パークハウスザガーデン【PART5】

皆さんはじめまして。最終期に申し込む予定の者です。
いつもこちらを「いいな〜」と思いながら拝見しています！

＞293さん

２月の終わりにＭＲに行った時、カラーセレクトについて営業の方に
「カームとピーカブーで迷います〜」
と言ったら
「そういう事はおいおいでいいですよ」
と言われたので、選べるのでは・・？と勝手に判断していました。
（我が家が最終期に申し込むことは言ってあります。）
ちなみに台所と洗面所の高さについて、1、２階はすでに着工しつつあるので、
選択出来ないといわれました。

やはり野川沿い・南向きの環境は希少価値なのでしょうか？
その他のことに少々目をつぶっても得がたい長所なのかな。
我が家は夫婦二人ですが、入居される方はやはりファミリー層が多いのでしょうか？
みなさん、永住希望の方がほとんどですか？
最終期申し込みの方向で検討していましたが、先日主人に「もしかしたらこの先また転勤が
あるかもしれない。そのときは売却することになると思うけど・・・」と言われ、ぐらついています。
ああ、もう登録受付まで何日もないのに・・・・・。

柴崎の不便さを納得できて永住する覚悟なら買いですね。
国領、柴崎あたりは供給過剰気味なので将来の売却とか賃貸は苦しいかも知れません。
転勤などの可能性があるのでなら売ったり貸したりしやすい立地を選ぶのが吉かと。
土地の買い付けコストが上がっているという話もありますが地域にもよります。
この辺は土地が結構余っているのでまた同じような物件は出ると思いますよ。
この物件は確かにお買い得感が高いですが人気が人気を呼んでいるところもありますね。

最終期に申し込まれる皆様、抽選に当ると良いですね♪
皆さんは１期・２期は申し込まれなかったんですか？
まさか５回目の申込の方なんていらっしゃいます？

最終期に申込みます。昨年の１１月くらいから探し始めたので、
ちょうど１期１次が終わったあとでした・・・
１期２次に申込みましたが、抽選で外れてしまいました。
最終期にかけていますが、どうやら今回も倍率が高そうです。

私は契約者です。
色々と不安な点を書き込んでいる方がいらっしゃいますが、
私はこの物件の売主の会社の規模・将来性に重きをおきました。
三菱地所も充分安心できますが、やはり東京電力が売主という点が一番の魅力です。
東京電力が倒産・破産という事態になる可能性は、野村やリクルート、大京・長谷工、穴吹・東京建物
等と比べると非常に少ないと思われます。
保障の面に関しても、この２社での対応ならば、最悪の場合の建て替え、それに伴う費用も充分、
可能だと思います。
また、土壌汚染の点についても、これだけしっかり対応がされていれば、かえって安心です。
特に、三菱地所は以前痛い目にあっているのでなおさらだと思います。
土壌汚染の問題はまだ世の中では大きな問題になっていないですが、対応を全くしていない物件、
いい加減な対応の物件はこれからどんどん表に出てきます。
この物件はその点も対応済みなので安心ですね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38654/res/301-360
から抜粋
＞>345
＞どう考えても売主。「住めば都」だなんて言葉、買主では出てきませんね。
＞売主側のコメント。

あちらは安藤建設ですよね
ガーデンは西松建設

最終期に申し込む予定ですが、いかんせん倍率が高いので半ば諦めかけてます・・
同じく最終期に申し込む皆さんは、もしも抽選から外れてしまったら次の候補のマンションはどこですか？
私は京王線つながりで聖跡のライオンズも検討してましたが、ザガーデンとは比較にならない・・
抽選に外れたらもうどこにも良いマンションは残ってない気がします・・

>>307
施工業者でなく、売主の問題と思われる。
売主が誠意をもって対応すれば解決するのでは？

>>>310
正論です
しかし現実は時期や施工業者で違いが出ることが多い
最内覧会でどこまで直っているかも重要でしょ
で、あなたは何を言おうとしているのですか？

＞３０９さん。

我が家もこの倍率に驚いています。
すべての残り部屋でかなりの倍率だそうです。
まずは駄目もとという感じで登録に望もうと思っています。

外れたときのことについてもうちも３０９さんと同じように心配しています。
一応近場のプラウドにも行きました。
プラウドは、ガーデンに落ちた人が結構訪れていると聞きました。
我が家は抽選漏れしたときの為に、もう２件ほど物件を見ていますが
どこも妥協しなければならないものはありますね。
値段だったり、向きだったり、設備だったり、環境だったり...
お金がいっぱいあればこんな悩みも無いのでしょうが＾＾家探しは大変です！

購入者です。
最終期も完売しそうな感じでうれしいかぎりです。
完成後にMRがあると買ってよかったかと不安が残ります。
コナもイトーヨーカー堂に幾たび、気になってます。（他人事ですが）

最終期の登録を検討しています。
が、この人気は一体なんでしょう？このマンションぐらいですよね？
こんなにすぐ完売してしまう物件って・・・。
管理費等、ローン以外でもけっこうコスト高。駐車場が機械式でコスト高。
余分な共用施設。川沿い地盤の不安。土壌汚染が及ぼす不安。気がつけば
？？？マークは多いのになぜか惹かれてしまうのはなぜ？
やっぱ、人気が人気を呼んでいるというのは当たっているのかな？
量的緩和で住宅ローン、どうなるのでしょう？
相談したいことたくさんあるのに旦那はまだ帰ってこないよー。

＞小春様
マンション購入の決め手は立地と価格が８０％だとう調査結果があるそうです
ガーデンはまさに立地と価格が良かったのでしょう
私個人の場合は、環境、敷地のゆとり、半永久的に変わらない眺望かな
他物件をかなり見てきましたが、
ＭＲに言った後で現地に行き、見送り...の繰り返しでした
それに引き換えガーデンは現地に行き「即決」でした

>３０２様

我が家も夫婦二人ですよ。
MRさんのお話によるとファミリーが多いようです。
永住家庭かどうかは分かりませんが、お子さんの学校のことなどを考えて
マンションを購入した人が多いでしょうから簡単に賃貸や手放すと言うことは
されないでしょう。（と思います）
我が家も、転勤がないと言う会社ではないのでもしかしたら（頻度は少ないけど）
転勤と言われるときがくるかもしれませんが、今の家賃をずっと払うことや
ローン返済が可能な年代に家を持つことが好ましいことを考えるとやっぱりこの２年位で
決めたいなと思っています。
私たちにとってはご夫婦二人家庭がガーデンに増えてくれるとうれしいです。
ファミリーばかりだと子供の園のようになってマンションが団地化しやしないかと言うことも
心配です。
マンション＝邸宅である（人々の安らぎの場所）という感覚を持った人に住んでほしい
と言う願いもあります。
マイノリティーが意見を言えない管理組合になることを懸念しているので３０２さんも
是非、抽選に加わってほしいです。

来年にはゼロ金利も解除されてる可能性があるようですね。
当初の返済計画が崩れて、キャンセルも出てくるのでは。
我が家も気が気ではありません。

〉317さん　まったく同感です。当方も夫婦二人でセントラル棟ですがよろしくお願いします。