野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩11分403戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう?
こちらは過去スレです。
プラウドシティ大泉学園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-08-22 16:50:00
野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩11分403戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう?
[スレ作成日時]2005-08-22 16:50:00
グランドメゾンは石神井公園の池の周辺だからそもそも価格帯と購入者層が全然違う。
プラウド石神井公園はどうだろうね。
立地は特別いいところでもないし、徒歩13分というのはマンションとしては微妙に
遠い距離。HP見る限りは、SI以外はこれと言った特徴の無いマンションに思える。
同じ野村だから大泉学園と石神井はターゲットとしている購入者層は違うだろうね。
前スレで桜並木のことかいてる人が何人かいたけど、このマンションができたことで
あの美しさは損なわれてしまったことを何故書かないんだろう。
何本かは移植されたらしいけど、位置が全然違うから何十年経っても以前のような
川面に枝垂れる桜は拝めないと思う。名所だと言われたのもその頃のことなのにね。
購入者と検討者のいないスレ
人気なしの物件か
プラウド千川(東長崎駅と千川駅の中間、千川通り沿いの旧ベスト電器の場所)が、
発表になりましたね。
価格は微妙です、まだわかりません。千川駅まで徒歩8分、東長崎駅まで徒歩9分です。
なかなか便利な場所です。気になる物件がまた出てきました。
まあ無料掲示板ですからいろいろな人が書き込みますよね。色々な意見があってよいのではないでしょうか。
でも業者が多いというけどそうでもなさそうな気がしますが。。。
さて昨日の夜、現地を見てきました、大分できていますね。
外観はイメージとおり立派になりそうな印象です。ozの手前の住宅街から歩いていったのですが、
周辺は静かですね。昔ながらの平屋の一戸建てがあったのが印象的でした。
メインエントランス手前の道路は通行量多いですね。
きっと裏道として使われているのでしょうね。
このスレの雰囲気は、このマンションのイメージをそのまま如実に反映しているだけだと
思いますね。デベにしろ、施工業者にしろ、購入者にしろ、反対運動の人にしろ、行政にしろ、
通りすがりの人にしろ、全体の雰囲気がそんな感じなんでしょう。
それぞれのマンションのスレは、そのままそのマンションを取り巻く状況を示しているだけです。
プラウド石神井が立ち上がったので、向こうにその手の方は行ってしまいましたよ!
これで、落ち着いてスレできますね
かなり外装が出来上がってきましたね!
あと約5ヶ月で入居となるとこれからが忙しくなりますね!
そうですね〜近所に住んでる購入者ですが、
毎日工事の進捗を楽しみに見守ってますよ
おお、ご近所の方ですか。
建物周りの覆い(?)が取れた頃や、エントランスができたころ
書き込んで頂けるとありがたいです。
最近現地を見に行ってないもので、今度いつ見にいこうかなぁと。
ちょっとエントランス安っぽい。
あのベージュなんとかしてくれ。ベランダもなんだかな。
えっ、あのベージュお嫌いですか?
私もうちの息子も、おっ、いいじゃん!と歓声をあげてしまいました。
ご近所の購入者のかたの情報、私も楽しみにしております。
こんごともどうもよろしくおねがいします。
最近このマンション現場、窓空けてコンクリート削っているが、そのコンクリート粉塵がひどいね。
いろいろこのマンション、周辺住民に迷惑かけてるけど、直接健康被害が出るね。最近周辺住民の間
でもこの問題が話題になっている。周辺住民から見れば、このマンションはいつみても
憎しみの対象以外の何物でもないよ。
まだ黄色い旗がたってますか?
白子川の護岸工事はどれくらい進んでいるのか気になっています。
川底が深くなり遊歩道が整備されるそうですが、かなり雰囲気はよくなるのではないかと期待しています。
私も近くに住んでいる購入者です。
入居するのが楽しみです。黄色い旗は私が見る限りありませんよ。
いろいろ意見交換しましょう
野村の契約者サイト見ました?
8月上旬の進捗状況が載っていますね!
周知のように、長谷工は高級マンションは施工しない。それは長谷工のビジネスモデルではないからだ。
世田谷に作った深沢ハウスのような例は、長谷工が慣れないことをした結果、案の定苦戦中である。
長谷工は、マンション大量生産ラインを確立した、まさにカーメーカーで言えば大衆車販売会社である。
車で言えばカローラである。だからここのマンションと田無で売っていた例の長谷工マンションとはほとんど
違いは無く、その差(同じ部屋面積で1千万程度?)は土地の値段ぐらいの差である。そうは言ってもマンションの土地所有などは、
理念上意味があっても、実質的には意味がないので、それは土地の利便性の違いと言い換えられる程度である。
長谷工マンションは、いい意味でも悪い意味でも、皆おなじレベル。
カローラしか売っていない会社にクラウンのグレードを求めても悲しいだけ。
だからここでベンツとかBMWを誇らしげに乗っていたりする住人はちょっと哀愁が漂うな。
長谷工のマンションの理念としては、その意味で、高度経済成長期の公団住宅と同じ。
日本で最も多いマンションで、そこら中にあるマンションであるからこそ、価値があるのであり、
希少価値やオリジナリティなどは極限的に零に近い。
首都圏では、長谷工は7戸に1戸の施工実績を考えると、確かに長谷工の不具合マンションに遭遇するケースは
数的には多いだろう。でもそれはそれ、カローラであっても不良品は時々あるのはあたりまえだから、
割り切って考えようよ。ただイメージに騙されてマンションそのものの本質をきちんと見ないと失敗
する。カローラにいくらごてごての装飾を施したところで、所詮カローラだから。
この価格帯だと、初めてマンションを購入する層が多いだろうから、くれぐれも現実の物件を客観的に
評価することをお勧めします。
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
PWTも検討しましたが、仕様はかなり違う印象でしたけどね〜。
その差を無意味と考えるのならそれこそもったいないので、プラウドではなくPWを購入するほうがいいですよね。
住居に対する考え方は人それぞれですから。
>>77 でも言っている指摘は正しいよね。 この施工会社だけは避けるのが無難なことは
ちょっと調べた人なら誰でも知っていることではある。 高級路線は失敗しているのも
事実だし、土地もちこみに無理があるので、周辺住民との問題の発生数が多いのも事実。
もうちょっと押えた筆致で問題点を指摘すればいいんでしょうが。
この物件では1月末〜2月に引越しとなる方がほとんどかと思いますが、
エアコンの調達はみなさん、どうされますか?
何月ごろが一番おトクに買えるもんなんでしょう。
3月(冬の終わり&決算時期)が安くなりそうに思えますが、
入居直後に寒さを我慢ってのもイヤですし・・
12月ボーナス商戦狙いが無難ですかね?
>81 さんの購入者専用スレをたてたらどうかというアドバイスについて
購入者の一人として個人的な(あくまで個人的な)意見を述べさせていただきます。
(81さんのご意見に反論/否定するものではありませんのでご了承願います)
購入者専用スレについては無くてもよい、と考えています。
もしスレを立てるとしたら、
・既存の1〜3のスレは一通り目を通し、並行して参照することを推奨
・否定的/批判的情報は既存スレにまかせる
・購入者専用スレでは上記以外の前向き(というと語弊がありますが)な情報交換を目的とする。
・購入者専用スレへの否定的/批判的な第3者からの書き込みは(既存にまかせて)完全無視
・感情的な書き込みは例え参考になる情報が含まれていても完全無視
といった感じで区別されることが、個人的には望ましいです。(でないと分けた意味がない)
ただし、購入者専用スレ→入居者専用スレが立つという流れになることには明確に反対します。
・このサイトでは入居者に成りすましての煽りも簡単にできる。
・本来管理組合などで議論すればよいことを不用意に世間一般に公開されている場所(ココ)に
書き込んでしまう人も出てくる可能性がある
・他物件の入居者専用スレで実際に荒れているところをよく見かける(と私は感じています)
以上あくまで一個人の意見ですが、
購入者専用スレ→有志の方が立てたのであれば、参加させていただく。
入居者専用スレ→とんでもない瑕疵があり、住民一丸で業者と争う事態でもおこらない限りやめていただきたい。
と考えています。
家電製品の保証は購入時から計算されます。入居の数ヶ月前に購入すると、
配達されてからの実際の使用期間に比べて短くなります。家電製品は1年
前後でトラブルが出ることが多いみたいなので注意してくださいね。
戸境壁がコンクリ直打ちの場合はエアコン用の穴のピッチが合わずに
取り付けられないことがあります。ここはプラスタなので心配は無いと
思いますよ。
以前に松下、日立、三菱、東芝のエアコンを同じ店でほぼ同時に購入した
ことがありますが、1台がちゃんと冷えません。メーカーが調べても
問題無いとのこと。窓が大きいせいなのか、その部屋の断熱処理が悪い
のか、はたまたそのメーカーのエアコンが悪いのかよく判りません。
エアコンはちょっと大き目を購入するのが正解だと思いますよ
>92
エアコンは200V仕様と100V仕様が同じ価格の場合も多いですよ。
確認しないといけないけどコンセント代位しかかからずパワフルな
200Vが使えるケースも多いようです。
ちょっと高いけど買って失敗するより大き目を選んだほうが安心です。
鉄筋コンクリートで気密性が高いので空調は効くとは思いますが
特に断熱処理に力を入れている物件では無いので、最上階、1階、
角部屋の方は大き目選びが安心でしょうね!!
>94
エアコンの性能(容量)は、○○Kwで表します。
6畳向け程度の容量では100V仕様しか無い場合が多いですが、15〜20畳向けくらいだと、100Vと200Vが選べる場合が多いですね。
でも、「Kw」が同じなら、100でも200でも、性能はほとんど変わらないのです。
何が違うかと言えば、消費アンペアが変わってきます(200は100の約半分)ので、200Vにしておけば、ご家庭で沢山の電気製品を使っても、ブレーカーが落ちる可能性が低くなります。
(但し、アンペアは下がっても、電気代は変わりません)
余談ですが、パンフレットに契約アンペアの変更は幾つまで、と書かれていますが、すべてのお宅が書かれている容量までUPできる訳ではありません。
マンション全体での規定容量が決まっており、それに達した場合は、後のお宅の容量UPは受付られません。(つまり早いもの勝ち)
従って、エアコンやオーブン等の高容量電化製品を、同時に沢山使用する可能性が高いお宅は、早めに契約アンペアの増量を申し込まれることをお勧めします。
>>95
「住まいサーフィン」はそんな感じですよ。会員登録(無料)が必要ですけど。
>>84,92,94・・・エアコン関係の方々へ
分譲マンションに住んでいる友人に聞くと、床暖房はガス代がかかるそうです。
エアコンは電気代がかかるとのこと。
なので、真冬はエアコンではなく、安くて暖房効率の高い灯油の石油ファンヒー
タを使う人も結構いるみたいです。うちも現在は賃貸マンションですけど、
使っています。
でも夏はエアコンがないとマンションはきついですよね。
だから>>94さんの言うように広さにあったエアコンは必要と思います。
初期投資は大変ですが。来年の引越後から夏までの間で安そうな時期を
狙って買おうかなと思います。春の決算の時期が狙い目ですかね。