レイディアントシティ横濱（金沢区）ってどうでしょう？

2ちゃんねるでも話題になっているゴクミが宣伝しているマンションですよね。
駐車場無料が果たして得なのかあるいは将来に禍根を残すのか？
デベロッパーが信頼できるのか？
あのような不便な場所でいいのか？（東急車輛を抜けられれば八景が近い）
工場の跡地は安全か？
というようなことが議論されています。
ちなみに私はモデルルームを見に行ってやめました。駅からあまりにも
遠すぎるのがその一因です。

【サイトの方針にあわない内容がありました為、一部削除致しました】

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具体的にどこでどんな話題に？

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２ちゃんねるにはったリンクはいけないようなので削除されてしましました。
でもけっこうまじめな投稿おおいんだけどなあ。
ご自分で探してみてください。

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駅から徒歩20分は遠いかなあ、とは思うけど、
シャトルバスが入る予定で、
八景への道も交渉中で、通れるようになるかもとのこと。
近隣にスーパー多いし、便利そうにみえるんだけど。
でも飲食店は少ないか。
それと無料機械式駐車場について
2チャンネルで話題になってたけど、
やっぱり維持管理は大変なのかなあ。

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＞ご自分で探してみてください。
板大杉です。。。

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ここの物件は相変わらずですね。。。
一貫したポリシーはいいんですが、それが重要事項になってしまってます…
評価は一長一短、判断は難しいですね。
本気で気に入ってなければ、怖くて買えない物件ではあります。
個人的な見解ですが。

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気になるところをカバーするために、広い間と豪華な外観？
それはそれでありだけど、それだけで何十年も耐えられるのかが勝負…
いろんな意味で、気楽ではないと思う。
理事に選ばれればわかるでしょう。（予想）

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買っちゃたものです。いろいろ悩みましたよー。2chでもぼろくそ言われるし。でも個人の好みなので。この大きさでこの値段の物件を探したけど結局あまり気に入らなかったのと、周辺環境で決めてしまいました。
一軒家でこの値段はここらで手に入りそうだけど。。。

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10番さん、買っちゃいましたか！
よく考えてお決めになったと思うのでそれはそれでよろしいのではと思います。
私も見に行きました。
駐車場全戸保証（代金の件は別として）、公園、裏の山遊歩道などおまけの
充実、高い天井高や解放的なバルコニー、なにより値段からすれば広い間取り。
というのが「うり」ですかね。ほんとうに東急車輛を通れれば文句はない物件
ですが。
【管理者です。一部の発言を削除させて頂きました。】

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私も２回見にいきました。環境、設備、間取りどれもすばらしく見えて、
買う気満々だったんですが・・・。旦那が徒歩２０分、東急車輛が引っかかると。
あと、担当の営業マンがいまいち・・・どんどん売れちゃうみたいで、早くしないと売れちゃうよ
と強気に出てますね。
横浜駅近くの物件も見に行ったんですが、そこの営業マンが近くに住んでいるらしく
駅までが遠いということをしきりに言っておりました。
まぁ私からすると、旦那が自転車で頑張ればいいじゃん！って感じなんですけど（笑）
ちなみに、あの辺りの治安（中学、高校生はヤンキー多いのかな）は？？

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【不適切な内容のため管理者が削除しました】

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環境は確かに今住んでいる所よりずっといいんですけどねぇ。
先日旦那の会社の奥様も物件が気になって見に行ったらしんですが、
帰りは歩いて帰ろうとしたら、タクシー用意しますから！としきりに止められ
たと・・・。旦那のためにも諦めました。
私は頑張ってもう少し探します。

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私も何度も足を運び、夢のような間取りに惚れ込んで、最上階の角部屋を押さえておいたのですが、
申し込み直前にフト目が覚めて（笑）、近所の狭くて高い、でもエリアにほれた物件を購入してしまいました。

この物件を見てしまうと、どんなマンションも、狭くて高く感じてしまいますよね（笑）。
しかし、実際の生活にまず何を求めるか、、、をよく考えると買う事ができませんでした。

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買ってしまったものです。実は私も歩いたことがなくて、、、つい遠方なので車ばかりでやはりほれ込んで買ってしまいました。
買い替えができるか分かりませんが間取りがひろくて子育てにいい環境を最優先した結果あそこになってしまいました。自分が働くとなるとぞっとするなぁ。やはり。

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今日初めてこの掲示板に来ました。
皆さん色々ご意見ありますね。。。
実は、1月に契約したものです。
私はモデルルームへ行き、惚れ込んでしまったんです。
生活面では色々お店もあるし、私自身ふだん、自転車行動が多いので
問題ないと感じました。

とにかく気に入ったのは100㎡以上ということ、セキュリティー、広さに対しての価格。
駅から20分さえ問題ない方、旦那様の通勤に問題ない方は良いのでしょうね。
今回、色々悩んで思ったのは、便利（駅近く）をとるか、広さをとるか。。。
人それぞれどこで決めるかですね。
うちは旦那さまに頑張っていただき、広さをとりました。

早く引っ越したいです。

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ＭＲに行った方の情報によりますと、東急車輛の所に道開通するとか！？
もしそうだったら、金沢八景駅ですけど、文庫まで20分も歩く必要なくなり
ますね。いいですね。

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東急車輛の所は時間の問題で開通するそうです。
その時期がどれくらい先になるかですが。。。
あと一部だけ交渉中だそうです。
だたし、徒歩と自転車のみだそうです。

専用バスも間違いなく一日90本ほど走るそうですよ。

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購入済みのものです。
駅から20分てそんなに歩くの大変ですかね？
1日1時間くらいは健康のため歩いたほうがよいと思ってるので。
ただ、夜は住宅街なので、暗くて怖いので、1人では歩けないかな。
でも、実際は朝、駅までどうやっていこうか、考え中です。
自転車が1番早いと思うのですが、
近くの自転車置き場は空いているのでしょうかねえ。
慣れるまで通勤、大変かな。
それと東急車輌のほうですが、明確な説明はなく、
実際のところはいつ開通可能かは未定に近いと思っています。
ためしに八景まで歩いたのですが、25分くらいかかります。
直線でいけると近いのに・・・

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購入された方にお聞きします。通勤時間はどのくらいになりますか？
わたしもモデルルームに行って洗脳されてしまってるくちです。
実際に建っているのを見たせいか、夢にも出てきます。
が、今週の登録日を前にして目が覚めそうな気配もあり。
うわーん。決められないよーー。
ちゃんと決断して購入決定した人が羨ましい・・・・・あきらめても後悔しそう・・

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買った者です。

会社が横浜市内です。バスに乗った場合、それを含めて電車で４０分。
実際は車通勤でして、Door-ｔo-Doorでも３０分です。
夫婦ともに、駅のそばのマンションなんて買う気まったくありませんでした。
だって二人とも電車とか人ごみ嫌いだから。
妻は自転車、原チャリ派なのであんな僻地でもＯＫみたいで。
電車中心の生活、電車に乗る便利さが必要ならお薦めしません。

東急車輛は契約書では緊急時以外通行不可で承認させられます。
あとは管理組合や地元住民の行動次第かと。地元の人の話ですと
早くも中の道路が近隣住民の抜け道に使われ始めているので、
仮に許可がでても車の通行は無しにしてもらいたいですね。

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買ったものです。静かな環境で駅に近いってなかなかないですよね。だからうちも思いきって買っちゃいました。
駅まで20分っていうのはよく考えれば一軒家なら普通ぐらいだと思います。車がなければちょっときついかもしれませんが。
子供がいると車が多い我が家では結局環境に釣られて決定でした。ただこれからの購入は真南向き物件はあまりないと思います。
眺めはよさそうだけど。山手線を4分の1に分けて左下部分に通勤圏がある方にはいいのではないでしょうか？

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買ったものです。
車中心の生活をしていると駅20分は、さして問題になりませんね。
磯子の横浜プリンスが意外と近くに見えて改めて驚きました。

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東急車両は大きな設備変更がないかぎり、通行は不可能でしょう。
あそこは秘密保守に非常に敏感な会社なので、
ルール無視の通行などは余計に相手の態度を硬化させかねません。
期待しないほうがいいのでは？

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買ったものです。
うちはまだ、入居は先ですが2,3,4カルティエの方は来週入居の様ですね。
中央公園部分も来月開放されるようで楽しみです。
早く内覧会行きたくてたまりません。

金沢区の環境は本当に良いみたいですね。
この間パビリオンに遊びに行きましたが、人いっぱいでした。
何度見てもモデルルーム最高です。

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Q4を買ったものです。
結構皆さん文庫からの徒歩時間を気にしているようですが、
実際に歩く道は裏通りの川のほとりの道を使うと
のどかでゆったり歩けて途中ボードウォークもあったりして
結構楽しいです。
今住んでるマンションなんか帰り道はポン引きのおにーさんや
オネ−さんをかわしながら住宅街の路地を歩くだけですから
それに比べれば何かいいかなと。
毎日往復40分のウォーキングが強制的に出来るわけだから
健康にもいいかな、なんて考えてます。
(世の中にはお金払ってフィットネスクラブのルームランナー40分だけ
やって終わる人もいますからね)

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30のかたへ。
うちもQ4購入です。裏通りの川のほとりの道というのは山沿いの住宅街のことでしょうか。ボードウォークがあるのは楽しみです。
ルームランナー40分の発想はいいですね。

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入居したものです。
川沿いの道は昼は快適に歩けそうですが、
夜はちょっと怖いかなあ。
明日からここから出勤です。
今までは職場が近く３０分でしたが、
これからは１時間かかります。
電車の込み具合が気になります。
それと、文庫の駅エレベーターがないのですが、
小さいお子さん連れや高齢の方、困りますよね。

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何かと入居者の中でも話題になっている掲示板があると聞き探してみました。
私も入居者の一人です。
駅から離れているのが大変ですかね〜？
実家も、前に住んでいた所も、徒歩３０分以上のところだったので私個人的には全く苦になりません。
本物件の方が駅まで歩く気が起きる位です。
駅から近い物件をお探しの方は諦めた方が宜しいかと。
またバスは結構な本数が有ります。
文庫駅前の駐輪場は、私は確保出来ましたが、現況は分かりません。
何しろ先週、かなりの方が借りに来ていると駐輪場の管理者が言っておりました。
電車は嫌になるほど混みます。
昔は八景から乗ると運が良ければ文庫で座れましたが、今は全くそんな事は有りません。
それにも耐えられる方はお勧めです。
ではでは〜〜

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趣味悪すぎだと思うけど・・・

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感性は人それぞれですね。
>34: 名前：匿名さんの感性には合わないだけですよ。
違う方もいるかも知れません。

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今は各棟前にバス停があって、便利です。
文庫西口ローソン前にとまります。
終バスは０時まであるので便利です。
文庫は増結車輌を２,３本待てば座れます。
スーパー近いし、快適に過ごしてます。

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34: 名前：匿名さん投稿日：2004/04/04(日) 00:49
趣味悪すぎだと思うけど・・・

性格悪すぎだと思うけど・・・

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車を持っている世帯なら問題なし
車無し世帯なら見送ったほうがいいかも・・・

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モデルルームは確かに良いかもしれないが、よく見ろよ。殆どがオプションだ。
標準の仕様は見れたものではない。キッチン、風呂、すべて安物仕様。

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内装や外装は個人の趣味だからなんとも言えないが
管理だけはしっかり見たほうがいい。
どこかのマルチポストのレスにもあったように
日綜コミュニティやデザインショップまちやの対応で
グランブルーの総会が紛糾しているらしい。
自分も戸塚の物件を買ってしまったので
販売担当者にその件について問い合わせてみるつもりだ。

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テレビ朝日系のレンジャーものの番組見てると
よくここがロケ地に使われてるよね。
最近では何週も連続で登場するから気になって仕方がない。
管理組合と何か提携しているのだろうか？
ちなみに放映画面内には
バルコニーの手すりにはためく洗濯物の姿は一切なし。
徹底していらっさるのね。
ロケ中以外のときはどうなのかな？

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かぶと虫配ってるけど、まだ沢山売れ残ってるのかな？

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レイディアントシティほど大きな物件だと良きにつけ悪しきにつけ注目されるため賛否両論あります。
金沢区には10年以上前から住んでいますがあの規模、環境、価格を見せつけられると引越したい衝動に駆られます。
比較対照はシティ能見台やビーコンヒルで中古を狙ってます。
両者はバブル期の設計のためQualityはいいと思います。
ただビーコンヒルは新しい物件ほどデザインがダサくレィディアントとは比べ物にならないのは事実です。
でも利便性は抜群なので候補から外せません。シティ能見台は横横高速道路の騒音さえなければここに決定ですが。
いずれにせよ個人的にはレイディアントシティが非常に魅力的に映ります。
実際に住んでらっしゃる方の意見をお伺いしたいです。

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ほぼ完売になったようで、販売面では成功だったようですね。
新築ですぐに大幅な既存不適格建築なっている点。機械式駐車場を無料としている点。
バイク置き場が相当に不足している等課題も多い。
　中長期で見ると今後の管理や周辺の環境変化次第で立場が大きく変わってきますが、
郊外はどこもおなじでしょうか。

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大規模な物件だけに無料としている機械式駐車場の維持やバイク置き場の問題を解決するのは大変ですね。
修繕積立金の値上がりなど充分に想定できていない方が多いと大変なことになります。
　企画の煮詰めが甘い部分は、住人や管理組合で解決出来ればよいのですが。
大規模だけにまとめるのは大変です。

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>>45
既存不適格とは穏やかじゃないですね。
これは新しい建築基準法が施行された後に、それ以前に建築された
古い建築基準法に基づいた建物について使用する言葉です。
誇張表現は訂正していただけますか？

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チラシに書いてあります

　※工業地域の制限について／当該地域（工業地域）については、
横浜市により都市計画〔横浜国際港都建設計画（高度地区の変
更）〕決定の告示（平成16年3月5日付）がなされ、工業地域内の
住居系用途の建築物について、第7種高度地区（最高高さ31ｍ、
北側斜線なし）から第5種高度地区（最高高さ20ｍ、北側斜線
10ｍ＋0.6／1）に変更となりました。それにともない、将来増改築、
建替え等を行う場合は第５種高度地区の制限を受けます。

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　地元住人ですが、ここの一番最初のプレスリリースはショッピングモール併設の南仏リゾート風マンション。
ほぼ完成が近づいているようですが、コンビニ、クリニックが誘致されたもののかなり計画が変わったようですね。
　　やはり東急車輛側通路が基本的に通行できないということで見直しされたようですが。
不特定な方々が近づかないことは居住者の方には良かったのかもしれません。

　

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入居して1年の者です。
デベの対応などいろんな問題はあるにしろ、満足してます。
若い世代が多いので活気があり、いい街づくりをしていこうと努力中です。
バスも増便され非常に便利です。
近隣の利用される方も増えています。
大規模マンションということで、良し悪しはあるけれども、
完璧はありえないし、新しい分しがらみもなく、
努力次第でよい方向にいけるようなところが魅力だと思います。

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44さん、私も金沢区にもう２０年住んでいます。
まったく同じ所を候補にあげていらっしゃってびっくりです。
同じように考える方も沢山いそうですね。
結局、色々なタイミングで同じ能見台に決めましたが、
うちの子供が「ディズニーランドみたい〜」って言って全く同感しました。
じっくり考えて良い住まいしましょうね。

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我が家は現在２度目の金沢区住民（賃貸）ですが、都内通勤の可能性もあるので、
自宅購入場所として金沢区は対象外にしました。皆さん通勤頑張ってますよね。
車メインの嫁さんにはいい場所だと思うけどね。

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51さん。やっぱりシティ能見台とビーコンヒルは金沢区のNo1、2物件ですから対象から外せないですね。
能見台に決めましたか！決め手はなんでしたか？もし、よければ参考までにお聞かせ下さい。
私は中古狙いなのでふれあいかビーコンヒルのタワーを考えてますが。
52さん、東京への通勤たしかにメチャメチャ大変です。
散々迷ってますが、この環境を考えると通勤を犠牲にしてもいいかな？と思います。
取り合えず、子供が小さい間は環境重視で行きたいと思ってます。

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決め手は、子供の学校も含め今までの環境を大きく変える必要がないからです。
あとは、ちょうど竣工時期が自分達にとって都合がよかった。
買い物が便利。
私が車で通勤している事もあり、ひら置きもしくは機械式上段の選べるマンションにしました。

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>>44
デザインにかなり惹かれているようですが、ちょっとだけ長い目で見たほうがいいかも。
デザインもププッ．．　なのですが。。。

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47さんは重要事項説明書読み返してるのかな？

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質問なんですが
用途制限が変わってる場合、建替えだけでなく
建築確認が必要な工事もできなくなるのですか？

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