プラウド石神井台ディアージュってどうですか？

ちょっと駅まで遠過ぎ感がありますね。戸建ならそれぐらいでも普通なんでしょうがマンションでこれは立地優位性にかけますね

駅まで遠いですね。でも、スーパーや薬局近いですね。買い物楽チン。主婦には嬉しいですね。

>>452
嬉しいかな。駅遠でこの価格の物件で主婦して。
ここならシティテラス西荻も買えるのに。

ここと同じぐらいの価格でシティテラス西荻なら地下しかないんじゃない？

>>454
いや、そんなことはない

>>455
値段は全然違います。
断然安いでしょ。

この立地と価格なら戸建でいいんじゃない？
もともと西武沿線は戸建の街で別にマンション買うほど土地がないわけでも
高いわけでもない。ってかむしろ安い。それに武蔵関もそうだけど駅力もなければ
駅周辺もなにもなく路線的にも利便性が高くもないわけだし。
しかも駅徒歩５分以内ならともかく徒歩13分ってどうなのかね。
上石神井駅徒歩5分75m2 3500万のマンションのほうがマシじゃないの？

>>457
えっ！そんな安い物件があるんですか?なんていうマンションですか？

駅距離と路線、広さと価格、北の富士街道、南の日当たりと眺望、どう評価するか。

>>459
いい感じじゃない？

そんなやすいマンション無いでしょ。

>>461
むろん中古の話。ただ上石神井は中古で70m2　３５００万程度です。

日曜日も工事してるけど、間に合ってなくて、突貫なのかなぁ？？？休みの日に、あんなに大きな音出して工事してるに、文句も言わず周りの住民はそれはそれは寛大。内覧会は注意した方が良いと思いますよ。

２、３月は稼ぎどきなので工期掛け持ちってのもあるからねぇ〜

確かに。

>>464
今も何か工事してるけど非常識だと思いますよ。

別に工事は仕方ないんだし非常識じゃないでしょ。いったい何様だよ、あなた。

>>460
いい感じですね。

>>468
いい感じでしょうね

来週末は、内覧会ですからね。仕上げをしているのでしょう。楽しみです。

ここで抜けがあると台無しですからね！
綺麗にできていいる事を祈ります。楽しみです。

西武建設の掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47810/

石神井台公園いってみたのですけど、蜘蛛の巣ばかりで気持ち悪くありません？
きれいに剪定とか管理されているようにもおもえないんですけど。どうなんでしょう？

>>473
見てないのでわかりませんが、私としては石神井台公園の蜘蛛の巣、剪定の具合は少なくともこのマンション選ぶ基準にはなりません。

公園なんだから蜘蛛の巣くらいあるでしょう。
剪定云々もよくわからん。

何が言いたいか理解不能。

嫌なら都心の高層マンションへどうぞ。

実態を知らないんじゃん？偉そうに言うな。どこの人？
ここ数年で石神井公園はかなり廃れた。
（井の頭公園、善福寺と比較すると分かる。）

467、475のような人がこのマンションに住むのであれば、かなり民度が低いね。
ここの土地柄に合わないから、あなたこそ、他へどうぞ。

>>476
確かに廃れてる感じがします。公園としてのバランスが悪く良く言えば自然、悪く言えば放置状態でうっそうと生い茂りまくりな状態ですね。歩いてて気持ちいい感じではありませんからね。

>>478
どうでもいい。そこは、ポイントじゃない。

そこしかポイントないでしょ。石神井公園だけが売りなんだから。

ポイントが石神井公園だけだそうですが、残り4戸になりましたね。完成前に完売しちゃうかな？

こないだまで9戸だったと思うけど、完売してしまいそうですね。

マンションの入口もかなり完成に近付いてきてると思います。
今週末はいよいよ内覧会です。
部屋に入ったら舞い上がりそうですが、素数でも数えて落ち着きます。

たしかに石神井公園は自然のままという感じで好き嫌いあるかもしれませんね。私は三宝寺池のほとりの雰囲気なんかは好きですが。
石神井公園の隣に新しくできた石神井松の風文化公園は、反対にきれいに整備された公園です。

>>483
素数、いいですね。楽しみですね。また内覧会の感想教えて下さい。

ここは買い物と病院が近くにないのが痛いですね。結構不便

>>486
全然周辺環境を理解してませんね(笑

>>487
してますけどまともなのは皆無なので

何がまともなのかはわかりませんが、確かに大型のショッピングモールや総合病院とかはありませんよね。

>>489
はい、楽しんで買い物ができる良質なお店、いざと言うと時に頼れる総合病院がありません。マンションと言う立地優位がないことになります。

487さんのようにいなげややよくわからないクリニックが近くにあれば満足人にはわからないのかもですね。でもいなげやみたいなスーパーや個人病院などどこでもあるし東京23区でそれすらもないマンションを探すほうが苦労しますよ。

楽しんで買い物するなら吉祥寺に出ればいいわけですし、徒歩圏内でショッピングモールを求めるなら越谷レイクタウンでしょう。
良くも悪くも練馬の端っこです。
比較的のんびり暮らしたい人が検討すればいいと思います。

のんびり暮らしたい人にとっては道路に囲まれていてずいぶんと騒がしい環境で敬遠されるとおもいますよ。
武蔵関は急行もとまらない駅で不便ですし。

>>488
まともって何？大学病院とイオン？

イオンのような専門店がいろいろあるお店や商店街でしょうね。

そうか。イオンがあればまともなのか。

イオンがまともとは思わないが、いなげやでドヤ顔されるより全然ましだろうな。
マンションなのに利便性が悪いってどうかしてるとしか思えないけど買う人ばかなのかな？

近場で買い物を楽しみたいなら大泉学園駅まで出た方がいいですね。
再開発が、もうじき完成ですので駅ビルにお店が何軒も入ります。

富士街道は夜になると、とても静かですよ。

>>496
イオンもいなげやも、まともなスーパーじゃないと思ってる貴方、貴方の方がどうかしてますよ〜)^o^(
貴方のまともなスーパーってどこですか? Σ（・□・；）

499さん
多分たくさん品数が置いてあって、安くて、日用雑貨や服が買えて子供が遊べてかつ知名度が高い上場しているスーパーだと思います。
あ、結局イオンですね（笑）

イオンがあって困らないけど、なくても困らない。

あの辺は良くも悪くも、ただの住宅街だね。

バスを使えばドアツ－ドアで10分弱で行ける大泉学園駅に行けばダメかな？

飲食店や洋服屋さんがもうすぐ完成のビルにいくつも入るみたい。

>>503
なら最初から大泉学園に住めばいいじゃん

大泉学園にこの値段じゃ住めないんじゃないの？

土曜日の内覧会、天気が良さそうで良かったですね〜。日曜日の方は、チョット心配ですね。晴れないかな〜。

いよいよ内覧会ですか。だいぶできてるのでしょうか？

>>504
何それ？話しにならない

>>508
そうかな。立地も悪く環境も悪いマンションにする理由ってないじゃん。ここは石神井台アドレスだけど実質関町だし駅遠いし公園も遠い。地縁者でこのエリアお気に入りであれば戸建でいいし。将来間違いなく売るのが難しい物件じゃん。区分所有するメリットどこかな

立地が悪いのは散々言われてるし。
メリットを感じなければ買わなければいいだけ。
わざわざ煽る必要はない。

>>510
あおってるんじゃなくて検討が大事。その為のスレでしょ。

まぁ駅から遠い、しかもその駅がショボい、だからな。

駅のレベルは新宿線なら田無くらいじゃないとキツイな。

>>511
論点は、ここに住んだ場合、買い物を楽しむには、どこに行けばいいかという話しだから。
やっぱり大泉学園や吉祥寺まで行く形になるね。
車持ってると、ひばりヶ丘のイオンモ－ルが近いね。

>>513
それだとマンションにしたメリットはどこにあるの？5000万近くも払うのに

内覧会に水準器持って行くのは普通ですか？他のスレではビー玉持って行ったって書いてありましたけど。

>>515
必須だと思いますよ。引き渡し受けてから揉めるの嫌でしょう？

>>516
そうなんですね。ありがとうございます。内覧会の為に購入しても、そのあと使うことがあるのかなぁと思い質問しました。ケチってはいけないですね。

私はホームセンターで1000円くらいで購入しました。
今はアプリでも水平器ってあるみたいですね。

>>518
アプリでもあるんですね。そっちでも良さそうですね。精度とかよくわからないですけど。

まぁビー玉が実は一番簡単でわかりやすいけどね。

ここのマンションならどうしたらいいのかわかるだろうに。

けど仮に傾いてたとして、それって直るのか？
一部屋だけの問題じゃなく、躯体全体の問題だろうし

そうですね。戸建の場合は、水準器で床を測るらしいですが、マンションの場合はほぼ問題ないので、一般的には建具類の水平度を測るみたいです。

>>522
もっと悪いから直してもらわないとダメ。

今週末から内覧会でしたっけ？

内覧会は今日からです。
明日明後日は残りの部屋の現地説明会もあるみたいです。

ここって値引きはありますか？来月までにほしいんですけど

ここじゃなくてインフォメーションサロンに聞けば？

>>528
いや、実際に値引きできた人に聞きたいのです。

内覧会、今日だったんですね。どうだったのでしょうか。

プラウドってことで最近のこともあって身構えていましたが
よくできてましたよ。

内覧された方、どうだったんでしょうか？

よかった！

最近のプラウド騒動を見てて心配でしたが普通にできてましたよ。

良かった点：大きな手直しがほとんどない
日当たりがかなり良い
悪かった点：工事中なので汚れが目立つ
収納は思ったより狭く感じた
気になった点：入口の傾斜。ゲリラ豪雨が降ったらエントランスに流れ込んできそう。
スタッフ控え室になっていてゴミ置場が見られなかった（写真は貼ってある）
専有部分は総じて満足でした！

よかったんですね。多少の汚れは仕方ないにしても、大きな手直しがなさそうなのは嬉しいです。

入り口に傾斜なんてありました？

富士街道からエントランスにかけて結構下がってますよ。

>>538
マジですか？普通逆じゃないですか？
マンションを底上げすると思うんですが。

確かに全体を少し掘り下げて作ってますから、エントランスまで下っているのも頷けますね。

>>540
掘り下げ？なんで？浸水リスク増すだけじゃ

50センチくらい下げて建ててます。

>>542
理由は何なの？

>>543
高さ制限があるからでは？

>>544
ゲリラ豪雨あったら困るかもね。まぁ低層階だけが困るだけだけど。

掘り下げて建てるということがどういうことなのか
何を意味するのか、素人の私にはわかりません。
ただ、大雨の時など浸水しやすいのではないのか…という心配があります。
掘り下げて建てる利点をご存知の方は教えていただけたらと思います。

>>546
浸水は無いですよ

高さ制限がある中で階数を作るため。

>>548
どういう事？

上に建てられないから下を少し掘るということです。