フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

皆さんはどこのローンを考えていますか？

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１７８さん

うちもまだ融資先を決めかねていて、２行仮審査中です。
なので、東レに問い合わせてみました。
担当の方によると、記入欄に『○○銀行審査中』と分かるように書いて、後日、融資先が決定したら東レに連絡すればいいそうです。

うちは、金利の安さからネット銀行で考えているのですが、提携ローンの優遇金利も気になります。
どなたか提携ローンの優遇金利をご存知の方いらっしゃいますか？
（３５年固定の長期ローンを考えています）

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＞１８３さん

３５年の長期固定だと優遇は付かないとおもいますよ。
優遇は変動及び短期固定に適応されると思います。

各銀行ごとの優遇金利についてはＭＲに行って聞いたほうが良いと思います。
紙には書いて渡してくれないと思いますが口頭で教えてくれると思います。

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契約者の皆さん、こんにちは。川崎駅情報を１つ。

行列のできるお店で有名な「クリスピー・クリーム・ドーナツ」が川崎８号店を出店するそうです。
11月中旬オープンと、フロムエーの求人広告に載っていました。
住所から、改装中の「駅ビルＢＥ」に入るみたいです。

川崎がさらに活気づきそうで、嬉しいです。

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フォレシアム徒歩圏内の賃貸から引っ越す者です。

候補になる幼稚園としては、ざっとこのくらいはあります。
どこも３０年くらいは歴史のあるところだったと思います。

・大師幼稚園（最寄。たぶん一番の激戦になりそう）
・大師新生幼稚園（次に近いが、そもそものキャパが少ない）
・若宮幼稚園（大師駅近く。その他よくわかりません）
・ふたば幼稚園（ちょっと遠いが送迎バスあり。産業道路にもろに面しているのが難）
・江川幼稚園（ちょっと遠いが送迎バスあり。園児獲得にがんばってる感じ）
・さくら幼稚園（ちょっと遠い。送迎バスもない。雰囲気はいい）

幼稚園だけで数百Ｍ圏内にこれだけあり、もともと決して少ない地域ではないのですが、
最近のラッシュで激戦区になっていて、ここの入居が始まる来年春には結構大変かも
しれません。個人的には、それよりも東門前小学校が気になります。

通っている生徒は、見たところ特に気になることはないのですが、
回覧板で回ってくる「学校だより　『ひがしもんぜん』」に書いてある
校長のコラム（？）を読んですごく心配になります。

今回は「テレビの功罪」というタイトルでした。
自分が子どもの頃、家にテレビが来てうれしかったこと、チャンネル争いをしたこと、
テレビの良いところ・悪いところなどをだらだらと書いた文章。

最後の締めが「最近のクイズ番組は出題→ＣＭ→解答の繰り返しで、うんざりだ。
途中でＣＨを変えられないようにそんなことしてもＣＭも頭に残らないので
やめてほしい」
という、読んだあと「・・・・・・」となってしまう内容です。

校長なんて数年で変わるもんですが、ある程度の影響力というのは否定できません。
この学校だよりを読むたびに悩みます。

どなたか、今の東門前小学校の状況をご存じのかた、いらっしゃいましたら
どんなことでもいいので教えていただけないでしょうか？

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186さん
お気持ちは察しますが
個人の情報がモロに確定できるレスは極力やめませんか？

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あの、今更なんですけど、
ホームズの屋上って、駐車場になるのでしょうか？
ご存知の方いませんか？

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はい、現在確認可能なものでは駐車場の様子です。よく見るとフォレシアム側は緑地帯を設置しているように見えます。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/19kouhyou/07033/07...

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> 189さん

情報ありがとうございます。やはり、駐車場になるんですね。

今更どうしようもないんですけど、
排気ガスやら騒音やら大丈夫なのかな・・・。
唯一の救いは、フォレシアムとホームズの距離が
思っていた以上に離れている事ですね・・・。

それにしても、実際のホームズの高さ、なんか微妙に高いような？
それともフォレシアムが低いのか？

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１８６です。

確かに、ちょっと具体的過ぎかなとも思ったのですが、
「学校だより」自体は回覧版で回ったりして地元では公になってますし、
校長のコメントや発言というもの市長や知事のように公人的なものかと
思って、あえて書きました。

校長個人を中傷しようというのではなく、学校の様子が気になり、
知りたかったのです。

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ホームズとＢ棟は確かに駐車場階をいれると同じ高さくらいでしょうね。
わかっていたことなので特に気にしてはいませんが。
いい具合に目隠し等になるようなものが駐車場側にできるといいですね。

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＞１８６
その回覧板の内容で、何が気になるのですか？
私は１８６さんの書き込みを読んで「・・・」って感じです。

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>193

学校だよりに書く校長の文章としてふさわしいか
どうかということですが、特に何も気にならないのですね。

ここには特に気にしない保護者が多いから、あのような
学校だよりを毎回書いていられるのだと理解しました。

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１８６さん

ちょっと迷いましたが書いてみます。

やはり私たちはその文章の原文を読んでいないので、１８６さんの
受けた印象を通して想像するしかありません。でもやはりそれだけ
では判断が難しいのでレスも少ないのだと思います。

１８６さんが校長として不適切な文章と思われたのはなんとなく
想像できますが・・。校長の影響も大きいと私も思っています。
でも、もしそうでも、生徒の親から校長を変えて欲しいと要望を
出すほどの奇行とは思えないし、どこに住んでいても公立である
限りは校長を選ぶことはできません。
私自身、子供の担任の先生が「・・・」という年もありますけど、
それについてはコントロールできないところだし、コントロール
しようとすることはモンスター何たらといわれる行為になりそうです。

お子さんが小さいのかもしれないですけど、これからはコントロールできない
ことは増えてくると思います。それは入学してから、おかしいと思うところが
あれば自分が正しいと思う方向に持っていくように仕向ける、という程度の
ことしかできないのではないでしょうか。それは、東門前小に
限ったことではないと思いました。やはり抵抗があるなら
主義の合う私立に入学させるのが一つの解決策ですが、
それでも６年あればいろいろとあるものですよ。

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マンション選択のレスに限らず
こういったことでも考え方はいろいろなので、「こうだ！」という結論はないですよね

ただ、前にも述べた方がいるように、個人的に非難をするような
（非難していると誤解されるような？！）レスは誤解が誤解を招くのは事実のようです

ささ、気持を切り替えて
これから先の楽しい入居までのあれこれを語りましょう♪
はやくインテリア会なるものに参加したいですね
造作家具やカーテンはＯＰでは高い！といろいろ聞いております

あ〜がんばってまだまだ貯金しないとです（笑）

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門前小の校長は最近では珍しいと思える位良い校長です・・・
生徒一人一人を良く見ているな〜と言う印象です。生徒と遊んだり色々な物作りを教えてくれたり
で家の子はしょっちゅう「校長室に遊びに行った」なんて話してくれますよ・・
なにか問題があった学校の校長がテレビ等の会見で「・・・な生徒だと聞いてます」なんて
いうのよく見ますけど　あの校長は「・・・の生徒です」と言い切れると思いますよ！
きっと・・・・・

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最近、京急川崎改札付近の柱ラッピングや京急車内吊広告が異常に目立ちますね・・・
旬なうちに積極宣伝して、一気に完売してしまおうという戦略なのかも知れませんが、
その宣伝販促費のほとんどはマンション価格に含まれているのだと思うと何だか複雑です・・・

契約率の高さの背景には物件の良さは当然ですが、大々的に宣伝にお金をつぎ込む戦略があるんだと思います。

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中古マンションを売却して、フォレシアムを購入した方はいらっしゃいますか
（現在は賃貸マンションで仮住まい）

引越しが余計に発生したり、仲介手数料がかさんだりしますが、それでも購入を決めた理由はなんですか。参考までに教えてください。

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>>198さん
確かにそうですよね。土日祝日だけですが、フォレシアム駐車場からMRまでのハイヤー送迎もお金かかってそうですよね。
そういえば、そろそろホームズが完成するみたいですが、見に行かれた方いらっしゃいますか？

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195さん

貴重な意見、ありがとうございます。
いろいろ経験されてるようで、大人な感じがします。
私はまだまだ青いなぁと思いました。なんかすぐムキになってしまいます。


197さん

貴重な情報、ありがとうございます。
「人柄はいいけど、文章は下手」ということでしょうか。
そういえばそんなタイプの人もいますねｗ
近所の方の情報を聴けて、少し安心しました。

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198さん

どっかで「ガチャピンとムックの契約が10月まで」という噂を聞いたことがあります。
本当だとすると、それまでに露出させまくる作戦でしょうか？
契約者としては販促費は抑えて欲しいですよねｗ


200さん

近所なのでよく見ています。
ここ1週間くらいでようやく周りの足場とシートが取れ始めて、建物本体が見えてきたくらいです。
土日もやってたりするので、個人的には「今まで雨とかでスケジュールが遅れてるのでは？」
と思ったりします。

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あらかじめ予定している予算内の宣伝販促費でしたら問題ないでしょうね。
怖いのは、いつまでも売れ残った場合の予算外の宣伝販促費かな〜。
予定の販売期間を過ぎても売れず、だらだらと販売期間が延びると予算を遥かに超えますから…
予算なんてあらかじめ決められているものだから、そう考えると予定の宣伝販促費で順調に売れているのは心強いと思います。

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ご近所の方にご質問です。。。

朝の7時から9時ぐらいの通勤状況などは現状で如何でしょうか。
結構混雑しているものでしょうか。

マンションが完成したら混みそうですよね。。

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東京駅のホームを降りてエスカレーターで降りたところの壁の両側にもフォレシアムのポスターが貼ってありました。それも1番線から全てです。販売経費を安くしたら、もう少し安く買えたかなぁという気持ちと、契約したマンションが貼りだされていて嬉しい気持ちが半々ですね。

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全然違う話ですみません
Ｃ棟の販売前の９月くらいに契約者向けに郵送されてきたアンケートを出された方
いらっしゃいますか？
うっかり忘れてたんですが、今からでもいいのかな？
こんな事で担当の方に問い合わせるのもなんだか恥ずかしくて…

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>>206さん
出しましたよ。
写真は照れ臭くて遠慮しましたが。
そしたらちゃんと礼状来ましたよ。
掲載はされてませんでしたが…

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来年幼稚園に入園または転入される方はいらっしゃいますか。どこの幼稚園にされますか。

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>204さん
毎朝8時半頃大師線に乗りますが、座れますよ。
立っている人もいる程度の混雑ですが、フォレシアムさんが完成したら、座れなくなるかもしれないですね。

そのまま京急で京急川崎→品川まで利用してますが、その区間は今でもとても混んでます。
各駅だとすいてますが、そのちょっとが早起き出来ずにいつもぎゅうぎゅうの電車に乗ってます。
京急蒲田でちょっとすくので、東海道線よりはましな気がします。

帰宅はいつも終電近いですが、朝と同じ感じです。

時間によって様子が違うかもしれませんが、ご参考まで。

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ここが出来たら混みそうですね。
でも大師線の地下化に伴って状況も変わるので何とも言えないかも。
個人的には大師線の地下化で終電や車両編成が延びる事を期待しています。
詳しくは分かりませんが、この辺りの環境も今とだいぶ変わりそうですね。

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皆さんご存知ですか。2010年後半より羽田空港の４本目の滑走路増設によって国際線が大幅に増便されます。その国際化に伴い、周辺地域の拡張計画が進めれてております。
その一環として現在、フォレシアムからも近い殿町３丁目から羽田空港へ連絡橋が作られる計画があるようです。まだ最終決定では無いようですが・・・
ということでフォレシアム周辺にも近い将来、羽田の国際化に伴ってホテル等が乱立する可能性があります。また、訪日外国人の方々を見かける機会が多くなりそうです。治安が心配・・・
この辺一体は、数年でかなり景観が変わるでしょう。
でもフォレシアムの資産価値というか立地条件はますます、魅力的になることが期待できますね。

（参考）
羽田空港国際化に伴い、神奈川県と川崎市は、再拡張・国際化の効果を京浜臨海部や神奈川県経済の活性化につなげるため、多摩川を渡る羽田側との連絡路等を整備するとともに、空港の対岸地域に新たな交流拠点を形成する「神奈川口」の整備に向けて取り組んでいます。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kanasu/kana_seibi/kana-setumei_top.ht...

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これが朝の7時50分くらいの東門前駅です。

都会としては信じ難いのどかさです。

今はピーク時でも5分間隔くらいなので、3〜4分間隔くらいにして、４輌を５輌にするとかで
なんとか対応してほしいです。

京急フリークとしては地下化は最後の手段にしてほしかったりします。。。
ただ、車の渋滞や事故もあるので、産業道路駅だけは今すぐにでも地下化してもいいと思います。

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２１２さん
写真ありがとうございます。
ちょうど、その時間に出勤しそうです。
今までは京浜東北一本で通えていた会社も（東京駅）乗り換え＆京急がとても
不安でしたが、ちょっとだけ解消されました。

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＞２０８さん

うちも幼稚園（年少から）検討中です。
候補が２つあり、（若宮or大師）迷っています。大師は近くていいけど、預かり保育がないのがネックになっています。

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>２０７さん
ありがとうございます。
特に期限は書いてないようなので、ちょっと恥ずかしいけど
これから送ってみようと思います。

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214さん

208です。うちも年少から考えてるのですが、若宮・ふたば・大師で考えてます。うちの近所では並ばないと入れないのですが、こちらはどうなのでしょう？

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>>211さん
貴重な情報、ありがとうございます。
どこまで現実味を帯びてくるか分かりませんが、空港が絡んでくると間違いなくこの辺りの資産価値は上がると思います。
個人的には喜ばしい事です。
開発に伴う弊害も多々あると思いますが、開発といってもそれなりの年月を掛けて序々に変化すると思いますし、子供も巣立って生活が落ち着いた時に資産価値が上がっていれば嬉しい限りです。

もちろん>>212さんが言うように周辺開発は大師線の地下化だけでも満足です。
地下化しても運行間隔は今まで通り５分間隔で十分ではないでしょうか？
でも車輌は長くして欲しいですね。

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≫211さん
≫217さん

思いは同じですが、神奈川口に関する現状は以下のようです。

殿町から羽田空港へかけようとしている神奈川口の連絡橋または地下トンネルの構想は、東京都大田区側に猛烈に反対されています。
大田区は羽田空港の拡張による跡地の利用計画を自前として持っております。
戦後ＧＨＱに強制収用された羽田の土地がやっと大田区民のために利用することが出来るとの思いで計画を進めているようです。
それに殿町からの連絡ルートを入れ込むことは、大田区の計画自体にデメリットを及ぼすとの見解でこれを反対をしています。
現在、川崎市側は殿町３丁目の具体的な土地利用計画を作成し、話を進めようとしてます。

また、川崎縦貫道路も大師ジャンクションまでの工事は進めているもののその先の１５号線までの区間の工事の目途がたっていないために、この工事のために並行して進めるはずの大師線立体交差事業（地下化）も目途がたっていません。

近所に住みながら、将来どのようになるのか私も気をもむところです。
しかし、道路に予算がつくような政治状況、決着になれば、停滞から抜けるような気もします。
また、羽田の滑走路が実際に稼動し始めてしまえば、話もトントンと進むような気もいたしますが・・・・如何になるのやら。

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待ちに待ったＯＰ会の冊子が届きましたね。
結構、契約時にあせって決めなくても今からでも再検討できるものが多くて
これから追加したいものがあった我が家には有りがたかったです。

やはり、安くなってるとはいえ
自分でネット等で探して購入したほうが、もちろん安いんですよね・・・。

窓のフィルムコーティング／フローリングコーティングを強く検討しております
思ったより、ＯＰでも安い感じがしたのですが、ご検討されていますかた
他のメーカーですでに検討されている方、どう感じましたでしょうか？

現状賃貸ですのでいまいちピンとこないのですが
実際に今のご自宅でそういったＯＰをされていて
お願いしておいたほうが便利で良いというものがありましたら
（逆にこれは要らなかったかも等）
是非、ご意見いただけると助かります。

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皆さん、住宅ローン金融機関は決定されたのでしょうか？
今月末までに、東レへ郵送しないといけないのですが・・・・

今更ですが、結構悩んでます。どこが良いのか？？？

ろうきんって言うのも選択肢の一つかな〜〜

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ＯＰ会の案内来ましたね。で、疑問に思ったのですが、ウッドのブラインドって難燃性なんですかね？
確か重要事項説明書には難燃性のものしかだめって書いてありましたよね。
照明も平気で５㌔以上の物がありましたが、これも５㌔以下じゃないとだめって書いてあったような・・・。
いろいろ疑問が残りましたが、説明会で聞いてみれば良いかってとこでしょうか。
フローリングコーティングは他に頼んだほうが安いのでしょうか？

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たしかに5kg以下と書いてありますね〜。カタログに乗っているものがすべてつけられるわけじゃないんですね。
そういえば、以前自転車についても20kg以下という書き込みがありましたが、チャイルドシート付きの自転車は20kg以上になってしまうので、ラックにおけないのでしょうか？悩んでいます。。。

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220さん、こんにちは。

私も今２つの銀行で迷っているのですが、先週問い合わせたところ、今の段階でどれか可能性の高いものを１つ記入して下さいと。そして、もし変更したい場合は１２月中旬までに連絡をくれれば変更は可能だと言っていました。

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OP会の案内、来ましたね。
予算の少ない我が家でも、フロアコーティングは、絶対したい！！と思っています。

経験からいいますと、コーティングしておいて良かったですね。
７、８年前なので、コーティングの種類は覚えていませんが、掃除は楽だし、
いつまでもワックスしたてのピカピカが続いたので。

でも、OPのフロアコーティングは、フッ素コーティングですよね？
最近は、UVコーティングが主流のような・・・
お店によって、値段もちがうし、調べれば調べるほどわからなくなりました。
近くのお店のほうが、何かあったら対応してくれそう？なので、
ネットで見つけた川崎周辺のお店で頼もうかと検討中。

みなさんは、どうされますか？

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（フロアコーティング）
ＯＰ会の案内に、色々なオプションが紹介されています。
４０％引きとかありますが、本当に安いのか、これから確認し購入依頼を検討する予定です。
しかし、入居前に工事が必要なＯＰは、紹介された会社に依頼するしかないので自由度がないのでつらいです。照明器具は大型の居間はＯＰ会で依頼するしかなさそうですが、各居室は大型電気店で購入するつもりです。当方も情報が集まれば順次掲示しますが、みなさん、も情報掲示を宜しくおねがいします。
追伸
あと、ネット環境も気になっていますが。

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フロアコーティング　
興味あるし、やってみたいのですが、重要事項説明書か管理規約か忘れましたけど（今、手元に無いのですみません。）フロアコーティング剤はフローリング材を変質させるおそれがあるのでしてはいけないとか書いてあった気がするのですが　大丈夫ですかね？？
コーティング剤の種類によるのでしょうか？

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226さん、
調べました。

管理規約集　P28　
『硬質系フローリングワックス等(特殊コーティング材等)は、将来フローリングに
　不具合が発生する可能性があるため使用は避けること。なお、フローリング部分の
　ワックスがけは、水性ワックスを使用すること。』とあります。

う〜ん、悩みますね。
上記厳守であるならば、OP会のフッ素シールドコーティングも駄目なのでは？
硬度６Hって書いてあるし。。。

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ちょっと気になったんですが。

契約時にアイセルコで、食洗機をオプションで付けられた方、いらっしゃいますか？

契約時には、NP-P45MD1という商品（ディープorコンパクト）だったと思いますが、
今月、新商品が出ましたね。NP-P45MD2という後継機種？でしょうか。
値段は同じで、機能がちょっとだけ向上しているようです。
取り付けられるのは、やっぱり旧タイプの方なんでしょうか？
だとしたら、ちょっと悔しいですよね？

ちなみに、我が家は値段が高かったので、見送りましたが。

余計なお世話かもしれませんが、確認された方が良いかなと。

その後、色々調べてみたところ、新型で15万位(面材込み)で設置できそうなんで、
後付けしようと思っています。

どなたか、面材の型番を訊かれた方っていらっしゃいますか？

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不勉強ですみません。
提携ではなくプライベートローンを使うメリットって、
事務手数料の5万円がかからない以外にどんなものがあるんでしょうか？

登記費用の面でも、手続きの容易さの面でも、金利優遇の条件でも、
やっぱり提携ローンの方が上ですよね？

東レさんへの確認書を早く返送しなければいけないのに、結論が出なくて焦っています。

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我が家はプライベートローンでいく予定です。
ちなみにソニー銀行です。
繰り上げ返済、変動から固定に変える際の手数料の有無
金利の安さなどなど。
まだまだ私も勉強不足なので、皆さんのご意見も
聞いてみたいです。

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太陽光発電所が浮島町に建設されるとニュースで知ったのですが
こういった施設って人的被害とかそういうのは大丈夫なんでしょうか？
マンションに近い？のでちょっと気になった記事でした。
心配しすぎでしょうか・・・？

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一番悩むフローリングのコーティング情報ありがとうございます

確かにＵＶ系は最近２５年以上持つらしいですが、
フローリングがバリバリに硬くなるのは否めないようです（嫌な表現でごめんなさい）
ですので、３か月点検等で
「音なりがする」「板がそる」と仮にいったとしても
「ＵＶコーティングのせいです」と返される場合もあったりすると
別のスレにかかれておりました
ですので、やはり注意は必要だと思います
そして値段も倍はしますね（汗）
なんだか、いろいろ種類があってややこしいですね
これが、一番価格と内容のバラツキで悩みそうです

ＯＰのコーティングはフッ素系ＵＶなのでしょうか？
（まだ、あまりよく読んでいないのでごめんなさい）
最近ではＵＶでなくとも２度塗りすると硬度が強化されるものも出てきているそうですね

なんだかんだで、自分に時間もあり
こういったものを探すのは苦でない性格のため
ＯＰ説明会には一通り参加するもの、申し込む予定があまりなさそうです

洗濯機上の吊戸棚は、いろいろサイトで調べたのですが
安い方の合板ですと、そんなに他業者でも変わらない気がしました

とりあえずまた、調べましたらレスいたします

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２２６です。２２７さんありがとうございます。
悩みますが、やっぱりダメなんでしょうねー。
一応、オプショナルの説明会で聞いてみようと思ってますが・・・。

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２２９さん

ローンは色々と研究をしておりますが、提携ローンは使わず、個人契約でいく予定です
ソニーか新生銀行で迷っておりますが、勤務先と優遇契約があった新生でほぼ固まりつつあります。
提携ローンも非常に魅力的ではあり、悩みましたが、総コストを考慮するとメガバンク系はちょっと厳しいような気がします。（中央三井等もありますが）
ただ、あまり研究しすぎたり、情報を持ちすぎると正直どれが良いのかわからなくなり、他人の行方が非常に気になりますよね。良い条件の銀行には何か落とし穴があるんじゃないかと思ったり・・・
私もそれに近い状態ですが、最終的にはその銀行のイメージというか雰囲気で決めそうです。
長い付き合いですので・・・

全く参考になっておらず、スミマセン。

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リビングにシーリングファン照明を設置したいと思ってますが、確か5㎏までと制限がありましたよね？

色々探してますが5㎏以内のモノがなくて……
やはり取り付けは諦めるしかないんですかね？

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我が家もフローリングコーティング悩んでいます。
でも５年しかもたないし、コーティングした場合、もともとのフローリングに何か不具合があったとしても、施工側から責任逃れ？！される・・という問題が発生すると、他のサイトでよく聞くので、かなり悩んでいます。
私もまだ勉強不足ですが、時間があるようなら、自分で出来るいいフローリング材などもあるようで・・・これからもっと調べるつもりです。
そして洗濯機上の棚・・・私もこれは付けたいと思っています。他の業者とあまり変らないんですね！！じゃあやっぱりここでつけてしまおう！
そして、食洗機・・・私も新築マンションを買った人たちに後からつけるほうが安くていいのがつけられる・・と聞いて後付けしようかとおもっています。
どなたかエコカラット付けるかたいらっしゃいますか？
我が家はリビング一面お願いしようとおもっています。
色々自分で調べた範囲では、多少ここで付けると高いですが、まあ入居前までにやってもらえる・・ということで差額は仕方ないかな・・と思っているんですが・・・・・
オプションのカタログ見てると、色んなものを付けたくなってしまいますよね。
皆さんの情報、とても勉強になります。
楽しみですね！！

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洗濯機の吊り戸棚ですが、オプションとほぼ同じサイズの物で、既製品を買うと14000円ぐらいで買えるのですが、天井と壁に張り付けて取り付けるのは素人では無理なのかな？と悩んでおります。

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２３７さん

なるほど、既製品があるのですね。
器用な方なら、設置できそうですがやはり一人では無理なのでしょうか。
（組み立て式なのでしょうか？）
ビスで留めるのなら工具等が必要ですね。
もし、何らＯＰと変わりないなら、検討に入れたいと思います。
ありがとうございます。

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ところでフォレシアムの工事進捗レポートって
全然更新されてなくて、やきもきしません？！
施工状況を中途半端に見せられた感がしますが・・・。
いったいいつ更新するんでしょうかね。

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２３０さん　２３４さん

ありがとうございます。
そうなんですよね、いろいろ調べていたら迷い始めてしまいました。
しかし、小心者なので都銀・地銀以外には踏み切れなさそうです…
ぎりぎりまで迷ってみたいと思います。

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>237さん、238さん
住んでから「フレンドリークラブ」とかで
賢い収納術！とかのＤＩＹ講座とかあったらいいなーなんて（笑）
せっかく目の前にホームセンター（島忠）もできるし。
洗濯機置場の上の収納を作ろう！とか、
バルコニーのウッドデッキを作ろう！とか、
あったらいいなーなんて、あったらいいなと思う日曜大工パパです。

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申し遅れましたが、某都銀の本部でパートをしています。
余計な知識があるから余計に悩むのかもしれません…
明日思い切って融資担当者に相談してきます！

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私は、労働中央金庫にします。
金利の安さに惹かれました、、、、

皆さんいかが？？？

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243さん

どのくらいの金利ですか？変動と固定とあると思いますがどちらにされました？

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フロアコーティングに関してネットで見つけた情報です。
やはりOP業者より外部業者のほうが技術面でも金額面的にも良いそうです。金額面に至っては同等のコーティングを半額程度で可能だそうです。

ネットで見つけたサイトで「フロアコーティング比較サイト」というサイトがありそこに各コーティングの詳しい説明など載っていましたので読めば参考になると思います。
そのサイトの中で全国の業者から一括見積もりもとれるので便利だと思います。

243さん
金利に関して私も興味がありますので是非ご返答お待ちしております。

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>>239さん

写真アップしてみます。

だいぶできてきましたね。

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246さん 写真アップありがとうございます。

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244さん、245さん

労働中央金庫のホームページに
金利情報出ていましたよ。
http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html

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２４６さん
写真ありがとうございます。
思わず「おおぉ」と叫んでしまいました。（笑）

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ろうきんの良い所は、金利の安さもそうですが
繰越返済が毎月１万から可能なんですよ。
しかも手数料無料。こっれって良くないですか？？？

ろうきんって非営利団体だから消費者へも親切なのでは・・・・・

ろうきんとは・・・
http://chuo.rokin.com/kinko/what_rokin.html

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A,B棟契約者の方にお聞きしますが
味の素側の歩道（自主管理歩道になるのかでしょうが・・）には
ガードレールなどは取り付けをされるかどうか聞いたことが
ある方はいらっしゃいますか？

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ｘａｘ住民さん
歩道のガードレールの件は特に気にしておりませんでしたが、
何か、気になる点がありますか？
もし、聞く機会がありましたら、伺いますので参考までに教えて下さい。

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ｘａｘ住民さん
何を気にされているか、わたしも気になりますが。。。。とりあえず
ちょっと敷地配置図をみたところ、味の素側の歩道でフォレシアム側は、気を植えた歩道ができるようです。多分、ガードレールはなさそう。道路を隔てた向こう側にも歩道がありますが、フォレシアム建設では変わらないのでは？
確かではありませんが、下名がわかる範囲でお答えしまた。
入居後、宜しくお付き合いの程お願い申し上げます。

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２５１のｘａｘ住民さんへ

東門前小への通学路として考えていらっしゃるからでしょうか？
何度か見に行った感じではあまり車は通らなそうに思ったのですが、
どんな点をご心配されているんですか？

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xax住人です。

こちらの道路は河川敷グラウンドを使用する方の
違法駐車が多いのですよ。

現地を見に来たことがある方は分かると思いますが
xaxの前にはカラーコーンを置いて対応してます。

今は工事中でフェンスがありますが完成してフェンスなどが
無くなったときに歩道に乗り上げて止められないか心配をしているのです・・・

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写真パート2

質問ばかりしていましたので
現地写真を張り付けてみました。
ご参考までに・・・

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２５１のｘａｘ住民さんへ
（違法駐車が多い）了解しました。状況の情報提供ありがとうございます。
また、（写真アップ）も、ありがとうございました。（歩道に乗り上げて違法駐車）の件は、また、フォレシアム入居後になりますが、お互いに協力しあいましょう。
宜しくお願いします。

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写真ありがとうございます！
協力して違法駐車無くしていきたいですね。
これからもどうぞよろしくおねがいします！

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違法駐車は許せませんね、私も子供も違法駐車のせいでヒヤリとしたことが何度もあります。

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近くに住んでいるので、たまに進捗具合を見に行くのですが、
今日も違法駐車、凄かったですね・・・。
警察も来ていましたが、毎週末あの様な感じなのでしょうか？
フォレシアム南側の道路も危ないですよね。
周辺住民で協力し合って、徹底的に排除していきましょう！

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そうだったんですね。
違法駐車迷惑です！！
こちらも徹底的に対処していきましょう。
ＸＡＸ・フォレシアムが力を合わせてよりよいマンションライフにしたいものです。

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お邪魔しまーす

リヴィエマーレ住人です。今日、路上駐車が多かったのはうちの6カ月点検のための職人さんの車です。^^; パトカーきてましたけど、作業中の職人さんが慌てて車移動してました。

どうしてもこうゆうときは車停めるスペースがないもんですから…

お騒がせしました〜

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またお邪魔しているxax住民です。
毎週ではないのですがサッカーや野球の大会がある時は
比較的違法駐車が多いです。

あとは大会終了後の停車はたちが悪いのでご注意を・・・
ご近所になるのでお互い仲よくしていきたいですね。

【管理担当です。個人を特定できる情報が含まれていたため、画像を削除いたしまし
た。】

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写真を間違えました。
本当はこっち

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駐車違反や不法投棄といった小さな犯罪をなくすことは、
空き巣や強盗などの大きな犯罪を防ぐ上でも大切と聞きます。

美しい景観のため、お互い協力していきましょう。

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今日、新聞の折り込み広告に「outlet J」というお店の求人広告が入ってました。
マックハウスの系列みたいですね。

「アウトレット」というくらいですから、安いんでしょうか。。。

http://www.mac-house.co.jp/top.html

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違法駐車なくしてほしいですね。

インテリアオプション会始まりますね。
みなさんバルコニーはどうされますか？
ここで頼んだほうがいいのか、自分でやろうか・・・
検討中です。

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B棟はホームズとの間も思ったより広くて、日当たりも良さそうですね。

私はA棟の低層階を契約したのですが、日当たりを心配してます。オプション会のファイルに入っていた進行状況写真にもA棟はあまり写っていないし「もしかして日当たり悪いから載せてないんじゃ…」と不安になっちゃいました。

中庭は機材なんかがあったりして撮影できないからなのかなーとか、勝手に思ったりしてますけど(笑)

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以下は、リヴィマーレの掲示板からコピペされた、ＸＡＸの掲示板のコピペです。
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いろんなお店が入るみたいで楽しみです。（西松屋＆アカチャン本舗が入らないのはちょっと残念！）マザウェイズがホームズに入るようですね。求人が出ています。

http://job.goo.ne.jp/arbeit/area01/kawasaki/detail/m00216371.html?ruri...

あと、ペットショップも。
http://area.e-aidem.com/result/detail?kid=08102660000010401&e=&...

サイゼリア、ペッパーランチ、 アウトレット　ルチアーノ、アウトレット-Ｊ、リッカティル、はなまるうどん、スタジオシエル、 ファッションセンターしまむら（既出の情報もありますが）サイゼリアは新川崎店にも入っていました。近くにファミレスが無かったのでうれしいです。
http://townwork.net/h/r/Fh20010s_lac_01_gac_001_lc_120297_sc_06860_axc...
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折込チラシに西松屋の求人広告、入ってましたよ。

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ここまでは、本屋とドラッグストアは出てませんね〜。絶対に入って欲しいんだけどな〜。

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273さん

ドラッグストアは、島忠ホームズの一部として入るようですよ。
ホームズの求人案内で、薬剤師も求人してますし・・。
あとは、本屋とレンタル店が入れば納得なのですが・・。
早いもので、オープンまで残すところ１ヶ月半余りですが、
どうなるでしょうか？期待しましょう！

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275さん

ありがとうございます。＞　ドラッグストア
見落としてました・・・。

ここら辺は、ホント、適当な本屋が無いんですよねぇ。
かろうじてヨーカドーに入ってはいるのですが・・・。
レンタル店も無いので、是非入って欲しいものです。

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幼稚園の願書を提出するため、
今夫が並んでいます。

すごい人らしいです。
うちは微妙な順番(出遅れました）らしく
ギリギリか、もしかするとアウト（涙）です。

今は都内にいるため、並んでいる様子を確認できていなかったので
夫が家を出るときには
「いや〜一番だったらどうしよう（笑）ハッハハー」
なーんて言っていて。。。。

みなさんはどうでしたか？

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幼稚園の話が出ていたので・・・

先程、コンビニに行くため自転車で大師幼稚園の前を
通り過ぎたら人が30人くらい並んでいました。。
今の時代は幼稚園に入るのに並んでなきゃいけないのですね・・・

こんな時間に内装工事？でもしていたのか
一部屋電気がついてました。

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>>276
こんな場所で何でもかんでも求めるのは都合良すぎなんじゃない？
元々何もないから安いんじゃん！

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たまに、攻撃的なレスがありますが
他人に不快を与えないような言葉を選んでレスしましょう
一応、住民板なので・・・。

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