プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

レインボーは右橋脚がギリギリ被らない感じだけど、中層以下は富士山は隠れるかも。
花火もB2＆B3街区のマンションとA1街区のオフィスビルが揃えば、中層以下は隠れてしまうでしょう。

今さらかもですが、中層階、高層階の定義って、このマンションの場合だとどんぐらいでしょうかね。
一桁 低層階
10 中低層
20 中層
30 中高層
40 高層


こんな感じかな？

727さんの写真だと、SKYZのタワーは、写真真正面、運河の上の青白いライトが並んでいるところの建設地いっぱいいっぱいに建つ感じですね。富士山は芝浦側（右側）の橋塔の真上ちょっと右（頂上のシルエットがうっすら見えていますね）なので、稜線にかかってしまうかなぁ。

ちなみに敷地の標高差と建物高さを勘案すると、SKYZの塔屋最高部はプラウドの49階からの目線と同じ、パークタワー東雲は48階の目線よりちょっと上ぐらいになりそうです。

各層を定義する事に意味があるかは分かりません、単純に1〜17階＝低層、18〜34階＝中層、35〜51＝高層…でいいんじゃないですかね。

内覧会行ってきましたー！！エントランス素敵ですね。ロビーも落ち着いた雰囲気で気に入ってます。ただソファの腰掛ける所が白なので綺麗なのも最初だけかなーと思いました。引越しが待ち遠しいです。

内覧後に確認と確認日を決めるために２階のスペースに移動されると思いますが、外から見るのとは違い、どこか優雅な景色に見えたのが、不思議です。次回、２月の確認会では、もう少しゆったりと時間を楽しみたいと思います。
勿論、チェックもしっかりしますが、新たな傷や、汚れを見つけても、対応はしてくれないんですよね？

えーと、、、おっしゃりたいことの意味がわかりません！

オプションだとお金かかるんですよね？
友人に買ってるんだからつけてもらうくらい交渉した方がいいよっめ言われました

類は友を呼ぶ。

よほどの瑕疵がないとそれはないでしょう。

またおかしなのが湧いてきたね。
初めてMRに行った時、「タワマンは猫が死ぬんです！」…と１時間おかしな事言ってたオッサンを思い出した。
あの人契約してないといいけどな…隣人は選べないからなぁ。

ほんと変わった方が多いですね。

抽選会で外れたらしくて営業マンを怒鳴りつけて何とかしろとごねてた人もいたねー。

先週内覧会に行ってきました。お部屋も思っていた以上に良かったのですが、それ以上に「屋上庭園」…スゴく素敵でした。プリズムのお話も初めて聞きました。粋な演出だと思いました。友達を呼んだら、喜ばれそうです。

抽選後に怒鳴りつけていた人は、一期の時でしたよね。

落選組（私も）が待機した、当時セミナーをやっているときに使用していた部屋で、担当営業に噛み付き、責任者（ガイヤの夜明けにも出ていた方）も同席となり、延々続いてましたね。

ご本人としては、他にお客さんがつかないようお守りしますと言われ、抽選番号も多分１番（多分）をもらい（これは単純に受付順ですが）、絶対だと思ってたんでしょうけど、その部屋とは縁がなかったんだと割り切るしかないのになぁ～と見てました。

いましたねー。私も同じ部屋にいました。
いい歳して恥ずかしくないのかな？とみていましたが。
ごね得がないことを祈ります。

そんな人がいたんですねー。その部屋に思い入れがあったんでしょうね。でも、その話はもう止めにしませんか？

どなたか、エコカラットを高島屋で注文された方はいらっしゃいますか？

他の業者にお願いするか、安心料ということで多少高くても高島屋にするか迷っています。

安心料というには、高島屋のエコカラットは高すぎですけどね。作業するのは高島屋から発注受けた別会社ですし、高島屋が全部面倒見てくれるわけではありません。

753さん、
私は他で頼もうと思っています。
あまりにも値段が違いすぎるので…

まだ業者さんは決めてませんが、
どなたかオススメの業者さんがあれば
ぜひ参考に教えてください。

私も髙島屋には頼みませんよ。
倍までいかないとしてもあの値段はボッタクリと言われても仕方ない値段です。

別にボッタクリではありませんよ。
高島屋を通して購入する契約者もいるのですよ。
高島屋はそれに見合った価値を提供していると思うよ。

こちらの物件を選んだ理由はいろいろとあるとは思いますが、その中に、プラウドブランドの信頼性と大林組の安心感があったのではないかな？

高島屋も同様で信頼度は高いと考えます。

逆に、名の知れない、よくわからない業者を｢安かろう｣という事で野村が選定していたら自分としては納得がいかなかったと思います。

価値観の違いがあるにせよ、高島屋をボッタクリ呼ばわりする事もないでしょう。

ぼったくり呼ばわりはしないとしても、高島屋に頼んでも、施工会社は高島屋から受注した別会社。高島屋が頼んでらんだから安心と思う、気持ちの中の保証料みたいなものが、上乗せ20～30万円分のイメージ。それをどう感じるかは人それぞれでいいんじゃないですか、私はそこに価値見出だせないですけど。

価値観の違いならば、それはそれで人それぞれだから、特に何か言うつもりはありませんよ。

ボッタクリなどと言う事が引っかかっただけですから。

エアコン3台で90万。
これもぼったくりと言われても仕方ないかも。

高島屋擁護論者が一人いるみたいだけど、一般的な感覚・市価から大きくズレた値段なのは間違いないでしょ。
悪意あるボッタクリとは違うのかもしれないけど、苦笑しちゃう位の価格なのは間違いないし。
正直よく堂々とこんな値段出してくるなぁ…と思いましたよ、私は。
まぁココは高島屋スレじゃないんだし、言葉尻だけ捉えて一々目くじらたてても仕方ないでしょ。

今週はいよいよ内覧会です！
ドキドキしてきました。

どなたか北西側の眺望写真をアップしてくださる方はいらっしゃいませんか？

J★さん

内覧の時にご自身で確認すれば良いと思いますが

エアコン3台90万円。。。
どういう値付けの仕方したら、そうなるんでしょうね。

>>764さん
コメントありがとうございます！
いや～掲示板の写真を見ていたら、我が家からの景色も早く見たくなって…

読んでいると「写真でがっかりし実物で感動！」という書き込みがあったので、ワクワクした気持ちを一度「こんなもんか」と落ち着けたいなと。

マンション内部は賛否両論ありましたが、眺望写真位ならいいんじゃないですか？
やっぱりダメですか？(^^)

エアコンの件、いろいろと調べてみたら、塩害を防ぐ加工を施すのは特注に近い事だから、大量生産できない分、高くなるそうです。
とりあえず量販店で購入して、塩害による故障が度々起きるようだったら検討するというので良いと思います。
聞いた話では、ダイキンのエアコンは信頼度高いみたいですよ。利用してないから自分はわからないけど。

どうぞご勝手に

>768
言葉使いに気を付けられた方が良ろしいかと。

J★さん
北西の写真をアップしたかったのですが、
カメラで上手く撮れませんでした。
予想以上の眺めに感動することは間違いないと。
富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーが我が家から
見えましたよ。
昼間の景色より北西はやはり夜景が綺麗でした！

753です。

皆さんご意見ありがとうございました。
我が家はリビングの壁1カ所だけ見積りを出してもらいましたが、他業者と数万円の違いでしたので迷っていました。

皆さんのご意見を参考にさせていただきます。

＞762さん

高島屋擁護論者でもなんでもありません。決めつけるのはよくありませんね。
言葉尻を捉えて、という意見も気に入りません。

そういう言い方はやめていただきたい。

どいつもこいつも掲示板で喧嘩すんなよな。みっともない。いいおとなが。

ここ買ったの間違いだったかな…
入居後が不安。

確かにエアコン３台で９０万は高いですね・・。

パナソニックやダイキンのエアコンは、
通常のものでも塩害対策がしてあると聞きました。
（詳しくはお店で聞いてください）

ちなみに、わが家は同地区に１０年以上住んでいるけど、
エアコンは全く壊れていません。

最近のエアコンは安くて、年々機能もよくなるんだから、
壊れたら、その時に最新のものを買おう！
と決めました。

インフレ前に買えてラッキーだったと思いますよ。（笑）

>772さん
だからそういうのが一々面倒臭いんですよ。
貴方みたいなのがどうでも良い事をウダウダ言って掲示板がギスギスしてるのが分かりませんか？
気に入らないなら何も書かなければいいのに。さようなら。

↑大人の対応ができないものなのかしら…
困ったものですね…

>>770さん
ありがとうございます！
その気持ちと言葉だけで十分です(^^)

「北西側は色々な夜景が楽しめる」と思って契約したものの、契約から日が経ち図面と地図をにらめっこしていると「もしかして隣のベランダに阻まれ見えないのでは！？」と不安が大きくなっていました。

でも、そうならそうで仕方ないですね。
見えたらラッキー位の気持ちで臨みたいと思います！

あとは自分の目で確かめます(^^)

J★さん
多分、私と間取が同じです！
お隣のベランダ、気になりますよね。
景色もそうなんですが、お隣さんの部屋がお互いに見えてしまいそうなのも不安です。営業に確認したところベランダガラスに工夫があって見えないようになってるとのことですが… 部屋の中丸見えにならないか、これも内覧のチェックポイントですね。

ベランダではなくて、室内のガラス窓に処理してありますよ。

内覧後のヒント。

フローリングに傷、汚れがあっても、その部分を綺麗に補修してもらうのは良いですが、張替えて貰うのは止めた方がいいですよ。

張替える時は板一枚を切り取って新しい板を接着剤で張り付けるだけだから、年数経てば、その板が浮いてきたりする可能性があります。
板の側面は凸凹になっていてその凸凹をきれいに噛み合わせて張ってあるのですが、張替えはその凸（雄実）部分を切り取ってしまいます。
つまり、周りの板と噛み合わせてないので浮きやすくなるのです。

ご注意を。

室内のガラス窓に処理の件ですが、斜めから窓（お隣）を見ると曇りガラスのようになって見えないですよ。
でも、真ん中あたりでフィルムが繋ぎ合わせてあり線が入っています。
どうにかならないかと聞いたのですが、どの部屋も同じでこれは仕方ないとの返事でした。
あまり納得がいかなかったのですが…
>>788さんのお部屋も繋ぎ目が見えるか確認して教えてくださいませんか？

皆さんの中でお家にピアノなどの楽器を置く方はいらっしゃいますか？
今のところ、防音防振マットを敷くことを考えていますが、
他になにか対策があれば教えていただけないでしょうか。
子供だけでなく、親も使用しますので、
近隣の方へご迷惑になるようなことはできるだけ避けたいのです。
よろしくお願いいたします。

北西のお隣さんとの件ですが、こちらのリビングからは見えませんがバルコニーから角度を変えると見えてしまいます。
逆に、あちらからはどう見えるのでしょうか？
また、透明の手摺りなので、下の階の部屋も見えてしまう造りなんですね・・・これは内覧して初めて気づきました。

眺望は、スカイツリー・富士山・レインボーブリッジ・東京タワー見えてとても良かったですよ！
頑張れば葛西方面も見えます笑
ワンダフルが建って、北西の眺望がどうなるか心配ですが。

No. 784さん

回答ではないのですが、現在のマンションでお隣の方がピアノを使用しているので、
そのピアノに対して感じていることを参考までに書かせていただきます。

電子ピアノではなくピアノだと振動で音が建物を伝わってきてしまいますよね。
今のマンションのお隣の方がピアノを置いてらっしゃるのですが、
これが結構音が響いてきます。防音対策されているのかは不明です。

うちも本物のピアノを子どもに弾かせてあげたいと思っているのですが、
お隣のピアノの音がちょっと嫌だな、と感じているので、
自分のところにピアノを設置するのは躊躇してしまいます。
はっきりした音ではなく、くぐもった音と振動が、なんともいえない嫌な感じです。

近隣への迷惑を考えたら、防音室をしっかり作ってあげないとダメかな、
と思い、本物のピアノは諦め、近くのピアノ教室のピアノの貸し教室を利用して、
練習で時々弾かせてもらうようにしようかな、と考えています。
現在は、ヤマハのクラビノーバのような電子ピアノで練習しています。
（普段は電子ピアノで練習ですが、先日、コンクールにも出場しました。）

>>780さん
同じ間取りで心強いです！
書き込みありがとうございます(^^)

ガラスに工夫があるんですね。
初めて知りました^_^;
内覧会で確認してきます。


>>783さん
斜めから見ると曇るガラスなんですね。
向こうから丸見えでは？と心配だったので一安心。
しかし真ん中に線とは……
気にならない程度だといいのですが。
内覧会で確認してきます。


>>784さん
うちもピアノを置きたいなぁと考えています。
内覧会で野村に聞いてみようかなぁと思っています。


>>785さん
頑張れば葛西まで！？
そこまで見えるとは思いませんでした(^^)
ますます楽しみです！


内覧会が終わったら、また報告します★Ｊ

784さま
今回は電子ピアノしか持ち込みませんが、ピアノを勉強していた者から一言。
どのくらい弾かれる予定ですか?
マンションでは振動だけでなく音が意外なところに響くことがあります。
私自身、斜め上の部屋から文句が出たことがあります。
防音の重めのカーテンをひいたり、アップライトなら裏側、グランドなら蓋は開けず上に毛布などかけると少し抑えられます。
また、ご近所に一言お話しされて時間帯を考えて楽しまれてくださいね。

ピアノの音はかなり響きます。以前住んでいたマンションの戸境壁はコンクリートでしたが、それでもはっきり聞こえました。ピアノの騒音問題でもめたお宅は防音室の工事をされました。ここは乾式壁です。ピアノを設置しようとお考えの方は近隣の迷惑にならないようにして頂きたいです。野村に聞いても、もちろんピアノ可と言うと思います。

乾式壁で楽器とかやられたら正直たまりませんね。
防音＆二重扉完備のAVルームでやるとかではダメなのでしょうか？
ちょうど楽器が置けそうな結構大きな倉庫も併設されてたし…。

No.790さん
本当たまりませんね～。上下左右が楽器やる人じゃないことを祈るのみです。あと子供のドタバタ。

子供のドタバタは、ある程度仕方ないでしょう。
それが嫌なら、マンションになど住まないことです。

No.792さん
あなたのような考えの親御さんの家の下になった方は悲惨ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

迷惑にならないようにすれば、ピアノくらい別にいいんじゃない？
子供が頑張って練習している事考えれば、自分の子が小さかった頃を思い出すよ。
それから子供なんてバタバタ音たてるもんだよ。気にしない。自分らも子供の頃、家の中をバタバタ走り回ったりしたんじゃないの？

＞793のような、人を煽るのが平気な大人の方が最低だよ。

>793さん

そうでしょうか。
当然良識あるしつけはするつもりですが、小さな子供は、やはり子供です。
一戸建てではない以上、ある程度は物音がするという意味です。

むしろ、あなたのような隣人に当たった家族の方が不幸かも知れませんよ。

なんか契約済みでない匿名さんが出てきてますね。
ほんとに何の目的で書き込んでるのかわかりません。

別に物音一つ立てるななんて言うつもりは全くないけどさ…。
何か共同住宅での音に対する無神経さとか、開き直りとかは勘弁だよね。
子供や楽器なんて一番気を付けなきゃいけない部分じゃん。
あと住んでもいないのに醜い内輪揉めはいい加減やめろって。

いま社宅に住んでいるのですが知っている子だからドタバタされても
「今日も元気だな」と笑って済ませてしまうのが不思議です。やはり
常日頃のコミュニケーションが大事なのでしょうか。
と言ってもご近所に迷惑をかけないのは当然ですし
うちは３歳の娘が無尽蔵のエネルギーで動き回るので「静かに歩きなさい!」と
今まで以上に教育している最中です。
ご近所の皆様とは仲良く、お互いに気持ちよく暮らしたいですもんね。

小さいお子さんの多いマンションなのはわかっていますが、開き直りは勘弁して下さい。

どちらの方が開き直っているのかな？

怖いですね～(-.-)

ホラーですね～

煽るのはよくない。
そろそろ削除依頼でもしますかな。

ここホントにダメだな。

一部の不穏分子のコメントはスルーでお願いします。本当の契約者の皆様へ。
本当の契約者が煽るコメント書いてたとしても、このような場で持論を展開しても、実現などしません。

持論をお持ちの方は、理事に立候補するなり、理事会に持論をかけるなりして、多数の住人の方の同意を得て、初めて実現できるのですから、是非、持論を四月以降にご提案ください。

駄文ですいません。
所詮ネットですので、割り切り必要です。
インテリアのお得情報や内覧会の注目点など、情報交換をメインに、極力、主観の少ない情報交換ができればいいですね。

特定のハンドルネームで判断するのは難しいとは思いますが、806さんは＞773さんと同一の方ですか？

807さんへ
いえ、私は773ではありません。
天に向かって唾を吐く真似です。
内覧会、楽しかったですよ。
妻と二人で、今は4月からのインテリア選びで毎週末、自由ヶ丘とかに出張って、あぁでもないこぅでもないと、新生活に華を咲かせている小市民です(笑)

ややこしいなら、これからは内覧済というハンドルネームを変えましょうかね。

内覧した方に質問です。
すごくくだらない事なんですが、傘をしまうところありましたか？
我が家はシューズインクローゼットではなく、靴箱仕様の部屋なのですが、どこに仕舞えばよいかわかりません。
靴箱の外に、傘立てを置く感じでしょうか…？

AVルームにピアノがあればよかったのにな、と思いました。
そのピアノは誰が購入するんだ、という問題はさておいて。
単なる夢、です。

809さん

私のところも靴箱仕様の部屋です。
一応、靴箱の扉の裏に傘を掛けるバーが付いているのですが
濡れたままの傘をそこに掛けるのは嫌なので、
結局は靴箱の外に傘立てを置くことになりそうです。

北西の北側角です。
リビングからお隣のベランダが邪魔して富士山とレインボーブリッジは 見えませんでした。
お隣がかなり気になります。

812さん
やはりそうですか～
ベランダに出たりしても、やっぱりレインボーブリッジは少しも見えない感じでしょうか？？

幕張の東京インテリアに行かれた方はいらっしゃいますか？
私はららぽーとと大塚家具くらいしかまだ見ていないのですが、幕張まで行くべきか迷ってます。休みもなかなか取れず、幕張まで行くと１日仕事なので…
どんな感じか教えていただけたら嬉しいです。

813さん
ベランダに出ればレインボーブリッジも富士山もみれますよ。
リビングからはあまり開放的ではなかったです。
新豊洲の開発が進む前まではベランダから花火はみえそうです。
お隣さんが良い人だといいな。

東京インテリア
私も行ってません。どんな感じなんですかね？
行くとしたら、IKEA、コストコとセットだな。

屋上からの眺望は素晴らしいですね。
買ってよかった！
と思いました。

811さん、ありがとうございます。
靴箱の中にバーがあるのですね。気付きませんでした。

隅々見たつもりでも、限りある時間の中ではやはり漏れがありますね。
共用部分や景色に気を取られて、肝心の我が家にちょこちょこ見切れていない所や採寸し忘れた所がありました。
再内覧の時にちゃんと見てこようと思います…。

こんにちは。食洗機を別会社で依頼しようと思っています。
誰か他で依頼された方はいらっしゃいますか？オプションで紹介された
大きいサイズを依頼しようと思っています。
色々とネットでみたら、スプーンが落ちやすいなど余り良くない評価でして
食洗機を今まで使っていなかったので余り良くわからないです。
他の機種など依頼された方はいらっしゃいますか？

815さん
ベランダ出れば花火見れるんですね。安心しました！SKYZ建ってもそちらの眺望には影響しないと思ってました…
ここも要確認ですね…

内覧会行ってきました！
かなり気合を入れて行ったのですが、
予想に反して指摘場所は意外に少なかったです。

我が家は、南西向き（いわゆるマンション正面）の高層階ですが、
日中はずっと陽が当たっていたので本当に室内は暖かかったです。

採寸やらなんだかんだしているうちに夕方になってしまったのですが、
夜景も見て帰ることができました。

携帯写真なのであまり鮮明ではありませんが画像をアップします。
真ん中にぼんやり見えるのが富士山、その下にレインボーブリッジ、
右端にあるのが東京タワーです。
東京タワーは、ワンダフルのタワマンが建つと見えなくなるかも。

皆さんがおっしゃるように、本当に買って良かった！
と改めて実感できた一日でした。

グーグルさんのMapsでこのマンションの住所を検索したら、まだ正しく登録されないですね。正しく登録されるまで、グーグルの動き次第ですか？

SKYZが微妙なんですよねー。離れているから建っても大丈夫だとは思いますが。

新豊洲のSKYZは富士山右側の稜線に掛かるかもしれませんね。
ただ山頂部分やレインボーブリッジが隠れる事はないので、個人的に許容範囲かなと思ってます。

そうですか。安心しました。

内覧会行ってきました。
屋上だけでも十分満足です。
廊下が暗い印象もありましたが仕方ないですね。
入居が楽しみです。

内覧済みの方で、共有部ツアーの時刻に間に合わず見学出来なかった方はいらっしゃいますか？？

同じく内覧前ですが、電話で聞いたところ、一日何回もやっているみたいなのでどれかに参加すればよいみたいですよ。

追）必ず参加してくださいと言われました。

googleなどの地図の細かい住居表示は、ゼンリンの住宅地図の情報ですね。

まだ地番が公に表示されていない（厳密には、公開空地の表示板に記載されていますが）ので、暫くかかるでしょう。
大きな物件なのでゼンリンの現地調査チームも気にしていると思いますから、もっと早いかも知れません。

まあ友人がカーナビ検索するときは、グランチャかイオンを固有名詞で案内しておけば直ぐわかるはずなので安心です。

わが家は木曜が内覧なので、明日の夜は遠足前日みたいに寝られなそうにないです。

共用部ツアーは少人数で随時行っているみたいでしたよ。
私も１０分遅刻してしまいましたが、すぐに次の回がスタートしたので待たずにすみました。
あの屋上、すごい迫力でした。。。ガラス？張りのせいでしょうか？
廊下の照明は確かに暗めですが、モダンな感じで素敵だと思いました。
期待していなかった高級感を感じましたよ。（大げさかな）
各階のエレベータホールもいい感じです。
１階のロビー、エレベーターホールも石を多用しているので安っぽくなくて素敵ですね。
エレベータの中のあのボタンは？？？といった感じでしたが、全体的に木材と石材が多用されていてよかったです。
あとはジムかなー。
あれじゃ何もできないや。
有酸素だけだったら近くにいっぱい散歩コースがありそうなんで、悪天候のときだけですね。
ゴルフレンジあったのでゴルフ初めてみようかな？
引っ越しの抽選もなんとか２ケタ台を引けたので希望通りになればいいのですが、、、。
入居が楽しみになりました。

>>828さん
ありがとうございます。
遅刻しないように行きますが、もし遅れても見学出来ることが分かって安心しました。


まさに遠足前日。
ソワソワしています。
スリッパいるかしら？荷物になるから無くてもいいかな。

私も木曜日が内覧です！本当に楽しみで仕方ありません！
お天気も良さそうで一安心です！