クレッセント川崎タワーⅡ

クレッセント船堀の話だけど
建設業者は土曜日撤退、今朝も工事してませんでした。

同じモリモトの物件なのに
建設業者が違うと事の進み方も違うのですね。

ちなみに船堀は2月完成、3月引渡しの予定ですた。

ここらへんの違いも説明して欲しいものですが。

今日モリモトに電話をしました。
工事について聞いたところ、物件によっては工事をやめるところと進めるところを今から決めるとの事でした。
だからまだ工事については伝えれないと言っていました。
後、８日の債権者集会は契約者は入場できませんと言われました。
不安で不安で仕方ありません。

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担当の営業さんから債権者説明会には契約者も出席できると聞きました。
なんか営業の答えもばらばらでモリモト社内でも情報の共有ができてませんね。
早く倒産して手付け金返してくれ。

残念ながら個人レベルではどうにもなりません。情報もないし法律的にも疎いのでわかりません。

中野まで行く時間もありませんし話をいいことしか言わないでしょう

まだローンを組んでるわけでもないのでそこら辺は安心ですが・・・

いやな年越しになりそうです。

担当者だけでは不安だから本社に電話して債権者集会の出席可否を確認しました。
債権者のみと言われました。
契約者やマスコミの参加はできないとの回答でした。
話がバラバラだと余計に不安です。

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うちにも今日手紙が届きました。
「お詫びが一言もない」との皆さんの怒り、ごもっともです。

先日営業から電話があったときも、お詫びの言葉はありませんでした。
「○○さまにもご迷惑をおかけするかもしれませんが…」と言うので、
あきれ果てました。
かもしれませんって、一体ナニ？　
「もうすでに迷惑被ってます」と言ったら、やっと「申し訳ありません」と。

電話をしてきた営業マンの問題かと思いましたが、そうではなく会社そのものの
スタンスのようですね。
入居への気持ちは変わりませんが、私もモリモトから切り離してもらいたいです。

債権者説明会も出られないのですか？
出てもいい、出られない、とこれも対応者によって回答がまちまちなんでしょうか。

職人さんにお聞きしたところ、工事の電気がついているのは、
工具や機械の回収と他で代用できる材料の回収です。
上の命令だそうで早期撤退決定しているとのことです。
申し訳なさそうにお話してくれましたが、こっちもお金がもらえないものを作ることは出来ません。生活があるんですといわれてしまいました。

モリモトの文章を見て、確実に会社を存続させて、計画的に倒産って感じです。
１６００億なんて利子だけで下半期中につぶしますよといってるようなものです。
経営陣はまだ多少あるうまみを食いつぶして逃げるんでしょうね。
社員も相当怒っていました。

手付金返還について調べてみたところ、
倒産しても別会社に引き継がれて工事が進み、
引き渡しできる状態であれば不可能なようです。
引き渡しがない場合や工事延長なら何か方法がある感じですが。

詳しい方はいらっしゃいますでしょうか。

なんだかいっそ縁を切って忘れてしまいたいです。

ローンの優遇もなくなるだろうし、いっそのことモリモト都合での
すべての人に手付け返金ということになれば、丸く収まるのでしょうが
そんなことモリモトは絶対しないでしょうね。
なんやかんや理由つけて一番弱い契約者が一番最悪なパターンに持っていくはずです。
金額が途方もなく多いいですし、まずは銀行で、次は企業、最後に契約者でしょうね。

無事引渡しされる事を願っている人が多数だと思います。

１１>>契約者＠日和見解約希望さん
が提案した内容が消されているのはなぜでしょうか？昼間チラッと見て、あとでよく読もうと思っていたのですが、どなたか内容をご存知の方教えてください。

＞84
最後の一行、「社員も相当怒ってた」ってどういうシーンでそう感じたんですか？
・・・・ほんとに契約者ですか？前半の話についてもあやしいもんです。

＞85さん
調べられた通りで正解ですよ。
有力な支援企業が出てくれば別ですが、そうでなければ
おそらく再生計画は否認されて別会社に引き継がれるでしょうから、
モリモトとの縁は切れるでしょう。
引継ぎは散々話の出ている三井住友グループが有力と思われます。

私も出来る事なら無事引き渡して欲しいと思っていますが、
今のままでは住んでからの不安が多すぎて、正直悩んでいます。
ローンを組む前ならまだ逃げれるという観点もあるからでしょうか…。

今の段階では債権者の決定を待つしかありませんが、
例えば今後民時再生になったモリモトにスポンサーが付くとか
ＣＫＴの担保を押さえてる三井住友系列下のデベとモリモトの共同事業体
みたいな感じで再販してくれるなら、上記の不安も解消されると思うのですが
私のようにどっちにするべきか現時点では答えが出てない人も多いのではないでしょうか？

＞89さん
私も携帯でさっと見ました。今読み返していたら無くなっていますね。
興味深い内容だったので気になっていたのですが。
契約者にとって都合の悪い情報が消されていると勘ぐってしまいます。

>>89
確かに消されてますね。
関係者が都合の悪い情報は削除依頼してるんでしょうか。

確か、
日和見解約希望さんが購入を決めた理由は、立地、設備、デベ。
デベが無くなった今となっては契約を継続する気はない。
しかし、値引きありなら考える。
そこで、解約を考えているが値引き次第では考えなおすという方は団体交渉しましょう。
２０人も集まれば、再販費用を考えると値引きしたほうが特なので交渉になるはず。

という感じだったかと。
間違ってたらすいません。
これも消されるかな

新川崎エグゼの住民版でも日和見さんと同じような考えの方がいらっしゃるようです。
参考になるかも。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2798/

NO.88さんへ
その通りだと思います。私はおばさんなので、このような書き込み世界に疎く、でも、とっても
心配で、読む事だけはしておりました。
今、あまりに悲しい書き込みばかりが目に入り、つたないですが書き込みます。

私がこの物件を選んだ大きな理由の一つに、日建設計の設計管理が上げられます。
確かに、モリモトは二流のデベロッパーかもしれません。
確かに、三井住友建設は大手５社のゼネコンではありません。
でも、日建設計は超一流の日本を代表する設計会社です。
日建設計は、エリート集団の会社で、プライドも高く、だからこそ設計管理もうるさく
建設会社の現場監督泣かせだと云う話は昔からあります。
でも、そんな超一流会社の日建設計でも、確か、市川の４０数階だてのマンションの鉄筋不足を
見落とし、３０階あたりから立て直すと言う事件がありました。
それに関しては、かなり日建設計も自社のプライドが傷ついたので
その事件後のCKTにかんしては、かなり力が入っていたはずです。

私は、出来る事であれば、残り少ない人生の終の棲家に選んだCKTに住みたいと思います。
私は、出来る事であれば、同じマンションに住む人々は穏やかな方々が多いこを願います。

ただ、そんな理想ばかりではすまない事もわかってます。
NO１１さん、NO１２さんの書き込みが消されているには、やはり色々な思惑からなのですか？

８９です。９３さん、９４さんありがとうございます。内容についてよくわかりました。私はどちらかというと、９４さんがだしていただいた新川崎エグゼの方に近いのですが、契約時と同じサービスを享受できないのであれば、値引き交渉はありだと考えます。

ケチが付いたマンションなので解約したいのですが。
誰か手付金が戻ってくる方法を知りませんか？

私の知り合いにに銀行関係の人がいて、私達みたいな人がいたそうで(モリモトではないが)、その方は無事入居できたそうです。しかも先方が迷惑かけたとの事で、先方から値下げをしてくれたみたいですよ。
モリモトはしてくれなそうですが…
私も電話をした時にお詫びの言葉も一切なく、ショックでした。

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