05さん。
内覧会たのしみですね。
契約したてのころは、内覧会に業者の人を頼もうと思っていたのですが、とりあえず自力でチェック(↓程度)してみることにしました。
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html
というのも、確かに業者の方はいろいろな物件を見てきて目が肥えているとは思います。しかし、見つけた不具合を指摘してはくれても、見つけることができなかった不具合に関して後で発覚しても責任を取ってくれるわけではない(らしい)ので、プロとしてはどうなのかなと思いました(自分の仕事に責任をとってこそプロだと思います)。
それよりも、私は家具配置のための細かい寸法計測や、機器類(食洗、床暖、ミストサウナ、浴室乾燥機、電源など日々の生活に直結するもの)の機能確認に重点を置きたいと考えています。
なお、電源、ガス、水道が内覧会の時に使えることは担当者さんに確認してあります。(当たり前?)