シティハウス世田谷代田ってどうですか？

環七が近いからなのでは？

騒音と空気の悪さで。

環七が近い、趣味の悪い外廊下、価格が高い、地権者が。。。です。犬はいますよ！
一年以上経つのに値引きをしないのはさすがです。

最近入居したものです。環七は近いですが、斎田記念館に遮断され騒音等は全く気になりませんよ。逆にいつも窓は開けっ放しで、朝は鳥のさいずりを楽しんでいます。まさに斎田記念館様々です。ただ隣に大きな駐車場があるので、そこにマンションがもしも将来立てば状況も変わるかもしれないので、そうならないことを祈るのみです。今のところ快適なマンションライフを堪能しています！

値引きはしてないのでしょうか？見た目はすばらしいですよね。

春にマンションを購入しましたが、値引きは一切ありませんでした。他の大手デベに比べその点は厳しかったです。

ここ一階部分のセキュリティは全然だめですね。

今月、１Fに２世帯引っ越しされてきたようですね。私は２Fの住人ですが、今後ともよろしくお願いいたします。管理会社の対応は以前住んでいた三井の方がしっかりしていたような気もしますが、さすがに住友ですので、まあ安心はしています。生活環境も含めとても住みやすいマンションだと思います。

1F部分のセキュリティが全然ダメとは？
犬飼っているとこの部分ですか？

竣工から2年経過しましたが、まだ新築なのでしょうか？設備など使用しなくても痛まないのでしょうか？

犬がセキュリティになってるだろ。

ワンワンセキュリティは最強っす。

犬のおまわりさんも巡回してくれないかな？

その手の話しは直接売り主(住友不動産)に確認した方がいいと思いますよ。

値下げはしなくても値引きはしてくれるということでしょうか？
外観はすばらしいですね。。。

No.49 by 入居済み住民さん
＞生活環境も含めとても住みやすいマンションだと思います。

とのご意見ですが、no.49さんが、この物件に決められた主なポイントって何でしょうか？
参考までにお聞かせください。
決して安くない買い物なりますので、具体的にお聞かせ頂ければ助かります。

ここ、ちょっと値段を下げてくれたら買ったかもしれないのに・・
同じような値段でだしていた他のマンションは、みんな値下げして売っていたから
みんな他を買っちゃったんじゃない？ここを検討することもなく。
なんかもったいない。
もう新築じゃないマンションを、新築同様の値段で売るのは無理があるから
購入対象から全くはずされてしまって・・どうするんだろう。

No.59の方へのご回答です。
このマンションに決めたポイントは、駅までの近さ、周りの雰囲気（木々が多い）、羽根木公園（よくジョギングに行っています）、住友不動産の物件（大手という意味。本当は三井好きでしたが）、ということだったような気がします。また、通勤も、前は田園都市線の地獄のような通勤ラッシュに苦労していましたが、小田急線は代々木上原で千代田線の始発にほとんど待たずに乗れるため、座って会社までいけるのも大きなメリットと感じています。落ち着いた街ですので、これを私のように良いと思うか、もう少しザワザワした街（活気のある街）がいいかは、それぞれの方の年齢・感性次第だと思います。正直、最初、世田谷代田駅のあまりの閑散ぶりにはびっくりしました。ただ、買物の用事があれば梅ヶ丘駅（徒歩８分）で済ませられますので、適宜、降りる駅は使い分けています。また信濃屋（スーパー）も歩いて５分ぐらいのところにありますので、渋谷からバスで帰ってくる際には、一駅前で降りて、買物して帰ってきたりしています。
とはいっても、買物としてはかなり決断のいる値段だとは思いますので、じっくり検討された方がいいと思います。住友はあまり値下げはしないとは思いますが、業者によっては大胆に値下げしてくる先もあると思いますので、天秤にかけ、又はうまく交渉材料にしながら検討されるのがいいと思います。個人的には良いマンションだとは思っています。

No.61 by 入居済み住民さん　へ

ご丁寧に有難う御座います。非常に参考になりました。
入居済み住民さんのいうポイントは、大きくうなずける（賛同）できる点があります。私も通勤が重要な点であり、また住居としての閑静さも譲れないポイントだと思っています。
現在の家はそういった意味において、非常に不満が多い点ではあります（笑）
また日常の生活という観点でも、よくパンフレットにのるようなお洒落な店で毎日買い物をするとは考えられませんので、入居済み住民さんの意見には参考になりました。有難う御座います。

昨今の紙面等には、「今の不動産は『買い』か『待ち』か」などの記事も出ており、いまだに悩む事は多くありますが、大きな買い物ですので他物件を踏まえて、熟慮していきたいと思います。

入居済み住民さん　アドバイス有難う御座いました。