、洗濯物は干せるかも？って営業の方に聞いたのですが、どっちなんでしょう？

私も管理組合で合意すれば干せますと言われましたよ。
ファミリー層向けなんでしょうかこの仕様。

プロパスト・・・

プロパストさんのスレで、騒音問題がとりあげられていたけど、ここの物件は大丈夫なのでしょうか。
こちらの物件は乾式耐火遮音間切壁のようですが。。
高価な買い物をして、騒音で後悔ってのは絶対避けたいです。

構造の説明が少ないですよね。
標準的なものは揃っているようですが…。
私も遮音のことが気になります。

遮音問題は何処のタワーでも出てきて、ネガキャンによく使われてますね。
乾式は、ああだこうだと。

それ以前に、ここの北側はつらいですね。三井タワーを考えると、相当な努力をしないと苦戦しますね。同じく、三井の南側低層も。三井もＡ地区の北側に立てられれば良かったのにね。

>>326さん
戸境壁が乾式になってしまうのは、
タワーの宿命だからそれは仕方がないのでは…。
戸境がRC壁の超高層タワーってどこかにあるんですか？？
実は、以前私も遮音の事が気になってプロパストに確認したところ
戸境は吉野石膏の「A-2000・WI」シリーズのものを使用するとの事でした。
これは市川タワーや船橋パークタワーなどが
使用しているものと同様のはずです。

「乾式壁の商品性能が充分に活かされるかどうかは
施工会社の技術によるものが大きいよ」と建築関係の友人に聞いたので、
鹿島さんにはきっちり作ってもらいたいなぁと思っています。

なんか胡散臭くありませんか？この物件。
地下鉄直通ばっかりアピールするのも含めて！

駅直通は魅力です。
うさんくさいとは思いませんよ。
大手デペじゃないと嫌だという人はこの物件はパスでしょうね。
プロパストは信用できないデペなのですか？

始発駅直通は魅力ですが総武線がある駅の
新宿線に魅力を感じないのは私だけ？？

以前新宿線を使っていました。
ＪＲに比べて時間が正確。
勤務地の関係で今総武快速を使っていますが、年々混雑がひどくなっている気がします。
これで、船橋、市川にタワーが完成したら、総武快速は殺人的に混む気がします。
多少時間がかかっても新宿線で座っていけるのは、最高にいいと思います。
渋谷方面に行くんだったら、JRより早かったりするんですよ。

>>334さん
昔(京葉・東葉・新宿開通前）に比べたら、今の総武線は天国です。
あの頃は冷房も無かったし、船橋では2本くらい待たなければ電車に乗れなかった。

しかも車内喫煙OKだった！！

> あの頃は冷房も無かったし、船橋では2本くらい待たなければ電車に乗れなかった。

私、１９８０年代前半からずっと総武線快速にお世話になっています。何度かの住み替えにしたがって、ＪＲ津田沼、ＪＲ船橋を使い分けてきましたが、特に１９８０年代前半は、船橋では「ホームで２本見送り、３本目で乗り込む」っていうのがわりと標準だったと記憶しています。そして雨の月曜日の朝なんていったら、それこそ地獄でしたね。ドアガラスのひび割れも、何度か見ました。

その当時に比べれば、今の混雑なんて、全然、、、

随分懐かしい話がｗ

ところで私はローンの話まで進みましたが、最終的な結論としてここを買うのをやめました。
環境が私の条件に合わなかったんだなと、話を聞く度に思うようになったからです。
例をあげると
・家電を選ぶ事が好き→洗濯機やクーラー備え付け
・車が手放せない→駐車場が少ない上、料金が高い
・総武線が便利→新宿線直結のコストが反映
・東南希望→南側に高層マンションの不安

人によっては利点になるでしょうし、もともと人気はある物件のようなので、
購入される方は抽選がんばって下さい。

私はというと、新小岩の「駅遠」でほぼ同額物件の小規模マンションに
興味が移りました。気がついてみれば「駅近の資産価値」より「静か・緑」を優先していました。

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_nm_week/

週間人気ランキングで、4位に入っていますね？！
ビックリ。

直結のコストが反映も、南側に高層マンションの不安も、
市川駅前物件だって同じわけです。

駅遠物件がお好きな方はもともと、対象外の物件だったのでは。