プラウド美しが丘 Part２

野村の思う坪やな。

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たまプラーザにしても青葉区の他の駅にしても住宅街が全く美しく無いんだよ。
世田谷や目黒区の高級住宅街のような高級感や街の美観というのが全くない。
田舎で土地が安いのにちっぽけで安っぽくてどこもおなじようなつまらないデザインの建売住宅がズラーっと建ってるだけの街並み。道路や街路樹などいろいろとくたびれてる上にやたらと目立つ送電線。

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この1～2年で供給されたたまプラーザ徒歩圏の新築マンションの中では一番良かった
タイミングが合って予算に余裕があれば欲しかった人は多いでしょう
崖っぷちの線路ビューマンションすら完売のたまプラ美しが丘ですよ？ここが人気なのは当たり前

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送電線は場所によってはかなり気になりますね。
でも世田谷や目黒も高級住宅街は一部だけですけどね。
街並みの統一感や美観は後から開発された青葉区の方に歩があると思います。
郊外ニュータウンにありがちな画一的なつまらなさもありますが。

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>この1～2年で供給されたたまプラーザ徒歩圏の新築マンションの中では一番良かった

キツイご冗談でしょう。
マンションが林立する現地まで
8分の連続した上り坂。　
これだけでdisqualifiedでしょう。

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たまプラ（美しが丘～２丁目～４丁目）はいいけど、ほかの青葉はただの田舎。

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4丁目よりは5丁目のほうがマシかと…駅に近いし。ま、このマンションには関係ないね

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青葉区民カーストの最上位に位置するのが美しが丘住民。

タマプラーザの繁栄あってこその青葉区です。
他地域の下層青葉区民はタマプラーザに足向けて寝ないようにね。

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どこも代わり映えのしない同じ町並みに見えるよ
都内に近い分たまプラが一番マシということなんだろうけど

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日生跡地は商業地区指定になりました。電鉄が１１階から１４階までの建物にすると決まっています。
コミュニティースペースを作るという条件付きです。たまプラ団地の日照問題や近隣ビルオーナーとの話し合いに時間がかかっているので、２年ほど駐車場にして税金対策をするのでしょう。しかし、一部を分譲にすると言う噂があるのも事実です。

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どなたか、青葉カーストを教えてください。

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日生跡地に商業地区指定は良いとして
11～14階建物、決定ですか？
地域の建物のバランスを崩し
俄かには信じがたいですが。
せめて5～６階ならわかりますが。

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マンション検討するスレ目的からは外れ、販売終了後に盛り上がる。みなさん暇ですね。田舎だとかつまらないとか、どーでもいーです。別の新しいマンションのスレで話し合ったらどうですか

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たまぷら団地を建替えする際、高さ制限をとっぱらって１４階建てのマンションにすることの布石なのかもね
せっかくの土地なのに妙な高さ制限で容積率が使い切れないのはもったいないからね

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＞730
あなたも暇な一人でしょ。
あと、本当に完売ですか？

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全戸申し込みが入って事実上完売みたいですよ

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野村の値付けと営業はホントに秀逸だな。

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電鉄の近隣ビルオーナーに対する説明会で話されています。
横浜市は承認済みです。というか横浜市は推進しています。

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そうするとたまプラ団地の高さ制限が
緩和される可能性も出てきたという事ですね。

最近の団地総会用の質疑の中で建て替え推進の声が
数多く出ていました。
ただ15年に一回の長期修繕が今年始まるので
建て替えは早くとも10年先の着工ですね。
ま～今からぼちぼち準備始めて、オリンピック後の工事で
いいのかも。

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最近たまぷら団地の中古価格があがってきてるなと感じてましたがそういった背景があるからですかね

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