【契約者専用】パークタワー南千里丘

所詮摂津ではないですよ。摂津に注入して来た人間が悪いだけ。平気で玄関から自転車乗せている親が居ますけど、摂津を悪くするのは流入者です。

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玄関の倒木ですが、売主責任で補償してもらえないのでしょうかね。あまりにも竣工から3年程度で倒木とは、設計ミスや施工ミスではないのでしょうか。大阪市内のタワーマンションの木々でもこのような倒木は見当たりません。
理事会でもっと三井に交渉して欲しいです。

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>>602 住人さん
賛成します。

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ここの理事会に何かを期待するのはやめた方が良い。
本当にバカしかいないから管理会社の言いなり。
だから管理会社からはあんな使えない奴を送り込まれている。

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批判するのは簡単だが撤去費用もそれなりに金が掛かるし、突発的な風災に対して三井が配慮してくれるかは別として、理事会だけでスピーディーには決められんだろう。
批判してる奴がどんだけ経験豊富な頭の良いやつか知らんが、だったらお前の考える最も良い方法を理事会に参加して披露してやれよ。

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605さんは何か勘違いしてるようですね。
今年度の理事会は毎月から隔月に変わっている。
10月上旬に理事会→10月下旬に台風→12月上旬に理事会と対応が遅れた。
11月に臨時で理事会やれよってこと。
そもそも検討開始が遅れてるから馬鹿だってこと。

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605さん、あんた三井の人？管理費用払って何の管理をしてるのか？管理人にしてもアルバイト程度の知識しか無いし、全員素人ですよ。結局三井に旨い事利益吸い上げられてるだけ。業者の仕入れ価格に対して、自分達の利益を上乗せしてるだけで、何の管理能力も無いですよ。

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倒木の代償は、管理費？
業者がいくらしっかり施工したと言っても、竣工3年ぐらいで、木々が傾くのはおかしくないでしょうか？
御堂筋の木々等、倒木しているのを見たことないですよね。
管理組合ももう少し交渉して欲しいです。

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>>605 住民板ユーザーさん1さん
勝手に参加できるですか？
見積を住民に開示してもらえますか？
せめて3社見積取ってますか？
クレーン等単価高くないかチェックしてますか？

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残念ながらあいみつしてないか言いなりのようですね。
知り合いに聞いたら1割～2割は盛られてる可能性がある。
理事会役員が馬鹿だと管理会社はいいですね。

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理事会に文句があるなら、理事会役員になって、あるべき姿に正したら良いのでは？

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６１１さん規約をご存じ無いようですね。去年かおと年に規約を変えています。よって立候補は出来ず。三井の言いなり手のひらで回されています。

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６１２さん

関心薄くてすみません。
そんな規約改訂があったのですね。
総会などあっても、大半は議長へ一任という委任状票になっているようですから、総会で多数決を取っても実質議長の意向次第となってしまうようですね。なんだか怖くなってきました。

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６１３さん６１２ですが、旨いこと誘導で規約替えてます。倒木の件も、此処のマンション以上に梅田グランフロントの方が風速がきつかったにも関わらず、一本も傾いてません。余程施工監理がしっかりした業者なり、ゼネコンが関わった結果ですな。こんな事で金を請求するなんて、瑕疵担保で三井さんちゃんと施工業者と折衝したら、これが本来あんたらの仕事だよ！！

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>>614 マンション住民さん
突然スミマセン。
久しぶりにきて、この件を読んで驚いたのですが規約の変更は前回の総会で変えられているのでしょうか？色々細かい文言を変更していた印象はあるのですが立候補が出来ないという内容も決められていたのでしょうか？立候補が出来たらやるのかと言われると難しいところがありますが、制度的に制限を加えるのは問題があるように感じます。

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615さん、制限を加えることに問題はありませんよ。
613さんが言うように、案が出ても無関心な住人が多いために委任でそのまま可決されるだけです。

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建築関係の方で立候補されると、三井主体で管理組合を操作する事が出来ないので、その様に誘導して
規約を変えたんでしょう。住人主体で活動が活発に成れば、不要なお金を吸い上げられたり、今回の倒木処理の様な、ドブに金を捨てる事も無くなる。売り上げ・利益が確保されない事をよっぽど嫌がった結果でしょ。住人がしっかりすれば、それなりの管理員なり・レジデンシャルの担当者を置くはずです。逆に無関心だと、管理会社は腹の中で「ウハウハ喜んでますよ。」今回投函されてたクラブ活動のコピーでも、両面コピーすりゃ、コピー代半額に成るのに、一般企業じゃ常識なのに「もちょっと、しっかりせ～よ！！、無駄金使うな！！」って言いたいですな。これが、このマンションの監理状態です。

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久しぶりに来てみたら、ふ～～んちゅー感じでんな。管理人違えどシティーも当然三井。大人しゅ～～て行儀の良い店子ばっつかり。このカキコ三井が結構書き込んでまんな！！ちゃんと本業しなはれや。レベルが低すぎ、自分の給料分働かな。

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６１４さん三井の術中にハマってまっせ～～気をつけなはれ～～。

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６１１さんへの回答、Ｈ28年末～Ｈ29年１月に三井から理事会に対して立候補中止の提案が有り、理事会がこれを承認した様です。住人の権利を下請けである三井が奪っている事と、管理業務に余程自信が無い事の明確な表れ
東京の三井同様、名前に胡坐をかいた四流以下の管理会社の姿を露呈してます。

追伸　何故この様な見え見えで姑息な手法を使うんですか？仕事もしないのに住人から金を巻き上げて、業者丸投げは違法ですよ。書き込みの返事お願い致します！！

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