♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【8】棟目

みなさん、ありがとうございます。見方を変えると廊下もプライバシーの面から見れば有効なんですね。
確かにこの物件は、間取りに？あっても周辺環境を考えると◎だと思います。決心が付きましたので
本日エントリーしてきます！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

一期のウイング契約者です。
私も悩んだのは間取りと向きです。
タワー棟希望だったのですが、タワーの３ＬＤＫは南向きがなぜか一棟もなく、
東や西も無理やり窓側に３部屋作ってあるので、細長い部屋になったり
キッチンはオープンキッチンがなくて独立型だけだったり、いまいちでした。
角部屋も80m２以下の部屋は、ものすごく変則的で使いにくそうで。
さすがに90m2は買う予算なく、結局タワーあきらめウイングの上層階に、
田の字ですが、収納は多く、間取りを選んだということになりましょうか

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>>149
>私もナビューレは見てきましたが、あそこの価格差は向きではなくて
>隣接ビルが近すぎるので干渉する住戸が激安なんですよね。
そうそう向きによって眺望が全然違うから凄い価格差がついている。
それを割り切るなら北側高層階は何かあった時賃貸を考えてもいいかなと。
ここの場合は、ある程度より上なら開けているし北側でも良かったんだよなあ。
あとはＰＴの東向きで、正面に高層が立たないことを祈るかか。
80㎡いらないけどここの東側で朝日を浴びながら起きる事にしようかな。

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>>154さん
ご近所さんになれるといいですね。
抽選結果で良い結果が出る事、お祈りしています。＾＾

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>>153さん
>評価項目で評価の低い、「使い勝手」は、やはり「間取り」かな。
でしょうねえ。
「住戸設計」と「使い勝手」が他より1点近く低いですし。
皆さん考える事一緒なんですね。

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>>152さん
>住戸環境、共用部分、周辺環境が特に評価高いですね。
やっぱりラゾーナプラザと駅近のおかげで周辺環境と必要十分な共用施設に高評価が出ていますね。
コストパフォーマンスが思いのほか低いのが意外です。
再開発タワーで探すとコストメリット高いですけど、川崎だと高額というのが評価を分けているんでしょうか。

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>>150さん
>映画とスポーツジムが近いのも決め手
映画館はラゾーナプラザのシネコンに行かれるとは思いますが、
スポーツクラブはどちらに行かれます？
私の会社はザバスと提携している関係でソリッドスクエアのほうが安くすみます。
でもプラザの新しいコナミも惹かれますし。どちらの会員になろうかな。

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>>156さん
>80㎡いらないけどここの東側で朝日を浴びながら起きる事にしようかな。
まだ2期では最上階ありませんでした？
超高層タワーの最上階を買える最後のチャンスかも知れませんね。＾＾；

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148さん
タワーリバークには行った事無かったです。
今度行ってみようかな(^。^)

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引越し業者は指定されるんですね。でもそのほうが安心だと思います。
いろんな業者が同じ時期に搬入すると荷物が混乱しそうですからね。
あと、養生なんかの基準もちゃんとしてくれそう。
指定業者は東芝物流だったりして・・・

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>>166さん
うちは車は手放さない予定です。
昨日ためしに電車で遊びに行ってみましたが、車は必需品だと痛感しました。
（都会生活に慣れすぎてしまって、ちょっと歩いただけでマメだらけです・・）
入居してみて、駐車場代が予想以上に厳しかったら手放そうと思います。

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１６４さん
何の資料に載っているのでしょうか？全然知りませんでした。よかったら教えてください。

PS.いつも不思議なのですが「＞＞１６４さん」とか色変えたりしてレスをみなさんしていますが、どのようにしているのですか？
　　超初心者ですいません。

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１６９さん
ありがとうございます。
その用紙、もらっていないようです。担当者に問い合わせてみます。

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>>163さん
コナミとザバスでは営業時間が随分違うんですね。
当方は夜に行く事が多いと思いますので、24:00まで空いているコナミのほうが良さそうです。
後は土曜日日曜日は午前中の朝早くに行きたいんですが、そんなプランあるんでしょうか。
後でコナミのHPで確認してみます。
情報ありがとうございました。＾＾

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>>164さん
私の住んでいたマンションでも指定の引越し業者がありましたが、
別に指定の会社を使わなくても大丈夫でした。
うちはエアコンの設置に拘っていて、指定業者では化粧板の色指定が出来なかった事や金額が高くなりすぎることから
アートに頼んだんですが、マンションの入り口付近は某指定業者が占拠していて、
苦労されてましたけど。（ベッドを50メートル先の駐車場からずっと手で運んでました）
すいすいと引越しを終わらせたいなら指定業者のほうが助かると思います。

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>>168さん

色の変え方は次の通りです。

「>」
”右向きの不等号記号を1個”つけると「他の人の文章の引用」という意味になり色が赤っぽくなります。
【例】
>○○の大きさは××と同じでしょうか。

「>>」
”右向きの半角不等号記号を2個”つけて、その後ろに”半角数字でレス番号”（名前の横の数字です）をつけると、
「誰に対する返信か」を明確にする意味があります。またリンクも自動的に貼られるので
その番号をクリックすると、その人の発言が表示されるようになります。
【例】
>>01さんや>>173さんへ

わからなければまた質問して下さいね。＾＾

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>>170さん
西は富士山が見えますが、東は空港に川と海と、
空気が澄んでいる日は房総半島が見えそうです。

既に最上階はバラが付いてました。（まだバラ無しは5戸程度あったように見えました）
営業さんに聞いたところ、2期は>>170さんのように倍率を見ながら登録する方が多いらしく
明日が登録のピークだろうといっておられました。
抽選は間違いないようですが、ご当選されると良いですね。＾＾

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最上階は他物件より比較的に安いから資産的価値からも申込みしてもいいね。お買い得かなぁ。

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他のタワーの最上階は設備でプレミアムプラン化されてる事が殆どだから高くて買えないよね。
1億なんてマンションにかけられるかっての。
設備は10年で廃れるんだし、10年後に1000万円くらいかけてプレミアムプラン見たいなリフォームしたら買値以上で売れたりして。
売れなかったら自分でそのプレミアムプランに住むと。

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>>174さん
ご親切にありがとうございました。
>出来てるのでしょうか？
入力段階では、黒字のままですが・・・

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出来た（＾＾）
送信すると、色が変わるのですね！

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>>175
やっぱり薔薇ついてましたか。
東の30階以上か北東18,19階で倍率見ながら申し込むかな。
でもタワーの最上階って言う響はなんかいいですね。
あとは5000万強の物件でローン通るかどうかだな。
4000万だと三井住友、中央三井も楽勝だったんだが、5000万だとどうなるか。

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一番上はいいのぉ。明日倍率上がりそうだ。あの価格帯で
お山の大将気分味わえるのかな？でも間取りが・・・。

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>>175=170
ローン額が年収の6倍未満なら大手でもまず通りますよ。
6倍を超えると2流か地銀しか通してくれませんね。私はやめたほうがいいと思いますけど。
4000万円ローンが余裕のご収入でしたら年収700万円以上ですよね。
お若くて年収が800万ちょいか、40歳くらいで年収900万円くらいあれば5000万は大丈夫でしょう。
友達はそのくらいでローン組んでましたね。町田の一戸建てでしたが。

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誤）>>175=170
正）>>180=170

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>>181
間取りは幅２１０ｃｍでも、奥行きはありますから許容できるんじゃ？
近隣の物件だと１９０ｃｍ×３８０ｃｍで４．５畳なんて部屋を沢山作って
４ＬＤＫとして普通に売られていたりするよ。
無理矢理廊下を部屋の畳数に組み入れるような間取りもどうかと思うし。
なに言っても最後に決めるのは１８１だし、たっぷり悩んでねー。

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>>168さん
です。＾＾
次回の書き込みから有効活用して下さいね！

メール欄に文字を入れると青文字になったりしますが、あんまり使わないので蛇足ですね。＾＾；

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ラゾーナのHPに工事写真がUPされていました。

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/view_jokyo01.html

タワー棟を建てると思われる大型クレーン1台と、中型（十分大型？）クレーンが6台ほどが
レジデンスの周りを取り囲んでいますね。
ソリッド勤務の方で購入者がいたら、毎日変化が見れて楽しいでしょうね！
ちょっとワクワクしてきました！

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>>185さん
ありがとう

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>>188さん
そうなんですか？
昨日初めて見つけました。
もっと頻繁に更新してくれると嬉しいですよね。

＞三井さん
是非マメに写真を撮ってUPして下さいな。
購入者はこういうものを楽しみにしていますよ。
三井さんの手厚いサポート体制をアピールできる絶好の機会です！

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>>189さん
ラゾーナプラザが10階〜13階相当だったと思いますので、
15階以上から風の抜けが良くなりそうですね。
ビル風の影響を受けやすそうなのは15Fより下の階。
台風などの直接風の影響を受けやすそうなのは15F以上という感じではないでしょうか。

私は現在耐震マンションの高層階に住んでますが、台風で建物が揺れたと感じる経験は無いです。
免震はグワングワンと揺れるという実体験が書かれているので、そうなんだと思います。
実際は住んだ事が無いのでわかりませんが。＾＾；

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早起きですね。193さん。＾＾

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>>191（ジンクス）さん
>申し込み時のジンクスって何かありますか？
私はなにも考えずに契約しちゃいました・・・
「契約日を土曜日にして欲しい」って依頼したぐらいです。
曜日を指定している段階で駄目ですね・・・

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>>190（ジンクス）さん
>ここは、ベランダの手すりに、お布団を干せなかったでしょうか？
重説にはっきり禁止って書いてありました。理由は景観と安全上の理由だったと。
禁止事項は細かくて、読むの疲れました。
但しベランダ内部に梁の高さよりも低い物干し台を用意して、そこに干すのは大丈夫とのことです。
うちは干す時間に家にいないので布団乾燥機で済ます予定です。

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>>193（ジンクス）さん
>ただし、最低限　ゆっくり眠れて、体に良いものが良いですね。
私はポケットコイルマットレスというものを使っています。
通常のマットレスよりは高価ですが、ウォーターベットよりは安価で反動も少なく寝やすいです。
その他、低反発マットレスなるものも世の中にはあるみたいです。
安いベットにそのマットレスを上に敷けば思ったより価格は抑えられつつ、
快適な寝具になるかもしれませんね。

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北枕はベットの向きで解消できませんか？
風水は良くわかりません。こういうの気にしないタチなので。
詳しい人から見たら、とんでもない部屋だったり家具の配置だったりするのかも。
でも今のところ元気に生活してます。＾＾

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