東京23区の新築分譲マンション掲示板「コスモシティ アクアガーデン」についてご紹介しています。
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管理人 [更新日時] 2015-09-24 09:01:09

コスモシティ アクアガーデンのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい!

コスモシティ アクアガーデンでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[スレ作成日時]2006-03-01 21:11:00

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東京アクアガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    微妙な立地ですが人気は如何程?

  2. 3 匿名さん

  3. 4 匿名さん

    パンフ取り寄せました。
    金額の割には住設備も充実してるようなので、
    すごく気になる物件です。
    MR見に行ってみようかなぁ。
    どなたか行った人いますか?

  4. 5 匿名さん

    MR見に行きました。物件はまぁよく言えば普通のマンションかと思います。
    ただ、環境がどうなんでしょうか?
    近くには草加バイパス。4号線とかありますが、暴走族とかいませんよね?
    また、どうも竹の塚や、草加あたりの治安もあまりいいような感じがしませんが、実際どうなんでしょうか?その辺が一番きになります。

  5. 6 匿名

    近くに清掃工場がありますが、影響はどの程度あるのでしょうか?
    分かる方いますか?MRへは日曜日に行ったので確認できませんでした。
    なかなか平日に周辺をチェックすることができないもので。

  6. 7 匿名さん

    平日、昼、夜行きましたけど全く意識するほどでもありません。入り口に○○PPMとかの表示がありましたが、たいしたレベルでなかったように思います。(四六時中見ていないので断言できませんが・・。)最近の清掃工場などの煙突には環境対策が出来ていると思いますので、むしろ、建物東側の道路に走っている車の排ガスの方が影響があるかもしれません。ちなみに、平日昼間でも渋滞するほど混んでないので、実際は影響は少ないと思います。(旧日光街道は、平日でも祭日でも、交通量はほぼ同じです。ただ、平日の朝はわかりませんが・・)

  7. 8 匿名さん

    MR見に行った人いますか?
    木の部分が安っぽいのと、風呂場の床がおもちゃっぽいと思うんですがどう思いますか?

  8. 9 匿名

    06です。
    07さん情報ありがとうございました。
    確かに車の排ガスも気になりますよね。トラックもけっこう走っているようですし・・・。
    清掃工場の方は思ったよりも影響が無さそうなのでその点は安心しました。

  9. 10 匿名さん

    ほとんど埼玉とはいえ東京23区内で、角部屋上層階ルーフ付き90m3以上で4000万円以下って少ないんだよね。
    モデルルームは悪くなかったです。価格を考えれば上等じゃないかな。ポーチの門がちょっと墓標っぽいような・・。
    トーキョーガーデンスイートと迷い中ですが、100万円オプション付きなので実際に支払う価格にかなり差があり、こっちに傾いてます。2重床じゃないとか、エレベータが少ないとか懸念材料は色々ありますが、広さ最優先なので妥協しようかな・・・・。

  10. 11 匿名さん

    訂正: 90m3→90m2

  11. 12 モビット

    はじめまして。最近このマンションが気になってます。やはり金利アップに地価高騰が原因で、
    マンション探しに少しあせりが出たせいでしょうか。資料も取り寄せましたが、
    都内でこの値段は安いですよね。竹の塚プライスでしょうか。ただ、駅から遠いのが難点。
    でも、駐車場も安いし、自走式だし、なんといっても2000万円代ですし。
    MRは見てませんが、普通のマンション的な意見が多いですね。割と庶民的なマンションと
    いえるのでしょうか。もう少し駅近であればいいのですが。。。

  12. 13 匿名さん

    MR見に行きました。
    内装はそれほど悪く無い印象で、騒音も思った程では無さそうですね。
    ただ、駅から遠い・・・徒歩圏内の商業施設も乏しいように思えます。
    現在は車の購入予定が無いのでその辺りが心配です。
    購入された方は皆さん車持ちなのかな?

  13. 14 匿名

    売れ残り物件。価格を50万前後下げて販売しだしてきてますね。先に買った人の事を考えて貰いたいです。

  14. 15 匿名さん

    検討者です。
    14さんの言うとおり価格を下げて販売しているとなると入居後
    1期の人とそれ以降の人とで気まずい思いをしないか少し心配になりました。

  15. 16 1期組みその①

    自分の気に入ったいい間取りを先に選べたコスト代と思うしかない。これで完売御礼となって資産価値が目減りしないことを祈ります。
    でも、これでも完売にならない時に、明らかに先に購入した者が損をしたと思うような販売価格設定は避けて欲しい。需要と供給のバランスで物の価格が決まることは分かってはいますが、、、

  16. 17 匿名さん

  17. 18 匿名さん

    住宅性能評価が付かないので、あきらめました。
    安いからしょうがないかあ。
    一番近いドラッグストアは閉店しました。
    お向かいにクリニックモールができる(らしい)のはいいと思う。

  18. 19 匿名さん

    営業の対応は好印象でした。
    駅から少し遠いのが難点。
    そのあたりを気にしなければ総合的に良い物件という印象を受けました。

  19. 20 匿名さん

    購入者の方は、地元の人が多いのでしょうか?
    以前近くの物件でかなり値引きしてくれたんですが決められず・・・
    でもこのエリアは、どこもかなり値引きしてくれますね。
    期待をして今週見に行ってきます。

  20. 21 匿名さん

    №20さん
     私も誌面を見て、候補にしようかと思っています。
     どんな感じだったか教えてください。・・・値引きについても。

  21. 22 匿名さん

    かなり販売は苦戦してるみたいですね。
    やはり値段だけでは妥協できず検討中止。
    あくまでも値段という人には良いかも。
    不動産はなんて言っても立地ですね。

  22. 23 匿名さん

    結構な賑わいではありました。既に1期の方達が入居もしてました。
    人それぞれですが、悪くは無いかと思います。検討中。

  23. 24 匿名さん

    かろうじて都内と言う以外は、完全に郊外エコノミーマンションですよね。
    個人的に立地が便利とか、賃貸代わりに住んで消費していく感覚じゃないと買いにくい。

  24. 25 匿名さん

    この板って、他と違って購入者の方の書き込みがないですね。
    購入者の方、何かご意見を。

  25. 26 匿名さん

    いつ頃から販売してたんですか?
    建物が完成してからなのかな?
    今は何期の販売ですか?

  26. 27 匿名さん

    №26さん
     今年の春先だったかと・・・。
     今は第2期2次と名打ってますが、1期の余りもあるようです。
     他の方達のご意見にもある通り、「駅近」ではないです。
     場所が辛うじて東京ですが・・・。見学しましたが、床の色が安っぽい気はしました。

  27. 28 匿名さん

    第2期2次が11/3からの受付らしいですが、結構余っていたようで、5戸から15戸に増えてます。
    やはり苦戦しているようです。

  28. 29 匿名さん

    HPでサービス100万になってますね。
    隣の倉庫みたいな会社まだあるんですかね?
    朝はやくからうるさいみたいですけど・・・
    近隣住民の方情報。
    もうなくなってたらすみません。

  29. 30 匿名さん

    ↑まだありますよ。昼間に見に行ったとき、廊下移動しているときは音が響いてました。
    部屋の中に入ったら気になりませんでした。人それぞれかもしれません。

  30. 31 1期組みその①

    隣は板金工場っぽい。でも部屋の中は全然聞こえません。駐車場が一番聞こえるでしょうね。でもそのうち潰れそう。
    それ以外は、敷地内が異空間(特に夜)な感じでなかなかいいですよ。基本的に静かだし。駅近だとそれなりにガヤガヤしてそうで私は敬遠しました。

  31. 32 匿名さん

    購入者の方の書き込みはありがたいですね。1期組みその①さん、ありがとうございます。
    アクアコートって、そんなにいい感じなんですか。
    他にお薦めなことがあれば、教えてください。
    ゴミ捨て場って、いつでも利用可能ですか?住居から離れたところにあったと思うのですが。

  32. 33 1期組みその①

    ゴミ捨て場はいつでも利用可能です。カギの開け閉めは自由です。何曜日にこれをださないといけないというような縛りはありませんよ。捨て場内のエリア分別です。

    アクアコートは緑が多くていいです。ウッドデッキもいい。夜はうすめのライトアップで素敵です。

    他のお気に入りはバルコニーが広いこと。都内ではなかなかないです。
    約2M×8Mでワイドスパン。ウッドデッキにしてバルコニーで読書とかディナーなんかもいい。

    玄関前もプライベートスペースがあって廊下と多少距離をとっています。
    部屋内以外の空間的余裕が精神的なゆとりを与えます。

    あとフローリングが気持ち沈むような感じで響かないようショックを和らげてます。
    (最初びっくり)

    玄関内の天井も通常オプションであるなんとか天井が標準で素敵です。

  33. 34 匿名さん

    1期組みその①さん、レポートありがとうございます。
    1期ということは、入居されて1ヶ月になるところですね。
    何か問題とかありました?

  34. 35 1期組みその①

    問題はありませんよ。
    ワックスの微妙なムラ、クロスの貼りムラは(生活に支障のない程度ですけど)
    一ヶ月点検で直してもらいました。ワックスは1部屋全部はがして塗りなおしてました。

    あと数ヶ月おきに定期点検あるようですしアフターフォローはきいています。

  35. 36 匿名さん

    未入居の管理費、修繕費、売主払ってくれてるのかな?
    駐車場料金は、どうなるのかな?これも売主負担?
    実際どのくらい空いてるのかな。ぜんぜん売れてなかったりして・・・

  36. 37 匿名さん

    このエリアで200戸は失敗↓。
    セレモニーホール、ゴミ処理場、○○川、板金工場、アレフ、国道4号線が原因?
    値段は安いのになんで売れないのかな?完売まであと1〜2年はかかりそうですネ。
    大幅値引で1000万円台になったら購入それまで待ってます。

  37. 38 匿名さん

    突然、批判的なMSGが出てきてますね↑。まぁ、個人の自由ではありますが。
    №36さんのご心配ですが、全額売主負担です。管理費、修繕費、駐車場etc
    第三期まで販売するらしいです。大半は売れてますよ。
    今後の金利上昇で、目標を下げた方が購入されるのでは?
    安い値段に不安があるのかもしれませんが。

  38. 39 匿名さん

    第三期までですか・・・
    第二期二次が15戸、先着順が9戸、第三期○○戸
    完売できなければ第三期二次、第四期?最終期?キャンセル住戸販売?

  39. 40 匿名さん

    まあ、見学した感じではなかなか良かったよ。
    ただ、駅が遠いのがネック。

  40. 41 匿名さん

    №37さん
     1000万台は無理でしょ。
     セレモニーホール、ゴミ処理場、○○川、板金工場、アレフ、国道4号線と、近隣の方ですか?
     因みにアレフって?

  41. 42 匿名さん

    アレフ知らないの?

  42. 43 匿名さん

    1期組みその①さん、ありがとうございます。
    値段的に安価であるため、ちょっと不安に感じていました。
    検討候補の中でランクアップしました。
    また、何か情報がありましたらお願いします。

  43. 44 匿名さん

    アレフ× アーレフのことでは。

  44. 45 住人です。

    アーレフ=○○○心理教の生き残り。足立区でも少し場所が違います。安いのは住宅性能評価が無い為と駅が遠い点ですかね?

  45. 46 匿名さん

    結構駅が遠いとのご意見ですが、歩ける距離ですし、変に近くて雑然とするよりはいいかと。
    住宅性能評価で資産価値があるかというと・・・。

  46. 47 匿名さん

    ↑今後違いはでてくるんじゃないですか。
    あたり前に今販売中の物件は性能評価あるし、今後中古で売り出される物件も性能評価がある物件とない物件みたいに差別されるのでは・・・建築基準変更前、変更後みたいに。資産価値はわからないけど売りやすさなどの違いはでてくる様な気がします。

  47. 48 匿名さん

    ↑同じ犬を買うにも血統書付きか、無しではってことですね。金額が高ければ尚のこと。

  48. 49 匿名さん

    中層階で125万円/坪とは激安ですね。
    60㎡くらいで3LDKの8.7畳なのにリビング・ダイニングルームって…?
    --------------------------------------
    203 C 2838万円 3LDK 2階/15階 75.88m2
    1302 D 2808万円 3LDK 13階/15階 70.82m2
    906 E2 2538万円 3LDK 9階/15階 67.26m2
    1503 E2 2598万円 3LDK 15階/15階 67.26m2
    307 F 2348万円 3LDK 3階/15階 61.2m2
    106 Fg 2318万円 3LDK 1階/15階 61.2m2
    209 H 2818万円 3LDK/2LDK+S 2階/15階 78.69m2
    510 I 2448万円 2LDK+S 5階/15階 66.81m2
    211 J 2848万円 4LDK 2階/15階 82.25m2
    312 K 2858万円 3LDK 3階/15階 75.8m2
    512 K 2898万円 3LDK 5階/15階 75.8m2
    313 L 2818万円 4LDK 3階/15階 75.8m2
    415 N 2678万円 3LDK 4階/15階 71.12m2
    316 O 3128万円 4LDK 3階/15階 83.03m2

  49. 50 匿名さん

    8.7畳のLDがあっても4.5畳の内開きの洋室があっても
    それは足立区だから許されるのです。
    事実はどうであれ下層社会の代名詞となっている竹ノ塚から、更に遠方の徒歩19分。
    3000万円以上じゃ売れない土地柄なんだから、広い間取りがあるわけが無い。

  50. 51 匿名さん

    2LDKの予算で3LDKが買えると思えば。
    遠いといってもバスで10分とかよりも。
    ものは考えようで、私はそのクチです。

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