☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

スレ立て感謝いたします

公式発表されている最終情報を貼っておきます

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/800kounan-5.htm

いつ発表なんですか？

だから、こんなとこで教えないっつーの。

教えないって…知らないくせにwwww

スミフの方から１２月引渡しの見通しと聞きました。
販売方法ではかなり悩んでおられるようですが、逆算すると１０月に一気に販売完了ですか？
社員申し込み禁止という案もあるようですが難しいでしょう。
他社の皆さんも家族の住民票まで移して準備万端。
プロとしては見逃せない物件ですから当然ですね。
居住義務がザルだということを不動産屋は知っています。

８２倍を出したグローヴタワー最終期で敗退した者ですが、下落相場のモメンタムとなる久方ぶりの祭りに参加させていただく予定です。
期待してます。

ある筋から全戸３、４０００万円台中心と聞きましたよ。
その方は既にこの住戸の一戸をもらっている方なので（土地所有者）有力な情報だと思いますが。

3~4000万なら買ったらすぐ売って終わり、もしくは賃貸に出して終わりだな
だってそんな所得の住民層じゃ色々問題出るに決まってる
実需には値しない
ゲイン狙いで終わりでしょ

そのゲイン分頭金にして別の物件買ったほうが良いに決まってる

土地所有者って東京都タン？

>No8

みんなそう思ってるから祭なんですよ。

>>6さん

＞他社の皆さんも家族の住民票まで移して準備万端。


↑　どういう意味？

>>11

６ではないですが

「他社」→スミフ以外の不動産関連会社（不動産関係者は３年前からこの物件に注目してます）
「住民票」→東京都のプロジェクトなので購入にあたって東京都における居住暦などのなんら
　　　　　　かの制限がつくと考えられています。（最低１年以上とか）

今は横浜に住んでるんですが、購入にあたって港区に住民票なきゃ危ないですか？

一応、勤務先は港区なんですが…

港区のマックでバイトか？
つまんない書き込みしていないで勉学に励みな

こんな埋立地の定借にゲインなど期待するほうが間違っている。
サブプライム日本版だね。

15
節穴くんですね。祭りに参加する権利ないよ、ここに価値を見出せないようでは。
販売価格に大きな変更があれば話は別ですが。
あたったら3年くらい住んで、人に貸します。

＞＞１５
何処の田舎者かな？（笑）１人脱落おめでとう！！

みんなだめだな〜。私は本気なので15番さん応援しますよ。

まったくそのとおり、ゲインなんか出るわけないじゃん。エビの養殖と同じですよ、おいしい話は世の中にありません。こんなとこ賃貸で埋まるわけないじゃんね〜。

こんな感じのコメントに、今後15番さんみたいな人がいたらしてあげてください。

＞16.17

倍率上げる努力してどうすんの？。

＞＞１５　＞＞１８
自作自演だな！！かわいそうな奴！！！

ご存知ないかたのために書きますと東京都在住24ヶ月以上のシバリが登録条件にありますが。新条令の都営住宅と同じ条件です。

本当に縛りあったのか！
念のため住民票移しておいて良かった！

港区在住だからさらに有利だな！！

登録時に24ヶ月か、入居時に24ヶ月かどっちなんだろ。都営住宅では入居時なんだけど・・・。
我が家はちょうど微妙なラインなので、このままずーーっと遅れてくれるとありがたいんだけどな・・・。

登録のあとの審査ですが、源泉徴収収入記載額が600万円を越えていると審査で受かるのはまず難しいそうです。これは具体的な間違いない情報ですから。

600って…新入社員じゃあるまいし…

ええ！そんなことあるん？
それじゃ
ボンビーリーマンと宣伝してるようなもんだな・・・・
最悪。

だってコンセプトが「中堅所得ファミリー向け」だから・・

600じゃなくて800でしょ。
800万の5倍で4000万となにかに記載されてた気がします。

２４ヶ月なんて中途半端な縛りにするくらいなら、できれば３代続いて東京都民（東京市民）に限定して欲しい。
コンセプトが中堅所得ファミリー向けでも６００万の縛りじゃ公務員は入居できないな。

８００なら下っ端公務員も入居できるな。

4000万？

坪145万が事実なら、4000万てことは27坪の部屋に住めてしまうことになるのね。夢みたい。すごいね笑

実際の販売価格は坪200前後ですよ。145のわけがないでしょ（笑）

>>25

２５さんの６００万円という根拠のソースはおそらくここだろ。
東京都住宅供給公社募集センター港南四丁目第３団地建替プロジェクト（民間施設ゾーン）

確かに年収が７００万もあればます審査で振るい落とされますね。
私は低所得で良かったです。
所得の合計ってとこがミソだね。

＜家族向＞募集の入居資格の概要
１　申込日現在、過去24ヶ月以上都内に住民票を有し、かつ現在都内に居住していること。　

２　住民税の支払いを滞りなく納めていること。

３　国民年金、厚生年金等公的年金の滞納が一度も無いこと。

４　同居親族がいること 。

５　住宅に困っていること。

原則として、持家のある方、公的な住宅（ＵＲ賃貸住宅・公社住宅・都民住宅・公営住宅など）
にお住まいの方は申込むことができません。

６　所得が定められた基準内であること。

申込世帯の所得の合計が所得基準の範囲内であること。

＜所得基準表（概算額）＞

「給与収入」の欄は家族のうち、収入のある人が１人だけの場合で、その人の収入が給与である場合です。
その他の場合は「所得金額」の欄をご覧ください。

「所得金額」とは、給与の源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」の欄の金額、
あるいは確定申告書の所得金額の合計欄の金額（青色申告特別控除額は加算）です。
年金の方は課税証明書（または非課税証明書）でご確認いただくと便利です。

給与収入 （年間） 家族数 所得金額（年間）
　 ０ 　円　〜 　４１５万円 　２人 　 ０　 円　〜　 ２７８万円
　 ０ 　円　〜　 ４６２万円 　３人 　 ０ 　円　〜　 ３１６万円
　 ０ 　円　〜　 ５１０万円 　４人 　 ０ 　円　〜　 ３５４万円
　 ０ 　円　〜　 ５５７万円 　５人 　 ０ 　円　〜　 ３９２万円
　 ０ 　円　〜　 ６０５万円 　６人 　 ０ 　円　〜 　４３０万円

は？
それって都営賃貸の入居条件でしょ。

分譲条件じゃないよ。マヌケ。

どーでもいいけど墨付はここと、城東タワーがバッティングしてはいないのか？

本当に区民しか申し込めないの？？住友さん情報ですか？？

そんな事言ってなかったような・・・。

ここ、当てにして他の物件見送っていたのに・・・。

絶望的です。ショック！

こんなことなら、1年前の値上がり前に買っておけばよかったな〜。

東京都の土地に建てるわけだから、東京都に住民税を納めている世帯限定でしょ。
そんなことは誰がいっていたか、いないか以前の問題と思うが...。
それよりも東京都に住んでいるのに世帯年収６００万円は無いよな、
それじゃあ子供２人も抱えれば普通に生活できないよ。
それと１年前に買っておけばよかったなんて言ってるけど既に値上がり後だよ。
買うなら３年前か、３年後以降なので諦めないで数年待った方がいいよ。

>>39さん

38です。3年後ですね。

いろいろありがとうございました。

本当にここを買おうと決めていたので、都民だけの不動産だとは思ってもみませんでした。

地方も都民になりたかったです。

39さんの仰るとおり、3年後また物件探しに没頭いたします。

何度も問い合わせしたのに、早く言ってほしかったな〜・・・・・。

地方分権化も都民の見方なんですね！

掲示板のタイトルに「祭」とかつけてほしくなかった。随分他をあおってるなぁ。。。

賃貸も分譲も都の意図は変わりません。審査基準は同じことを知らないようですね。
600万で子供２人抱えて普通に生活できます。
ここはそのような都民のために供給されたマンションで主旨はそこにありますから。
世帯年収600万以上はまず審査で落ちます。
しかし登録は自由ですので、万が一と言うこともまるかもしれませんので登録してみればわかることだと思います。

審査基準はそんなに緩く（年収制限）するのは融資おりないリスクあると思うのでもうちょい上の年収でも可能性は残ってますね。普通に考えたらギリギリの層には売れないでしょ。借地だから余計に融資おりないと思う。都の意図も分かるが、今の時勢では結構つらいんではないかな。

世帯年収600万以下の住民ばかりのタワーマンションって…

ニート専用収容所になるのか？

年収600万の人が、借地で4000万のローンは組めません。
万が一組めてもそもそも月々15万近いですよ？借地料が1.5万、管理費が2万、光熱費が2万、
のまず食わずで20万を越えます。

しかも都の土地を使っているだけで、
住友主導のＰＦＩ事業と都営住宅を一緒にしないように。

42は、そんな視野だから、年収600万以下なんでしょうねぇ。
低年収で良かったと勝手にほくそえんでおけばいいんじゃないですか？白昼夢ですから。
住友も銀行も相手にしませんよ。

都営に賃貸で住めばいいんじゃないですか？

>>44

定収入がある時点で「ニート」とはいわないんじゃないの

0でも600以下。

年収６００万円のリーマンだと、厚生年金・保険・所得税・住民税等々差し引くと
手取りはどの位？４５０万円と仮においた場合、光熱費・水道料・通信費・教育費等々を
除くとどれだけ残りますか？　３００万円残ったとしても住宅ローンと生活費は足りないよね。
子供２人を抱えてはとても無理ではないでしょうか。
少なくとも都営賃貸の場合は住宅ローン不要なので、どう考えても同じ年収制限になる訳がない。

６６平米３ＤＫの都営住宅に月１万円で入居していました。
ずっと前はただでしたが、石原知事になってから家賃を取られるようになりました。
手取り２３５万で家族２人十分に生活していけましたよ。
パソコンも買えたし株も買えたし旅行にも行けました。
年収６００万もあれば十分ではないでしょうか。
時流に乗って今はもう一桁上の小金持ちですが、今でも月２０万あれば余裕で生活していけます。

600万以下基準論で炎上ｗ

炎上はいいすぎ。ボヤかな？

誰か面白いこと言って。

豊洲サイコー

まあ日本人の平均年収は400万代ですから、
東京都が絡んでいれば、税金を納めている多くの平均的な都民に住宅を提供するのは当然のこと。
東京には年収多い人が買える物件はいっぱいあるしね。

ちなみに東京都民の平均給与所得（世帯所得ではない）は、
（2007年度版経済白書から抜粋）

2005年度　515.8万
2006年度　521.6万
2007年度　517.8万

600万はかなり多い方だといえますね。データの上ではですが・・・。

日本の景気も回復して国民も裕福になってきたからそんなに
目くじら立てなくてもと嘯く輩もいるかも知れませんが、
ここで、日本一裕福と思われています東京都民を調べた
調査レポートがありますが、驚かれるかも知れません。
（東京都が５年ごとに行う福祉保健基礎調査から）

年収
３００万円未満
２７．２％
（前回比＋９．３）
３００万円〜５００万円
２３．７％
５００万円? 〜１,０００万円未満
３０．７％
１,０００万円〜２,０００万円未満
１１．５％
（前回比−３．２）
２,０００万円以上
１．６％
（前回比−１．７）
未回答
５．３％
年収３００万円未満の都民が２７％を越えているのがお分かり頂けると思いますが、
この２７％というのは、景気が回復しているといわれ続けてきた２００１年調査時よりも
９ポイントも増えているのです。
年収５００万円以下層は、東京都民の＜５１％＞にも達しており、
２００１年から１３ポイントも増え、日本一家賃・物価が高い東京都で、
東京都民平均所得（５２８.８万円）以下の年収層が急増してきていること
がおわかり頂けると思います。

で、それがどうした？

>>58
お前パ力か？
行間を理解しろよ(^-^)
ったく・・・・

うちは世帯年収1600万、貯金3000万ありますがココを申し込む予定です。ローンがないお気楽な生活がしたいので。

これはどう行間を読むんだ？

まぁまぁ
とにかく600万とか収入制限なんてないから。

あるとしたら1200万かな。
それが、港区の住宅取得目的利子補助申込みのための
申込み条件です。

300万がどうのとかいって、白昼夢見ている
都営賃貸条件派は、都営賃貸でお願いします。

ここはれっきとした民間主導ＰＦＩ事業かつ分譲案件ですから。

＞62

この物件に収入制限はありませんよ。

800万クリアしてるのに、独身がクリアできない。。。

東京都が建物買い上げ。トミンハイツ。

>>60

ある程度現金盛っているならそれは賢いやり方だよ。
普通それくらいの年収と頭金があると５０００万ローンで８０００万の物件
とか買ってしまうがそれだとそれで終わり。

うまいこと当選したら５−６年住んで飽きたら人に貸して、自分は別なとこ
を借りるなり買うなりすればいい。自己居住以外の不動産をもつことでいろ
いろ人生のバリエーションが広がります。

>66さま

アドバイスありがとうございます。60です。
実は、既に他物件を購入済みです。

ここは倍率が100倍近くになるうわさもあるので、
到底当選するとは思っていません。

万が一当選したら、今購入済み物件を手付け放棄でキャンセル予定です。
宝くじ物件だと思っています。

既に購入した物件では、ローンを3000万も組む予定です。
ココが当たったら、夢のローン無し生活なので楽しみです。

独身って買えないの？
俺、住宅に困ってるんだけど

根本的に売主がだれか分かっていない人が多いですな。
将来のローン支払いリスクのある人にしか売ったらあかんなんて条件やったら、そもそもの入札条項で明確に規定していないと東京都は訴えられますよ。
売主が誰かをよーく考えましょう。

64
独身者でも親と同居など、方法はると思うよ。

独身で親と同居・・・
最近多いんですよね〜

71
意味はきちがえてる。
もちろん子が家を取得するための口実ですよ。
ニートじゃないんだから。

ここの場合、階、方角関係なくＭＡＸの一律単価で売られるでしょう
倍率は均されるので１０倍くらいでしょうが、どの部屋を確保できるかも重要です

あなたたちのやり取りを見ていて恥ずかしくなりました。低所得者のファミリーのための住宅ですので独身や学生や単身者や都に２年以上住んでいないと申し込みさえできないのをなぜ理解できないのですか？

>>76
カゴメ

入居に制約があるなら、転売とか賃貸とかにも制約ありそうだね。
基本的に東京都の団地の建て替えなんだな。
所得が高く無い都民ファミリー用定借物件。

Ｆ35でも銀行でも、ローン組むには以下を注意。

現在借り入れある人
過去に返済の遅延歴がある人
クレジットカードで過去に事故ったことがある人
クレジットカードでキャッシュ借り入れ歴ある人
クレジットカードで返済遅延が一度でもある人

下記の個人信用情報機関に上記の情報が開示されている人
・全国銀行個人信用情報センター
・㈱ＣＣＢ
・㈱ＣＩＣ

以上に該当する人は先ず審査時点で無理。

都の審査って想像以上に厳しいですよ。
要は、へんな人には負債を抱えてまで住んで欲しくないってこと。
それがいやなら現金で購入するしかない。

そんなマジメな都民いるのか？誰しも一度や二度は延滞くらいあるだろ。

え…ないだろ、普通。親から借りているのとはワケが違う

>誰しも一度や二度は延滞くらいあるだろ。

ない。
常識人としてあるわけない。

どうしてもＡＴＭが無くてクレジットカードでキャッシュ借り入れた記憶アル。

僕も以前クレジットカードのキャッシュを利用したことがあります。一度でも履歴があると審査は難しいのでしょうか？また、履歴は民間の情報機関には何年くらい残るのですか？３年くらいで消えると聞いたことがあります。自分の情報は開示してもらえるのでしょうか？住宅ローンを組んだことがないからよくわかりません。詳しい人いませんか？

身分証明証もって行けば？
すぐ見せてくれるよ。

都もお金貸してくれるんだ。
知らなかった。
へぇへぇへぇ。

現在、賃貸物件や親元に住んでいる人が対象。

持ち家があっては審査でひっかかりますけど・・・

あと、独身のあなたは今のうちに嫁探しを。

偽装結婚はダメよ。笑。

都内に２年以上籍を有し、所帯があり、

持ち家を有していない人限定ということですね。

わかりました。


あと、カードローンや、クレジットカードで返済が一度でも

滞ったことがある人なんてのは、審査以前の問題ということですね？


税金の滞納もなく、金融機関から現在借り入れも無い人限定ですね。

それが最低条件だけど、クリアしたとしても
作文、面接、実技テストが待っているよ。

水着審査もあるでよ

それはマズイ。PT青山の作文で落とされたからなぁ

あそこはレベル高いから仕方ないよ…

ブーメラン水着だと高得点になるでしょうか？

相場は1人200万円です。

もう少しkwsk

え？本当に都民じゃないと資格ないのですか？？

都内に住みたい方のための枠もないの？？

都営住宅の建替えですから都に税金を支払っている人以外は権利ないですね。

年収制限と転売制限はつくそうですね。

ソースはウスターソースですがｗ

>>98

都民じゃなくても応募できる。
ただし抽選になった場合都民は確率優遇されるから当選確率が低くなる

こちらのソースはオタフクじゃけん

公式ページはここみたいね。今年の５月にドメイン取得してますな

WHOIS information for: ct-shinagawa.com:

[whois.melbourneit.com]

Domain Name.......... ct-shinagawa.com
Creation Date........ 2008-05-21
Registration Date.... 2008-05-21
Expiry Date.......... 2009-05-21
Organisation Name.... Sumitomo Fudosan Esforta Co.,Ltd.
Organisation Address. 2-6-1 Shinjuku Sumitomo Building20F Nishi Shinjuku
Organisation Address.
Organisation Address. Shinjuku-ku
Organisation Address. 163-0220
Organisation Address. Tokyo
Organisation Address. JAPAN

Admin Name........... Admiral Systems
Admin Address........ 1-18-8 Iizuka
Admin Address........
Admin Address........ Kawaguchi
Admin Address........ 332-0023
Admin Address........ Saitama
Admin Address........ JAPAN
Admin Email.......... inww@asj.ne.jp
Admin Phone.......... +81.482402111
Admin Fax............ +81.482401700

Tech Name............ Admiral Systems
Tech Address......... 1-18-8 Iizuka
Tech Address.........
Tech Address......... Kawaguchi
Tech Address......... 332-0023
Tech Address......... Saitama
Tech Address......... JAPAN
Tech Email........... inww-tech@asj.ne.jp
Tech Phone........... +81.482402111
Tech Fax............. +81.482401700
Name Server.......... ns.admiral.ne.jp
Name Server.......... ns2.admiral.ne.jp

偽情報にはご注意を！

>>101

昨日みたときはカウンター二桁だったのに今見たら
一気に４桁超えてるぞｗ
このスレ注目度大っすね

↑
こんなのに付き合ってる暇ないよ。パカパカしい

内覧日程ついに決まりましたね！！
どきどきします。

あんたらいい加減にしないと偽計業務妨害罪で摘発されるぞ。

小女子で逮捕して実名晒される世の中だ。

警察がその気になれば、立件なんかいくらでも可能だ。覚悟しておけよ。

お前はこのスレ全体を見て言ってるのか？？

内覧予約はどうしたらいいの？

都民ですが、遠いです。
明日、現地にいっていきなり内覧なんてことはできないですよね。
ＨＰもできてないみたいですし。。。
現地いって電話番号確認するしかないですね。。。

どこまで自作自演するのｗ？ (^O^)
ありえない・・・

しかし登録がいくらなんでもお盆の真っ最中ってのはどうなんだろうね
あらゆる意味で常識はずれです

あのねー
東京都のHPに告知が出ていないうちに内覧なりが不可能なことを知っているものにとっては、もう十分に笑わせていただきました。
頑張って内覧に行ってきてください。
報告をお待ち申し上げますp(^^)

確かに営業妨害で訴えたほうが早いかもしれません。
IPアドレスとログがホスト情報に残ります。
野放しにしておかないほうがいいですね。

まだダミーページですね。

http://www.ct-shinagawa.com/

おいおい、19日間って何なに！？

今回は通常のマンション販売と違って、予約制ではありません。
だって営業する必要なんてないですもん。
私も含めて皆さん買う気満々でしょうし。

都市機構（旧公団）の新築賃貸時と同様に、
現地で自由に内覧するようになるようです。

私は近隣の賃貸？にいるので管理者の方に聞きました。

ip晒したくらいで簡単にユーザー特定できると思っているヤツがまだいるとは驚きだ。

２日の土曜日は隣の公園まで使って行列になるんでしょうね。
炎天下だとたいへんですね。

128です。

内覧に関しては、資料が途中で足りなくなったりしないかが不安ですね。

近くに住んでいるので、外観を毎日見て希望を膨らませています。
開口の大きい部屋もありそうで楽しみです！！
あと、ガラスバルコニーもいいですねー。
超ほしい・・・・・。

値段だけでも早く公開されませんかねー？

>>126
嘘と知りつつもクリックしてしまうヒトが1500人以上ｗ

結構集まってますね。

暑いです…後30分くらいかな？

>>141

まだコンテンツはないけどドメイン保持者は

Sumitomo Fudosan Esforta Co.,Ltd.

だから本物じゃないの。ここは

内覧云々作り話で騒いでいる人へ。

根拠を出してください。
出せるものならね(^o^

削除依頼の文章をみましたが笑ってしまいました。
必死で懇願しています。
ここまでくると異常ですね。

>>140

配布された資料のうち、140さんがお持ちなのもこれと同じものですか？
一応念のため図面を載せてみました。

第一期販売開始＆価格発表は８月末ということでした。
以下の窓口に直接電話すれば詳細を教えてくれますよ。

都営住宅経営部住宅整備課
港南四丁目第３団地建替プロジェクト直通
03-5320-5016

１４７の間取りは偽情報だと思います。

根拠はバルコニー面の柱。
ここはバルコニーのガラス面位置ではなく
部屋の窓位置に柱があります。

みなさん、ご注意ください。

ここの間取りは通路側に窓がある「田の字」型が基本形ですよ。
>148
たしかに外観を見れば偽情報はあきらかです。

素敵な間取りですね♪

内廊下、タンクレス、ピクチャーレール付の、
まあまあの間取りですな。
と、釣られてみる。

128です。
同じ図面ですね。
70平米classの図面も入手しましたよ。
先行受付が始まりましたが、楽しみですね。
期待できそうです。

ご近所のマンションにサンプルルームの公開案内を配布しているということは、
いままで言われてきた所得制限や持ち家なし制限などは無いということなんで
しょうね。

先行受付で当たるといいんですが。。。
当たらなかったら暑い中いかなきゃ。。。

この専有部分の形がNo3の514にある部屋の形に合ってないんだよね。

もう少し探して信憑性のある、だまされやすいやつ探してよ、連休中やること無くて暇なんでしょ、私も職場に缶詰なので、暇つぶしの相手しますので。　

それから間取りタイプの字を消せばわかりにくくなるので、次回はそんな感じでお願いします。それぐらいの画像処理できるよね？。

S-90EA type ってネットで引いたらヒットしちゃったよ。

http://www.cct43.com/plan.html

です。

千葉のセントラルタワーの間取りのコピーでした。

都民住宅初の入居条件制限無しマンションになるとのこと！
間違いない事実です！！
県外のかたでも、ＯＫです。
都民税なんて全く関係なく、独身でも大丈夫です。
ただし限定先行販売のみ対象ですので急ぐことをおすすめします。

>>157
都民住宅じゃないよ。
ただの分譲住宅だ。定期借地権つきの。

土地のオーナーが、東京都なだけで、
都が運営するわけじゃないからな。

どうしてそんな発言をするのか、よく分からん。

１５８

それ本気で思っているの（笑）？
PFIだということを誰か教えてやれよ（笑）
募集要項をもう一度よく見返せば？

”都民のため”というわざわざの入れた文言を見逃しているのかな？

あと、”所帯を有する”ってことは必須なんだが・・・

県外の住民が登録できるわけないし・・・（笑）

ここには文章読解力に乏しい人しかいないのかな？

都がこのマンションを供給する意味、わかってるの？

夢でも見てるのかな(^o^)？？

どうしてそんな発言をするのか、よくわからんｗ

某巨大掲示板と同じく、ソースのない書き込みは話し半分に聞いとけばいい。

売主は
「住友不動産」
でっせ。東京都がどうのこうのとか関係ないってことが分かってない人大杉。
落札時点の条件に価格変動要綱が付加される以上でも以下でもないってことですわ。
よーく考えましょう。

会員先行抽選とかなんか抽選確率100分の1のチケットみたいになってきましたな。。

♪祭♪だしね

なんか、また話が、変な方向に行ってるねぇ。

東京都は、土地を持っているだけだぜ？
東京都は、毎月、1億5千万円、払ってもらうだけだぜ？

この建物は、都民住宅じゃないんだぜ？
この建物は、賃貸じゃないんだぜ？
この建物は、定期借地権つき分譲マンションなんだぜ？

都民じゃないとだめ？
港区に住所？
収入制限？
所帯制限？

もう一度いう。この建物は、定期借地権つき分譲マンションなんだぜ。

いくらで転売できますか？

ここってまだオフィシャルのＷＥＢは出来てないんですね。
いつ頃発表になるんでしょうね。

このスレッドにもガセネタが多く投稿されてて悪質ですな。
早く公式の情報ソースが欲しいものです。

楽しめないひとはここに来ない方がいいよ

とか言ってる間にオフィシャルページオープンしましたね。
へんな収入の制限とか都民であることとか書いてないしｗ
そりゃそうか分譲だしなあ

住友のＨＰにはまだ載っていませんが…
URLを教えていただけますか？

だからいちいち釣られ過ぎ。

限定先行販売ってなんですか？

東京都民
年収制限
世帯者

東京都が計画し、東京都が推し進めた計画です。
民間に全てを受託しているにすぎませんので
悪く思わないでください。

これはおそらく変わりませんよ。
その条件で都が認可し計画されたものですので、もし対象が変更されたなら東京都のＨＰに記載されているはずです。


がせ情報で混乱をねらっているのでしょうが
いい加減、事実を受け止めなさい。

う〜ん。近所のものですがぐるっとまわっても特に張り紙はなかったが・・・。ポロッロッカより１００円ショップのほうが広いかな？

再び172です。

ポロロッカはこの地としては広いほうなんじゃやないですかねー。品ぞろえも豊富ですよ♪

あと、全タイプの図面を持っている人にみせてもらった時にエントランスや高層階のスカイラウンジの図面も見せてもらったのですが、もう素敵！〜のひとことでしたね・・・

いよいよ先行受付が始まっていますがすでに30倍以上の倍率だそうですよ。

家が近いので毎日現地に行っていますが、日に日に賑わったきましたね♪

内覧の日がはやく来るのが待ち遠しいです＾＾
さぁあとは抽選で勝ち残るかどうか・・・

一人近隣にお住まいのウザい人がいますね

また、ポロロッカの宣伝ですか

そろそろHP立ち上げが間近にせまりましたね♪

住友不動産販売の関係者も慌ただしくなってきたと言っていました。なにしろ800戸近いですからね＾＾

東京以外からの応募の数を考えれば、全国規模ですから競争倍率は100倍以上は必至でしょうね♪

何しろ品川駅に近いタワーマンションが坪単価140万前後で手に入るとなると全国から希望者が殺到するのも無理はないですね・・・

通常このクラスだと、この立地だと250万から300万相場なので、半分以下ですからね〜＾＾

入居の応募条件はいっさいありませんから、通常の分譲マンションだと考えて差し支えないです。全国から希望者が殺到するのはいいとして、都民枠の優先権住居の先行販売になんとか食い込みたいです。

いよいよ都民枠優先販売が本日締め切りの最終日ですから、現地は非常に賑わっていますよ。皆さん頑張りましょう。

絶対手に入れたい超お買い得マンション！！ってことで強運を信じるしかないですよ！♪

>>178
本当ですか？>>都民優先枠締め切り

>>昨日の書込みを見てコスポリに住み友人に聞いてみたのですが、マンション内にたしかに張り紙があるようです。

↑はガセです。張り紙はありません。

>>181さん
ご親切にありがとうございます。
安心しました。

内覧会は予約が必要なんでしょうか。
現地から離れたところに住んでいるのでよろしくお願いいたします。

「自分で現地に行って調べなさい」と言われるのは覚悟の上です。

>>183さん
ありがとうございます。

私も自分で問い合わせをしてみます。
多少は自力本願で頑張ってみます。

>>181さん
どのフロア-の掲示板にありますか？
私が見たポスト及びB2・B3の掲示板には見当たりませんよ。
私の見落とし？
それとももうはがしちゃったのですかね？？

↑
だからガセネタに釣られるなよ(^O^

↑
だからガセネタに釣られるなよ(^O^
すべてデッチアゲなんだからさ（笑）

↑
ちょっと異常ですね。
ここまで粘着質になれるのは。

過去に何かあったか、自分が応募資格が欠如している腹いせとしか思えない。

とくに181などは自作自演ですし・・・。

すごいですねぇ、ここの方たちの必死さ・・・。
もしかして業者さん？
ここが販売されると自分のところの物件が売れなくて困るからそんなに真実を隠そうとするのですか？
スレの流れをみればまもなく内覧開始なのは明らかでしょ。
それとも文章の裏を読めない方なのかな。

真相を知りたいのですが、どこへ連絡すれば良いのでしょうか。
連絡先を知りたいです。

今住友不動産に電話をしました。

内覧会の詳細を告げて、本当ですか？

と確認したところ、「準備中のため、詳細が決まり次第連絡します。」といわれました。

内覧会の予定は決まってないのか？と聞いても「まだ準備中」としか答えてくれません。

本当に近隣の方のみの公開なのでしょうか？

待っていた分、期間中に子供を預けてまで行ってしまいそうです。

>>197さん
私も同じことを言われました。

なぜ、近隣マンションの方のみ告知しているのでしょうか。
不思議です。

>>197さん

コスポリのB2・B3・メールボックス、ラクシアのメールボックスにある掲示板には内覧会についての張り紙はありませんでした。

コスポリの受付の方に聞いても、その様な張り紙はないとのことでした。


また今週の月曜の時点で、シティタワー品川はまだ工場の時のフェンスがあり、エントランスの中には足場みたいのがあり、住戸の窓にはまだ黄土色のカーテンがかかってました。

なのでまだ建物自体は出来ていても、いろいろ準備中なのかも、


住友不動産が「準備中」とのことであれば、資料が送付されたりHPが公開されるまで大丈夫だと思いますよ。

結局、すべてデタラメでしたね。
192以降はおそらく自作自演。
そこまでして何が目的なのかがよくわからないです。
どうせバレることなのに・・・