クレヴィア戸田公園 その２です。
引き続き情報交換しましょう。
公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-22 17:04:06
２Ｍも高さありましたか？１．８Ｍ位だと感じました。
え？ちゃんと測らないで悪口言ってるの？
もう嘘ばっかり書くのやめようよ。本当に
人気がないのかかなり残ってますが、完売出来るんでしょうか。
諸費用サービスは、全額ではなかったです…80万くらいと微妙だから、辞めました。
人や部屋の価格、東向き南向きにより、値引き幅は、変わるかもしれません。値引き情報ください。
本気で検討してるなら自分で足運んで調べなさい
８０万？えらく舐められた金額ですね。
「○○万円で買います！」とハッキリ言わないとダメですよ。
関東の人は値切らないけど大阪では考えられません。
では結構です。って言われたら、どうすんの？
１０％引き＆諸費用サービスしてるなら、断らないのでは？
っていうか、売れてないから断れないのと違いますか？
土手の付近は、散歩やランニングには最適です。
ただ・・・、川に近いから、高い階の部屋のほうが良さそうだな。
確かに完成前にモデルルームにして買ってない人を先に入れたりしておかしいですよね。契約者は自分の部屋見れないのに。
買うか買わないかわからない人に５０００円の食事券配ったり、契約者よりも見学者？を明らかに優先しています。こういう姿勢が指摘されてるんだと思う。契約者を何だと思ってるのか。
MRに来た人への特典何てどこでもやってるでしょう
ケーキ配ってるとこあったよ。
現地MRだって共用部は一切見れなかったし(窓開けようとしたら止められました)
デベの対応としては、普通だと思うよ。
このスレで無意味な誹謗中傷をなさる方へのメッセージですよ。
ここのデベの姿勢はいたってノーマルだと思います。
良いモノを適正価格で販売してると思います。
第一期の時も「特別大商談会」ってあったのですか？
無いよ
南向きも結構残ってました、人気無いんですか？
週刊ダイヤモンドで、戸田公園新築は3500万で、中古だと3000万らしい。
ここは、相場より高いですか？
４７００万なんて部屋もあるからね・・・。１０００万以上は高いでしょうね。
70平米台の3L（1F)で約3,900万、
60平米台の3L（東向き）で約3,500万・・・
戸田でこの値段って、どう考えても高いでしょ。
近くのプラウドは中古でそんくらいだったけどね
確かに相場より高いけど、リバーfront＆永久眺望だから妥当ですよ。
伊藤都市年開発と伊藤忠商事は何が違うんですか？
安心できない？
野村と伊藤忠だと、伊藤忠の方が遥かに大企業ですけどね
って言うか、今更じゃない？
期待してたけどガッカリな物件でした。
賃貸マンションみたいな外観で高級感が感じられませんでした。
共用施設もないしマンションの意味がない。
やはりマンションは大規模がいいと思いました。
ここを買った人は何が良くて買ったのか不思議です。
４７００万もあれば、もっと良い場所で買えそう・・・
みなさん、631・632はシティの営業だよ。
同時刻にシティのスレにいつもの(>@:@<)みたいな顔文字書き込みがあったから確実。
なんだか寂しくなるなあ
６３３さんの言うとおりですね。
同日、同時刻に自分たちに賛同スレを入れて、そのあとに
こちらに入れているようですね。
本当仕事？とはいえご苦労様！
事実を指摘されてるだけじゃないの？被害妄想ですか？
共用施設がそもそも必要かどうかってことだよね。
積極的に集まる人っているかな。
家に居る時ぐらいは、のんびりしようって人が大半じゃないかな。
一部の人しか使わない施設に管理費を多く支払うメリットが見当たらない。
ここに共用施設が無いことは、大変ありがたいことです。
そもそもシティは、比較対象となっているの？と疑問を感じる。
最寄が戸田公園駅っていうだけで、準工業地域と第一種住居地域でエリアがそもそも違う。
駅から、徒歩８分と１５分でこれも大分違う。
敷地面積と、延床面積の比率で言えば、圧倒的にシティの方が密度が濃い。
圧迫感がすごすぎて滅入っちゃうよ。
目の前に建物が、将来に渡って建つか建たないかで結論は出てると思う。
これらを踏まえて価格が、高いと判断したら他を選択すればいいでしょう。
確かに永久眺望が確保されてるのは最高です！
でも、近所が後から販売開始してクレヴィアを上回る戸数が売れてるのも気になります。
やはり、値段が問題なのでしょうか。
後出しが有利なだけ。
値下げに進捗はありましたか？
ないですよ
シティテラスさん
シティは、こちらより売れてませんよ。
しかも、戸数が違うから向こうは余計に大変だと思う。
建物が出来上がって
エントランスが角地にガラス張りで作ってあるから高級感があってカッコよかったです。
夜は、明かりが付いてるから帰ってきたときには感動すると思う。
ここの物件で、カタログやＨＰに記載がないんだけど、
宅配ＢＯＸがあるのは当然なんだけど、クリーニングを出したり、受け取ったりできる
サービスもあるみたい。
駐輪場も自動ドア＋オートロックで出入りするみたい。
コンシェルジュみたいなサービスもあるんですか？
コンシェルジュは居ないけど、宅配ボックスでやり取りが出来ます。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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5320万円～5870万円 |
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3LDK |
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64.35m2～65.06m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
