物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2369-1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア戸田公園口コミ掲示板・評判
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859
匿名さん
色々な物件を見て ここがいいなぁ~と 思ってます。長く住むところなので、隣近所の環境と駅まで徒歩8分でいけるのは 魅力です。一歩 外に出たときに静かな住宅地だと 安心できますし。もちろん マンションのなかも他と比べて特別に悪くないですし 食洗機とトイレの手洗いは 毎日 使うものなので気に入ってます。バランスのいい物件ですよね!!
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861
匿名
シティと近くて大差ない?7分も違うのに。距離にしても倍も違うけど、あなたにしたら2、3歩の違いなのかな。そもそも、距離の計算が出来ない人が価格も適正に判断出来るの?あら、不思議。
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863
匿名
デュオヒルズは環境が悪いだろ。環境がいいからここを検討してるんだろ。頼むからこれまでの流れを読んでくれよ。
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864
契約済みさん
少なくとも、南は抽選でしたよ。
駅徒歩8分と周辺の環境の良さは他とは比べられないくらいの価値があると思ってます。
スミフと大差ないと本気で言ってる方はそちらで決めればいいと思います。安いですし。
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865
匿名
買う気がない人を相手にしても品位が下がるだけですから、
相手にしない方がいいですよ(^o^)
ここを買いたいと思う人で盛り上げましょう。
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866
匿名さん
東買うなら、駅からもっと近いプラウドの中古の方がいいですよ!
学校も近いし、あっちのほうが環境良い。
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867
匿名さん
プラウドフィールドは売りに殆ど出されないから、良い物件なんだろうね。
新築の控除を含めたら、フィールドの方が遥かに値段が高いと思う。
10年落ちとは言え、あまり値段が下がってないみたいだし。
それだけ仕様が良いとも言える。
東側だとプラウドとここは比べられないね。
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868
匿名さん
なんだかんだ言ってもここはいい物件。
東はリバービューじゃないけど、
その分安い。
南は高いけど、抜群の眺望。
周辺に住んでないと分からないけど、
戸田中通りに面してないのも大きい。
あの道路はトラックがひっきりなしだから。
一本中に入るだけで全く別環境。
そゆとこに価値を見出せないなら別のを買えばいい。
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869
匿名
今後、こういう立地でマンションが建つ保障はないし、良い物件だと思います。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
どんなマンションでも5年も経てば…ってなるからこそ、立地や環境が大切なのでは…
リノベーション中古にしても駅近なら需要はあるし。8分は少し距離はあるけど、購入検討するならこの距離が限度かなと感じる。
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876
匿名さん
公式サイト見たけど第一期18次ってすごいですね(笑)
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877
匿名さん
久々にHP見て自分も笑った。
第2期はシティテラスが売り出してからじゃない。
あちらなかなか売らないから。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
18次?凄い売れ行きですね。隣が登場してから完全に・・・。
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880
匿名さん
川沿いもトラックが通らないとは言わないけど、一通だしそんなに往来ないよ。
静かな方。特に夜は本当に静か。
一本出た道は工場があるのと、首都高、大宮バイパスへの抜け道として使われてるから、夜でも結構トラックが走ってる。
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881
匿名さん
道沿いに建物をピタッと建ててるから、トラックが通るとさすがに気になるかもね。
やっぱり、低層階は電線、トラックなどのデメリットがあるので厳しいですね。
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882
匿名さん
コース沿いはランニング、ジョギング、ウォーキング、散歩ができる道。
戸田中通りはそんな人は皆無。
これが現実の環境の違い。
安い物件は土地に価値が無いから。
駅からの距離うんぬんに関しても、
今後、コース沿いでここより駅近マンションが建つ可能性は、
ほぼ無いという事実。
こことパークフロントの間が
マンションになるかもしれないけど、
結局戸田中に遮られて迂回しなければならないので、
駅からは遠くなる。
要はここはコース沿い新築物件のラストチャンスってこと。
今後の物件は更に駅から遠くなる。
コース沿いにこだわりがないなら別を。
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883
匿名さん
いやいや、立つよ。川沿いでこれぐらいの規模のマンションであれば。
希少性を謳いたいなら、もっと駅前立地のプラウドとかでしょ。
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884
匿名さん
戸田公園ではって話でしょ。
駅や路線に拘りないなら他に行った方が良い。
他にもリバービューは存在するから。
この土地を気に入ってる人にとっては、眺望と利便性がギリギリ保たれた物件かとは思う。
そういう意味での希少性か。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
物件比較中さん
シティハウスにかなり押されていて劣勢です(泣)
更なる値引きが必要かと思いますね。
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888
匿名さん
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890
匿名さん
物件がどのレベルで、買いかどうなのかは最終的に自分が決めなきゃね。
営業がマイナスのことを言わないのはどこも一緒。
自分だって自分の勤める会社の悪い所をおおっぴろげには言わないでしょ?
それが営業。
最後は自分の目だよ。
自分に合う良い物件を頑張って探してね。
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891
匿名さん
並びのシティは標準装備。分譲マンションなら当たり前の設備です。
壊れたなんて聞いたことないし、どんなメーカー使ってるんだろ。
野村や住友は全て標準装備でついてる設備。
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892
匿名
現地行ったら、シティが同じ並びなんて恥ずかしくて言えないけどな。
シティは駅から遠いだけでなくて、周りの雰囲気が同じ戸田公園の物件とは思えないほど別世界だよ、悪い意味で。
あとディスポーザは小規模物件だと標準装備じゃないよ。野村のプラウドだって小規模物件には付けてないわ。
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893
匿名さん
やっぱり、大手と中小の違いじゃない。
マンション専門でやってないんだから、住む人達が何を求めているか分かってないんだよ。
年に一回の花火をアピールしてばっかだし。
価格は住まう人には今後厳しい価格ばっかだしね。
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894
匿名さん
ここはセールスマンの営業センスは無いと思いますが、
物件自体は価値ある物件だと思ってます。
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895
匿名さん
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898
匿名さん
設備仕様はそれぞれ需要とマッチするかどうかだと思いますが。
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899
匿名さん
仕様、企業、営業マン全てにおいてイマイチ。
住友がこの立地でやってれば、もっとお客のニーズにあったマンションを作ってたはずなのにね。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
天井が低すぎる。こんな分譲マンションがあるのか?とガッカリです。
ついでのつもりで近隣のモデルルームも行きましたが、物凄い人で驚きました。
天井も高く高級感に溢れていました。抽選ですがここはパスしてそちらにチャレンジです!
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902
匿名さん
シティの関係者さん
この三連休で少しは前に進みましたか?
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903
匿名さん
遡ってスレを読みましたが、ここは結構な額の値引きがあるのですか?
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904
匿名さん
価格暴落するか?
南向きが3000万円前半で買えないから仕方ないよ。
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905
匿名
今の段階で値引きなんてあるわけないでしょ。
劣悪物件のくせに自画自賛がひどい某物件が出張してきて喚いているだけかとw
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906
匿名さん
直接現場で聞きました。値引きは一切ありません。値引き期待ならこのマンションは諦めましょう。
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907
匿名さん
シティテラスを起爆剤にしてあの辺りの工場がどんどん大規模マンションに変わっていくことを期待してます。そして、ショッピング施設などが充実してくれると嬉しいです。
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908
住まいに詳しい人
営業さんからの値引き提示は普通は無いでしょう。グラシンは例外と考えるべき。
この物件は南側の開放感を売りに高値で売ってきましたが、完全に失速・・・。
駅に遠いですが住友不動産のマンションが人気を集めています。
このような状況では値下げはありえますが、待っていたら乗り遅れます。
「○○円で買います」と明確に意志を伝えましょう。
15%引き位が限度かもしれませんので、その辺は注意が必要でしょう!
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