品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2008-08-08 00:06:00
一度撤退宣言したものです。ALL aboutだけ見ると、安いって飛びつく人多そうですね。
私は正直、そんなに割安とは思わないし、将来のリスクもあるので、止めようと思っていたけど、割安と思う人が多ければ、売れる気もしてきました。
運に決断を任せるつもりで、応募だけはしようかな、とまだ迷い中です。
ところで、私が行ったときはEしか見られませんでした。多くの部屋を見られた方に質問です。
お答えいただければ、嬉しいです。また、理由も教えてください。北からお願いします。
Aは見られた方いますか？どうですか？
BとDではどちらがいいですか？Dのリビングの張りはやはり気になりますか？
Mは廊下が長い気がするのですが、無駄なスペースと感じませんか？
ビューバスはいい感じですか？リビングから真ん中にハリがある洋室は、使い勝手いいですか？
リビングはせまくありませんか？
Fの△部屋の評判が悪かったようですが。本当に物置にしか使えませんか？リビングは狭くありませんか？
Kは評判良かったようですが、同じく△部屋があります。FとKならKのがいいですか？
それはリビングが広いからですか？
CとLの違いは大体、和室と洋室の違いだけですか？
J見た方、三角は気になりますか？リビングは狭くありませんか？リビングからの洋室は使えますか？
当方遠いものですから、もう一度いけないのです。
よろしくお願いいたします。
不正は徹底的に排除することを切に願う。
100枚送ったのに中間発表で3倍とかしかなってなくて、不正したヤツは問い合わせることもできずワナワナしててほしい。
>918さん
有り難うございます。
フランス大使館なら南麻布ですよね、、、青山だと定期借地権を活用した賃貸は見つかったのですが、、、
南麻布は計画が出たときにニュースで見ましたが、、、全く手が出る代物ではありませんでした。
他に青山で都有地が出るのであれば良いのですが、、、
>>943
祭りかどうかは、個人の主観によるものです。
また、本物件は、冷静に鑑みると、必ずしも祭りであるとは言い難い物件です。
「祭り」と記載し、過度な盛り上がりを呼び込むよりも、
ほしい人がじっくり検討するスレにしたいので、
このようにいたしました。
見た目の安さだけに反応している人は、
購入後に後悔をするか、
当選しても、頭金＋諸費用がないために、
購入をあきらめる人も出てくる人が多いと考えます。
とくに、買い換えを検討しているひと。
ローンを数千万抱えている状態で、
定期借地物件のローン審査が通るひとは、
極めてまれです。
定期借地物件のローン審査の厳しさを実感してください。
当選しただけで、ぬか喜びをしないように。
みなさん、よく考えてから、買いましょう。
↑
ここにもいた＊＊君
↑
＊＊は９４４ね
従来の定借はローン厳しいんだろうけど、ここはヌルそう。
貸す側はむしろデフォってほしいくらい？
みんな、部屋決めた？
どの辺にするの？
低層、中層、高層？
東西南北？？？
うまい具合に売れなきゃ、ここをキャンセルするしかない。
だから、ここは取りあえず申し込む人が多くて、後からキャンセル続出の予感。
944
それ相応の価値のないものに対しては、いくら絶対的価格が安くてもそれは安いとは言わない。
賢い人はこの物件を軽はずみに安いとは言わないはず。
この不況下で高値圏設定されたデベの言い値で買うのにも疑問。
土地建物比率から割り出すとすると実質6000万（80㎡）。内容はこの価格に見合った仕様ではない。中古価格落ちてくるのを待つほうが現実的だし良質のものが手に入る。
ここって、新築なのに何かワクワクしないよね。
団地だからかな。
