パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

契約者はスルーしてればいいのに、ついついネガに反応してしまう。
ここはもう終わってますよ。この板をみてて、残り１割の段階で掴む必要ないでしょ。
残りものに福はない、市場の原理。そういう意味で、検討者はこの板にはもういない。
ポジに見ていたい契約者と、ネガにしたい非検討者の集い。かみ合うはずがない。

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>874

検討してるなら用途地域の確認は必須。まあ、タワマンは住居系地域には建てられないよ。日影規制や高さ制限があるもの。タワマン建てられるのは商業系か工業系の地域。

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>875

ソニーいなくなって、円安で工場の日本回帰で工場が建ったりして。

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大崎には、医師が多いですか？

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なんで一帯開発で用途地域をそこまで気にするかがわからん。
むしろ準工はメリットでしょ。他のタワーなら、まわりの環境が保証されてないところ、
ここはまわりの開発が固まってるわけだから。タワーでありながら、
それなりの周辺環境が手に入れられる。

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確かにいまも親水公園、グラスカ、日野、東洋製罐の道筋はきれいになった。
そこから、MR跡地、ソニー跡地、本物件群が開発されると、相当、まちは様変わりするね。
大崎西側にたいしても断然差がつきそうだな。

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そんなこと言ったらまたOWCT住人が徒歩6分ネガを始めるよ。

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準工のデメリットってなんなの？

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高さ制限や日影規制が緩い。マージャン、パチンコ店、カラオケボックスもOK。店舗もOKなので深夜営業が出店されたらアウト。あと、お隣に工場ができるってことも無くはない。

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御殿山小の西側何ができるか聞いてしまいました。

なんと、、特別養護老人ホームだそうです。。

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高輪にもパチンコあるよね。あそこも準工なの？

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工場？大崎は都市再生特別措置法に基づいているからないんじゃない？

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>885
区の行政施設を集約するって話でしょ？
他にも図書館とか色々来る計画らしいね。
役所の出張所(区役所そのものが移転？)が出来るとなると便利だし、図書館も嬉しい話ですね。

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再開発とは工業地を時代の流れを反映し、容積率緩和をからめて町並みを綺麗にしてマンションや商業施設、行政機関に変えていくことです
つまり街の価値が上がり住みやすくなるということ

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>>884

作れません

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000004100/chikukeikaku_18.p...

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ネガさん本当にアタマが悪いんだね

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ソニー工場もろ隣だし。なにになるのかな。

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>888
過去レスの記事によると、図書館はまだ決定ではありません。
老人施設が出来るのは決定だそうですが。
区役所そのものが移転、なんて有り得ないので拡大解釈過ぎます。

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ソニーNSビルは、区役所関連施設になるのか、タワーマンションになるのかどちらなんだろう

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トミヒサ落選者流れ込みあるだろうね。現時点でここに勝る都内のマンションなし。

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