ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]

公表されている情報では、残数2戸ですが。

申し込みから契約まで時間がかかるということなのでしょうか。

ソース何処！

カゴメ

昨年の後半に契約しましたが、残りは限定されてました。売りはじめた頃はどの間取りが真っ先に売れたのでしょうか？

カゴメはケチャップ、ソースはおたふくじゃわい。

完売はホントのようです、これでこのスレとはお別れですか、蛍の光窓の雪ですね、さようなら～。

だと良いのですが。。。

終了

表面の看板に書いてあるだけでも、モスバーガー、タリーズ、銀行、クリニック、レストラン、図書館、マルエツ、ファミリマート、公営駐車場及び駐輪場、これだけ揃ってる下駄履きマンションは東京広しと言えども珍しいのでは、

まだ完売してないよ。２６０１、１７０８が空いてます

北口の賃貸屋で物件が大量(２０戸以上)に出てたけど、立地的に安いですね。
気になってるんですが、いつ頃入居可能なんですか？

本当に完売したのでしょうか？完売御礼とは表示されていません。

公式ホームページは完売と表示されましたが、今は公式ホームページ自体が消されてます、
完売はホームページが再開されるまでは分かりませんね。

千住曙町は公式HPに完売御礼とありますが、金町はないですね。訳ありなんでしょうかね。

おそらく、この3月末の完売御礼発表で懲りたのではないでしょうか？完売御礼をHPで堂々と表示してまもなく、キャンセル住戸発生で、HP上で、再度販売開始したので、この反省から、HPを閉鎖したのだと思います。同じ轍を踏みたくないので。

では実際にはまたキャンセル住戸があるかもしれないのでしょうか？80平米以上の角住戸が空くと良いのですが。

>>486
節子！それ分譲やない！不燃公社の賃貸や！

このご時世銀行の審査も厳しくなり、キャンセルはまだまだ続く。

ヴィナシスのまわりに放置自転車沢山あってうざい…

「一般駐輪場は中」ってかいてあるけど、外にもいっぱいとまってる。
図書館とかできたらもっとひどくなりそう…

金町は正直もっと商業施設を増やしてほしいです。

放置自転車はどの辺りに多いのでしょうか？
今後支障アリって感じでしょうか？

やはり最後の方は値引きがあったのでしょうか？

入居まで２ヶ月も有るので値引きは２月～３月頃より少ないと思いますが！
かなり強気でした。

ここを買うなら、決算時期（３月）でしたね１５０万から～２００万ぐらい値引きして貰った人もいたようですよ。

決算時期値引はこの物件にはあてはまらない。なぜならマンション販売は鍵引き渡しがないと売上計上できないからである。間もなく竣工のこの物件を3月に捌いても1円も売上は計上できない。鍵引き渡しのある今期に売れ残りがあれば売上を伸ばすために値引もあるだろうが…。
ただ手数料程度の値引はちらほら噂を聞くが、それは値崩れを防ぐために竣工前完売を目指したかったのでは。

諸費用で200万ぐらいという感じでしょうか。

現実に手数料名目で３月頃２００万前後値引きしてましたよ、でも最近はしてませんでした
決算には受注（未入金）残高を表示するのでは、入金は重要な事だが決算はそれだけでは有りませんが。
売れない分は在庫処理が必要になり利益の算定に影響をします。

諸費用ではなく物件価格そのものの値引きはなかったのでしょうか？例えば、5000万→4500万という具合に。

＞５０３
手数料ー諸費用の間違い

物件は丸紅との関係で値引するにはお互いの合意が必要とのことで無理ですとはっきり断られました。

その丸紅も普通に値引きしてますよね。

完売した物件でこんな話して何の意味が？

503
では未入金勘定の貸方勘定を述べよ。まさか売上ではあるまい？

最後に多少の値引きがあったからこそ完売に繋がったと聞きました。

＞５１０
契約して手付けもらえば売り上げに計上して何処がおかしいの、普通に考えれば分かるでしょう、
だから黒字倒産（帳面たりて金足りず）があるのですよ、ラーメンや八百屋と違うんです現金で商売をしてませんよ一様上場会社ですので。

512
企業会計を勉強して出直してくるが良い。

>512
恥ずかしすぎる・・・

512
いやぁ、久々に大笑いしましたわ。
疲れた体を癒してくれてありがとうｗ

ここまで堂々と言い切る512に感動した。

さすがに公式HPまで削除されるのもいかがなものかと。

マンションパビリオンも間もなくクローズです。

めでたし、めでたし。
それでは、みなさん、おいとましましょう。

城東の物件で華やかなのが大分なくなっていきますね。

金町は変貌をとげますかね。

ヴィナシス公式ホームページ復活
残り25階1戸ってなってますが、どうなんですかね？

あらホントだ。

微妙にこの物件完売しませんね～。
売れ行き自体は好調なんでしょうけど。

ぽつぽつキャンセル発生しては売れて
キャンセル発生しては売れて・・を繰り返しているようなので
お気に入りの間取りが出るまで根気良く待つのも
ひとつの手かも。

間取りは如何に？