デベは予算アンケートや客の反応を見て価格を決定するのでそれらは見栄はったり正直に書かない方がいいですよ。
坪270万程度のつもりで臨むべき。
駅から歩いてみましたけど、ちょっと遠いかな。
駅徒歩10分前後の中古マンションの多いエリアだけに
リセールは考えない方が良さそうですね。
坪270!?
3310くらいっす
5,000万円代なら検討するよ。
こんな駅遠で、しかも一低じゃない。
学芸大×プラウドっていうだけだな。
仕様も微妙そうだし。
48は郊外に行って下さいね!
学芸大学でプラウド、普通に坪300万は行くでしょ。
それ以下なら、即完売だね。
****してる人って関係者?
じゃなければ釣りとしか思えない。
これから買おうとしてる人は煽らないでしょ。
普通ならディスったりするもんだけど。
なんかマスクかけられたので、再投稿
盲信的に7000万とか坪300とか投稿してる人って関係者?
じゃなければ釣りとしか思えない。
6000前半で妥当。
いくらプラウドでもこの環境で高かったら売れないと思う
ここは外廊下だよね。
完成予想図をヨーク見ると下層階がペラボー仕様になっているので検討外です。
階数にもよるけど最小の70平米で5900〜といったところか?
徒歩12分はキツい。
意外に安く出してくる可能性もあるのでワ?
坪300以上はするだろうな。
300以下で、検討している人はこのスレにいる必要なし^^
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
関係者来た。
坪300以上で価格が高くて貴方になんのメリットが??
世論誘導おつ。
59、60が消されてる?
ここは規模的にも条件的にかなりレアな物件だと思いますが、
掲示板見て書込みしている方できちんと多面的に検討されて
いる方はいるのでしょうか…?
12月8日から開催された事前案内会では、
まだ正式モデルルームが出来上がっていない事前の事前案内と
いうことでしたので、予定価格表は提示されませんでしたが、
すでに価格設定の目安は発表されています(確定ではないですが)。
情報が欲しい方は、積極的に動きましょう。
ということで、51さんの発言は個人の主観的な希望であって、
現実としては見当外れですね、今現在の情報では。
しかし、いくらこの物件がプラウド・ブランドだとしても、
①駅から徒歩12分(実際に歩くと、駒沢通りを渡ってからが長い)
②竣工時期まで時間が無いため、低層は各種の制限があり
③設備・仕様は「中」程度(今どきディスポーザー無は珍しい)
④戸数が29と少ないため、管理費等のスケールメリットは厳しい
⑤周辺はマンションが多い環境で、中古物件も多く希少立地ではない
⑥環七から近い(ただし実際の現地はそれほどうるさくはない)
などのデメリットを考慮すると、
周辺マンションの市場価格と比較しても、
通常のプラウド価格ではやはり割高に感じられます。
野村不動産がどのくらいの値付けで出てくるか…
年明けの事前案内会が楽しみなところです。