ルサンク馬込についての情報を希望しています。
高台で南向き中心など、住みやすそうです。
周辺環境などはどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区中馬込三丁目1番2（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：53.58平米～83.21平米
売主・事業主：NIPPO
販売代理：東京建物不動産販売
物件URL：http://www.lc-magome.jp/?xm=1232&xr=1
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
[スレ作成日時]2014-02-03 18:30:09
No19ですが、No20さんのおっしゃるとおり、南向きであること、価格が妥当（他2件は高いような気がします。）＋駅からの近いことは捨てがたい魅力だと思います。
みなさん等価交換住戸の多さは気にならないんでしょうか？
等価交換住戸の多さはかなり気になってます。
その分価格は安めですが、やっぱり不安ですね…。
その分安め？
住み心地に影響しますよ。
すごく気になるな。
マンションの前は元々何があったんでしょう？
クローゼットの上にロフトがあるようですね。季節物の収納などはロフトにすれば邪魔にならなくて良さそうです。
ただ、収納以外だと余り使い道はなさそうかな～。
子供が小さいうちはロフトのはしごを出しておくと危なそうですね
間取りは使いやすそうなものが多いですね。南向きもポイント高いですね。国道近いのはマイナスですが。
私も予算的にはこの位が限度です、馬込、中延、でいい物件無いかなぁ？（国道とか日当たりの贅沢は言いませんが…
）
まあ最近はどこもかしこも値段が上がってますね。郊外に足を延ばすしかないですかね。まだこちらは比較的買いやすい値段なので、我が家は継続検討には入ってます。
等価交換住戸多すぎ…ありえん。
ほぼその元地主の所有マンション。
なしでしょ。
なんだか不動産業者さんのようなコメントが多いですね。こちら。
診療所を除いて物件は52戸、そのうち地権者さん分が11戸。
地権者さんってお一人？それとも複数？？
それによっても違ってくる？
いずれにしてもこの割合だと管理組合の採決の時にそこまで大きく左右するほどではないのでは？？
マンションの資産価値を守りたいというベクトルは一般の人とは変わらないだろうし。心配しすぎ無くとも。
No.34さんありがとうございます。営業の人に聞いてみます。
ドレッセとこの物件どちらかで迷い中です。静かさか南向きを取るか、お値段もこちらだと上階で買えるので悩ましい。
もうドレッセは来週で申込みのようなので。。。まあ、ゆっくり検討します。
62平米で西向きで4500万は高いかなー
収納も少ないし使えない間取りかな
現地へ歩いたけど駅から4分は環七出口からで4分では着かない。坂登らないとダメだし無理。
モデルルーム？はほとんどお客さんいなかったし慌てて決断する必要はないマンションと思った。
西向きを批判したら、ドレッセも検討できないじゃん。
ここの西向きは第二京浜の逆だからマシだと思う。
現地周辺が微妙なのが悩みどころですが。。。
確かにそうですね。
ケンマートしかないのは、、、
南向きだと価格も格段に高いですね、
あの場所ならまだグランスイートさんのほうが良さそう。
5000万だすならですけど、
私達が伺ったときはだいぶ人がいましたね。南向きのモデルルームだった部屋は少し高めでしたけど、その他は5000万内で買いやすいですね。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5490万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
