匿名さん
[更新日時] 2013-02-21 12:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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260
匿名さん
タワーマンションだから乾式戸境壁は一般的。
過去スレで戸境壁は「A-2000WI」を使用していると書かれていたので、メーカーサイトによると厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能を持つ高性能遮音壁らしい。
>1.高い遮音性能
> 僅か136mmの壁厚で、厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能
>★遮音性能：TLD-56
>遮音構造認定番号：SOI－0112、品確法：1122(4等級)
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261
匿名さん
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262
匿名さん
ABC棟全体計画からみればまだ1/3以下しか売れてないということですか？
販売計画こと棟や期や次において、何割売れてるかって、売れ行きを図る上で参考になりますか？
勉強中です。
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263
匿名さん
>259
間取りが同様なら、日当たりを重視するか、永久に前に建物が建たないことを重視するかでしょうね。
うちは北東を契約してますが、心配していた明るさは午後でも十分にあることを内覧会で確認できました。
とはいえ、南側のほうが明るくなるのは間違いないでしょうね。
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264
匿名さん
参考になります。
北が絡むと、明るさは川の反射や抜け感から十分だと思っています。
ただ、この冬の時期、寒いんじゃないかと心配です。床暖つけられないし・・
ん、でも、夏は逆に熱くないのかな？
日当たりいい南西と迷います・・夏は暑いと思いますが。
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265
匿名さん
でもその一般的な乾式壁だとどこのタワマンも騒音問題で騒いでるからなぁ。さすがに声が聞こえるなんて話しコンクリ壁マンションでは聞いたことないもんなぁ。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>265
どこのタワマンも知っているような口ぶりですね。
騒音問題は結局、住民が気をつけるかどうかでしょう。
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268
匿名さん
コンクリ壁のタワマンなんて今どき少数派だろ
知ったかって怖いな
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269
匿名さん
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270
匿名さん
タワマンなら乾式壁があたりまえだし、
騒音なんてほぼないじゃんｗ
子連れにも色々共用施設あるリヴァリエなら助かるだろうし、
小児科勧誘してる時点でかなり点数は高そうだけど。
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272
匿名さん
乾式壁の騒音問題は結構どこもあるでしょうに。世間知らずさん。
あと、衝撃音とか。
けど、なんで問題になるんだろうね。
乾式壁にスペック通りの遮音性能がないのか、それとも施工上の問題なのか。
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273
匿名さん
>271
はいはい。そうかもしれませんし、そうじゃないかもしれませんね。
まだ２年以上先のことですから、わかりませんね。
>272
具体的に何棟中何棟が騒いでいましたか？
住民以外が騒いでいることもあるので、それは除いてください。
「どこのタワマンも騒音問題で騒いでる」というからには、そう言えるだけの事例があるんですよね？
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274
匿名さん
273は発言が小学生みたいだなw
嫌ならスルーすればいいじゃんw
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275
匿名さん
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276
入居予定さん
内覧会にて自身の部屋を確認された方
どうでしたか?内装、景色・・・
是非感想をお聞かせください。。
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277
匿名さん
明らかに壊れていたところが1つ、傷が1つ、あとは汚れなど数カ所でした。
眺望は広々と抜けています。
でも、綺麗なランドマーク等が見えるわけではないので、凡庸といえば凡庸な景色です。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
うえ、契約者専用のスレの間違いだね、今内覧会真っ最中らしいよ
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280
匿名さん
内覧会かぁ、
入居前で一番テンションあがりそうなイベントですね。
羨ましい。
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