プラウド新浦安マリナテラス（その3）

でも外装が社宅と全く一緒だったとしたら、購入者は高い金出して社宅と一緒？と困惑してしまいますよ。
JAL社宅は超バブリーな時代、日の出に何にもない時に建てられたんですから、そりゃゴージャスですよ。公園３つとテニスコート、バスケットコートまであったんですから、、、築２０年過ぎてエレベーターはないですけどね。

あの半地下の一階は、災害時どうするの
集中豪雨で停電になっとき、家上浸水？
非常発電設備があるのだろうか？
高級マンションが下水からあふれた汚物まみれになったら笑っちゃう

ここの一階が浸水するなら、他の物件の一階も浸水するって....


どうやらやっかみさんは社宅にお住みで購入できない方が多そうですね。

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社宅の方がシック(笑)

お似合いです！

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設計集団と呼ばれた竹中さんも形無しですね。

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マリナにやっかみなんか持つ人はこの周辺にはいない。マリナ買ってお釣りがくる築浅マンションはこのあたりにはごろごろある。マリナは建て込んで密集状況、狭くて収納が不十分、日当り悪し風通しも悪し、おまけに１階は地面に半分埋没状態・・・・しかも、これを●村は内覧会直前まで伏せていたらしいなんて聞いたら買う気がおきないのが普通だよ。

↑そう言って自分を慰めてるんですね・・・同情はしますよ・・

日の出、明海の「象徴」として、これぞマリーナイースト！
という物を造るべく竹中がPJを組んだのですね。　分かります。

何故こうなったか？知人の開発に携わった人の話。
真偽はご自分で判断してください。
野村は元々ここはオクション仕様にして、日の出のランドマークを作るつもりだった。
ちょうど土地を取得したときが、不動産プチバブルの絶好調のときだったから。
最安値の部屋でも一億以上、広さも高洲かそれ以上、
都心の億ション並みの仕様にして、坪単価300近くで売るつもりだった。
もちろん、外観は、日航以上、プレミアムの街を造る予定だった。当初は。
だから、わざわざ割高だけど、高級仕様の竹に施工させた。（竹はスーパーの中では高級マンションが圧倒的に強い。大成や清水のように大衆マンションは得意としない。）
ところが、坪200弱の高洲で大失敗。
企画責任者は責任を取らされ、飛ばされてしまった。
これで、マリナの企画もビビッてしまって、中級路線に変更。
中途半端な仕様になってしまったが、低額と戸数が少なかったおかげで、
そこそこ売れた。
企画は首がつながって喜んでいるみたい。
でもこの仕様なら何故竹？長谷でよかったでしょ。
というは意見も社内にはあるみたい。

その結果、街並みは？
もっとも罪作りなのは、デベを選ばず売った日航だけれどね。

追伸
話題の半地下もどきだって、元々は2階をメゾネットにするつもりで、
億ションの証しだったに。

そんなこと皆知ってるよ。。。
わざわざありがとうございます（失笑）

さすがに今更って感じですね。
まあ本人にとっては大NEWSだったんでしょうから、いいんじゃないですか～

490さん

なるほど～、思わず、頷いてしまいました。

企画変更は、間違ってなかったのではと感じます。

坪３００・・・その前に、中古市場が、＠２００に暴騰しないとありえない数字でしょう。

中級路線に変更したのはよししても、内容が大間違い、っーの。

>>491
知ッタッか、ですね。ヌケヌケと。

分かります。

新浦安に住んでいる友人に聞いた話しだと、昨年夏には保育園にすんなり入れてもらえた。今は待機児童が２００人いるらしいとの事。急激なマンション増加に対応しきれていないんだね。共働きで購入検討中の方はよく調べてね！

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>>487

反応するということは社宅住民ですな

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皆さん、欲しけりゃ買えばいいじゃん。
まだ残戸ありますよ。

竹は高級マンションに圧倒的に強いってアホか

六本木ヒルズは鹿島だし、芝浦界隈は清水がタワーマンション開発、大成だってミッドタウン・住宅棟つくってる。
だいたいスーゼネの建築ノウハウなんて横一線。所詮、設計事務所の設計図通りに建ててるだけだからね。

>>499

＞スーゼネの建築ノウハウなんて横一線。所詮、設計事務所の設計図通りに建ててるだけだからね

じゃあ、このマンションの専用庭面の高さをミスしたのは設計施工一括請負の竹中？
設計部門であれ工事部門であれ、そもそも竹中であろうとなかろうと、
スーパーゼネコンが本当にこんな初歩的かつ致命的なミスを犯すかな？