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<title><![CDATA[ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://d-109.com/売主：東急電鉄（株）施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株） 管理会社：東急ファシリティーサービス（株）販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定 モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定 所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番） 交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1114: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-09T12:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358849/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1113: 管理担当です。 いつもご利用ありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-09T12:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 住宅に関する前向きな検討をされている、多くの方の情報交換を目的とした掲示板であるにも関わらず、特定の相手との交流に限定し、かつ、当該物件とは直接関係のない話題の書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 また、時に議論の場にな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1112: 今朝の寄り付きは不動産株が暴騰しています．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-09T09:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝の寄り付きは不動産株が暴騰していますね。たまプラーザの７年後はどうなっているのでしょうか。駅周辺地域の更なる進化を期待します。ここも例外ではないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1104: まあ、東京五輪も決まったことだし、これか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-08T09:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、東京五輪も決まったことだし、これから景気も間違いなく上向くんだし、もう、ネガはやめましょう。今出ている物件を最後に、明らかに価格は上がってきます。とやかく言わず、早い者勝ちですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[962: オリンピックが決まれば（たら、れば、です．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-06T16:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピックが決まれば（たら、れば、ですが）不動産や株はかなり上がると巷では言ってますね。現に土地の手当てが競争になって値段が上がり始めているとか。　土地が上がればこれからの新築マンションは高くなる？中古の優良物件はすでに昨年から目先の利く金持ち層に押さえられている。都心集中型だけれど少しは東急沿線にも余波はあるでしょうね．．．．．．シニア層が溜め込んだ現預金資産を徐々に現物資産に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[961: 今回は9戸のみなんですね。「買い」に出．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-06T15:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回は9戸のみなんですね。「買い」に出ようかと思うのですが、抽選になるのかしら。希望の間取りや階が選べなかったら引渡しまで2年近くあるということで、再来年の夏ごろのキャンセル住戸大量発生に期待しようかな･･･。悩んでます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[947: 線路近いね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/947/</link>
<dc:date>2013-09-06T12:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路近いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/943/">
<title><![CDATA[943: &gt;901たまプラーザ美しが丘パー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/943/</link>
<dc:date>2013-09-06T04:01:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;901たまプラーザ美しが丘パークホームズを見て見ましたが、中古になるとかなり値を落としていますね。 たまプラーザですと大体こんなもんでしょうか？ 不動産会社のHPで調べた限りでは前者は２階ながら崖上の東隣の戸建てが極めて近接していて戸建の庭より部屋が下にあり鬱陶しくかつのぞかるような位置にある事、後者は１階小さな道路を挟んで南側に別のマンションがあり南側の眺望はゼロかつその．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[901: たまプラーザ美しが丘パークホームズを見て．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザ美しが丘パークホームズを見て見ましたが、中古になるとかなり値を落としていますね。たまプラーザですと大体こんなもんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/898/">
<title><![CDATA[898: ⇒No.897路線価で判断できないなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/898/</link>
<dc:date>2013-09-05T18:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[⇒No.897路線価で判断できないなら、線路を挟んで向かい側にあるマンション（たまプラーザ美しが丘パークホームズ、グリーンシティーたまプラーザ、クレッセント美しが丘レジデンス）の中古の過去売買価格を調べてみたらどうですか？ちなみに、これらのマンションは売りにでたら、ほとんど１ヶ月せず売買されてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[897: たしかに。ヒルズの評価は気になりますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T16:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに。ヒルズの評価は気になりますが、二丁目がいいと言われたとこで、もう自分に見合う部屋は空いてないようですし。路線価だけで判断すべきでないということは理解でしました。そしたら一体このマンションはどうなんだろ？！本当に線路沿いで大丈夫かなー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[896: あの、ヒルズと二丁目の比較の話はもうそろ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-05T15:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの、ヒルズと二丁目の比較の話はもうそろそろいいですよ。ヒルズを購入検討している人は、二丁目を購入しなかった人なので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[864: 近所さんさすがですね。 当方不動産は全．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-04T23:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所さんさすがですね。 当方不動産は全くの素人ですので是非教えてください。 １）送電線が上を通っている方が通っていないより メリットがあるという事でしょうか？　住民が感じる圧迫感や見た目の印象の悪さ、 健康への影響の不安感は不動産業界的には全く無視してよいという事でしょうか。 当方の愚妻は送電線と言うだけで拒絶反応でしたので2丁目は対象外としました（ほかにも理由がありますが） ２）．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[863: 私は不動産鑑定士、一級建築士、技術士の資．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-04T20:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は不動産鑑定士、一級建築士、技術士の資格をもっています。私はマンション購入済みなのでどちらも興味ないですが、、ヒルズと美しが丘二丁目を比較します。まず二丁目は、高速道路から２００m以上離れています。これは価格的にも騒音や粉塵等についても全く影響ありません。送電線が空中を通過しているようですがこの場合もこれにより価格が下がる可能性は極めて低いと思います。逆に空中権を貸すことになるのでそ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[862: 営業の方に確認しました。坪単価は、こち．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-04T20:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の方に確認しました。坪単価は、こちらの方が低く設定されています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[861: たまプラで生活しながら、あざみ野図書館．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-04T12:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラで生活しながら、あざみ野図書館や区役所の出張所が徒歩圏にあり利用しやすくなりますね。もっとも図書館は以前は寝ているおじん達が多くいて足が遠のきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[860: 家が古くなり引っ越し先としてここを検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-04T08:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家が古くなり引っ越し先としてここを検討中です。高台、抜け感、すっきり感、駅近、利便性、あざみ野駅も徒歩圏（横浜方面に出向くことが多いので）。線路ぎわと言っても電車からマンションが見えたり、真横を走るなら最初からパスだが、プラスマイナス総合判断でここ。　電車は排気ガスがない事も。2丁目は最初から対象外。近くを通る高速道路のトラック等大型車両の排ガスが風向き次第で日中深夜を問わず流れ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[859: その理論は分かりますが、線路沿いはどうで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-03T20:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その理論は分かりますが、線路沿いはどうでしょうか。大通り沿い、線路沿いはまず選んじゃダメだよね。価格の維持どうこういう前にまず住宅環境。窓を開けると常に電車の音。一生重い十字架を背負うかということに尽きると思います。因みに、美しが丘二丁目とヒルズの話が出てますが、坪単価は二丁目のほうが高いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[858: 同感です。都内の不動産価格上昇が地．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-03T19:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感です。都内の不動産価格上昇が地方に波及する徴候ありとか言われてますので、もしそうなれば田都線沿線不動産にも影響出るでしょうね。真っ先に急行停車駅近物件から。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/857/">
<title><![CDATA[857: 線路線路と言われていますが、このマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-03T17:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路線路と言われていますが、このマンションの線路挟んで向かいのパークホームズは古い割にそれなりの価格を維持してますね。あとおなじく線路沿いのドレッセ美しが丘も。ここもいろいろ言われてるけどすぐに買い手がついて、中古もそんなに値崩れしないんじゃないですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[856: 連絡通路もずーっと使えるのかわからないし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-03T15:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連絡通路もずーっと使えるのかわからないしね。あくまでも予定だし。普通に横断すればいいんじゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[855: 冗談？現地も知らないで、知ったかぶりで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[冗談？現地も知らないで、知ったかぶりで“為にする”頓珍漢な書き込みするから恥ずかしい事になる。いちいち構わないで、無視すれば良いのだけれど．．。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[854: よそのマンションの中を通るなんて。不法．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[よそのマンションの中を通るなんて。不法侵入ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[853: 改札を出てヒルズまで徒歩６分の内、大よ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[改札を出てヒルズまで徒歩６分の内、大よそ３分の一は建物内で傘要らずでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/852/">
<title><![CDATA[852: たまプラーザ駅からはたまプラーザテラス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/852/</link>
<dc:date>2013-09-03T12:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザ駅からはたまプラーザテラスリンクプラザ→ドレッセたまプラーザテラス内を突っ切って連絡通路に繋がるということでしょうか?雨の日も楽そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/851/">
<title><![CDATA[851: 目くそ鼻くその優劣論議、あほくさ。同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/851/</link>
<dc:date>2013-09-03T07:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目くそ鼻くその優劣論議、あほくさ。同じたまプラ住民になる事を祝福しあえば良いものを。東急の販売価格はヒルズの方が高く設定されているようだがそんなもん、高い安いは、数年後中古で売りに出せば買い手が厳しく判断してくれるわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/849/">
<title><![CDATA[849: 二ヶ月前で残り4戸は優秀でしょう。ブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/849/</link>
<dc:date>2013-09-03T00:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二ヶ月前で残り4戸は優秀でしょう。ブランズなんていたるところで竣工後も売れ残ってますけど。ここは二年後完成なのにすでに販売開始。理由はデベが消費税増税前に売りたいから。どうせ消費税上がったところで価格にのせられないからね。事業者の都合で二年も前から売られてるということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/848/">
<title><![CDATA[848: こちらに比べればかなり閑静だと思うけど ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/848/</link>
<dc:date>2013-09-03T00:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらに比べればかなり閑静だと思うけど 笑 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/847/">
<title><![CDATA[847: 二丁目は囲われ感の強い敷地（窪地）なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/847/</link>
<dc:date>2013-09-02T21:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二丁目は囲われ感の強い敷地（窪地）なので２００m離れた高速道路の騒音もマンション群に遮られ昼間はそれ程感じられないだろうし。確かに閑静だ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/843/">
<title><![CDATA[843: 新しいマンション生活を体験すると団地に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/843/</link>
<dc:date>2013-08-27T22:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しいマンション生活を体験すると団地には戻りたくなくなりますね。幾らリフォームしても快適生活には限界がある。緑が多く環境抜群なんだけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/842/">
<title><![CDATA[842: 物件と価格のバランスがとれていれば高額物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/842/</link>
<dc:date>2013-08-27T17:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件と価格のバランスがとれていれば高額物件でもすぐに売れている印象ですよね。バランスが取れていない（明らかに高すぎる）物件はずっと残っていますよ。あと団地のリフォーム済み物件の動きがとっても鈍いですね。アベノミクスで儲かったからもっといい家を買いたいってとこなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/840/">
<title><![CDATA[840: いつの間にか駅近物件が高くなりましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/840/</link>
<dc:date>2013-08-27T07:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか駅近物件が高くなりましたね。5000万円の予算があれば魅力的な物件を余裕で選択出来たのはつい数年前の様な気がします。今は中古でも売り物が少ない。売り広告が出ても良い物件は数日で消えている。　異常のようにも思えますが、たまプラ駅近はそれだけ需要があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/839/">
<title><![CDATA[839: たまプラ駅近マンションは、5年前に買った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/839/</link>
<dc:date>2013-08-27T06:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラ駅近マンションは、5年前に買った値段以上で売りに出されても、あっと言う間に売れてますよ。ただ、今のたまプラ新築マンション価格は、当時から比べても相場で1000万以上高値で取引されてるようですから、異常なのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/838/">
<title><![CDATA[838: ＞837さん、「安いから買いやすいが売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/838/</link>
<dc:date>2013-08-26T16:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞837さん、「安いから買いやすいが売る時は大変。 大金を掛けてリフォームしても（少しは快適になっても） 上の様な基本的な問題までは改善できないから、売る時リフォームに使った金が そのまま戻る事はないようだね。 」売るときに大変なのは当たり前でしょう。新築だろうが中古だろうが、手を入れた費用を含めて買ったお金がそのまま戻らないのも当たり前だと思うけど。住まずに、底値で買っていい値になっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/837/">
<title><![CDATA[837: 5000万円以下で買える中古物件（70m．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/837/</link>
<dc:date>2013-08-24T11:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万円以下で買える中古物件（70m2前後として）はあるにはあるが結局それなりに．．．．って言う事かな。たまプラ駅から徒歩10分以上、老朽化、高速道路脇、旧基準の耐震設計、天井床や壁が薄く上下左右の生活音が聞こえる、前面の家から丸見え　　とかね。安いから買いやすいが売る時は大変。大金を掛けてリフォームしても（少しは快適になっても）上の様な基本的な問題までは改善できないから、売る時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/836/">
<title><![CDATA[836: &gt;&gt;831の物件って、線路沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/836/</link>
<dc:date>2013-08-24T10:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;831の物件って、線路沿いだけど、東名高速道路沿いの物件ですよね。築28年の。たまプラーザでも高速道路沿いの物件なら比較的安いかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/835/">
<title><![CDATA[835: &gt;&gt;831の物件は多分ドレッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/835/</link>
<dc:date>2013-08-24T08:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;831の物件は多分ドレッセ美しが丘の並びのマンションだと思うんだけど、まだ売れてないみたい。この物件も線路沿いと高圧線のコンボ　かつ築年数が古いため管理費と修繕積立金が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/834/">
<title><![CDATA[834: ↑たまプラ団地の話は、このスレの中程に散．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/834/</link>
<dc:date>2013-08-23T22:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑たまプラ団地の話は、このスレの中程に散々出ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/833/">
<title><![CDATA[833: たまプラーザ団地　65M2 　2980万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/833/</link>
<dc:date>2013-08-23T17:57:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザ団地　65M2 　2980万円　リフォーム済　徒歩7分が売りに出ていますね。　築40数年？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/832/">
<title><![CDATA[832: ↑　たまプラから徒歩７-８分だったと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/832/</link>
<dc:date>2013-08-23T14:36:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　たまプラから徒歩７-８分だったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/831/">
<title><![CDATA[831: 2丁目の坂上に、築25年、全面リニューア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/831/</link>
<dc:date>2013-08-23T14:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2丁目の坂上に、築25年、全面リニューアル、65平米38百万円という中古が1か月位前に出ていました（すみません、数字はうろ覚えです）。たまプラの不動産屋なら詳細がわかると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/830/">
<title><![CDATA[830: 中古のマンションを知りたければならこのサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/830/</link>
<dc:date>2013-08-23T00:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古のマンションを知りたければならこのサイトじゃなくて、たまプラの不動産屋に行きなさい。価格はすぐわかるでしょ。中古にどの程度の手を入れるかはお金次第。そのままで良ければゼロ円、リノベーションしたければ最大15百万。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/829/">
<title><![CDATA[829: ＞＞たまプラ駅近マンション物色中。本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/829/</link>
<dc:date>2013-08-22T23:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞たまプラ駅近マンション物色中。本当にそんなのを買える余裕のある人は掲示板で他人に突っ込むような書き込みしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/828/">
<title><![CDATA[828: ＞８２４、８２５でしょう．．．では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/828/</link>
<dc:date>2013-08-22T23:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞８２４、８２５でしょう．．．ではなく具体的な例（地域、マンション名）を挙げないとネット上の空論になってしまう。それと徒歩10分ならぐっと安くなるのは当たり前だが10分でも良いからそんな物件教えてちょ。擁護でなく、相場離れした書き込みにちょっとチャチ入れたくなったまで。当方、たまプラ駅近マンション物色中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/827/">
<title><![CDATA[827: くしゃみマンションはどこですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/827/</link>
<dc:date>2013-08-22T23:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くしゃみマンションはどこですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/826/">
<title><![CDATA[826: なんか、やけに擁護している人がいますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/826/</link>
<dc:date>2013-08-22T22:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、やけに擁護している人がいますね。アンチし過ぎるのもどうかと思いますが、擁護しすぎるのもとても不自然ですよ。多分、営業の方だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/825/">
<title><![CDATA[825: たまプラの中古は、もっと安いよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/825/</link>
<dc:date>2013-08-22T22:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラの中古は、もっと安いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/824/">
<title><![CDATA[824: 中古で徒歩10分以内なら、75平米は35．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/824/</link>
<dc:date>2013-08-22T22:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で徒歩10分以内なら、75平米は35-45百万、リフォームをして5千万円でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/823/">
<title><![CDATA[823: &gt;たまプラで5千万円ならバスで15．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/823/</link>
<dc:date>2013-08-22T22:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;たまプラで5千万円ならバスで15分ではないでしょうか。美しが丘ではないですね。犬蔵の友人のマンションが70平米強でその値段ですが、隣の人のくしゃみが聞こえると言ってました。設備とか構造を無視すればいい価格ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/822/">
<title><![CDATA[822: &gt;821そうですか？”たまプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323693/res/822/</link>
<dc:date>2013-08-22T21:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;821そうですか？”たまプラで５０００万”は高いですか？ そうですか？たまプラで70平米、5000万円で買える物件あれば売りに出ている具体的な物件教えてください。その上でメリット、デメリット比較しようじゃありませんか。新築は多分見つからないだろうから、譲って築浅の中古でも良いですよ。でも超中古や事故物件、駅から徒歩６～７分以上は駄目ですよ。見つかりますか？]]></content:encoded>
</item>
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