買い換え検討中
[更新日時] 2016-09-09 22:16:38
ジオ御苑内藤町ってどうでしょうか。
御苑に近くて、便利なところですが、生活しやすいでしょうか。
色々なことについて情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区内藤町1-30番地 他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分 、総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩11分 、総武線 「信濃町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：51.02平米～112.14平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社淺沼組 東京本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スムログ 関連記事]
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/
[スレ作成日時]2014-06-16 12:09:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区内藤町1-30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩12分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ御苑内藤町口コミ掲示板・評判
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282
購入検討中さん
7-80平米のファミリータイプが中心と言ってるサイトもありますね。富裕層には少し狭いかも？
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283
匿名さん
新宿御苑前駅の隣、南側に新宿御苑という立地は希少なので、坪600万円は超えるでしょう。
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284
申込予定さん
私なら、せっかく1.5億出すなら御苑隣接じゃなくて近接でいいからある程度広い部屋で暮らしたい。
価値観は人それぞれだが、地所がオープンになったら直にここも捌けるでしょう。
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285
匿名さん
>>278
管理コンシェルジュ業務は週7日となっていますが。
もしかして24時間管理ということでしょうか？この規模でそれは無理でしょうし、需要もないと思いますが。
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286
匿名さん
地所の御苑物件も高層階はプレミアム仕様で広い間取りになると予想。今の相場から考えるとプラウド新宿御苑エンパイアが安く思えてしまう。あのとき買った人は得しましたね。
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287
匿名さん
＞一戸当たりの平均専有面積は83.04平米、平均販売価格は1億3,188万円（平均坪単価：525万円）
御苑隣接だけど、利便性も劣るし全然安くないと思いますが。
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288
匿名さん
今なら分譲価格はもっと高くなっていただろうということ。あそこからの眺望は圧倒的です。道すら挟んでいない、本当の意味での隣接ですから。
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289
申込予定さん
>>285
278ですが、管理コンシェルジュいたんですか？不勉強で失礼しました。
管理コンシェルジュと通勤の管理人って同じですか？
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290
匿名さん
>>289
内容的には通常の管理人業務みたいで、いわゆるコンシェルジュサービスではなさそうです。
平日しか管理人のいない物件も多いですから、その点はいいのかなと思います。
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291
匿名さん
2LDKですがサービスルームの納戸が付いているので上手に使えば広めでおとくです
お風呂もひろいしモデルルームの画像を見るととてもオシャレなしつらえて真似したくなりました
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292
匿名さん
>>291
どの2LDKの事かは分かりませんが、狭い部屋でモデルルームを真似ても厳しいだけかと…
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293
匿名さん
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294
購入検討中さん
>>293
いるわけない。
ここ以外も、この掲示板自体がデベによるものなんだから。
スポンサーの批判するか？
考えれば分かること
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295
匿名さん
眺望の価値は本当に良い物件には力があると実感します。
実際、毎日過ごすとなると、その光景は、見ているだけで圧倒されるものがあります。
価格として評価するとなると難しいところがありますが、個人的には価値として理解できます。
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296
匿名さん
毎日だと飽きるんじゃないかなと思ったりもするのですが、そうでもないのでしょうか。
四季折々のものが感じられるような景色だったり、きれいな夜景だったりすると、いいのかな？
あと純粋に、普通に眺望が良いと資産価値もそれだけ維持しやすそうな印象も受けやすいかしら、なんて。
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297
匿名
御苑ってつけても売れないのはマジェスティーハウスと一緒だね。
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298
購入検討中さん
>>297
まぁ、あと５戸ですから捌けるんじゃないかと思います。御苑前の地所物件を待ってる人も多いはず。
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299
物件比較中さん
三菱がさらに高価格で出たら、ここも売りきれるんじゃないかな。
条件の良い住戸も残っているし。
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302
匿名さん
あと５戸まで販売は来ているんですか。
まあここなら売れるんじゃないのかしら、というのはありますけれど。
何だかんだで御苑の辺りは手堅いというイメージ。
資産として持っていても良いとは思うし、普通に自分の為に通勤が楽になるからと住まわれる方も多いのでは？
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303
匿名さん
あと4戸になってますね。
竣工前には売り切れそうですね。
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