物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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571
匿名さん
私も独身で50G 1LDK買いました!
結婚したら売却又は賃貸で考えてますー
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572
匿名さん
そうなんだよね、1LDKは家庭を持つまでの過渡的な住まいだから賃貸需要が強い部屋を買うべきなんだよね
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573
匿名さん
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574
匿名さん
2011年くらいの物件は今売却すると1000万以上の売却益を得られます.
ものによっては2000万近くですね.
ここもそこまで行けるか,楽しみです.
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575
物件比較中さん
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576
匿名さん
丁度2011年に6500のマンション買ったが7500で売りには出せると思うが
実際の成約は6500ぐらいだろうな
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577
匿名さん
建築費アップと五輪が控えてるからね。
あるともないとも、誰も言えない。
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578
匿名さん
ここは数年に2-3件の神物件でしょう。良いものは 評価されるし 売り手に有利な条件の取引が行われる可能性が高いと思います。ただ、それでも世界や日本の全般の市況の影響からは 逃れるすべはないと思います。
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580
匿名さん
北向きの2L購入したけど3Lにしておけばよかった。残念!
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581
匿名さん
み〜んなオリンピック前に売れば、って言いますよね。
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582
匿名さん
579さん
対抗馬って、同じ棟内のって意味ですか?
エリア内では対抗馬になりそうなのは無いですよね。
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583
匿名さん
>582さん
その通りです.やはり投資物件として購入されている方は,もちろん同じことを検討されているでしょうし,大型タワー物件ですので,やはり多くの対抗馬が予想されます.
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584
匿名さん
581
湾岸エリアならわかるけどよくも悪くもこの物件は大きく影響はしないのでは?
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585
匿名さん
転売した時にここよりいい物件が有るのかな?
ここを賃貸に出す人のお住まいって凄そうだね‼︎
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586
匿名さん
>584
オリンピック後にさがるとしてもその幅は湾岸よりは抑えられそう.
でも,オリンピック前はここは高確率で上がると思う.
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587
匿名さん
いや,世の中には広尾とかの3LDKを賃貸に出す人もいるしね.
すごい人はすごいです.
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588
匿名さん
オリンピック前はどこも上がるのでは??ここは上昇率は高そうだけど。湾岸はある意味どういう動きになるのか興味深い。
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589
匿名さん
ところで完売したのでしょうか?富久クロスの広告がネットから消え他の出そうなのかなあ。少し寂しいな
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590
契約済みさん
3/8の午後最後の契約会に参加しましたが、「お陰様で全ての部屋に申込頂き、ほぼ完売致しました」と、やや含みのある言い回しでしたので、仕事の都合等で契約会に参加できずに契約日程調整中の人が残っているのでしょうかね。
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591
匿名さん
オリンピック前に大不況になってるブラジルとかもあるけどな。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
匿名さん
もし出ても、キャンセル待ちしてる人達が買っちゃうんじゃないの?
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595
匿名さん
多分、オープンにはならないでしょうね。今連絡がない人は、キャンセル待ちもダメってことでは?
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596
匿名さん
海っぺりのスカなんとかみたいに、最終期に売れ残りが5戸出て追加申し込みの例もあるしね〜
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597
契約済みさん
この物件賃貸目的の購入者多いし、
安く貸す人が多いとどうしても
高く借り手がつかないから
低いレベルで落ち着いちゃうね。
売却の時も同じ。
上がる要素特に無いから、安く
売る人が多いとそうなっちゃう。
皮算用だったかな。
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598
匿名さん
キャンセルは引き渡し時にも出る可能性あるし、
気長に待つしか無いかもしれませんね。
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599
匿名さん
キャンセル待ちだとか売れ残りは、だとか。
もう完売直前ですか?
数年後のオリンピックに備えて購入する人も多いのですかね。
この辺なら会場までも直ぐに行けそうだからね。
余裕があったらこんな所に一つ居住空間があっても良いですよね。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
めっきりレスが減りましたね。以前送られた空撮写真だと東~北東の高層階は眺望が抜けているようでした。スカイツリーよく見えそうですね。西~北西はコマ劇場やヨドバシクロスやAPAホテルなど高い建物の影響はでそうかな。二期で人気の方角はどちらだったのかな?
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602
匿名さん
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603
匿名さん
二期低層階の倍率は過去レスにあるとおり。間取りによって差はあるが全体的に見ると西側の倍率が高かった。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
低層で広い眺望が臨めないなら、断然西ですよね。
賃貸棟より上の階なら、敷地面積分は永久的に何も立たないし、
厳しい西日は敷地外の高いビルが遮ってくれるだろうし。
2期で人気が出たのは分かります。
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606
トミヒサクン
>厳しい西日は敷地外の高いビル
15階くらいの建物しかないよ
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607
匿名さん
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608
匿名さん
ヨドバシも15階くらいだろうな
勝手に高くしていいならTOTO跡地も
50階建てになってたんじゃない???
当初の目的通りカメラ博物館を建てて
閉館→売却しかないんじゃないかな?
今の状態ならマンションで買い手が付きそうだが
オフィスでは難しい立地だね
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609
匿名さん
元祖・激安の殿堂のヨドバシカメラさんが、15階の小ぶりで終わらせるはずない。
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610
匿名さん
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611
匿名さん
私は既に1期で契約済みだし、物件は既に完売・400人のキャンセル待ちと言うし、検討スレも存在意義が無くなってきましたね。でも契約できたのが嬉しくて・時間が経って他物件を色々見てると、ここの良さが益々際立ってくるように思います。契約者限定スレも盛り上がらないし、なんかアマロス気分です。
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612
購入検討中さん
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613
匿名さん
400人のキャンセル待ちというのはどこからの情報ですか?
聞いたことがありませんので教えてください。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
過去レスで、敷地面積からの緩和で建てられると書いてあったと思うが。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
匿名さん
管理人様
この掲示板の冒頭に「いよいよ今週土曜日最終期抽選会! 」と書いてるけど、今週じゃないよね。アップデートをお願いします。
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619
匿名さん
都心のマンションは世界どこでもお見合いです。それが都心というものです。眺望なら郊外か湾岸でしょ。最近は湾岸でもお見合いだけどね。
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620
匿名さん
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