ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト】

ご近所さん [更新日時] 2013-09-09 12:27:27

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売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ドレッセ美しが丘ヒルズ

販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

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[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41

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613 匿名さん
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市場の需給によるのはいつでもそう。
何の情報にもならない。
ドレッセ美しが丘の中古は幾らくらいで売れたのでしょうね。新築時の買値と同じ位かな？
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614 タマタマン
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雨、すっごい

びちょ濡れやわー

こんな日は、駅近いマンションが

ええがなー

と思う、タマタマンです
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615 タマタマン
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雨、すっごい

びちょ濡れやわー

こんな日は、駅近いマンションが

ええがなー

と思う、タマタマンです
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616 タマタマン
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しばらく

潜伏してたタマタマンです

いやいやいや

事業用地4つは

鬼の忙しさだった

会社の近くの会社に

ずっと泊まりぱっなし

だったよーん
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617 タマタマン
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間違えた

カプセルホテル

だった
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618 タマタマン
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ヤフー不動産

見ると

やっぱりたまプラのマンションって

検索の上位に位置してるんですねー
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619 タマタマン
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で、中古の話ついでなんだけど

美しが丘2丁目のマンションで

セレアスとかフロラージュとか

あるじゃないですか

中古で、ちらほら出てきてるやつね
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620 タマタマン
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地元的な分かりにくい話なんだけど

あれは、新築の時

坪単価215万円位だったみたいだよ

今、中古で売ってるのって

それより高いですよね？
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621 匿名さん
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タマタマンさん

9月中に売り抜きですか？

ご苦労様です。

業界の中で、10月危機を乗り切るために、必死なんですねきっと。
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622 タマタマン
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ここ10年位で

一気にたまプラの駅の評価が

変わったんですね
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623 タマタマン
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タマタマンが取得した土地は

まだまだ販売は

先です

開発素地なんで

販売するまでは

近隣説明やら

その結果を行政に報告して

事前協議やらしないと

建物の建築確認=販売は

出来ないので
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624 タマタマン
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ReバブルとかReハウスとか

土曜日に新聞折り込みに

入ってくるような、

新築の戸建建て売り住宅なんかは

開発の手続きを踏むものは

全然なさそうだから

今土地取得して

すぐ販売出来そうだけど

僕ら

ディベロッパーは

そんな小回りよくないですからー
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625 タマタマン
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あーあと

マンションとか戸建ての値段

どんどん原価が上がっておりやす

マンションはここ1年で

原価が15%位あがりやした

戸建ては、月1%位で

上昇してございやす
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626 タマタマン
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近隣の同意が降りないと

建築確認出ない行政とか

あるんだよなー

タマタマンは

青葉区の建築確認手続きについて

全然知らないけど

ヒルズの西側の戸建の人達が

反対したから

西向きから東向に計画が

変わったのかなー

なんて思いやす
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627 匿名さん
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ジャマダマン！行間を開けるな！
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628 匿名
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＞605

美しが丘２丁目のドレッセ美しが丘は
駅近と高台だが線路際で音が気になると言う点で
条件は似ていますが、

2丁目がここと比べ違うのは
　高速に近い事、
　なんとなく行き止まり感って言うか隅っこ感があるような．．．

ここは下ればあざみ野駅も控えており、利便性がある中枢的ポイントであるような．．．

飽く迄も感覚です。
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629 匿名
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>599 あざみ野ガーデンズの隣に100戸以上のドレッセが建つようですね。
そっちの方がいいんじゃないかと。

駅から歩いて15分以上？
良い場所だと思いますが、
立地条件が違うので購入者層も異なってくるのでは？
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630 匿名さん
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〉629
ここのドレッセは完全にバス便ですね。
バス停は近くにあるようで、あざみ野（たまプラ方面も）へのバスはかなりあるようです。住環境重視だったらありかもですね。

あざみ野ガーデンズがちょっと魅力的かな？
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631 匿名
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田都線をよく使い、あちらこちらに出掛けますので
駅近重視。
バス(bus）はパス(pass）　です。

人それぞれ。
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632 匿名さん
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劍山辺りのマンションは苦戦続きだよ。
バス便で100戸も売れるかね。
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