| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）、東京都世田谷区池尻4丁目8番1-以下部屋番号（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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マスタービューレジデンス口コミ掲示板・評判
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732
入居済み住民さん [男性 30代]
警察社宅建て替えらしいね。8階建てだってさ。東側ヒルトツプはマスタービューじゃなくなるね。
勝ち組は西側と南側。
普通のマンションなら、反対運動するんだろうけど、ここは理事会が機能してないから、そのまんま8階建つんだろうね。
東邦病院も建て替えだし、しばらくうるさくなりそうだ。
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733
匿名さん
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734
働くﾏﾏさん
先日間違った荷物が入ってたので、管理人室ノックして、女性の方に渡したんですけど、時間外なのにノックしたからなのか、迷惑そうな、面倒臭そうな顔を露骨にされてました。
普段から感じてますが、以前の較べると受付女性のレベルかなり落ちてますね。
ただ座ってるだけで何もしてない、役に立ってないきがします。
何のために管理費払ってるのか分かりませんね。
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735
匿名さん
あなたの態度が悪かったんじゃないの？
勘違いしてお客様面しないこと。
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736
匿名さん
クロスエアスレもだけど
池尻大橋付近の人たちって
新築板で中古の話を書くのはおかしいとは思わないの？
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737
匿名さん
それだけ池尻のニーズがあるの。
クロスとは比較にならん高級物件も今更グランドヒルズといいバブリーな物件を好む層は少ないのでは。
しょぼくても便利なクロスという位置付け、今は利便性重視の時代。
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738
匿名さん
>>736
同意。
売りたくてしょうがない人が多いんでしょうね。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
>>734
時間外は受付の女性がかわいそう。
良識ある住民を目指しましょ。
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741
主婦さん
以前カウンターにいた長沢さんという方は素晴らしかったです。
しかし、今のカウンターの女性は、皆さまもお感じのとおり、素晴らしいとは言い難いですね。
東急コミュニティーさんには、もう少しちゃんと教育して欲しいですね。
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742
匿名さん
閉店後に押し掛けられ、その後ネット上でクレーム書かれ…
お疲れ様です。管理会社は住民の質を選べないから大変ですね。
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743
匿名さん
近隣はあまり賑やかでない住宅地なので、落ちついて生活出来そうな場所だと思います。
少し歩けばコンビニもいくつかありますので、ちょっとした買い物も不便ではなさそうです。
そして外観の綺麗なマンションですよねここ。
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744
マンション検討中さん
中古で購入することを検討しております。
塀でかこまれた豪華さと存在感、落ち着いた雰囲気に惹かれています。住んでいる方はどのような属性の方が多いのでしょうか？
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745
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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746
匿名さん
自転車の盗難事件、掲示文がずっと貼ったままですけど、まだ犯人分からないのかしら。
24時間警備員がいて、昼間は東急コミュニティ－もいて、オ－トロックもかかってて、防犯カメラも沢山ついてるのに、盗まれるだなんて、役に立たないわ。
犯人は、住人か、賃貸の入居者か、住人や入居者の悪い友人か、警備会社のＪＳＳか、管理会社の東急コミュニティ－ぐらいしか、思い浮かびません。
身近なところに犯人がいるなんて、考えただけでも、恐ろしいわね。
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747
匿名さん
白金二丁目タワーは既存不適格でもめてますが
ここはどうなったのですか
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748
匿名さん
自転車の盗難に続いて、共用トイレでタバコの吸殻が見つかったらしいですね。
犯人は自宅で吸えないお父さん、中学生、高校生ぐらいのお子さん、
もしくは、警備会社のＪＳＳか、管理会社の東急コミュニティ－の社員でしょうか。
マスタビュ－は、どんどん悪くなっていきますね。
理事長には頑張ってもらわないといけません。
管理会社の東急をほかの管理会社へ変更するのが手っ取り早いかもしれません。
東急にしろ、警備会社にしろ、まったく役に立っていないです。
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749
買い替え検討中さん
マスタ－ビュ－レジデンスは、セコムの警備員が24時間常駐していた高級マンションでしたが、
第3期理事会が、セコムを解約して、「株式会社JSS」とかいう警備会社に代えてしまったんです。
警備員が居眠りしてたり、スマホを見てたりすることが指摘されても、なぜか、解約されることがないんです。
だれも満足してないんですけど、おかしいです。
やはり、裏で何か取引がされてるのかと疑ってしまいます。
一流のセコムが警備していた高級マンションだったのに、残念です。
ゴリ推ししたのは、3期の某男性理事、会社経営者らしいですけどね。
おまけに、JSSの山野井明広 専務取締役 兼 管理本部長は、
2012年6月7日付けの神奈川新聞で、田園都市線「あざみの」駅のエスカレ－タ－で、
女子大生の下半身を盗撮し、現行犯逮捕されたことが報じられてます。
JSSのホ－ムペ－ジに、取引先として、マンションの名前が掲載されてますけど、恥ずかしいですね。
管理組合の許可とって、載せるのかしら？ 削除して欲しいです。
https://www.j-ss.jp/corporate/officer.php
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750
匿名さん
中古でマスタビュ－レジデンスを買おうとしてる人は、いろいろと注意したほうがいいです。
・廊下の床の防音がよくないのか、歩く音が結構、部屋にひびきます。
子供が廊下を走るだけでなく、大人でも走る人がいるみたいで、呆れます。
エレベ－タ－や非常階段に近いお部屋を選ぶ場合は、特に注意です。
・バルコニ－でタバコを吸う人が後をたちません。
お部屋では吸えないのか、わざわざ、マンションの外に出て、エントランスの前で吸ってる人もいます。
こないだは、地下の共用トイレにタバコの吸い殻が落ちてたそうです。
タバコが苦手な人は注意です。
・結構な割合で賃貸に出てます。
入居者が変るたびに、内装工事をやってて騒音が酷いです。
購入する時は、お隣や、上のお部屋が購入して住んでる人か確認したほうがいいでしょう。
とはいえ、分譲で住んでてマナ－の悪ご家庭もあります。
その時は運が悪かったと諦めるしかないです。
・地下に大きな機械式駐車場があるんですけど、その更新費用が莫大にかかるらしいんです。
しかし、その費用は修繕積立金に計上されてないんですって。
ということは、せっかく夢のマイホ－ムを手に入れても、いきなり駐車場更新費用として、
多額の修繕積立一時金を徴収されることになるでしょう。
車を持ってない、駐車場を利用しない人も対象になってしまいますから、馬鹿馬鹿しい話です。
・管理会社の東急コミュニティ－は、いろんなトラブルを起こしてる会社のようです。
ネットで検索すると、横領をはじめ、沢山出てきます。
社名に東急ってついてるからとはいえ、安心しないほうがいいでしょう。
管理費が高いことでも有名みたいです。
安い会社なら2割から3割ぐらいは管理費安く出来るそうですけど、
理事いわく、サ－ビスがいいから高いんだという話のようです。
しかしサ－ビスがいいなんて感じたことは一度もありません。
きっと、理事のなかに、東急と仲のいい人でもいるのかもしれません。
・ホテルのようなコンシェルジュ・サービスなんて宣伝されてるかもしれませんけど、
東急コミュニティ－が派遣会社から採用してる、ろくに挨拶も出来ない女性が座ってるだけですから、
期待しないほうがいいでしょう。
・24時間警備員がいると説明されてるかもしれませんけど、警備会社JSSの山野井明広専務取締役は、
盗撮で逮捕されたと報道されてます。
女性の方、女の子がいっらっしゃるご家庭の方は、注意するに越したことありません。
専務であれば、マンションに入ることは可能でしょうし。
・このマンションを建てたのは鹿島建設です。
石原慎太郎元都知事とも仲がいいというゼネコンです。
慎太郎嫌いな方は避けたほうがいいかもです。
植木の管理や火災保険に、鹿島の子会社のかたばみ興業という会社が入り込んでます。
入居者が管理費として払ったお金の一部が政治家に献金されてるなんて考えると嫌になります。
・仲介業者の野村不動産ア－バンネットと、三菱地所ハウスネット（旧、三菱地所リアルエステ－ト）
このマンションが分譲される時、販売を担当してたのがこの2社なんですけど、売主の鹿島建設がへまして
既存不適格マンションになってしまったにもかかわらず、契約者に説明しないで売り続けていた酷い会社です。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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751
匿名さん
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