| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1(地番) |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 (牛久保公園を通過の場合) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 (牛久保公園を通過しない場合)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
221戸(住戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月24日予定 入居可能時期:2015年08月31日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [売主]近鉄不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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ライオンズ港北ニュータウンローレルコート口コミ掲示板・評判
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848
契約済みさん
騒音問題は管理会社に間に入ってもらって話し合いするという手もあるんじゃないでしょうか?
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849
契約済みさん
直前ですが、皆さん浴室など防カビコーティングってされましたか?
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850
匿名さん
>>845
管理会社に連絡です。
直接やり取りすると、角が立ちます。
そのために管理費を払っているのですから、うまく使うのがいいですよ。
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851
契約済みさん
前に住んでいたマンションで上階の騒音に悩まされました。
私自身は子供が大好きですし、泣き声も大きな声も微笑ましくさえ思います。
ただ前の上階の方はすごかった笑
毎日決まって朝の6時からひたすら走る走る。さらにトンカチのようなおもちゃで床を叩き続ける。毎日それが9時まで続きました。
いくらなんでも親の責任があると思い、管理会社に相談しました。
最初にやってくれる対応は、マンション掲示板への張り紙です。それでもダメなら該当住居に連絡がいきます。
結論、多少は改善しましたがやめては頂けませんでした。
もうあれ以上のことはないはずなので、私は楽観視しています。
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852
契約済みさん
今日は廊下やエレベーター付近等々、共有部での声も凄かったですね。まさにハイテンション。気持ちはとてもわかります。
でもパッシブデザインで風通しの良い作り=よく聞こえるので注意していきたいですね。
足音についての対応策は私もまずは足音用絨毯だと思います。
意外な事に、個体の中を伝わる振動の発生源は上下や隣接した住戸とは限らず、お互いに思わぬ勘違いが起きがちです。
相手の御家族が悩んでしまわれるその前に対策をし合う事が必要ですね。
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853
契約済みさん
これはあくまでわが家の考えの一意見です。
わが家はもう騒音を出す年代の子供はおりませんが日中の走る音や元気な声はこれからの日本の財産となる子供の健やかな成長と思い気になりません。東京都でも子供の声は騒音ではなく、子供の騒音は将来の音楽、と判断されたように…
もちろん早朝や夜9時を過ぎても毎日騒ぐ、というような場合は親に責任はあると思います。
上の方もおっしゃってるように子供っていくら注意しても楽しくて走ったりしますし いくら外で体力発散させて遊んでも朝から寝るまで元気に遊ぶんですよね。 歩き方も大人よりしっかり地面を踏んで歩きますし。 常識を超えた騒音でなければ正直言って子育て中に直接足音などを注意されると辛いと思います。大抵の親は集合住宅の場合注意はしてると思うので。
たぶん皆さんが子供のころはもっと自由に外でも家でも声をだしたり走ったりしていたのでは? 今の子供は規制も多いし苦情も多いし大変ですよね。健やかな体と心の成長の為にも元気に遊んでほしいものです。
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854
契約済みさん
大人でも昨日は相当ワクワクする感じでしたから、子どもはもっとかもしれませんね。
ただ知人の某高級マンションで、綺麗なロビーのソファ廻りを平気で暴れる子ども達を見た時は何とも言えない気持ちになったのも確かです。
怒らない親は本当に最近多いですから、自分含めて注意していきたいです。
ここは外に庭がせっかくある訳ですし、公園も近いので共用部はお互いに今をキープするため気を使って過ごしたいですね。
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855
契約済みさん
幼児が二人おります。
どれだけ対策をとりながら子供たちに言い聞かせても、
子供の騒音をゼロにすることは不可能です。
ご迷惑をお掛けしてしまうのではと
いまから不安でなりません。
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856
入居予定さん [男性 40代]
うちも3歳の子どもがいます。
子どもがいると、お互い様という感じで寛容になるものですが、
逆に子どもの騒音が気になる方の存在を気にしなくなってしまう恐れもあります。
新築マンションは小さな子どもがいる率が高く、しかも都筑区は首都圏で最も子供の多いエリアですから、
寛容性の高さ故に、子どもの騒音が気になる方が少数意見になり、声を上げ辛くしてしまうかも知れません。
十分注意したいと思います。
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857
契約済みさん
個人的には過度な騒音は子供云々ではなく注意してよいと思いますが、深夜でもない時間帯での生活音や子供の足音や遊び音はマンションに住む以上覚悟しておくべきことではないでしょうか?
度を超えた音は別として、あまりにも過敏な方は一軒家を選ぶべきだと思います。
皆が気持ち良く過ごせるのがベストですが…
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858
匿名さん
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859
契約済みさん
そういえば、もう噂のパンのサービスは始まったのでしょうか。
ゴミ置き場も軽く覗きましたが、まだままならない状態だったので…
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860
契約済みさん
>>859
昨日から始まってますよ!
鴨居のパン屋さんらしいです^_^
どこのお店かまでは聞けませんでした。
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861
契約済みさん
>>860
そうだったのですね!
もうすぐ入居なので楽しみです。
ありがとうございます。
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862
契約済みさん
この掲示板って このまま入居後も継続してあるんですかね
情報共有出来て継続してもらえると有難いと個人的には思います
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863
入居前さん
音の問題。私も853さんや857さんのご意見に賛成です。
逆にやっと寝かしつけた赤ちゃんが上の掃除機の音ですぐに起きてしまう、なんてことも多々あることですし。
赤ちゃんは苦情は言えないですしね。
お互い許容できる部分を持って気持ちよく楽しく生活したいですね。
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864
契約済みさん
おはようございます。パン屋さんは、緑区鴨居にあるエッセンというパン屋さんです。以前は、鴨居駅近くの道路沿いに店舗を構えていたのですが、数年前に学習塾にかわり、エッセンさんは近くに移転しました。移動販売が中心のようです。マンション内でパンが買えるのは便利ですね
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865
契約済みさん
先日コンシェルジュカウンターのパンを買ってみました。
買ったのはミックスサンド、ズッシリした食べ応え美味しく頂きました。
焼き立て、、、とは言えないですがサンドなら問題有りません。
コーヒーについては自販機にしました・・・
あれはMRにあったのものですよね?
主観ですが、自販機に負けない味に改善されれば良いなと思っていました。
カフェ的な普通のコーヒーとは違い過ぎるので。
そこはメーカーさんが努力しないと・・・ですね。
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866
契約済みさん
自販機は安い値段で設定されているバージョンで個人的には嬉しかったです。
160円の自販機もザラですからね…
夜中にコンビニへ行かなくても良さそうで安心しました。
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867
契約済みさん [男性 30代]
インターネットを提供している cyberhome のサイトでユーザー登録すると、
マンション住人専用の掲示板がありました。
電気使用量の詳細とか見るためにもユーザー登録必要なサイトなので、
ある程度人集まると思いますよ。
ここと違って住人以外は見ないはずなので少し安心かも。
もしくは mixi か Facebook で住人だけのコミュニティーできるといいですね。
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868
契約済みさん
昨日の事ですが。
「◯◯(苗字)と申します。ご挨拶に参りました。」
と敷地内(部屋の前)インターホンから声掛けしてくる人が居ました。
まるでお隣さんが挨拶に来た様な感じです。
『・・・すみません。もう一度お願いします。』と言うと「新聞のご挨拶に参りました」との事。
※勿論断りました。
引越し時期はまったくセキュリティが効きません。
そもそもエントランスインターホンを使わず「カメラに映らず入り込む」というのは、まずもってあやしいです。
簡単に玄関を開けず、「管理会社に確認します。」でも良いと思います。
改めて脇を締めておきたいと思いました。
皆様ご注意下さい。
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869
契約済みさん
>868
こういうのって不法侵入で通報できないんですかね?
オートロックは正確には開けてもらったお宅以外の用事をすれば通報できたはずなんですが…
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870
契約済みさん
入居済みの方にお伺いしたいのですが、毎日引越しがある中で駐車場には自分の車を出し入れできる状況でしょうか?
引越し前に少しずつ自分で運べるものは運ぼうと思いますが駐車事情を心配しております。
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871
契約済みさん
>>870
出し入れは出来ると思うのですが、毎日ヨークマートの信号まで渋滞してるので待ち時間は結構かかるかもしれないです。。
ところで、別件ですがゴミ出しは24時間可能な訳ではないのですね…
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872
契約済みさん
871さん、ありがとうございます。
ヨークマートまでですか、、、引越し業者だけでなく購入した家具の配送などもあるのでしばらくは渋滞を引き起こすでしょうね。
ゴミ出しに時間制限があるとは私も想定外です。
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873
契約済みさん
駐車場についてですがざっくりとした質問で申し訳ないですが停めやすいですか? わたしは最近になってペーパードライバー脱出したところでまだ運転に慣れていないので心配です。 これまでは広い平置きの駐車場だったので…
ノロノロと下手な駐車で時間がかかってご迷惑おかけすることもあると思いますがすみませんm(_ _)m
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874
契約済みさん
ご参考までに…いつか怒られる可能性はありますが、コーナンは無料駐車なようです。
もはや、この状況なので仕方なく停める業者が多いみたいでした。
先日、良心が云々で帰りに水くらいは買うかもと話していました。
やむを得ず、駐車を急ぐ方のために共有させていただきました。
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875
契約済みさん
アートで引越しされる方、キッチンの食器を収納する箱のようなものはすでにきてますでしょうか?
明日アートに聞いてみたいと思いますがあと数日で引越しなのに届かず心配しています。
実は一回目のダンボール届けもこちらから依頼をかけてやっと送ってもらいました、しかも連絡なしに配送時間に遅れるという。
ダンボールも小さすぎるしなにかと気が利かないなという印象を受けています。
やはりビジネス全般にいえますが独占権を与えるのはよくないですね、どうしても競合がいないと手抜きになります。
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876
契約済みさん
>>875
エコ楽ボックスは引越の二日前に届く決まりになってますよ。
何かに書いてありました。
恐らく食器はギリギリまで使うのと場所を取るので、日程的には丁度良いと思います。
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877
契約済みさん
>>875
エコ楽ボックスは5日前に持ってきてくれました。本来は2日前なのですが、ダンボールが足りなかったので追加をお願いした時についでに。エコ楽ボックスは特にこちらが早く持ってきてとお願いしていないのに持ってきてくれたので恐らく頼めば持ってきてくれると思いますよ。
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878
契約済みさん
876, 877さん、ありがとうございました。
電話で確認したところ、2日前とのことで数量に限りがあるため前倒しは不可とのことでした。
担当拠点によって違うんでしょうね。
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879
契約済みさん
24時間ゴミ出しがもし不可だとしたらかなりショックです。
それも契約時の魅力の一つでしたので。
空調を引き入れたり一定レベル以上のゴミスペースだと思いますが。
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880
契約済みさん [男性 30代]
私もずっと平置きで、切り返し無しでのバック駐車成功率7割位?でしたが、
立駐になるとタイヤが通れる範囲が狭まるので1発駐車は最初から諦めて
最初から切り返しする前提で駐車するようにしました。
バックモニターがなくてサイドミラーを使っていたのですが、ミラーを広げたままだと
本当にギリギリの場所がありミラーをこすりそうなので、後部座席あたりまで侵入した
ところで一時停止しミラーをたたんでいます。
今までサイドミラー頼みだったのでそこからのバックが恐怖なのですが、バックミラーや
向かい側の駐車場を見ればハンドルの微調整できることに気づいてから少し楽になりました。
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881
契約済みさん
>>879
引越で関係書類が見当たらないのですが、元々そういう決まりだったのかが今気になっています。
先日見間違いでなければゴミの日の朝にしか出せないような貼紙というか看板があり、実際に集荷部屋は鍵もしまっていました。
前日の夜にも出せないとしたら、今より不便になります。
ショックです。
営業には24時間OKと言われた記憶が…
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882
契約済み
>>881
ゴミ出しですが、昨日、常駐されているアステージの方に聞きましたが、24時間OKと言われましたよ。。鍵は掛かっていますが、住戸の鍵で空きますし。
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883
契約済みさん
880さん、駐車場についてありがとうございました!
わたしは平置きですら何度か切り返してだったのでかなり心配ですが慣れていくしかないですよね…
あの台数で出入り口が一ヶ所、停車して荷物を降ろすような脇道もないので 休日などは駐車場内で混雑したり軽い渋滞的なことがマンション敷地内で起こったりはしないのでしょうかね?
わたしも契約前にゴミはいつでも出せるとはっきり聞いたのですが… かなり重要なポイントだったんですが…
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884
契約済み(入居前) [男性 40代]
■駐車場について
両脇に柱のある立体駐車場に慣れていない方は最初怖いと思います。
うちの車は車検証上183cmで、185cmの狭い方の区画ですが、ミラーを両方たたまない状態でも、真ん中を通れば入れられることは確認しました。
ですので、ミラーをたためばある程度余裕はあると思います。怖いですけど…
後列なので、さらに柱をもう1回超えないといけないので、ちょっと大変でした。
あと、柱と地面の接合部分がビス等で少し面積がありますので、そこにタイヤをひっかけないように注意されるとよいと思います。タイヤがそこをギリギリかすめるように入れる感じがよいと思います。
最初のうちはみなさん慣れないと思いますので、ゆっくり入れればいいと思います。
事故るよりはましですね。
■自転車について
1台分は確保しているのでいいのですが、2台目以降の駐輪場についてルールを聞かれた方はいらっしゃいますか?
空いているところにしばらくは止めて良いというような紙を前にもらった記憶はあるのですが、実際にどこが空きか見てもわからないので、どのような扱いなのかなと。
知っている方がいたら教えてください。
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885
契約済み
>>884
2台目以降の駐輪スペースについてですが、コンシェルジュから暫定区画の申し込みができます。
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886
契約済みさん
立駐はたしかに慣れるまで混雑しそうですね。
実際出し入れにはどのくらいの時間がかかりそうでしょうか?
もちろん段数によって違うと思うのですが、立駐が初めてなもので想像がつきません。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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887
入居済み [男性 30代]
北棟、やっぱり部屋内で au の電波入りませんでした。
「電波サポート24」というところに連絡して見るつもりですが、世帯ごとにレピータ等で
改善するのは大変なので、 au に改善して欲しいですね。
北棟に行くまでに通る東棟の廊下でも、特に2階では圏外が多かったです。
連絡が多いと au も優先度上げて対応してくれるかもしれないので、
入居済みで困ってる方や、入居前でも部屋に来られる方で電波が弱いことが
確認できる方は連絡してみてください。
http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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888
契約済みさん
>>882
881です。
そうなのですね!
ありがとうございます。
自分の見落としかもしれないです。
非常に助かりました。
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889
契約済み
駐輪場の話しが出ていたので確認させてください。各戸玄関横の共用廊下部分に自転車を置いている方が見られますが、駐輪場の台数が限られているから仕方がないと黙認しますか?
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890
契約済みさん
889さま
大人の自転車ですか?
まえに大京さんと話していた時に子供用はエレベーターに乗せて玄関口に置いたりしていいですよ、と話していましたので子供用なのでは?
大きさ的に駐輪場には置けないようなので…
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891
契約済みさん
>>889、890
自分も気になってました。
あれは、多分ですが大人用でした…
子ども用って三輪車とかを意味しますよね。
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892
契約済みさん
子供用の二輪の自転車のことです。小学生とかになると割と大きめですが。
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893
契約済み
889です。
大人用の自転車だったように思います。
一件でも自転車を置いてしまうと皆さん色々な物を置き始めてしまうので、今後乱雑になってしまうのを懸念しています。
他のマンションで自転車や子供の遊び道具などが山積みになっているのを見掛けた事があるので、そうならないといいな、と思っています。
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894
契約済みさん
内覧会では気付かなかったのですが、カーテンのタッセルをかけるフックがどの部屋にもついてありませんでした。
ついていない仕様なのか、つけ忘れなのか、…
皆さんフックついていましたか?
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895
契約済みさん
皆さん管理人さんやコンシェルジュさんに、挨拶で簡単な菓子折りとか渡されたりします?
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896
契約済みさん
>>895
そのようなことは、止めませんか。皆さんがやることになれば大変なことになります。
何よりボランティアではありませんし、給料を頂いている仕事だと思いますので、必要はないと思います。
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897
契約済みさん
>>895
あちらもお仕事なので私も必要ないと思います。簡単な挨拶程度で充分かと。何か特別お世話になったり迷惑をかけた場合はケースバイケースでしょうか。
共用廊下に大人用自転車とはびっくりですね。
きちんと駐輪場にとめるべきでしょうが、越して来られたばかりなら今コンシェルジュさんに置き場所の申込中かもしれません。我が家は子供用自転車を2台持っていく予定ですが、普段はベランダに置いておくつもりです。皆様お互いすっきりと暮らせると良いですね。
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