ザ・パークハウス浜田山

そんなこといちいちいいじゃないですか

700超えてる。
きてるね。パークハウス浜田山！

700、「販売関係者」でその書き込みって本当にバカ。
やっぱ深夜の投稿はろくなやついないな。

お前かベリスタ、ベリスタってばかの１つ覚えは。

同感です

同感です！

ですね。

その通り

はい。

反対意見なし。

部屋が斜めになってしまうのは残念ですね。
立地がいいだけに、間取りも考えて欲しかったですね。

部屋が斜めってどう言うことですか?
真っ直ぐ建たなかったの?

正方形や長方形ではない部屋がるということですよね。
でもNタイプはよく見ると、
使用する部分は斜めでないですけどね。

成る程、確かに良く考えてみると斜めの部屋とか机とかベッドとか置きにくいですかぁ?
柱がボコボコ出てるのも、考えて見たら気になるぅぅ。

パークハウス浜田山のホームページの住宅ライターの取材で
Nタイプの部屋の家具の配置例載ってますよ。

間取りも実際は斜めでないです。

斜めといっても間取りは玄関部分から、リビングにかけて広がるなら問題ないのでは？
それに、Ｎは人気でもう最終期の部屋しかないでしょ
最終期の部屋もおそらく抽選でしょうねぇ

Nは角部屋だし、視界もいいから抽選でしょうね。
もう完売も近そうですが。

Nの抽選でもいいから、挑んじゃおうかな。

もう完売する勢いだね

Gの間取りはどうですか❔
2LDK Sが残っていたら、即買いだったけど、今更ですよね。

Ｇは間取りは普通に良いですが、
なにより奥まってるから割安てすね。

目の前のシティハウス浜田山なんて昨年ネットで築5年73平米で6780万で
したよ。

パークハウス浜田山は井の頭沿いだから割安だけど、Ｇならよりお得。

私は 3LDK希望だからべつの部屋にしましたが。

ちなみに4階建て3階西向きでした。

来年以降浜田山 マンション価格上昇するでしょ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307560/all/

来年以降浜田山 マンション価格上昇するでしょ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307560/all/

斜めの壁は使い勝手に問題がないのは家具のレアウトをしてみるとよいですよ
それより角部屋のため2方向の通風の魅力、外廊下を他人が通らないなどのメリットがこの間取りにあります
斜めの壁がNGと考えるのは、木を見て森を見ずというところでしょうか

確かに、それはいえてる。
他人が通らない角部屋はプライベート感があって、いいですね。
ただその分割高ですよ。

残り少なくなってるから、ものすごい迷う。
今が本当に買い時なのかどうか

気に入ったらすぐに動かないとたしかもう角部屋物件は最上階ぬかしたら一戸しかないんじゃなかったかなぁ

迷っていたらどんどんいい物件はなくなるきがしますね

最上階は高くて手がでませんでした。
あと一戸ですね。

最上階は条件もよいけど予算が少しっとどかないなぁ

今週の三連休で動きでますか?

日曜日の6時30分から最終期抽選みたいと公式ホームページに記載されてるよ

消費税増税の影響で駆け込みもあるみたいです。
この物件良いですね

欲しい。。。

欲しくても抽選で当たらないこともありますしね
何回もはずれてやる気がなくなっている人がまわりに結構います

最後抽選ていうことは、人気ありますね。
浜田山とパークハウスのダブルネームのおかげ❔

先着順が5戸ある。
手頃な価格だし、いいと思うよ。
浜田山らしくない安い設定、今後この値段の物件は出ないんじゃないかな。

掘り出し物件かもね。

井の頭通りそうだから適正価格でしょ。
井の頭通りの話すると過敏に反応する人いるけど、

幹線通り沿いということで、ここまで安い設定になるのはちょっと驚き。駅も近いし、良好な住宅地だし。デベは良心的な値付けをしたんだね。

良心的だよ。購入者はラッキーだな。

だから抽選駆け込みなんですね。
ここは、値引き交渉無理ですよね。

抽選かどうかわからない。
最終の3戸で申し込み重なったら抽選が行われるよ。抽選駆け込みってなに？
先着順が5戸あるし、これは徐々にさばくのでしょう。

SrとPrの間取りは諸経費いれると7000万越えだよ。
高いよ〜。

平米100万いかないんですね。確かに良心的。

そうですね。1m2で91万の評価で幹線道路より少し奥まっただけですがプラウドより高評価されつつですから、お買い得だな。

先着順あと3戸だと思います。
ホームページのルームプランが以前より減って具体的な部屋名で
全6戸だから。

前も残りが急に少なくなってるときが、あったから、
ホームページの残り戸数が反映されるの多分若干遅めです。

完売してるかもね。この3連休で

もうほとんど残ってないかもしれませんね。

お隣があれだけ苦戦している中、完売近いとは流石は三菱。
違いは何でしょう?

実は売れてるように見せかけてるだけだったら恐いなぁ～。
余りに売れてる、売れてるという書き込みが多いので心配です。
このスレ、販売側当事者とおぼしき書き込みが多過ぎる気がします。
焦って買ったは良いものの、お隣みたいに値下げ値下げとなると
悔やんでも悔やみきれません。

750さんはこの物件かったんですか？
モデルルームいったらわかりますよ
ほとんど契約済でしたよ

昨日でどれくらい売れたかな？
知っている方教えて下さい

全て埋まってました。ちなみにうちは落選。
5倍だからしょうがないかな。
キャンセル待ちしようと考え中です

抽選5倍はすごいですね。
残りはないのかな

完売❔

五倍はどの部屋だったかしりたいなぁ
おしえてください。。

先着順まで売れたのかな?

だれかおしえてください
Ｎはもううれてしまいましたか？

今日は手続きに行ってきました。
入り口にあるボートに花が付いてないのは５つです。

一番上の一つ、西の一つ、残りはすべて南です。
ということでNはまだあるみたいです。

申込が済んでいるかもしれないです。

完売。もうおそいか。

おそらくないかもね、

ホームページの更新はいつやるんですかね？

多分もう完売になったかも
再来週からローンの本審査に入りますから。。

一気にいったね。すごいわ

ホームページ更新されてます。
まだ完売ではないですね。

最上階売れたから、駐車場の抽選も多分始まりますね。

まだ残ってましたね。
早いもん勝ちだよ。

契約したものです。初書き込みです。
投稿数が多くて注目されてますね。

入居するのが楽しみです。
あまり文句言わないでくださいね。

別に不人気物件じゃないし、普通に売れてるのだから、公式ページで完売が明らかになるまで静かにしていましょうよ。
浜田山でこんなに格安で買えて、黙ってれば美しいのにね。入居を楽しみに待つことができないのかな。

どうして、ここはしょっちゅう、完売してないのに＞764とか、先着順がずっとあるのに＞767「早いもん勝ち」みたいなのが湧いてくるのでしょうか。

他物件スレと比べて、恥ずかしいから、控えてほしいです。

なんだか意味わかりませんが
興味ある人が書き込みする場なので
いろいろな書き込みがあってもよいんじゃないですか？
誹謗中傷ならともかく
控えてとかって言うのはあまりにも
契約済なら専用書き込みへ参加されたらどうですか？

770さんに禿同ですw
もっとも営業的な美辞麗句は、見ても参考になりませんけどね。

ところでいきなり一階がたくさん出てきた印象ですがキャンセルでもあったのでしょうか?

売れてるように見せかけて販売促進させ、後でキャンセル住居として
割引販売するのは、この業界の常套手段ですよ。
流石に一流デベロッパーはやらないと思いますがね。

いやここは安かったから売れて当然かと。

ちょっと怪しそうですね。
完売宣言から2日たらずで先着４戸ですか？

浜田山で三菱なら売れるのは、間違いないけど、いろいろな意見があってもいいと思う。
５０戸のマンションで口コミが800弱あるのは、人気がある証拠じゃないのかな。

まあ、完売宣言と言っても掲示板で出ただけですからね。。

この先着順の4戸はおそらく一期の一番最初から出てますが
値段は変わってないです。

FとKの一階はよく出てはなくなってた気がしますが、
スーモとかにはいつも載ってましたよ。
最終期とかで忙しくて先着順ネットでは保留にしてたんですかね。

当然商売だから、上手く売るのが仕事でしょうけど、そのへん
よくわからないです。

どのマンションも実際あと何戸残ってるかはわかりにくいですね。
ローンが通らないとかキャンセルになるのもあるだろうし。

週末動きはあったんですかね

また、1戸販売されてるね。
残り3戸❔

結構できあがってきてますね〜。
外観なんかいい感じじゃないですか。

結局いまお花はいくつついてるんでしょうか？
井の頭沿だけに一階が苦戦中ということでしょうかね。

せめて2階より上がいいですね。まあ価格次第ですけど。

物件がなくなったり新しく出たり
キャンセル物件でしょうが
本当に分かりにくいもんなんですね

キャンセル住戸は安く買えたりするんですか？
どなたか教えて

実際の所は現場でも分からない仕組み。
十分な判断材料が提供されることは有りません。
近隣の立地条件に難がある物件がそこそこ苦戦する中、
当物件のみ何故好調なのか、自分で考えて納得行くなら買いでしょう。

キャンセル住戸は安くならないと思います。
ローンが通らない場合にキャンセルになるのが
多いですからね。

竣工してまだ売れ残ってたら、値引きされると思いますが、
この物件はそもそも値段が安く設定されてるので
そう簡単にこれ以上安くならないかと思われますよ。

物件、だいぶできあがってきてますね。
あと１ヶ月ぐらいで外観は完成ですかね。

駅から近いから休みの日とか気軽に見に行けます。

浜田山っていい場所ですね。しみじみ思いはじめてきたよ。

同感です。でも、ここは住所は浜田山だけど、駅は地味な西永福。
浜田山の賑やかな駅前商店街歩くと正直羨ましくなります。
浜田山利用可能と言っても、私は都心方面通勤なので使うことはないだろうしなぁ。


ま、そう言うジレンマも込みでこのお値段と納得してます。

西永福駅は浜田山に比べると、店は少ないですが、のどかで落ち着いた感じで駅近く5.6分だから
十分ではないですか?

家事しない人の目線ね。全く十分じゃないです。

http://mobile.gnavi.co.jp/iphone/srch/st-select/ac-list/eki/0002685/rs...
西永福の店 結構あるよ。

サミットもあるし、でも十分でないとおもって入居きめたのかな❓

主婦目線でいえば、サミットだけの駅と、成城石井、西友、カルディ、コモディティイイダ、足のばせばオリンピックとサミットがある駅では比べものになりませーん（笑）

西永福駅

仕方ないっですよね。
それなりに暮らせばよいんじゃないですか
スーパーとか、買い物関係は。
そこまで駅周辺にこだわってもどの駅も井の頭線
らしさがあると思います

好きだけど、西永福も。

やはりパークハウス浜田山残り3戸ですね。
完売いつでしょうか

モデルルームの受付に3部屋の間取りがはってあったので、
残り３戸なのは間違いないです。

７８８さん
買い物も便利なのがいいけど、あまりごみごみしすぎても住むのに嫌だなと思っています。
最低限そろっていればいいかな。住むのなら落ち着いた雰囲気がいいです。
サミットで十分ではないかな。成城石井も自転車で行けばすぐですしね。
成城石井は何かお礼を差し上げたい時などに便利ですよね。私はよく成城石井でクッキー
購入して家にお礼などの常備しています。

私としては住む駅は落ち着いていて、なおかつ駅近の
マンションが最高です。

それに通勤後たまに気分転換で浜田山で降りて
歩いて帰っても10分ですよね。

しかも浜田山も同じ各駅停車。
浜田山も勿論いいですが同じ近さなら
値段も大分高くなりますよね。

私も妻も成城石井は好きですが、
いつも日常品を買うわけではないですね。

そういえば、松濤に住んでいるセレブな知人達も
近くの紀伊国屋はほとんど普段使わず、
オオゼキが便利とやたらと盛り上がってたのを思い出しました。

それにもともと大きい買い物は新宿、渋谷、吉祥寺ですね。

すごく同感です