シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

並びにセブンイレブンができるみたい！
便利になるね！

先日、モデルルーム行きました。設備もいいですし、シャトルバスがあるのも魅力です。
中学校が戸田中学校ではないのでしょうか？

ここの学区は新曽中学校ですよ♪

セブンイレブンができるのは東側の戸田病院の前ですか？？
空き地になっていたので何になるかきになっていましま。

新曽中は、遠いですがスポーツは、強いからいいですよね。

新曾中だと、徒歩２０分以上かかるみたいですが、自転車とかで、遠い子は通学しているのでしょうか？
コンビニができるのはメリット大きいですね！

自転車通学は禁止なので歩いて通学しています。
抽選で当たれば戸田中に通えるようですが倍率は高いです。

戸田中は抽選なんですね。情報ありがとうございます。
中学入学はだいぶ先なのですが、女の子なので、少し心配ですね・・・。
足腰強くなりそうですけどね。

うちらが通っていた頃はグダグダ言わずに通ってました。
駅まで20分なんだから丁度いいんじゃないですか。

セブンイレブンできるんですか？どこにだろう？気になる。

いや、もっとすごいのができますよ。

気になります？！？！何ができるんですか？

戸田病院の前の工事中が気になる。何が出来るんだろう。

　　それはね、フュージャーズの　デュオヒルズ　１３０戸クラスのマンションですよ！

よけい、コンビニできたら儲かるだろうにな。需要が高まっている。

フュージャーズならお手頃価格なマンションを購入できそうですね！
そこが、できてもシティテラスの値下げは、、、ないんでしょうか？
住友は、値上はするけど値下げはしないというのは本当の話なんでしょうか？

書き込み件数すごいですね！本日銀行の申し込みにいったら、凄い人でしたよ。

モデルルームも連日満席みたいだし、南向き欲しいなら、早く見に行ったほうがいいですよ！

未だに50件ぐらいしか売れてないってほんとですか？

契約済みの方に聞きたいのですが、住宅ローン金利は実際何%でしたか？シュミレーションでだしてもらった金利は高めな気がしました。

シュミレーションの金利はその時、ネットで確認できる最も低い金利で見積もってましたよ。なので私の場合はSBIの変動金利でしたね？

レスがハンパなく伸びてますね。
モデルルームタイプの高層階は完売でしたよ。
周辺が淋しいネックがありますが
価格は高層階にしては
かなり安いので売れたのでしょう。

こちらよりフージャースの方が駅から近いですよね。

住友とフージャースじゃ、レベルが違うでしょ。笑

価格同じ安物なら大手のほうが良いでしょ。
作りも設備も全然違うだろうし。

販売好調を装うなら、過疎ってる契約者板にも、せっせと投稿しないとバレバレになりませんか？がんばって。

価格表は、お客によって値段が違かったりするんですか？

カタカナ社名の会社は、お客によって値段が違うとか聞いたことあります。
あるお客に値引きした分を、違うお客に乗っけるみたいですね。
住友は値引きもないし、資産価値が保たれる不動産会社のようですね。

シティテラス行きましたが、早くもなく遅くもなく、適度なスピードで売れてましたよ。半分以上がまだ販売対象の住戸じゃないからこれからなんですかね。第一期で販売してる住戸に関しては8割以上売れちゃってました。

あっ、8割以上というのは南側。他は見てないので分からないです。

駅近のクレビアもここも契約済みは100
前後
安い→住友不動産
駅近→クレビア

じゃない？
まー売りやすさならシティかな…

1期で、8割売れたといっても実際の戸数が知りたいですよね。50戸しか売れてないんじゃ8割でも少なすぎるような・・・・。シティは遠いからフージャースと悩むなあ。

フージャーとシティは徒歩１～２分しか違わないので、専用シャトルバスがついてるシティが有利かな。あとは結局フージャーの価格次第かな。

シティは本格的な売りを始めてないのかな、最上階は販売してないし、南の半分もまだ販売してないし。第一期で様子見な感じでしたねー。

第二期の販売はまた延期だそうです

第一期の購入者の入居はいつからかわかる方いますか？

入居は4月17日くらいからじゃなかったかな。

南側や南側の最上階を優先して売ってしまうと、ただでさえ集客が悪いのに、目玉となる部屋もないとなれば、その売れ残った部屋を捌くのに相当苦労するから売れる可能性が高いところは後出しになるって計算だと思いますよ。景品の１等が、すぐに出たら楽しみがなくなるでしょ。ここは、ハズレが多そうだから。

モデルルームは満席でしたよ。
追加販売してるからか、結構な数が契約済みですね。
間取りが洗練されてるから、どこを選んでも問題なさそうだけど、向きと階数を選ぶなら急いだ方がいいと思いますよ。

完成売りだからこれから本格的に販売開始ですね!(^^)!

自分でプロという未熟者さん？
貴社の売れないマンションとは違いますよ。
勝った事のない人に勝算は見えなくて当然か（笑）

レスが半端なく伸びてる。
相当、注目されてるマンションだね。
ここの高層階は価格安いから今は買いだよ。
そのうち、住友は価格上げるし。

レスだけ伸びて販売戸数が伸びないんじゃ困っちゃうね。

戸田病院は総合病院かと思ってました。このような事実というのは、告知義務は無いのでしょうか？
総合病院であれば、何かあればすぐ近くにあって便利！となりますが、精神病院であれば特にメリットもなく、多少の不安材料になりかねないかと。

>>154
精神病院が側にあると何が問題なのでしょうか？