サンクタス1010タワー（北千住）

たくさんのお返事、本当にありがとうございます。

夫の勤務先は銀座、私の勤務先はお茶の水です。北千住からですと、それぞれ日比谷線、千代田線を使うことになります。
また、私のほうは非常勤職員として、東武伊勢崎線沿いにある職場に週に１日通っているので、その点でも北千住は悪くないかなと考えています。

子供がいないうちは、通勤さえしやすければ、学区なども気にしないで、安く購入できるマンションでいいと思っています。

なら錦糸町は？
御茶ノ水まで１本だし、銀座も三越前で乗り換えれば北千住から通うよりも早いかもよ。
さらに三井のタワーがあまり売れてないみたいだし、もしかしたらお値打ちな値段で住めるかも。

では中古で十分ではないでしょうか？
もしくは、二分先のランドは破格の値段で売ってますよ。
足立区以外でも、銀座とお茶の水なら上野界隈で中古で探されるのがほぼ条件を満たすような気がしますけど、いかがでしょう？
もしくは西日暮里とか、それほど高くありませんよ。
それだけ両親が反対してるなら北千住は止めた方が賢明でしょう。どの程度の広さを探してるのか分かりませんが、70平米弱で4500くらいはするわけですし、これを出せる現金があれば選択肢はいくらでもありますよ。

錦糸町のタワーは良いと思います。子育てには全く向かない立地ですが、駅から五分で商業施設も充実、62平米くらいの北東角部屋2Lは4200くらいです。
価格も変わらず墨田区だから問題無さそうだと思うのですが…

皆さん、本当にたくさんのアドバイスをありがとうございます。
確かに、足立区、北千住に拘らずに探してみたほうが良さそうですね…。
中古は個人的にあまり好きではないので、やはり新築でと思っています。
たとえ単なる偏見だとしても、両方の親たちが反対するような地域に住むことには、自分自身、躊躇いもないわけではないので…。

ここだけでなく他にもマンションのお安い地域もありますし、伊勢崎線利用に関しては北千住より不便になるかもしれませんが週に１日のことですし、我慢できる範囲とも思えてきました。

あるいは、たとえ10年近くになるにしても、賃貸で過ごして、子供を作るころになってから、都心にきちんとした広い物件を購入するという形もありなのでしょうか…。
迷います。

とにかく、アドバイスを下さったみなさま本当にありがとうございました。

めでたしめでたし。
足立区ネタの釣りっぽかったけど w

明らかに釣りでしょ。

足立区を批判するための遠回し表現を使った荒らしですね。
一体何が楽しんだか。
真面目に答える優しい方々を見て楽しんでるんじゃないでしょうか。

足立区、北千住に拘らずって…(笑) あなた足立区に拘ってたわけではないでしょ？ 安く安くと強調されてますが、この物件は足立区以外の城東を含めても高い部類に入るお値段です。足立区を否定したいならもっと適切なエリア、物件がありますよ。

足立区いいじゃんね★

レアルシエルト民事再生！

足立区、荒川区、台東区、葛飾区、台東区、江戸川区、江東区、墨田区、北区、板橋区あたりはどんぐりの背比べだろ。
何が違うんだか全く分からん。
各々に確かに光ってる地域はあるけどね。豊洲や日暮里、赤羽、大山、北千住とかはそれぞれの区のエースってイメージはあるかな。

317さん
レアルシエルトは既に売り主から抜けてますよ。

ここの事業主のオリックスの大阪のタワーマンションが大変なことになってるみたいですね。。。

レアルも倒産か…
あの強気の態度はいったい何だったのか。
世の中こんなもんだな。

先ほどアドバイスをお願いした者です。
どうして荒らしなどと思われてしまったのかわかりませんが（私の説明が悪かったのかもしれませんが）、荒らしではありません。
掲示板を荒らす趣味もありません。

前の書き込みにも書きましたが、私が週1ですが伊勢崎線を使うこともあり、また夫婦とも乗り換えなしで通勤できるため、検討していたのです。
確かに足立区にはこだわっていませんでしたね。ここで誤解を招いてしまったのかとは思いますが…。
私自身、顔の見えない掲示板といえど、荒らしと思われてしまうのが悲しいというのと、親切にアドバイスを下さった方々に申し訳ないので、もう一度書き込みさせて頂きました。

契約者もしくは検討中の方でお子様が既にいる　もしくはゆくゆくはお子様をお持ちになる予定の方はいらっしゃいますか？
私たち夫婦は現在子供1人がおり、家族3人構成でこちらの物件を検討しています。
同じようにお子様のいるご家族が他にもいれば、交流も増えるかなと思っているのですが。。

私は契約済ですが、子どもが二人おります。

マンション完成が楽しみですね♪

324さん
ホッといたしました。
この物件はDINKSを意識した物件だと営業の方が言っていたので、
気になっていました。
でも間取りは3Lや4Lが多く、実際はファミリーの方が結構いそうですよね。
購入に対して前向きになれました。ありがとうございました。

ここの立地で「北千住」って言うの無理があるんじゃないのかな。そうでもないのかな。

昔から住まわれてる方からすると千住1〜4丁目が北千住の中の北千住という感覚があるのは事実ですが、千住1〜4丁目には既にマンション用地がありませんから仕方ないのではないでしょうか。
昔からの地元民でもない限り、「北千住」以外の何物でもない立地ですし、
駅から7〜8分ですから北千住と言うことに私自身は抵抗はないですけどね。
東口のヴィークステージやサンクタスガーデン、イニシア辺りになってしまうと、
さすがに北千住というより牛田や千住関屋駅が最寄りになりますし、雰囲気もだいぶ違うので
北千住というにはやや抵抗はありますけど。

325さん　私たちも子供を一人持つ3人家族です。子供にとって、この物件は、どーなんでしょう？

近隣の小学校の評判について何か情報ありますか？

国道4号の北千住側の小学校は、大変歴史もあり、レベルも高いし、人気もあるそうなんですケド、この物件の学区については、全く情報が無いんですよ。

325さん。
ホッとしていただけてよかったです。

確かにDNKSをターゲットにしてるのだろうと思いますが、おっしゃる通り3LDK、4LDKも多いので子どもがいらっしゃる世帯も半分位はいるのではないかと思いますよ。

千住＝1010
初めて聞く人にとってはインパクトあって良いんじゃないかな。と思うけど。

330
327さんではないけど、
興味もない物件掲示板にわざわざネガな書き込みするあなたこそ何をムキになってるんだかw

今日インテリアオプション会に行かれた方いらっしゃいますか？

予想通り高かったですけど、カーテンなども大塚家具とかで買った方がお得でしょうか？

330さんは一体何が目的で来られるのでしょう…。
度々顔を出されてるようですが？
ここが北千住かどうかどうでも良いと言いつつ、しっかりご自身のネガな意見を残して行くあたり、性格が悪いですね。
ここが北千住かどうかなんて本当にどうでも良いので、
できれば来ないで頂けるとありがたいです。
こういう方はこういう事を言うと、拍車をかけそうですが…。

DNKS・セカンドハウス向きって広告くるけど・・・
自分もディンクスなので、子持ち向きじゃないと思い
検討物件に入ってます。

子持ちさんも多く検討しているのでしょうかね？

×子持ちさんも多く検討しているのでしょうかね？
○子持ちさんも多く検討しているのでしょうか？

DINKS向け物件と謳ってますが、実際は3Lと4L中心の構成ですから結果的にファミリーが結構多くなりそうですね。東向きの低層階に一部2LがありますからそちらはDINKS向きだとは思いますが、全体で見ると一部ですね。
私は子供1人の3名入居で検討していますが、結構ファミリーの方が多くて安心しています。
DINKSの方も結構いるでしょうね。半々くらいのイメージなのかなと勝手に予想していますが、営業の方に聞いてみたいと思います。
MRに行った時はご年配の夫婦などもいらっしゃいましたね。恐らく地元の方ではないかと。
少なくとも1Lがないのは個人的には好材料です。

本日のオプション会に参加してきました。

結構いらしてるとは思いましたが、昨日の方がすごかったみたいですね。

高いだろうなと思ってはおりましたが、大変参考になりました。

三月もあるそうなので、それまで色々と検討して決めようと思っております。

来場されていた方々は同じ契約者さんなんだと思うと、感じの良さそうな方ばかりで安心しました。

土曜にインテリア見てきました。
もう1年程前から決めていたものがあったので、それを申込みにいっただけですが・・。
シモンズのベッドとか、、カタログ見せられても買えません(汗)

結構若い（20,30代？)方が多そうな印象でした。昨年のMRは年配の方が多かった印象がありますが、価格改定の影響なのでしょうか。どちらにしても、そんなに大きくない物件なので、入居者の皆さんと仲良く過ごせたらなと思います。

今は嫁と二人ですが、後々は子供もと考えています♪

検討中の方など色々いらっしゃると思いますが、気持ちよく契約できるところがいいですよ。悩んで納得できないなら何もなかったことにしてスルーするのがいいと思います。

私は最後まで日光街道沿という事がひっかかり、悩んでおりました。
何度も現地を訪れたり、向かい側のビルへ行って検討している同じ階に昇り考えた末、決断致しました。
二重サッシなので、個人差はあるでしょうが音はほとんど気にならないと思います。
あと、壁が排気ガスなどによって汚れていなかったですし、換気は空気清浄などで気をつけるばよいかなと。
廊下側の窓からならまだ良いでしょうし。
何せ、今後徒歩10分以内でこんなに便利な場所にマンション建てられるのも限度がありますし。
悩みはしましたが、私は納得できました。
今では大変気に入っておりますので、人の心は不思議なもんですね。
先の方もおっしゃられていた通り、納得することが大事だと思います。
高い買い物ですし。
1010タワーにされる方も、他にされる方も、ご自身にとって素敵な住まいに辿り着けたら良いですね。

×おっしゃられていた
〇おっしゃっていた

に訂正させていただきます。
失礼致しました。

インテリアオプション会に私も行ってきました。
カーテンは良いものがあったので、もし他で買うのと大して金額が変わらないならばオーダーしようと思っていますが、やはり自分で探した方がだいぶ安く手配できますか？シェードタイプが良いなと思っていますが、カーテンレールも買える必要があるでしょうし、それを含め、大塚家具などで購入すると採寸なども全部やって頂けるのでしょうか？
あとフロアコーティングは思ったよりは安かったけれど、コーティングもものによっては30年保証のものもあるようなのでじっくり比較検討したいと思います。

契約者の方が続々増えているようで嬉しいですね。私も北千住の街を気軽に楽しめる立地としてここに勝る物件は現状ありませんし、帰り道が明るく、買い物が便利、アーケードで雨に殆ど濡れずに帰れる、車を所持していませんがたまに必要になる際はすぐ近くにレンタカーが2店舗あるため便利、友人や両親に来る際にアクセスが容易で連れていける場所が多数ある、繁華街が近い割に治安も悪くない等様々な理由で決めました。日光街道は気になりましたが、私も何度も足を運び、納得できました。日照が永久的に確保できるという考え方もできますしね。
まだ竣工まで半年強ありますが、今から楽しみですね。

私も、他を見てみてあまり値段が変わらなかったら、オプション会でオーダーしようと思っております。

他に頼んでも寸法測ってやってくださると思いますよ。

IK〇Aなど、他のインテリアも見て比較検討したいと思います。

結論。

イヤだったり文句あるなら買わなきゃいいじゃん。

イイと思ったら、その人にはイイんだから条件合えば買う方向で進めればいいじゃん。

以上

>>343さん

それを言い出すとこの掲示板の存在意義はおろか、
あなたの発言そのものが意味をなさなくなりますが。

少なくとも契約済みさんが検討板で言う台詞ではないよね。

自分に都合の良いことだけを聞きたいためにここに書き込むのも良し、
自分が聞きたくないことも含めて聞くのも良し、
良いところ悪いところ、実地で知っているからこその情報を書き込むも良し、
その上でどう判断すればよいだけの話で。

もちろん、荒らし行為は別だけどね。

３４４さん

うん。ちょっと説明が足らなかった。
まあ、結論だけ言えば書いた通りなのですが。

ちょっと、荒らしとは言わないけども、それに似た書き込みの人も多かったので。
たしかに、これを言ってしまっては板の意味がなくなりますね。

私の真意は、できるなら凄く気に入って買ってもらいたい。（購入するなら当たり前ですが）
そのためには良い部分、悪い部分は聞く必要があると思っています。
もちろん納得して購入を決定しておりますが、契約しているからカチンとくることもあります。
それを含めて聞けと言われれば、その通りですが。（もちろ意見として聞いてます）

意見として判断材料にするべきだと思いますし、ＭＲや街に出向くことも当たり前ですが必要。
それぞれ考えが違うので、この板に左右される方、そうではない方、様々と思います。
結局は、自分の考えで決定する訳ですから・・・と思っております。

長くなってしまいましたが、良いと思った人は色々な条件・タイミング等ありますが、それをクリアして購入できるといいなぁ。
悪い意見には、もちろん真摯に受け止め、それ以外の意見は軽く流しながら参考程度に。
これが３４３で書いた本意です。

少し軽率な書き込みをしました。スイマセン。

文字だけですとどうしても伝わりにくかったり、冷たく感じたりする場合が多いですけど、こちらの掲示板は、誤解を招いてもきちんと応対される方もいらして、とても気持ちが良いですね。

普通はそういった掲示板のデメリットも考慮しつつ、書き込みをするものだと思います。
フォローをしないよりは確かにずっと良いですが、やや軽率な発言であると思います。
注意して下さった344さんの書き込みがなければ、おそらくフォローは無しで、そのままになってしまったでしょう。

匿名掲示板だから多少の軽率な発言は致し方ないですよ。軽率どころか誹謗中傷が飛び交ってる掲示板も少なくありませんし、この手の掲示板で誤りを認め、しっかりフォローするのは好感が持てます。ここの検討者ではありませんが、気持ちの良い方が多そうですね。

私は、匿名の掲示板だからこそ、不特定多数の相手（読み手）の感情を逆撫でしたりしないか、不適切な表現はないか、細心の注意を払うべきだと思います。
匿名の掲示板だから多少の軽率な発言をしても良いとは思えません。
そのように考えることは、「匿名であること」に甘えていることにならないでしょうか。

確かにおっしゃるように、誹謗中傷、喧嘩のようになってしまっている掲示板もありますし、そういった掲示板に比べればはるかに良いとは思っていますが…。

厳しい意見であることは自分でもわかっておりますし、それを他人に押し付ける権利もありませんが、私はこのように考えています。
ここに限らず、いわゆる「匿名掲示板」に書き込むという行為をはじめたときから、気をつけています。

物件の話からそれてしまい、申し訳ありませんでした。

349さんのような方ばかりであれば掲示板が荒れることもないでしょうし、非常に健全な情報収集の場になるでしょうね。
残念ながら、そうではない方も非常に多いのが現状です。
匿名掲示板である以上、
手軽に簡単に書き込めるため、細心の注意を払って という意識を持っている方はどうしても限られてしまいます。
２ちゃんがその典型ですが…。ここは私も一検討者として情報収集の場として有益なものが得られてるので大変参考になります。
ちなみに349さんはどういったお立場の方でしょうか？
私と同じくご検討者ですか？

「新価格！○○％割引！」

というＤＭが頻繁に送付されてきますが、
そんなに売れ行きが芳しくないのでしょうか？

先週末MRに行きましたが、57平米・58平米の2LDKはほぼ完売状態でした。
うろ覚えですが、4Lは半分くらいでしたかね。
3Lは高いところから売れているようで、下の方はまだ結構選択肢はあるみたいですね。
この市況下ですから、一気に完売とはいかないでしょうが、価格改定の効果は確実にあるようです。竣工まで７ヵ月ほどありますし、全戸数70程度ですから竣工までには完売しそうな印象でした。
なんてたって、私が価格改定前の5月頃行った時には15戸前後しか売れてなかったですからね。

放っておいても売れるような物件なんてもはや殆どありませんから、広告を入れるのは普通だと思いますよ。

私はLタイプを検討しています。マスターベッドルームが広いのが魅力的ですが、
その分リビングがやや狭いので迷っています。

引き渡し後も、現地の建物内でMRがあるよりは、やはり完売していて欲しいですよね！

引き渡し後に売出し中の旗は、この様な経済情勢とはいえ、さみしい気持ちになります。

安い価格で売れて欲しいとは思いませんが・・・。

皆さんにとって満足感を持って入居出来る事を切望します。

私たちもリビングの広さで迷いましたが、将来的にモデルルームタイプにする事を考え、決めました。

テレビは壁棚にして置けばそこまでスペースは取らないですし、ここは天井が高いため、圧迫感がないので。

皆さん、同じように迷われますよね。

350さん

おはようございます。
私はこちらを検討中の者です。
ただ、このエリアではないのですが、もう一つ気になる物件があり、価格・広さもほぼ同じ、通勤時間など、ほとんど変わらないため、決めかねています。
少し考え疲れてきてもいますので、何か自分の背中を押して頂けるような材料を探して、掲示板を覗いています。

350さんも検討されているのですか？もうほとんど購入を決めていらっしゃるのでしょうか？

横から失礼致します。

物件自体同じような条件で迷っていらっしゃるのであれば、買い物のしやすさでしたり、他の面で比べてみたらいかがでしょうか？

私事ですが、元々北千住は買い物や交通が便利そうだとは思ってましたが、実際に歩いてみたりすると想像以上に良さがわかりました。

丸井の食品街やフードコートにも感動しました。

なので私は、北千住という街と1010タワーを選択してよかったと思ってます。

疲れてきてしまうとは思いますが、後悔しないようお決めになれるといいですね。

350です。私はおそらくここに決めると思います。ただ、最終的に決断されるのは349さんですし、個々にプライオリティは違うのであくまで私の個人的な事情での話になってしまいますが、私の場合勤務地が霞ヶ関であること、仕事上羽田を利用することも多く、通常アクセスの悪い羽田まで電車を乗り換えることなくバスで移動できること、私・妻の実家がそれぞれ柏、松戸であり両親宅との行き来が容易であること、北千住西口側の街の雰囲気が好きであること、電車で殆ど移動することなく必要なものがほぼ北千住で何でも揃い、駅からの帰宅途中に寄り道せずに様々なお店を利用できること、同時に電車で都心にアクセスする際もメトロ三線が利用できること、妻の意見ですが日々の食材の買い物で成城石井や丸井、イトーヨーカ堂、トポスなど多くのスーパーを利用できるのが魅力的であること、車を所持していませんが月に一度程度旅行に行く際にレンタカーが近くに有り便利、駅からの道が明るいこと、荒川沿へも近く利便性だけでなく自然も兼ね備えている場所であること、図書館までも近いこと
主な理由は以上です。
私の場合は五年程北千住の賃貸に住んでいたこともあり、北千住の魅力を十分に理解しているため言葉で表現し辛い部分もありますが、とにかく歩いてて楽しく、飽きない街です。
建設地周辺や北千住の街を歩き尽くして349さんご自身のどんな生活のイメージが湧くか考えてみるのも良いかもしれません。それで違うと思えばもうひとつの物件にすれば良いでしょうし、探しているうちに別の掘り出し物的な物件が現れるかもしれません。
高い買い物です、時間を掛け過ぎるということはないですし、焦る必要もありません。
じっくり考えて納得できるご決断ができれば良いですね。

千住は最高。
子供にとっても大変いい街。
大きくなってからも、
“ここで良かった”と思ってくれることは沢山あるでしょう。
長く住んでいた人にはよく分かる。
日光街道沿いはマンションだらけになってしまったけど、
裏に行けばまだまだ千住らしいところがあります。
千住で新しい生活をスタートさせるなんて、
羨ましい限りです。

住民版作りましたので、契約者の方はこちらもご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48176/

どうでもいいＤＭ送りすぎ！！！
再々値引きしたら検討してやってもいいかもね？

360さん
ランドの物件を検討してみては？
ここに比べ格安ですよ。4L82平米が4200ポッキリです。破格！
デベにこだわらないなら良い買い物ですよ。

私はこっちの方が断然好きですけど。

>361
自分が気に入ってないものをひとに薦めないように。
大人のマナー

>4200ポッキリです

嫌味な表現ね？下品

オリックスのタワーと言えば、
大阪で柱が大変なことになった千里タワーもオリックスだね。
千住じゃなくて千里だけど。

ランドのは確か3Ｌだったと思うけど？
８２平米はそうだったと思う。
ここはこの前の改定以来順調に売れてるみたいだから、更なる改定は期待できなそうだよ。
竣工時に余った部屋なら可能性あるだろうけど。
値段で選ぶならランドの物件も良いと思うけど、82平米で4200は確かに破格だと思うし。
しかし、デベが無名なのがネックかな。
それを反映した価格設定。

364
竹中がやらかしてしまったやつですね。ただ、スレ違いです。
ちなみにここは19階建なのでタワーじゃないんですよね。

>ここはこの前の改定以来順調に売れてるみたいだから
だったらくだらないＤＭ送り付けないで！

367さん
ここで送りつけるな と言っても無意味なんだから、MRに直接その旨伝えれば良いのでは？

諸経費含めて4200万円てことですかね？

プラス諸経費だったとしてもその広さで安いですね。
そこまで下げられると逆に恐いですが。

３６９
たった4200万ってことでしょ。
私は東京出身ですが普通に理解できましたが、地方では使わないんですか？

北千住の医療機関の評判はご存知の方はいらっしゃいますか？

知人は名倉、菅田眼科を利用したことがあるということですが内科、歯科、耳鼻科、小児科の評判が気になるところです。

この掲示板で質問するのは間違えかもしれませんが情報頂けたら助かります！

北千住の医療機関の評判をご存知の方はいらっしゃいますか？

知人は名倉、菅田眼科を利用したことがあるということですが内科、歯科、耳鼻科、小児科の評判が気になるところです。

この掲示板で質問するのは間違えかもしれませんが情報頂けたら助かります！

ミルディス２号館にメディカルセンターがありますよ。何科があるのかは分かりません。ネットで調べられると思います。

>MRに直接その旨伝えれば良いのでは？

いいんじゃない？ここはこのマンションを論じる場だから。
ＤＭに載ってる情報で皆さんに有益なものもあるかもしれませんよ？

マンションについてでなく、DMを送りつけてくることが嫌だということを議論しても意味ないですよ…
関係者に言う他に解決策はありませんし。

>>375

くだらない話に耳を傾ける友達がいないんでしょうね。
お気の毒に。

>>376

あなたの意見に同感。
きっと友達がいなく本人にいえないタイプなんでしょうね。
スルーしてあげましょ。

そういう私も友達いませんので書き込んでます。

メディカルセンターですね。

全てではないでしょうが、医療モール＝患者さんが見込める有能な医療機関ということでしょうか？
実際に患者として行ってみないことには善し悪しの判別は難しいですよね‥

また、情報があったら教えて下さい。

ありがとうございました。

メディカルフロア。
http://medicalfloor.jp/medic09.html

小児科は、
千住2丁目に大橋小児科医院
千住1丁目に萩原小児科内科医院
があります。

区長が女性だからか医療や検診には力を入れ始めている、と先日友人から情報を得ました。


子宮検診は無料で二年ごとに受けられるそうです。

私は足立区外に住んでいるのですが柳原にある大規模病院はキレイで女性婦人科医師がいらっしゃいますので利用したことがあります。

25%OFFという事で見に行ってみました。

もし早く決められるのならさらに1000万円値引きしてくれるとの事でしたが
そこまで値引きされると正直ひいてしまいました。

適正価格って何なのですかね？
よく分からなくなってきました。

381さん
本当ですか？
ひょっとしてキャッシュでしょうか？
私もこの週末行ってきましたが、
改定後は着実に売れているため、
クリスマスキャンペーン以外の金額的な対応はこれ以上できない　とキッパリ言われました。

>1000万円値引き

やっぱりここ売れてないんだね。必死だね。

ベリスタ、ヴィーク、ランド全部のMRに行きましたが、ここが一番人が入ってましたよ。高層棟の残り20位でした。改定前の夏前に行った時は45戸くらいありましたから、価格改定後で25戸売れてるからまあまあじゃないですか？
このマンション大不況の中、今絶好調で売れてるところって城東地域でどこがありますか？

>>384さん
ブランズタワー南千住とヴィナシス金町は割と好調のようだね。
どちらも駅前一等地なので別格なのかもしれないけど。

南千住は歴史的に嫌だなぁ。殺風景だし。

金町は交通不便。駅が汚くて小さい。

城東で今売ってる新築は良いのがないな。
日暮里駅前タワーか北千住のミルディスタワーの中古が良いかもね。
後者は滅多に中古にも出てこないけど。

本当に1000万円下げてもらえるのですか？

それなら検討したいと思いますが、ガセネタではないですよね？

期待しちゃっていいのかしら。

ガセネタでした…。
改めて思いましたが、値引き情報等はご自身で確認することを強くお薦めします。
この掲示板は他社営業がよからぬイメージを持たせようと書き込むケースも多いらしく、信じないで下さいと仰ってました。
事実、価格改定後のこの２ヶ月で２０以上捌いたようで販売は絶好調、高層棟の残りは確かに２０程度まで減ってました。
竣工まで半年あるため営業の方も竣工前完売に自信をのぞかせてました。竣工時に残ってしまった分に関しては多少の価格調整は有り得ると言ってましたが、現在の売れ行きでその必要性は全く感じおらず、こういった匿名掲示板の情報をくれぐれも鵜呑みにしないようにとのこと。

以上が本日私が確認した情報です。

やはり、本当に知りたい情報はこの掲示板では決して得ることはできないですね。

ちなみに、MRの外に他の物件の人が待ち伏せしてますよ。

西南向きの契約者です。

今日、DMで低層棟の価格がきました。
1/3開示と紙に書いてあったので金額は秘密にしますが、ちゃんと価格が下がってました！
高い値段で契約してたので、とてもお得な気分です！！

ローンの再計算しないと。。

ここの掲示板全然動きないけど、完売したのですか？
前にモデルルーム行った事あったから気になりましたが…。

残り30弱です。
契約率60％ちょっと。
竣工まで半年でまずまずですかね。
竣工完売は微妙ですが。

こういった掲示板で騒がれているマンションは売れ行き悪く、
静かな板のマンションこそが、売れているのですよ。だれも
いいものを知られたくないですからね。この数ヶ月に完成する物件でそういうのを
探したほうが満足する物件に会えそうです。静かに暮らしたいですからね。

先々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば最終期分として７１戸中３８戸が売れ残り。
まだ結構残っているんでしょうね・・・。

> こういった掲示板で騒がれているマンションは売れ行き悪く、
> 静かな板のマンションこそが、売れているのですよ。

スレッドがPart16まで伸びているタワマン（シティタワー○○）が、
即日完売している例もあるし、ここは静か過ぎる気が・・・

戸数が70ちょっとしかないですからそりゃそうでしょ。
シティタワーで最近即日完売になった物件なんてあったけ？それって、今のマンション不況時の話じゃないよね？
スミフはどこも大量に売れ残ってる。
あの無茶苦茶な価格設定じゃ当然だが。

シティタワーの即日完売って品川でしょ。
ここは売れ行き好調って書き込みがあるけど、大嘘ですよ。
二度も価格改定してるのが事実。
たった70ちょっとの世帯数をいつまで売るの？って感じだし。

改定して順調に売れ始めてるってことじゃないですか？先日MRに行った際は残り27〜28でしたから飛ぶようにという感じではないでしょうが。
ここはもともとが坪260なんて価格付けてましたから…。今は坪210程度になり、結構減ってきてるようです。
改定しても売れない物件は売れてませんから、ここに関しては食指の伸びる立地だとは思いますね。
そういう私も検討してますが、構造面は百年コンクリートはじめ仕様も気に入ってるのですが、タンクレストイレではないのが残念。

価格改定というよりはっきり言えば値下げ。
二度あることは三度ある
まだ値下げの可能性があるから、買いたい人も買い急ぐ必要はありませんね。

上層階はほぼ完売、低層棟は数が少なく今年3日から販売開始したのに既に結構埋まってた。
条件の悪い部屋なら待てば更に引かれる可能性はあるけど、安けりゃ何でも良いという物件選びはできないなぁ。
安いと言えば、仲町のベリスタが安くなったから安さ重視ならあっちが良いかもね。

完成は５月だから、これからキャンセル物件が出てくるでしょう。
売り始めてから長いから、金融ショックの影響を受けた人も多いでしょう。
売れた上層階の、キャンセル物件を待つ手もありますね。

本当、あれだけの価格出しておいて、タンクレスじゃないし、ガスはガラストップじゃないし、コスト削減の仕方がせこいよね。

高級そうなタワーって名前を、わざわざ１９階建に付けたのにね。

406さん。
紹介キャンペーンやってますよ。
紹介されたら30万円の商品券もらえます！