グランドメゾン狛江ってどうですか？　Part2

立体駐車場とても静かですここまで技術が進歩しているとはびっくりです
全くおとがしません

ゲストハウス使用した方いらっしゃいますか？
もう使えるんですか？

ゴールデンレトリバーは飼えますか？
飼い犬の数は決まってますか？

うちにはゴールデン2匹とドーベルマンが居ます

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609、
ドーベルマンって、あなたがベランダでタバコしてた作業員の方ですか。

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おふざけはスルーですね…

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たしか管理規約で大型犬はダメだったような気がします。

駐車場は本当に静かで驚きでした。
一番時間のかかりそうな地下2階の後列からで、1分半程度でしたね。

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ゲストハウスはもう利用しているみたいです。
なので見学出来ませんでした。

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立体駐車場の静かさと早さには私も驚きでした。 こういうところに施設の優秀さが表れています。ゲストハウスも既に利用されてると見学できないというのも管理がしっかりしている証拠です。質の高いマンションだとあらためて思いました。

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ゲストハウスとは、住人が両親や友人を招いた際の宿泊施設の事ですよね？
確か2棟あったはずですが、見学に行かれた際はどちらも使用中だったんですか？
稼動中の施設は見学不可であるなど、確かに管理はしっかりしていそうですね。
管理会社は積和管理株式会社ですか。私の中で評価が高くなりそうです。

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> 稼動中の施設は見学不可であるなど、確かに管理はしっかりしていそうですね。
いい加減な管理会社は、宿泊施設が使用中なのに見学者を入れてトラブルになることです。きちんと押さえている積和管理株式会社は私の中でも評価が高くなりそうです。

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こんな記事がありました。少し前の記事ですが。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000013092013...

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素敵な記事読ませて頂きました。
ありがとうございました！

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素敵な記事です。
「生態系の再生を目指した“3本は鳥のために、2本は蝶のために”という同社の「5本の樹」計画に基づくもので、」
素晴らしいコンセプトです。自然との共生は狛江にふさわしいマンションです。
最後に
>「二子新地」か「狛江」か。悩ましい選択だ。
ってありますが、何考えてるんでしょうね。狛江に決まってるじゃないですか。

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二子新地も良さそうですよね
購入のタイミングが合わず 狛江にしましたが。
植栽に関しては狛江の方が断然上ですね。

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二子新地も同じく長谷工施工の物件ですが、向こうは直床なので論外ですね。

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二子新地とは街の格が違うと思います。
比較されること自体おかしいと思います。
狛江と比較するなら二子玉でしょう。

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二子玉は、狛江よりずいぶん格上だと思います。。。

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今日は引越しと内覧会が重なってたんですかね？

エントランスが賑やかでした。

住人の方がどんどん増えて、嬉しいです。

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二子新地の坪単価は240万で、ここの今販売している住戸の坪単価は180万ですよね。
かなり安いですね。

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子供がいるので1階が良いかと調べていましたが、現在発売中の間取りの中では
1階の価格が最も高くなっているんですね。
専有庭もついていないし、駐車場がついているわけでもないので不思議に思えば
4LDK+N(84.31 m2)と面積が広いんですか。
これで庭つきなら決断できるのですが・・・悩みます。

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庭付きであれば、二子新地をオススメしますよ。
あちらは一階のモデルルームが庭付きでしたから。

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近所の物件、ブリリア狛江も動きだしてきましたね。当物件残り何戸でしょうか？

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ここ、て資産価値ありますかね？
都内、駅近、大規模、て所で。

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ここの物件て資産価値ありますかね？

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上層階のほんの一部のみですね...。

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資産価値？
狛江で？？

それに売れ残りしかないのに。。

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隣のマンションのように、30年後3000万円近い価格で売れたら嬉しいです。

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駅徒歩5分ですよ…お隣さんは

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駅徒歩5分と6分でそんなに違いますか？

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五分も六分も変わらないよ。
それで何百万も変わるなんて聞いたことない。
狛江でもそこそこ価値はあるはず。
いま出てる中古物件がそれを証明してますね。
売れ残ってるから資産価値が落ちることもなし。
何年後に売れ残ってるならまだしも。
ネガティブな感情だけで批判してるだけですね。

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まだ売れ残ってるようですね。
今週のスーモにもまだ物件出てました。

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>639
ねぇ知ってる？一部まだ完成してないよ。

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あ、そうなんですかー？
だからまだ販売中なのでしょうか？

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モデルルームや、引き渡しの手続きする
部屋は、売り出すの待ってる人が結構いるらしいです。値引きはなく、いま付いてるエアコンが付いてくるだけとか。

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建物が竣工してから半年近く経つけど、まだ全部出来てないのは珍しいですね。
余程、作業する人手が少ないのでしょうか？

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>643
ねぇ知ってる？工事が１工区と２工区に分かれているんだよ
それと棟によって7月と11月と2月竣工引渡なんだってずいぶんと大きな
マンションなんですね

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公式ホームページに7月12日竣工済で書いてあるけど、誤記っていうこと？

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私なんどか足運んでますけど、各住居の工事は終わってそうですよね？？
J棟まで。
なんで、モデルルームや事務所以外は全て販売に出してるんじゃないでしょうか？？

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640さん
まだ完成していない所なんてありましたっけ⁉
稼動していない立体駐車場はありますが。

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7月の引き渡しの時点で、全戸入居可能な状態にはなってるはずです。引き渡しを3
回に分けたのは、引っ越しを分散させる目的もあるでしょう。なにせ524戸ですから。なので、7月竣工は誤記ではありません。

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11月末に引っ越してきました。思った以上に快適です。残りも少なくなってきました。迷っている方は早めに決断を。(笑)

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ぶらっと狛江を歩いていて、何となく落ち着きを
感じました。
結構、狛江を好きになれるかなって思ってる今日この頃

他の狛江物件は、どうなんだろう
迷います。

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今月初めに入居しました。設備など新しくて快適ですが、これまでの南向きの部屋ではなくて日当たりが少ないため、思いの外寒いので、リビングの床暖房を使い放しで重宝していますが、リビング以外の部屋へ行くのが億劫になっています。やはり日当たりは大事ですね。

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グランメゾン狛江の購入を検討しています。
カラーセレクトの「チェリー」と「コントラスト」の違いについて具体的に教えてもらえますでしょうか。
また室内の照明はダウンライトが基調でしょうか。
それともダウンライトはやはりオプションでしょうか。

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入居した部屋は廊下、洗面所、玄関、風呂場、トイレ、キッチンはダウンライトが標準設置でした。
各部屋は引っ掛けシーリングが標準設置で、ダウンライトへの変更はオプションだったと思います。

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カラーセレクトはもう選択不可です。
うちは今年月の契約でしたが既に不可でした。

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確かに色は、もう建屋が完成しているので、当然無理ですね。

自分が検討している時は、ほとんどチェリーばっかりだと思いますが

一部、色の名前は忘れましたが濃いオーク色の部屋もありました。

私は、はじめオーク色が良かったのですが、最終的にはチェリーの部屋にしました。

オークより、明るく感じます、でも以外に結構落ち着いてる感じもして良かったですよ。

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契約者対象の掲示板を読ませていただいていますが、部屋の向きによっても随分と環境が異なるようですね。
冬場は西向きが暖かく快適そうです。
土ぼこりについては・・・結局どの向きでもさほど変わりないという事ですかね？
敷地内に緑と土が多いからなのか、近くの土木会社が関係しているのか？どちらでしょう。

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> 土ぼこりについては・・・結局どの向きでもさほど変わりないという事ですかね？
変わらないという事です。

> 敷地内に緑と土が多いからなのか、近くの土木会社が関係しているのか？どちらでしょう。
敷地内と狛江に緑と土が多いからです。狛江のキャッチフレイズは私達が造る水と緑の町、狛江です。自然の宝庫です。

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私は前から狛江の生活も悪くないと考えてます。都内に残された数少ない敷地的余裕や自然の豊富さが存在する町だと思ってます。何でもあれば良いというものではないですからこの長閑さは私の注目です。住まいに関してはグランドメゾンがいいというわけではないです。ですがここぐらい狛江駅に近い条件が良いですね。この条件で絞ると結果としてこの物件に辿り着くのかもしれませんが。

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