ウェリスタワー千代田岩本町〔契約者専用〕

本日部屋を見に行きましたが、さすがにまだ入居された方は少ないですね。でも、引っ越しのために常にエレベーターフル稼働という感じでした。暫くは落ち着かないでしょうね。

今月中旬に引っ越し（荷物搬入）予定です。

オプションで、フロアコーティングはお願いしていませんでしたので、荷物搬入前に自分でしようと思うのですが、いろいろ調べていたらよくわからなくなってしまい。。。

オプションでフロアコーディングしなかった場合でも、引渡時には何かワックスがかかっているのでしょうか？
自分でリンレイなどのフローリング床用のコート剤を使用する場合、その前に特別な処理が必要だったりするのでしょうか。軽くお掃除したら、塗ってしまえばいいやと安易に考えていたのですが・・・。

もし、すでにご自分でワックスやコート剤を使用された方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと助かります！

※ここに書込むような内容ではなかったらすみません。

フロアーコートは、自分も気になったので最終チェックの時に質問しました。
フロアーは特にコートする必要のない仕様ですと、回答でしたよ。

よほど気になられるようであれば、コーティングを自分でされることも可能かなと
思いますが、見た目とか風合いが反って安っぽく見えてしまうかも知れないです。
自分はそのままにしました。

63です。

64さん、回答ありがとうございます！
確かに、コート剤って『光沢』タイプが多くて、あんまりピカピカもなぁ…と思っていました。
前回書込んだ後で担当者の方に問合せしたところ、64さんが確認されたのと同じことを言われたので、
我が家も今回は見送って少し経過をみようかな？と思います。

もうお引越し済まされたのですね。お疲れ様でした。
この件がスッキリしましたので、私もこれから引越し作業をがんばろうと思います！

６０です。

６１様、情報いただき、ありがとうございました。お礼が遅くなり、申し訳ありません。
同じような状況だったので、返信いただいて安心しました。

オプションはきちんと設置していただき、無事入居できました。
ただ、カーテンで少し気になるところがあったので、問い合わせてみようかと思います。

これから引越しですが、南東角部屋の状態は如何でしょうか。しばらくいいお天気が続いているので蒸し風呂状態になっているのではと心配で・・
サンルームくらいであればよいのですが

南西角部屋のものです。
うちは引っ越しとエアコン設置日が同じだったので、エアコン無し、カーテン無しの状態で蒸し風呂のようでした。
カーテンさえあれば、サンルームよりも若干暑い程度でしょうか。（最近の天気で麻痺していそうですが。

お盆期間までに60～70%くらいの世帯が入居されるみたいです。
内装工事はだいぶ落ち着いてきましたね。

余談ですがau使われている方、電波の状況いかがですか？

早速回答ありがとうございました！
やはりそうでしたか・・
ガラス張りは素晴らしいですがそこだけが難点ですね。
夏場はクーラーなしには過ごせませんね笑
電波事情は気になりますが、NTTだけにまさかdocomoしか入らないとか

auです。電波すごく悪いです…
大変、困りましたね。

部屋、日中はカーテンしめエアコン効かせてなんとか…電気代が怖い。
遮熱フィルムにすれば良かったと涙目です。
今から申し込んでも出来るのかしら？
夏は暑く、冬は寒いの鉄則ですね。参りました。

遮熱にした方はどうでしょうか？
快適に過ごせていますか？

68様

　私は上層階に居住するau使用者です。

電波状況はあまりよくないです。途中で切れたり、つながらなかったりします。

他のdocomoやSoftoBankを使用している方はどうですか？

au、docomo共に使用してますが、auはすこぶる悪いですね。
docomoもauほどではないですが、4Gはすぐに3Gに切り替わってしまいます。

皆さんご回答ありがとうございます。
auの電波は悪いみたいですね。
週末にkddiに問い合わせてみます。

ケイタイホームシステムと電源のトラブルの件で、今熊谷組が工事に来てます。
引っ越し後にこんなことになるなんて、あまりにお粗末だしガッカリです。
もうこんなトラブルが他に判明しないとよいのですが。

工事中クーラーつけられないので暑い‥(＞人＜;)

地デジは問題ない程度ですが、CSの電波状況もよくないですね。 一部映らないチャンネルがあります。映ったとしてもブロックノイズで止まったり。 ナショジオとかがだめです。 ハイテクマンションなのにこういった詰めが甘いですね。NTTの名前を関したマンションなので、何とかしていただきたいものです。

>74さん
ケイタイホームシステムの再設置費用について、なにか説明有りましたか？
工事の際に熊谷組の方に聞いたのですが、再設置の際にエアコンとの接続は行なってもらえないようでした。
エアコンの設置業者に相談してほしいとの事だったんですが、当然出張費と工事費がかかりますよね。
NTT都市開発さんからその辺りの説明が何もありません。

熊谷組さんが言っていましたが、「問い合わせがたくさん来たから対応する」というNTT都市開発さんの対応が残念です。

＞74さん、76さん
うちもケータイホームシステムの電源の件で困ってます。

これは、完全にNTTのミスです。
引渡し後に工事やり直しなんてあり得ません。
想定できたトラブルなわけで、それにかかる費用もNTTが持つべきです。

76さん 77さん

うちはエアコン設置済み(HA端子接続中済み)でしたが、そこはいじらず
電源の工事だけをしてくれたようなので、再設置の作業は必要なさそうです。
ただし、ケイタイホームシステムの設定をまだしてないので
ちゃんと起動するか未確認ですが‥

本当に、ありえないですよね！
そもそも、エアコンを購入する前に、適した機種などについて質問したのですが、
どこからも適切な回答を得られず、このシステムについてきちんと理解してるのは
一体誰なのか、不信感でいっぱいでした。

76さんは、工事後エアコンとの接続をやり直しなのですか？
私なら絶対出張費はデベに請求します！

>78さん

うちもエアコン購入時に設置可能な機種の仕様がわからず、非常に困りました。

エアコン設置業者の方に調べていただき、ホームシステムは100Vの電源のみ使用可能とのことで、200Vを接続すると漏電や故障する可能性があるとのことでした。

電源は、200V（エアコン用）と100V（ホームシステム用）のどちらか一方のみ使用可能で、仕方なく200Vに切り替えエアコンの設置のみしてもらいました。そのため、ホームシステムの接続はしてもらっていません。

1ヶ月ほど様子を見てNTT都市開発さんが何も対応をされないようであれば、クレームを入れようと考えていました。モデルルームの仕様であれば、200Vのエアコンを設置し、ホームシステムが利用できないなんてありえないですからね。

NTT都市開発さんから何も連絡がなければ、出張費について話してみたいと思っています。



逸れますが、契約者専用サイトの最後の更新は「無事竣工しました。」にして欲しいです。販売が終了したら終わりではなく、入居者が気持よく生活できるようNTT都市開発さんにもサポートいただけると嬉しいですね。

非接触キーの反応悪くないですか？
センサーにくっつけるくらいのことをしないと反応しません。
前のマンションのやつは適度に近づければ大丈夫だったので。

携帯ホームシステムトラブルで盛り上がってますね。
うちも200vの工事も完了し、無事クーラーのon含め携帯ホームシステムも使えるようになりました。

これ夏、冬は凄く良いですね。便利の機能と思うだけに、今回の件は残念でした。でも新しいものにはトラブルつきものなんでnttさんにはこれに懲りず新たな付加価値にチャレンジして欲しいもんです。そのためにもまずはアフターフォローはしっかり！

後、インターホンのアイホンさん、是非iPhone対応お願いします！(ややこしい)

南西角部屋です。
入居前なのでまだカーテン、エアコンなど付けていませんが、昼間は本当に暑い！！！蒸し風呂状態です。日があたっているフローリングは踏めないくらいです。

でもこうなるのは予想していたので、ガラスに射熱UVフィルムを貼る工事を業者にお願いしています。もともと貼ってある飛散防止フィルムを剥がしてからでないとUVフィルムが貼れないそうで、剥がしに６万円、新たに貼るので20万円以上かかりました。
カーテンを射熱、UVにしたほうが安く済むでしょうが、せっかくの高層なのに昼間カーテン閉めっぱなしは嫌なので…仕方ないですね。

82さん

26万ならお安いですぬ。
マンションopでは遮熱は40万超えていて、その後ＵＶカット飛散フィルムは標準と施工側がしたので、キャンセルしました。差額分支払いにして下されば良かったのに…
東南角ですが午前は暑いのでカーテン閉めてます。東南と言いつつもこのマンションは殆ど東よりなので朝は暑いです。

遮熱ファイルム貼ったらまた感想教えて下さい。
よろしくお願いします。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

80さん
非接触キー、反応悪いですよね。
ペタッとくっつけても無反応だったり…。
よくある丸いセンサーではなく、平たいセンサーにキー全体をくっつけないと反応してくれないのですごくやりづらいです。
このタイプはそんなものなのかな？
Suicaのように少し触るだけで読み取ってくれるとスムーズなんですけどね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

>86さん

我が家は小さい子がいるので下の階の方にご迷惑を掛けているのではないかと気になっています。
先週末に下の階の方にご挨拶に伺ったのですがお心当たりありますか？(お父様だけご在宅でした)

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

お子さんなんですね
聞こえます

>87です。

>86さんと>89さんは同一でしょうか？
先週末に上の階から挨拶はありましたか？
子供含めて3人で参りました。

同一ではありませんです。
どうぞお気になさらずに！
特に訪問受けていませんです。

了解しました。ご回答ありがとうございます。

>86さん
もしお心当たりあるようでしたらおっしゃっていただけるとありがたいです。

2ldkですが全く静かですね。。

足音や物音は全く聞こえませんね。
それよりも風切り音が気になります。

私も風の音とピキピキ、パキパキ…よく家のどこかが鳴るんです。虫が窓にあたっているか…何の音でしょう？

ピキピキ、パキパキは聞こえないですね。風のピューピューという高音の音が聞こえます。

地震、どの程度揺れましたか？
自宅にいなかったので気になります。
免振でないタワーってやはり、震度以上に体感あったのでしょうか？

中層階です。けっこう揺れた感じがして少し怖かったです。うちも免震でないことが唯一購入時悩んだ点だったので、心配になります。

入居済みさん、ありがとうございます。
うちもそこを悩みながらも、高層階にしてしまいました。
建物の強度（？）は心配してませんが、あまり揺れるようだと怖いですよね。
家具や照明も心配ですし。

風のピューピューは風切り音で、サッシ部分に僅かな隙間がある可能性があります。
音がする場所を特定して、定期点検のときに直してもらうほうが良いかも知れません。

壁紙について、剥がれたり、繋ぎ目が広がってきている方いらっしゃいますか？
明らかに剥がれている箇所は定期点検に指摘する予定ですが、かぶさっているところが浮いたり、ぴったりつないでいる箇所の隙間が開いたりして、黒い線のように見えてきています。このようなものなのでしょうか？みなさんいかがですか？

写真シェア可能でしょうか。定期点検より、入居間もない今、指摘した方が善処してもらえるのでは。

うちもきに気になることがあって何度かアフターサービスにTELをしています。その都度見に来てくれたり手直ししに来てくださっているので、一度TELをして状況を話してみたらいかがでしょうか？せっかく新居に越してきて、気になりながら生活するのは気持ちの良いものではないと思いますので。

返信ありがとうございます。見づらいですが写真を添付しました。
内覧の時から壁紙に不安を持っていたので心配です。
日中留守にすることが多いので、定期点検でまとめて言おうと思っていたのですが、電話したほうが良さそうですね。

一箇所だけではないですし、日々増えている気がするので困りました。

写真ありがとうございます。これは、すぐにでも連絡した方が良いです。

洗濯ものを外に干していますか？
竿の位置が低いうえ、奥行きがないので、長さのあるものは干せないうえ、
ベランダ柵にTシャツなどの洗濯ものがあたって、気になっています。
外干しされている方、どうしているか教えてください・・。

絶対にベランダより高い位置、外より見える所には干せません。
それがタワーマンションの資産価値に直結します。そのつもりで入ってます。

先日、高層階で思いっきりお布団干してましたね…
気持ちはわかりますが。。

また、夜ですがエントランスを出た辺り(ウェリスタワーと書いてある辺り)に
自転車をとめている若い人を何度か見かけました。

前に住んでいた所では見られなかった光景なので、
少し悲しくなりました。

107です
そうですよね。解ります。タワーマンションで布団ほすなどありえないです。
干したいなら、このマンションに入るなと言いたいです。だから私は不法駐輪もそうですが、見かけたら、すぐ管理会社に言って
改めてもらおうと思ってます。

布団等、手摺の外側までかけるのは禁止ですが、バルコニー内で手摺より高く干せないなんてルールはありませんよ。
物干し台を置いたりして高い位置に干すのはOKです。

それは規約違反です。管理規約集32ページ(15)を読んでください。洗濯物を干す場合は、手摺の高さを超えてはならないと、
明記しております。買うとき、売る時の価格に直結することなので、確認もしました。

購入前からあまり干せないと思い、リビングにホスクリーンをつけてもらいました。日当たりが良いので活用できます。あとは
バルコニー内に小さめの物干しスタンドを置いて、物干しと平行して使っています。でも、もちろん手すりよりは下の高さです。せっかく新居を購入したのに、マンションの価値を下げてしまうような行為は気を付けたいと自分も思っています。入居者みんなのマンションですから。それから、うちはギリギリですが柵にあたらないので、使われているハンガーを小ぶりなものにしてみたらいかがでしょうか？もしかしたら改善されるかもしれないです。

106です。
みなさま、コメントありがとうございます！
私も資産価値のことがあって、高くは干していませんが
柵にあたるのがいやで。。。
ハンガーを変えてみたり、工夫してみます！

82です。

遮熱フィルムを貼ってからずっと涼しい日が続き、真夏日と比較できずにいましたが今日は久しぶりに日射しが強く暑かったので感想です。

貼る前との温度差は３～４度くらいでしょうか…窓際はやはり暑いです。でも、貼る前のサンルーム状態よりは少しだけマシですかね。

それより元々貼ってある標準の飛散防止フィルムはUVカット加工なしだと聞いていたのでわざわざ張り替えたのですが…。
83さんのレスを見て愕然としてしまいました。
勿体無いことをしてしまったかもしれません…。

布団干しのこととか、駐輪のこととか、皆さん細かいですね（笑）
所詮このマンションは、岩本町ですよ。高級住宅街とは違います。

資産価値を気にするほどの高級マンションでもないでしょう。。。
１ＬＤＫも賃貸に出ているところもあり、ごく普通のマンションですよ。

高いお金出して買ったのはわかりますが、細かいことを気にしてたら人生損です（笑）

まったくです

114さん。
遮熱フィルム貼っても変化は3.4度ですか。悩ましいですね。冬も過ごしてから考えてみようかしら…？
確か記憶に間違いなければUVカットはしてありますよ。
うちは真夏は暑くて暑くてエアコンつけっぱなしでした。
犬もいるので消せません。
最近夜は消すようになりました。

洗濯物の件ですが、うちは浴室乾燥機でしか乾かしません。3時間あれば乾くし、ガスなのでフカフカですよ。
ガス代もそんなに高くない気がします。
花粉アレルギーですので春秋は外に干せないし、どうせあまり空気の綺麗な場所ではないので。
ぜひお試しください。
布団は布団乾燥機か除湿機があるのでたまに部屋を除湿してイオンかければ良いです。クローゼットの消臭除菌除湿もしてくれてオススメですよ。
私もあまりバルコニーに洗濯物が高々と並んでいるのはどうかしら？と思います。
風の強い日にハンガーと一緒に落ちたりしても危ないですしね。

私もいやです。私もベランダ、内廊下、規約違反の方がいらしたら、
管理会社に連絡します。

玄関前の白い部分は共用部なのでしょうか？専有部分でしょうか？荷物がおいてあり、気になります。

もちろん共有部分です。うちの階にもいらしたので、管理人さんに言って、本人にいって、どけてもらいました。
来た友達に、内廊下に物を置くなんてとも言われました。

　120です。管理会社に電話して、どけてもらった事もあります。
最初が、大事ですから。

住民主婦さん、ありがとうごさいます。気になったまま過ごすのも気が滅入るので管理人さんに話をしてみようと思います。

以前の書き込みではあまり話題になっていませんでしたが、上の階の足音がけっこう聞こえますね。マナーに気をつけて頂きたいです。皆さんは気になりませんか？うちの上はお子さんがいらっしゃるのでしょうか？

＞No.101～105でやり取りされている皆さま
うちも気になることがあるのですが、どこにお電話されましたか？売主（NTT都市開発）？販売会社（伊藤忠ハウジング）？施工会社（熊谷組）？管理会社（NTT都市開発ビルサービス）？定期点検前にしっかり言おうと思っています。

設備のことならNTTアフターサービス(フリーダイヤルの)にTELすると、その担当部署につないでくれて、その担当からまた業者に確認してくれたりします。それで、日にちを決めて熊谷組の方と見に来てくれますよ。

音、以外と響きますよね。なので一応下の階の方へご挨拶に行き(子供はいませんが)、なるべく音が響かないよう気にして生活をしています。熊谷組の方に音の件を聞いたら、構造状は問題ないはず…と言っていました。

126さん。
入居のしおりの裏面のアフターサービスですね！ありがとうございます、見落としていました。

音響きます。足音もですが引きずる音とかもします。勝手に椅子をひく音だとおもってますが、我が家も気づかず音をだしているかもしれませんが気をつけようと思います。

入口のマット(色)が…せっかくの雰囲気に、少し残念な感じでした。

エントランス一帯のガラスや壁石の汚れや、

長い間引っ越し業者が貼っていた保護用段ボール？を留めたテープ跡が

あちこちにばっちり残っていてとても気になります。。

これは管理人さんに言えばいいのでしょうか？

>131さん
管理人さん通じて管理会社、もしくは売主ですかね？
私はエレベーターのボタン周りの汚れが気になってました。
ヤマトさんも幹事で多少は儲けたんでしょうし、
最後までしっかり仕事して欲しいですね。

清掃関係はビルサービスです

＞132さん、133さん

ありがとうございます。

そうですね、エレベーターのボタン回りも

気になりますね。

掃除のサイクルがわからないのでなんとも言えませんが。。

入り口のマットはセンス無いですね。敷くならダークグレー等に変えてほしいです。テープの跡よりヒドイのですが、テープの糊で壁が剥がれてしまった箇所があるので今度言おうと思います。

その通りだと思います。ついでにエレベーターの床も言ってくれたらありがたいです。
　犬を飼ってる方、マンションの中では、必ず抱いて、歩行させるのは絶対にやめて下さい。

136です。ちなみにエレベーターの床は汚れのことです。すみません

　

マットの色、品がなく、ほこりが目立つので、お客様を呼ぶのに恥ずかしいです。本当に普通にダークグレーなどにしてくれればよかったのに…

色々細かいところは気になりますが、田舎から越してきた私にとってはとても便利で楽しい場所ですねーこの辺り。

本当に便利ですね！静かですし思ったより住みやすくて良かったです♪
美味しいお店もたくさんあるので開拓中です!

階上の音の話題はありましたが、隣の音はいかがですか？
今朝寝ていたら、お隣のクラシック音楽が聞こえてきてビックリしました。
前の賃貸でもそんなことはなかったので・・・
よほどの爆音でかけていたということでしょうか。
私も音楽かけるので気になります。

タワーは乾式壁だから騒音問題は宿命だね。
音に敏感な人はタワーはやめて湿式壁の中低層にすべき。

江戸通り、馬喰町と小伝馬町の間にある、すき焼き屋さん伊勢重。接待用みたいなお店ですが私は家族で誕生日などたまに行きます。お気に入りです。美味しいですよ。
都寿司は予約がなかなかとれませんがここも美味しい。
隣の人形町に行くとまたまた有名店がズラリとあります。
最近、小伝馬町の税務署の近くにオーガニックのカフェが出来たみたいですね。まだ行ってませんが、なかなからしいですよ。
あと、食べログで高評価のピザのお店も近くにありますね。何度か行ってみたものの予約でイッパイだったり、売り切れてしまってまだ行けていません。

他にも良いお店あったら教えてください！

小さいお子様がいるおうちは病院で心配でしょうがこの近辺の方は、風邪とか予防接種なら大伝馬クリニックに行っています。ご参考までに。

おいしいパン屋さん、生鮮食品店(マルエツ、イオン以外) ありませんか。よろしくお願いします。

144さん
馬喰町のマルマンストアはどうですか？

145さん

さっそくありがとうございます。
ためしてみます！

144さん
うちは自転車で和泉町のライフまで行ってます。
この辺りだと一番大きなスーパーだと思います。
パン屋だと神田のボンクールが有名みたいですね～

147さん

さっそくありがとうございます！！！

144さん

うちはヨーカドーのネットスーパーでまとめ買いしています。
重いものやトイレットペーパーなどかさばる物を
自宅まで運んでくれるので便利ですよ。

パン屋さんは三越地下のジョアンがおいしいです。
焼き立ての時間は行列ができているほどです。
ミニクロワッサンの量り売りもあって、お買い得です。

皆さん3ヵ月点検は何を挙げられましたか？
我が家は今のところ特に見当たらずまだ提出できていません。ヒントを頂けると幸いです。
内覧会から確認会にかけても熊谷組さんには真摯に対応していただいたと感じており特に心配していないため、次の点検の時に気になるところが出てきたらで良いかな？と楽観的に考えているところもありまして。
クレーム関連でスレッドを荒らすつもりはないです(^.^)よろしくお願いします！(..)

149さん

ありがとうございます！

日本橋三越って徒歩でいかれてますか。

このレスは細かい人やクレーマーが多いですからね(笑)

151さん

うちは三越まで徒歩で行ってます。
神田駅へ行くのと同じくらいの距離でしょうか？
気候が良ければ良いお散歩になりますよ。(^-^)
雨だと、新日本橋駅の地下道を通って三越まで行けます。

帰りは疲れたら、中央区の江戸バス(100円バス)に
乗ってます。
小伝馬町交差点まで帰れます。
三越裏またはコレド室町前にバス停がありますよ。

高島屋あたりはメトロリンクという無料バスがあるので、
それを利用することもあります。

三越前はもうすぐ映画館も出来ますし、
遊びに出掛ける機会が増えそうです！

153さん

親切なアドバイスありがとうございます！

日比谷線で銀座三越に行ってました。

今度行ってきます。

皆さま


羽毛掛け布団ってクリーニングだしたのですが
きれいになった気がしません。

皆さまどうされていますか。

皆さんペーパーホルダーのカバーって付けられましたか？

https://shop-kawajun.jp/products/detail.php?product_id=1020

上記の物だと思うのですが、カバーをしない状態は良く言えばスタイリッシュというか、悪く言えば無機質というか、
それは良いとして、いかんせんトイレットペーパーがスムーズに引っ張れないのがどうも…。。

カバーを調達された方いらっしゃったらどのようなものか教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いします。

>155さん

クリーニング関連は詳しくないので当方はお役に立てないのですが、Yahoo!知恵袋などを利用されるのも便利ですよ！

↓ご参考になれば幸いです。

http://chiebukuro.search.yahoo.co.jp/search?fr=top_ga1_sa&ei=UTF-8...

156さん
私も初めうまくペーパーが引き出せないので、とまどいましたが、片手で軽くバーを持ち上げると問題ないことに気づき、それからそうしています。見た目お洒落だし、不便には感じていないですよ。

156さん

うちはカバーをつけています。
予備のトイレットペーパーを下側にひとつ入れられるタイプのです。
見た目のためというより、用を足しているときにペーパーが途中でなくなっても
すぐ新しいのを使えるようにするためなんですが。。。

ホルダーを付けることでペーパーの引っ張り感は変わりませんが
最近コツを覚えまして、下向きではなく上向きに引っ張った方が
スムーズに出せる気がします。
お試しを~。

157さん
ありがとうございます☆

>158さん,>159さん

レスいただきまして、ありがとうございます。
別のところでも情報を求めまして、今回、『カグスベール』なるものを調達してみることにしました。
感想はまたアップさせていただきます。

◆カグスベールHP
http://www.nichias.co.jp/products/kagusuberu/

コメントでいただいたとおり、見た目のお洒落さを残したいと思いつつ、予備のトイレットペーパーが見えるほうが安心という思いもありつつ、至った対応案です。

現状は、下向きではなく上向きに引っ張るやり方を教えていただいて、助かってます^^