東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか? Part24」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-19 02:19:00

アーバンドック パークシティ豊洲に関して *冷静に* 語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
=== MR公開後 ===
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=== MR一般公開後 ===
Part17
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Part23
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-13 00:52:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    >>299
    292です、ありがとうございます。
    個人で会員になりましたが、法人名義での購入も検討していましたので。

  2. 302 匿名さん

    >>284.289さん
    A棟西と東、中層の80平米の予想賃貸価格はいくらでしょうか?
    約1千万違うので、まだどっちにするか悩み中なんです。
    ちなみにB棟西も、わかれば教えて下さい。さらに約1千万高いので、参考にしたいです。

  3. 303 匿名さん

    >>289さん
    284です。
    話題をふったのにお役に立てず申し訳ないのですが・・

    私自身賃貸相場についてよく知らないので、
    高めか低目かは興味はありつつ、わからないです。
    妥当な金額であってくれれば嬉しいですが、豊洲は今後賃貸マンションも
    かなり供給されますし、販社の算出であることからしても、
    個人的には高めな予測かな、と思っています。

    >>302さん
    私もちらりと見ただけなので詳しくはわかりません。
    参考にはなると思いますので、担当営業さんに聞いてみて
    いただければと思います。

    ただ、ざっとみた感じでは賃貸にしたときには価格差の回収は
    困難なようでした。
    一般的に利殖目的の場合は方位や階数を犠牲にしても
    価格の妥当な部屋(安価な部屋)を選択するのと同じことかと思います。

    納得のいく部屋選びが出来ると良いですね。

  4. 304 匿名さん

    なんか、埋め立て地=地盤が軟らかくて危険、みたいな「常識」を
    未だに信じてる奴が居るんだなぁ・・・なんのための超高層建築だよ。

  5. 305 匿名さん

    足立ナンバーのアウディ

  6. 306 匿名さん

    ケープを買って足立ナンバーから品川ナンバーにする人は多いが、
    PCTを買って品川ナンバーから足立ナンバーにする人はいないだろう。

  7. 307 匿名さん

    ここにいます

  8. 308 匿名さん

    すでに三井関係者には部屋が割り振られているそうです。
    私の友人は45階東向きに決まったそうです。抽選ない人いいな〜。羨ましい

  9. 309 匿名さん

    湾岸のマンションのスレには、必ずと言っていいほど
    「地震が来たら液状化で倒壊しないか心配ですぅ〜」なんて
    わざとらしい書き込みが必ずあるね。

  10. 310 匿名さん

    文京区の練馬ナンバーは品がある。
    葛飾区の足立ナンバーは理解できる。
    江東区で足立ナンバーなのに都心とかいっている物件、理解に乏しい。

  11. 311 匿名さん

    >>305>>306
    中身のないヤツ 散れ!

  12. 312 匿名さん

    江東区は杭の信頼性が低いので、私は心配です。
    安全だと思い込める人、ある意味幸せだね。
    そのうち「死会わせ」になるよ。

  13. 313 匿名さん

    またナンバーネタかよっ!!
    まともな、みなさん、シカトでっ。

  14. 314 匿名さん

    >>311
    いちいち批判して構うからこういう書き込みが後をたたないんだよ。
    むかつくけどスルーした方がいいです。

  15. 315 匿名さん

    台東区も足立ナンバー。荒川区も足立ナンバー。
    荒川静香はプリンスホテル。

  16. 316 匿名さん

    >>310
    日本語おかしくなっちゃってるよ!
    大丈夫?

  17. 317 匿名さん

    マンション倒壊の心配をするより、日々車に轢かれないように
    努力するほうが、よほど正しい労力の使い方なのに。。
    結局は単なる確率論だと思うのですが。。

  18. 318 匿名さん

    豊洲ってなんで江東区なの?
    入居者で中央区への越境運動しませんか?
    私はたとえ江東区のままだとしても構わないので抽選にかけます。
    でも本心は中央区がいい。
    みなさん同じ気持ちなのでは。

  19. 319 匿名さん

    気が早いんですが、みなさん購入が決まったら、
    カラーセレクト何にしますか?

    私は、一番明るい色(モデルルーム70)か、
    一番ダークな色か迷っています。
    ダークな色の洗面室&トイレの床が気になっています。

    気が早くてすみません。

  20. 320 匿名さん

    また、倍率上がってるぜ。勘弁してよ、もう。
    70NNの20F以上、いくら3700万円代だからって、ここまで集中するかね。
    勘弁してよ。本当に。

  21. 321 匿名さん

    とりあえずコネで10票もらいましたが、
    どこに応募しようかな・・。

  22. 322 匿名さん

    >>318
    しつこいよ!
    選挙運動はよそでやってください。
    晴海でも月島でも佃でも買えば良いでしょう。

  23. 323 匿名さん
  24. 324 匿名さん

    >>319
    早くないと思いますよ。
    ジーマティックのお姉さんに聞いたところ、
    皆さん続々と相談に訪れているそうです。

    私自身はカラー以上にグレードアップするかどうかで悩んでいます。

  25. 325 匿名さん

    おぉ〜!すばらしい!!グレードアップですかっ。
    我が家は出来ないっ;;

    はて?ジーマティックのお姉さんってどなた????ですか???

  26. 326 匿名さん

    MRのジーマティックのブース(?)の前にいるお姉さんです。
    カラーセレクトの見本の右側の方にある展示の前、ですね。

    いつも黒いスーツを着ているので目立ちませんが、ジーマティックの名札を
    つけていらっしゃいます。

    カウンターの色やキッチンの色の組み合わせの相談に乗ってくださいます。
    部屋のカラーとの相性などもアドバイスしてくださいます。
    一度相談されても良いかと思いますよ。

  27. 327 匿名さん

    >>326さん
    ありがとうございます。
    当選まだなんですが、是非行って、相談してきます。

  28. 328 匿名さん

    >>265

    江東区擁護 = 田舎もん、第一次取得者、親に頭金援助してもらう甘たれ
    江東区非難 = 今後の住み替えも含めた資産価値を気にする賢者、23区出身者

  29. 329 匿名さん

    ここすごい人気やね
    特に70NNの20Fだね
    大阪在住ですけど投機目的で申し込んでみようかな。

  30. 330 匿名さん

    まともな部屋にしようと思うと300万〜500万くらいオプション費用がかかるの皆知ってるのかなあ。
    デフォルトだとショボショボだよ。
    まあそれくらい余裕のある人達が購入するって事だよね。

  31. 331 匿名さん

    そうなんだよなぁ。この前関西に行ったら、PCTの事聞かれた。恐るべき宣伝力。。

  32. 332 匿名

    豊洲駅前からタクシーに乗るとこちらがたずねてもいないのに
    土地に対して批判めいた事を聞かされ、そういった意味では
    めずらしい地域性だと思いました。やはり、江東区というより春海橋から
    向こうの道のりは距離以上の隔たりを否定出来ないということらしい。
    物件だけみればいいんだけど、それじゃ、満足できない人多いんじゃないかな・・

  33. 333 匿名さん

  34. 334 匿名さん

    購入できないというよりは、江東区にここまでの金額を払う価値を感じない人も
    いるのでは?物件自体は良い、値段が格安であれば江東区も我慢できるんですけどね。。。

  35. 335 匿名

    332が自作自演ってのはないんじゃない。
    素直にとれば、わかりやすくて良い
    意見だと思うけど。こういう事聞けて
    良かったけどな。

  36. 336 匿名さん

    >>319
    私も319さんと同じ2つで迷っています。
    明るい色はリビングのドアと洗面の床が気になっていて、濃い色は洗面の床と壁の色(少し濃い目)が想像つきません。
    濃い色の方が全体的に好みだけど、家具との相性や圧迫感が気になり、白い方は無難だけどちょっと安っぽいかもと気になっています。
    濃い色もモデルルームあるといいんだけどな。

  37. 337 匿名さん

    >>319,336
    324です。
    336さんわかります。
    私はレピスコンフォート(薄い色)を希望しつつ、
    リビングのドアと洗面の床が気になって、他の色にしようか、
    グレードアップしようか・・と悩んでいます。
    グレードアップは壁紙やフローリングなども違いますが、
    見る目がさほどない私は、ドアの交換だけでも十分なのですが・・・ 悩です。
    HBAコンフォートは通常版もグレードアップもMR展示がないのが
    ほんと残念ですよね。。
    サンプルのサイズではイメージがつかないです。

  38. 338 匿名さん

    批判している人がついていけないスピードで街が発展しているんでしょうね。
    そして値段も。
    古い考え方の人はしょうがないんじゃないですか?
    そういう人は検討しなければよいし、書き込まなくてもいい。
    相手してもらいたいんですかね。

  39. 339 匿名さん

    >>337
    336です。
    同じ悩みの方が他にも何人かいらっしゃって、私だけじゃないんだと思えてよかったです。
    私もアップグレード検討していましたが、フローリングはシートの方が傷がつきにくくていいのかな(特に濃い色は傷が目立ちそうだし)とか悩みます。
    マンションだから無理だとはわかっているけれど337さんがおっしゃるようにレピス(薄い色)のドアだけ交換などが可能だったらいいんですが。あのガラス部分のないドアがどうにも気になって。
    キッチンもコーディネートできるだけに余計(嬉しい)悩みが増えますね。
    ジーマティックの女性の方とお話しましたが、話を聞いていただけるとちょっと頭が整理できますね。
    お部屋のカラーセレクトのコーナーにもカラーコーディネートの専門家やアドバイザーがいてくださるといいんですが。

    真剣に悩んでも当たるかどうかがまず問題なんですけれど。

  40. 340 匿名さん

    今のところ最高倍率は何倍を誇るんでしょう?

  41. 341 匿名さん

    私もカラーはとても悩みました。リビングだけを見ると、Jカラーがよかったのですが、寝室等の竹模様と色が納得できなくて、結局は一番明るいLにしようと思っています。(当たったらですが。。)
    一度平日の空いてるときに行って、キッチンのカラーも合わせて来ましたので、あとは抽選を待つばかりです。
    オプションは大きいものでは、食洗器とキッチンのバックカウンター、それにお風呂のグレードアップ3点だけの予定です。
    バスタブは姉のアドバイスで、ちょっと高いですが人工大理石にしようと思いました。
    家を建てるときに、大工さんがそれだけはした方がいいと言ったそうで、10年経った今も黒ずみ等が全くなく、掃除が楽だそうです。
    あとは、カーテンレールや手すりを付けるための壁補強くらいの予定です。

  42. 342 匿名さん

    >>338
    俺もそう感じる時がある。

  43. 343 匿名さん

    >>341
    人工大理石のお風呂はどのようなお風呂(形など)になるかは
    どこかに展示などがあるのですか?
    洗面台もグレードアップするとどのようなものになるか
    気になっています。
    #営業に聞いてみればよいのですが・・すみません。

  44. 344 匿名さん

    >343
    341です。確認してませんでしたが、材質が変わるだけでバスタブの形は同じだと思います。
    展示はなかったと思います。
    私もバスタブだけ変えればいいと思っていましたが、お風呂全体のグレードアップになるそうです。
    バスタブ以外はどのようになるかはサンプルがないのでわかりません。すみません。
    当選したあと、すぐにオプション等の申し込みがあって、その際は内装の専門の方が相談に乗ってくれるとのことでした。

  45. 345 匿名さん

    3700万円なら二つ買えるな。
    でも、これが江東区じゃなければ、の話しだけどね。

  46. 346 匿名さん

    >>341
    343です。
    ありがとうございます。
    私が質問したときには、オプションの説明会はないと言われて、
    そんなことがありえるのかと焦っていました。

    そうですよね、ちゃんと専門家が相談にのってくれるのですよね、
    ほっとしました。どうもありがとうございます。

  47. 347 匿名さん

    3700万円なら三つ買えるな。
    江東区で良ければ、の話しだけどね。

  48. 348 匿名さん

    せめて港区内だったらよかったのにね

  49. 349 匿名さん

    >346
    341です。相談にのってくれるとは言っていたのですが、かなり慌しいスケジュールのように思いました。
    当選した場合、25日以降でしたか、申し込み会とかなんかありますよね?
    先日登録に行ったときに、オプションやカラーセレクションの申し込みのサンプルは貰ったのですが、正式な申込書は入っておらず、その申し込み会の当日に書き込むようでした。
    キッチンバックカウンターのサイズ等が価格表でわかりにくくて聞いたのですが、なんかハッキリしなくて、「当日申し込むのであれば、事前にわからなければ出来ませんよね」と言ったら、「そうですね。矛盾してますよね」とのことで、ちょっと不安でした。
    当選された場合はあまり混んでいない平日等で、オプション等はゆっくり確認された方がいいかと思います。
    オプションは出来れば6月上旬まで、最終締め切りは6/25前後と言ってた気がします。

  50. 350 匿名さん

    >349
    346です。情報をありがとうございます。
    もらった資料によると(オーナーズ・スタイリングのお申し込みについて)、
    棟と階によって締切りが異なるようですね。
    A棟とB棟の25階以上であれば、プラン(間取り)とカラー、スタイル(主にキッチン系)は
    6月25日が最終で、オプション、ジャストフィット(ダウンライトなど)は
    7月25日までのようですね。
    24階以下は、オプションは6月25日が最終のようで。。
    部屋によっても違うようです・・どちらにしても慌ただしいことには
    代わりがないようですが。。

    私自身は締切日も気になりますが、341さんがおっしゃっているように、
    いろいろ確認や質問をしてからでないと決められないことや、
    検討自体もしにくいことがたくさんあると思うので、
    早いところ相談をしたいのに・・といったあたりを不安に思っています。

  51. by 管理担当

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