THE TOKYO TOWERS　はどうでしょう？

トリトンは使えないので、生鮮三品は勝どき駅地下の文化堂になりますね。
ちょっとした電球とかの日用品を買う場所が見当たらないのが不便です。
（実際は個人商店とかあることはあるのですが、大規模店舗に慣れた身には行きづらい）
結局、月島の100円ショップまで歩いたりします。
あと、ほっとプラザは温浴施設であってがしがし泳げるところはなかったように思います。
トレーニング室はお勧めです。
予約すればトレーナーのマンツー＊＊ーチも受けられます。

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この物件、いつ販売開始でしょう。ホームページの物件概要をクリックしてもエラーだった。うちのパソコンだけ?

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どうもクッキーがどうのこうのと言うエラーは私のＰＣでもでます。
が、二度目で繋がるようです。

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築地が豊洲に移転するそうですねえ。移転すると近代化されてつまらなくなるでしようね。
逆に交通の便は整備されるでしょうから、このマンションの位置はよくなる可能性もある？

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＞６２　＞ほっとプラザは温浴施設であって・・・・
仰せのとおりです。プールではありません。くれぐれも泳がないで！

＞６３　＞いつ販売開始でしょう
フリーダイヤルで聞いてみましたら、６月にモデルルームができるので７月になるでしょう
とのことでした。なお、５８階の４LDKは１億を超えるとも言っていました。

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地元人です。
築地市場の豊洲移転のこのマンションへの影響について考えてみました。
×豊洲水産埠頭で魚を積んだトラックが環2を通って新市場に行くので、
　マンション北側は特に早朝交通騒音が懸念される。
○環2開通により晴海通りの交通量が減り銀座へのバスがスムーズになる。
○現築地市場再開発エリアには、環2を通れば徒歩10分強で行ける。
○将来的には豊海水産埠頭の機能が豊洲埠頭に移転し、豊海一帯の再開発が期待される。
○環2ができると、六本木辺りが距離的にぐっと近くなり、週末は自転車で、というのも気楽になる。

ポイントの数だけ考えると○が優位だと思います。
ただ、騒音は人によっては何よりも気になる、という方もいらっしゃると思うので、
現状のトラックの早朝の様子なんかを、事前にチェックすることをお勧めします。

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

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>60
プールは、プール棟を作りできる予定ですよ。
公団といっしょなので、玄関は別にする計画みたいですね。
管理組合も別になるようですね。
スーパーはできるので便利と思いますよ。

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環２ができたりして道路が変わると、清掃工場への収集車が
マンション近くを何台も通ることはあり ?

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スーパーが出来るのは確実なんですか？
だとすれば便利でいいのですが、どれくらいの規模でしょう？
食品売り場だけですか？

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付近の住民説明会では、スーパーを作ると説明して期待されているようです。
私が聞いたころ、内容はくわしく決まっていなかったようです。
聞けば、丁寧に教えてくれると思いますよ。

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新聞広告とホームページに、大まかな価格帯が発表になってますね。

６０㎡台/３千万円台、７０㎡台/４千万円台、８０㎡台/５千万円台、
９０㎡台/６０００万円台、１００㎡台/８０００万円台（１千万円単位）

中央区の物件としては割安に感じる。
しかし、辺鄙な場所にしては割高と思える。

買うべきか、見送るべきか悩みます。
どちらにしても、販売ギャラリーがオープンしたら、見に行くつもり。

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月島よりは安いな。。
でも坪220ってとこですかね？

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＞76　坪230かな？
＞74　スーパーは内容はともあれできるのは確実でしょう。広告に明記されてますから。
＞72　うーんよくわからない。ルート的には当然ありですが、実際に使うかどうかはわかんないですね。
　　　　今は晴海通りを何台も通ってますが、個人的には嫌悪感は感じません。
　　　　汚い感じもしないし、においも感じたことないから。

そうそう、警察が近いので、パトカーのサイレンがうるさいかもですね。
実際、清澄通りと晴海通りの交差点はしょっちゅうサイレンがなってます。

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>中央区の物件としては割安に感じる。
しかし、辺鄙な場所にしては割高と思える。<
たしかにヘンピですよね・・・同感です

○㎡台、○○千万円台の台が、前半なのか後半なのかで大きく変わりますよね
６８㎡/３１００万円、７８㎡/４１００万円、８８㎡/５１００万円〜
ならすばらしい。ブラボー

６２㎡/３９００万円、７２㎡/４９００万円、８２㎡/５９００万円〜
ならおこるよ、このやろ。

でも高いとしても坪２２０〜２４０万が上限でしょうから、江東区や墨田区の物件と十分戦える。・・・無理無理と言われそうですね
建設地の生活利便性からみて安めの設定、坪１７０〜１９０万円もありうる？

競合する物件は、具体的にどこになりますかね・・・ぱっと思いつくのは、芝浦アイランド、港南ＷＣＴ

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>江東区や墨田区の物件と十分戦える。・・・無理無理と言われそうですね

墨田区のタワーの様に、早期連続即日完売をうたいたいなら、かなり安めの価格設定にしないと
戸数も多いので無理でしょう。
港南のように一部売れ残りが出ても構わないなら、別ですが。
売り主も最後の悩みどころではないでしょうかね

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ホームページ、銀座を強調してますね
銀座（名）というブランドをとるか、不便という実をとるか・・・・・・
もっとも銀座といっても直線距離で１．８ｋｍ、実際は２．３ｋｍ、マリオンなら２．６ｋｍといった
ところでしょう。
駅まで５分といったって、自分の敷地から出るのに２〜３分かかるし。改札まで同じくらいかかるし

でも
「ねえヨーコ、マンション買ったんだって、どこどこ」
「中央区よ、銀座のとなりよ」
「わあ、すっご〜い」
と自慢できるから

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１．８がミソなのよ。２．０なら遠く感じる。スーパーと一緒。マリオンなら直線でも２．０以上ある。

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