ぶりあん
[更新日時] 2009-05-26 23:32:00
東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される230邸
地上20階地下1階
都営新宿線東大島駅徒歩9分
完成はH20年3月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか?
所在地:東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通:都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
JR総武線「平井」駅 徒歩19分
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)大島小松川公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-16 15:44:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区小松川2丁目105番1(地番) |
交通 |
都営新宿線「東大島」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)大島小松川公園口コミ掲示板・評判
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210
匿名さん
最近価格を発表した物件は
材料費、人件費、土地の高騰で価格を上げたが
それでも採算がとれないので仕様を落としてますね。
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211
匿名さん
>>208
図面を確認したところ他の部屋にはついているエアコン用コンセントが中和室にはついていなかったのでやはり取付け不可なんでしょうね。予備の部屋にするならいいですが、個室として使用する場合はエアコンつけられないのは痛いですね・・・
東京建物だからなんとなく構造や仕様も安心かと思っていたのですが、よく調べるといろいろ問題出てきますね。
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212
匿名さん
最近の物件は中和室にエアコンつけられるんですか?
角部屋じゃないと室外機置き場がないのでつけられないものだと思ってました。
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213
匿名さん
中和室でもエアコンを取り付けられるよう、角部屋でなくても配管スペースを用意しているマンションもあります。
あまり評判のよろしくない長○工マンションでも中和室エアコン取り付け可能な物件はありますよ。
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214
匿名さん
東京建物は今年度売り上げ倍増計画とやらで、
低仕様・低構造・利便性無しなのに高価格物件が多いから
逆にブランドイメージを落としているね。
日常生活が不便、構造が悪いのに小松川で5000万円以上で
買う勇気はなかなか出ないね。
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215
匿名さん
>>213
長谷工マンションは不要なものはつけない設計。
北砂の物件に当然のごとく標準では、床暖房、ウォシュレットとかはついてませんが、
ペアガラス、ディスポーザー、中和室エアコン用配管はついてます。
小松川でこの価格なら、小岩のグランファーストの方がましじゃないかな。
全体的には仕様はイニシアの方が下だと思うが、今の東建の仕様の低さほどではないでしょう。
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216
匿名さん
え、北砂の長谷工マンションはペアガラス標準なの?珍しいね。
長谷工は不要なものはつけないのではなく、つけないことでオプションで儲けるんだよね。
標準のトイレなんてタンクありの賃貸レベルだったりすることが多いし。
床暖もその快適さを知っている人には、なくてはならないものだし。
良く光熱費が、っていうけどエアコン+ホットカーペットの場合と同じくらいだよ。
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217
匿名さん
>215
小岩のグランファーストは激安だったが、余りのチープさに
スレで問題になっているね。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
>>217
ここは更にチープでしょう。
土地取得代、資材費、工費とか考えると、ひどいことになりそう。
ここを買うのなら、シェルゼ木場でも買ってた方が良かったのでは。
宣伝費や、物件の高仕様で赤字らしいよ。
>>216、218
デベの仕様だと思います。
長谷工にとっては、オプションだろうが標準だろうが、直接長谷工にお金が入ってくる訳じゃない。
デベの儲けでしょう。
長谷工って床暖標準でつけたら、東電や東京ガスから報奨金がはいらないのかな。
携帯電話と同じで、器具はただでも、使用料金で元は取れると思います。
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220
匿名さん
標準のIHクッキングヒーターがどのくらいの性能のものかご存知の方いらっしゃいますか?
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221
近所をよく知る人
ここの周辺には
これから長谷工が2箇所建てる予定地がありますね。
亀戸9丁目の平井よりでは、さらに1箇所始めてますよね。
そこは公園沿いで大規模みたいですね。
ここら辺に住む人は長谷工レベルで納得する方が多いと思いますんで
それまでに売切れるでしょうか…
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222
匿名さん
確かに東大島周辺は今年から来年にかけて
新築分譲マンションの激戦地区ですね。
だんだんと土地が無くなってきました。
これだけ人口が増えてきてるというのに
大型商業施設が無いのも寂しいですね。
有れば繁盛すると思うんですけどね…
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223
匿名さん
長谷工レベルで納得なら焦ってここを買わなくてもいいのかな〜
ここは何だか決め手に欠けていて購入への勢いがつきません。
ちなみに条件悪くて安い部屋が人気っぽいです。
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224
匿名さん
ここは購入検討者の書き込みが少ないようですが
本当に人気が無いのでしょうか?
高額なのにチープで不便なブリリアというイメージが
検討対象となっているのでしょうか?
それとも、現在は安全なのに小松川という過去の汚染地域の風評が
いけないのでしょうか?
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225
匿名さん
>>223さん
最近のBrilliaは長谷工マンションとそれほど内容がかわらないものもあるので、
待てるなら焦らなくてもいいかもね。
どうしてもBrilliaブランドにこだわりたいなら別だけど。
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226
匿名さん
最近の東京建物は立地条件が悪いね。
有明のも交通が不便そうだし。
成増のブリリアは、街道沿いで空気が悪そうな場所です。
錦糸町のブリリア東京は中古が出ても、高いですね。
立地条件としてはまあまあなのですが。
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227
匿名さん
ここって予約とらなくても、当日の電話でMRの訪問していいのでしょうか
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228
匿名はん
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229
匿名さん
標準IHクッキングヒーターの性能を、どなたか知っていますか??
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