東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part29」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-10-08 13:23:00

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart29です! 第二期販売に向けて、役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
=== MR公開後 ===
Part08-16 のスレッドは Part 17を参照してください。
=== MR一般公開後 ===
Part17 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24 のスレッドは Part 25を参照してください。
=== 会員期限定販売登録受付開始後 ===
Part25 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ豊洲



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-26 16:21:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん 2006/05/30 13:50:00

    A棟・北向き・高層階を狙っているんですが、
    北向きってやはりどうなんでしょうか?

    北向きでも高層階なら眺めもよさそうですし、
    将来、新たな建設計画もないようなので、目の前にビルが建って、
    眺望が変わる心配も無さそうですよね。

    冬は寒いでしょうが、夏は涼しいのかな、なんて考えているのですが、
    やはり北向きは気になります。

    北向きの部屋で生活された方いらしたら
    意見、聞かせてください。

  2. 183 匿名さん 2006/05/30 14:06:00

    このスレ静かになりましたなぁ〜

  3. 184 匿名さん 2006/05/30 14:12:00

    >>182
    1丁目には2棟高層建ちますよ。
    現在建築中です。
    長い目で見たら1丁目には古いマンションもあるので建て替え時期などが来たら、
    まだまだ変わってくる可能性はあります。
    晴海方向ですが、今はグランド(月島総合運動場)ですが絶対的な保障はないですよね。
    晴海の開発も進んでくると思いますので、豊洲公園のように運河寄りに整備することも
    ありえなくもないと思います。
    まぁ、東京なのでどう変貌していくかは誰も予想出来ないので住んでどれだけ満足できるかを
    重視したほうがよろしいかと思いますよ。

  4. 185 匿名さん 2006/05/30 14:46:00

    今日A棟北西角2○階をキャンセルしてきました。
    転職の為。

  5. 186 匿名さん 2006/05/30 14:51:00

    A棟北西角は実はPCTの一番の売り物件なのでは?

  6. 187 匿名さん 2006/05/30 14:59:00

    >>184
    情報ありがとうございます。
    MRで聞いた内容ですと、1丁目に建設中の2棟は
    三井の物件で、たしか20階と25階建てのビルと聞きました。
    高層階なら大丈夫かな、なんて勝手に思っていますが。
    でも、変わってくる可能性は十分にありますよね。

    北向きって、どうなんでしょう?

  7. 188 匿名さん 2006/05/30 15:00:00

    急遽会社の立上げを手伝う事になり、ローン実行時にもしかして審査が
    通らないと言われた為、しぶしぶ諦めました。
    みなさん良い豊洲ライフを過ごせるように頑張って下さい。

  8. 189 匿名さん 2006/05/30 15:04:00

    残念だろうけど、仕方がないですね。
    しかし北西を諦めるとはもったいないですね。
    あそこは眺望もよくかなり倍率がついた好物件ですよね。

  9. 190 匿名さん 2006/05/30 15:12:00

    >>187
    北とはユニシスが目の前の方面ですか?
    オフィスを眺めることで妥協できるのであれば。。
    ユニシスは夜中でも仕事しててライトついてますよ。
    私はオフィスから部屋を覗かれるのもなぁ、、って思っています。
    ユニシスのビルは雪だるまだのミッキーだの色々な形のライトアップしていますが、
    間近で見ても近すぎて分からないでしょうねw
    遠くてもたまになんだこれ?って思うときありますからw

  10. 191 匿名さん 2006/05/30 15:20:00

    しかしここは間違いなく未来都市豊洲のランドマークになりますなあ。
    これからもこの地区はタワーマンションが建ちますが、
    すでに王者の風格みたいなのがありますなあ。

  11. 192 匿名さん 2006/05/30 15:38:00

    北向に住んでます。
    今時のマンションは、断熱性能が高く 且つ、湾岸なので冬もさほど寒くなく
    暖房費もそれほどかかりません。
    北向は、年間及び一日の室内気温差がもっとも少ない方角だと思います。
    ただPCTは、全熱交換換気を採用してないですね。けっちてるのかな。

  12. 193 匿名さん 2006/05/30 15:50:00

    説明員は全熱交換換気が採用されるマンションはよほど高級か環境の悪い場所の場合と言ってました。

  13. 194 匿名さん 2006/05/30 21:23:00

    妹夫婦が高層マンションの北向きに住んでますが、やっぱり冬は寒いですよ。
    日照がほとんどないので洗濯物の乾きもあまり。。。
    よく遊びに行くのですが、冬は床暖房とエアコンを一日中つけっぱなしです。
    かわりに夏の冷房代が安いと言ってました。
    妹は賃貸ですが、買うなら東か南東がいいと言ってます。

  14. 195 匿名さん 2006/05/30 23:29:00

    北東向きに住んでいます。東向きは朝日が差して気持ちはいいのですが、例えば今朝でも午前7時前で30度を越えていました。真夏には同じ時刻で35度を超えることもあります。(締め切っていた場合)同様に南向きの昼、西向きの夕方は相当室温が上がると思います。
    私は暑がりなので、高層マンションでの日差しは余り求めません。
    逆に寒がりの方にとっては南向きの部屋は真冬でも(天気の良い日は)真冬でも半袖で過ごせると喜んでいる方もいらっしゃいます。
    明るさは窓が広ければそれなりに確保されますので(当然直接日差しが有る場合と比べれば暗いですが、その場合は明るすぎ<眩しい>かもしれませんし)、住んでみると以外に北向きも気にならないようです。
    A棟の北向きはユニシスビルが最大のポイントだと思います。これが気にならないのであれば余り大きな問題はないのではないでしょうか?ユニシスビルで新川方面の眺望が遮られるのは残念ですが...

  15. 196 匿名さん 2006/05/31 03:15:00

    今週末から再オープンのMRって要予約ですか?

  16. 197 匿名さん 2006/05/31 03:36:00

    今リビングが東南向き、玄関側の2部屋が北西向きのマンションに住んでいます。
    リビングと玄関側の温度差ってやっぱりありますよ。
    そういう経験してると、北向きの部屋ってちょっとダメだと思います。

  17. 198 匿名さん 2006/05/31 04:05:00

    北側はユニシスがあるのと向きが災いして値段が安く設定されています。でもユニシスの頭上を超えて眺めを見るには45階以上でないと無理でしょう。できれば47階以上がよいみたいです。ユニシスがのトップが139メートルでパークシティーのトップが179メートルですから1階3メートルとして計算して7階分ひいて21メートルと足す屋上部分で約30メートルマイナスした149メートルが45階部分となります。しかし、ユニシスまで距離がありますので実際にはもう少し高くないとぬけて見えないでしょう。

  18. 199 匿名さん 2006/05/31 04:20:00

    190さん
    ユニシスのいろんな形のライトアップですか?
    知りませんでした。
    いつみれるんですか?

  19. 200 匿名さん 2006/05/31 04:23:00

    東向きだとIHIビルが130メートルなので42階越えぐらいですかね

  20. 201 匿名さん 2006/05/31 04:26:00

    うぬぅ〜
    眺望とか、価格とか、いろいろ探しても、
    北西角より好条件の部屋が見当たらない。降りかなぁ。

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