クレヴィア蘆花公園ってどうですか？

庭付の物件はファミリーにはいいですよね。
三輪車って置く場所がないですから
庭先におけるのっていいと思います。
あと子供用の自転車も自転車ラックに入れることができないので
やはりプライベートな空間におけるといいなと思います。

でも、庭付きは東向きと低層階の一階しかないんですよね…低層階の棟は南向きだけど、南側に隣のマンションがあるから日当たりが悪そうだしな〜

日はほとんどあたらないよね。

寂しいスレだね。
物件ホントに売れてないけど、ここでも物件の人気のなさがよく分かるね。

効率よく建てる事だけに神経を使うとこのようなつくりにしかならない。
もっと住む人の事考えて作れば、もう少しまともな建物になったかもね。

駅から遠いし材料もいいものは使っておらず、パスです。
三棟の配置が風水的にもよくなさそう。

こちらの建設にあたり周辺住民の反対が結構あったようですが、お隣のマンションにお住いの方も同様なのでしょうか？
ご近所付き合いは、重要だと思うので気になるところです。

Ggの庭つきタイプは蘆花恒春園向きですが、南東向き？は
日当たりがよくないでしょうか。
確か東は午前中のみで午後には日が翳ってしまうんですよね。
その条件で庭つきを持っても、もったいないでしょうか。

このスレは誰もいない…そりゃあ売れないね。

設備と仕様が最低ランク
いくら安くても買わない

物件仕様は、正直値段の割にイマイチと思いました。先週末、モデルルーム見学に行きました。HPから来場予約して来場するとQUOカード1000円分をプレゼントとなっていましたが、、、

HPから予約してモデルルーム見学をしましたが、QUOカードもらえませんでした(泣笑)
後日確認すると数がなくなり次第プレゼントは終了とは記載ありますが、キャンペーンはじまったばかりのようですし、そんなにすぐなくなったんでしょうか。なくなっていたのだったらHPから記載は削除しておいてほしかったです。
せっかく見学に行きましたが、マンションの仕様と価格が微妙な上、がっかりでした。

モデルルーム、ガラガラです。週末もです。

ここ数年前、この辺りは新築マンションが結構できてますが…。
総合的にみて、このレベルの低さは今までなかったです。
もっと考えて造ればいいのに。

ネガティブキャンペーンがすごいね。標準的な物件というのが妥当な評価でしょ。

ノッポな建築物は目障りです。

そんな事ありませんよ。

以前住んでいて、このエリアが好きなので近隣の色々な物件を見ています。
HP見る限り設備等も、おおよそ必要なものも装備されていて期待していました、、、

が・・・確かに総合的に考えると価格設定が微妙と思います。
仕様や間取り、眺望や隣接の建物関係も。
その上、一番気になったのは営業さんの対応です。
高い買い物する訳ですから研修等しっかりした営業さんをお願いします。
今までの中で一番酷くてビックリしました。

売れてるのは、低い階の安い部屋がほとんど。
値段下げなきゃ売れないでしょ。

駅まで実質徒歩で20分弱かかりますから、
そういう点も考慮してお値段に反映させてもらいたいですよね。
駅までバスで行く方が無難な距離ですから。
この辺り場所自体は芦花公園も近く、自然も多いのですごく気に入っています。
設備に関しては大尉要綱発電やＥＶ充電ステーションなどかなり進んでいる感じはします。

大分販売が進んできているので、
上の方の階が残っているかどうか・・・ですね。
南向きで高層階だととても気持ちよさそうな感じかと思います。
この辺りで買物はライフか千歳烏山のオオゼキになるのでしょうか？
歩きだとさすがに遠いなという感じですね。
自転車必須です。
あとは生協やネットスーパーをうまく使う感じになりそう。

この辺りは生協の車をよく見かけますよね
きっと利用されている方が多いのだと思います
でないと不便ですものね…
買物はあとサミットもありますよ
サミットが一番近いんじゃないかと思います
でも自転車じゃないときついかなぁとはおもう距離感ですけれど

一番近い買い物施設はサークルKがありますが、食料品は割高なので
やはりスーパーに行く事になりますものね。
公式サイトによればスーパーで一番近いのはサミットで、徒歩9分となっています。
駐輪場も200％オーバーなので、自転車稼働率が高くなりそうです。

この立地は自転車は１人１台という感じですよね。
駐輪場はまあ、足りないかな・・・と思います。
買物は自転車があればあまり困らないと思います。
それでも大変！というならば今どきはネットスーパーもありますから。
全くどうしようもない、ということは起きないと思いますよ～。

駅遠で芦花公園駅を最寄に思わせるマンション名はどうなのって思ったら、よく見ると納得ですね、芦花公園が傍にあるんだから。駅名のほうがここから取られてるわけだからむしろ相応しい名称と納得しました。

環八が公園を挟んで離れた位置にあって良かった。

芦花公園駅に行くにも千歳烏山に行くにもそれぞれ道一本のシンプルなルートというのも便利です。でも普段の買い物は駅に行くより立地南のサミットとかウェルシアのほうが近くて楽ですよね。

マンションの価値は、駅近できまるのです。

オーベルの方が良くない？

低層と中高層のどちらを好むかによる。あと価格はこちらの方がリーズナブル。

ｵｰﾍﾞﾙは完売間近。
こちらは半分しか売れてない。

オーベルは来月入居なんだから完売間近で当たり前でしょ。

新人の方ですか？営業の人の対応が酷すぎる。
購入する気が消えます。

売り出して半年以上経っても、半分も売れてないの問題でしょ。
営業は、ため口でかなりレベル低い。

半分以上は売れてたよ。ここでいくらネガティブなコメント頑張って書いても周辺物件と比べて価格が抑えられてるし、眺望の良い中高層マンションに対するニーズはあるから売れると思うけどね。

いくらイイと言っても、現実は売れてないよ。
そもそもこのスレ閑散としてるし、ネガもかなり少ないよ。

大手デベじゃないし、時間を掛けて徐々に売っていく感じなんだろうね。

不動産を販売するにあたって、時間をかけて徐々に売っていく感じ、はないだろう。なるべく早く、定価で売りたいはず。
ただ、この物件の前を通ったが、日当たりは良さそうで悪い感じはしなかった。目の前が自動車学校ということもあるかもしれないが。バス停もそこそこ近い。
ここを検討する人は近隣のオーベルとの比較になるんだろうが、どちらにせよこの辺りは環境が良さそう。

駅から遠いですが、
それ以外の条件で考えると立地としては良いんですよね。
バスが使えるので、
まだ交通面では救いがあるようにも感じます。
環境としては比較的静かですし、
子育てには向いているかな？と感じています。

そうですね。
現地に行きましたが、環境は静かで子育てには向いていそうです。
強いて言えば、もっと近くにスーパーがあれば良かったかなぁと。

どんな物件でもデメリットとメリットの兼ね合いですよね。
同じ物件であってもメリットが大きいとみるか、デメリットが大きいとみるかで印象は大きく変わります。

我が家も周辺環境のメリットを大きく感じております。

でも、たしかにスーパーはもう少し近くに欲しいところですね。

最寄のスーパーはサミットですよね。
徒歩9分なので、自転車があれば楽勝だと思いますが、
店舗が密集しておらず街中に点在する形なので、買い物が
とても不便だと感じました。
ここは通勤帰りに駅周辺で調達するのが良さそうですね。

モデルルーム見て来ました。
最近のマンションに多いひと通りの設備は整っていると感じています。
結構売れていましたね。
特にスカイウィングは、ほとんど売れていて、購入出来る価格の部屋が残っていなくて残念です。

駅から遠いですが、周辺環境は大変魅力的ですね。

と営業さんは言っています。
ご苦労さまです。

193さん

私は営業では無いですよ。
実際に行って見て来た感想です。
私にはメリットが大きく感じたので、そのまま書いただけですよー。

サミットはネットスーパーもやってます。家に届けてくれます。

リセールはかなり困難な覚悟で、永住目的だったらいいかと悩み中。
ただ、どこに行くにも出るにも自転車必須で雨た雪や風の強い日はキツイの覚悟ですよね。
価格がお得感あるわけでもないので、もう少し待ってみようかと。
それにしても、営業さんの対応酷いですね。気をつけてほしいです。

「1期27次販売」というのも凄いですが、価格で引っかかっちゃうんですかね。
そんなに悪いマンションには見えないんですが。
営業さんの酷い対応というのもどんな感じなんだろう…

サミットはネットスーパーあるんですか。
それは使えそうですね。
駅から多少遠くてもバスがあるようですし、この環境ならうちは検討内かな。

と営業さんは言っています。
ご苦労さまです。

199さんて、この方何なのですか？
前にもそのような事言ってましたよね。
わざわざ何をそんなに疑って記載するのでしょうかね。
自分の心の中で思っていれば良いのでは。

北側に正面入口があればなー

駅から遠いと書いただけで即削除？そんな事ありえん。
本当は何書いたんだ？

こちらもあちらも駅からは、それほど遠くないと思いますけどね。

しかし近くもない。でも近いとか遠いとかは個人の感覚だからな。

駐車場が機械式は後々辛い

最寄り駅が烏山なのがうれしい。便利よね。

この週末でまた売れたかな？

現在開催しているサマープレゼントキャンペーンの期間が、
7月27日から8月4日までとずいぶんと短期間だなーと思えば、
第2期登録の受付期間に合わせていたんですね。
発売戸数は6戸ですが、ここにきて少々苦戦しているのでしょうか。

どうなんでしょうね…。
その期間にお客さんに来てもらわないと困るでしょうからね。
烏山が最寄なのは生活しやすくていいなぁと思いますが、
駅まで10分以上かかってしまうのが気にかかります。
皆さんは自転車で行かれますか？
日常的に通勤・通学のために10分以上歩くのは健康には良さそうですが、
帰りに買い物をしてから帰ってくるときは大変そうだなぁと思いました。

私は今駅から10分以上の場所に住んでいますが、歩いても慣れたら大した事無い範囲ですよ。
バスも使えるので特に支障は無いです。

ここもバスが使えるみたいなので、問題無いと思います。日々の買い物で重い荷物を持つなら自転車が一番良いのかな。

私は今徒歩12分の場所に住んでますが、215さんと同じく、バスも使えるので全く問題ないです。
普段は歩きで、急ぐ時は自転車、どうしても楽したい時にはバスを使います。
ありがちな「重い荷物を持つときに大変」という状況は、そもそもそんなに多いとは思えませんし、大変な時はバスを使えばいいだけだと思います。

機械式駐車場のコストは気になりますが、無駄な共用施設がないのは良いですね。
駅向こうのゲートマンションでは、共用施設の利用方法で揉めてるので…

共有の物って難しいですね。
ここは、あまりそういったコストがかかる物がないのが購入の決め手でした。

共用施設ないんですね。この規模だとキッズルームがあればよかったかなという気はします。
近くにマンションが建っていますが、日当たりなどはどうなんでしょうか？

近くにマンション建っているんですか？南側ですか？

ライブラリールームはありましたよ。

クレヴィア錦糸公園オプション価格：
　吊り戸棚：125000
　食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W：216000～246000
　ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R：499000
　ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO：499000
　食器棚(モデルルーム仕様)：344000
　保温浴槽：132000
　手摺追加：40000
　タンクレストイレ：263000
　ダウンライトセット新設：182000～413000

クレヴィア錦糸公園セミオーダーオプション価格：
　申し込み手数料：31500
　開き戸を引戸に変更：79000
　床下地補強：20000/㎡
　マルチメディアコンセント増設：75000/箇所
　ピクチャーレール(1箇所)：52000

222、何がいいたいのかわからないです。

遠いかな～？
クレヴィアは烏山から１２分位だし、オーベルは八幡山から１０分だし。
人それぞれ歩幅が違うから何とも言えないけど、私は遠くは感じませんでした。

外観が見えてきましたね。
背が高いから、北側から見ても大きく見えます。

外観どんな雰囲気ですか？
ホームページではモダンて書いてあるけど？

500万値引きしてますよ。

外観のタイル感はイマイチって感じです。
隣のパークホームズには負けてるけど、ライオンズよりかはマシって位。
人それぞれの好みもありますけどね…

ところで、値引き始まったんですか！？
値引きされているなら、検討したい。

先週行ってきたけど、値引きなんかしてなかったよ。本当に値引きしてもらった人は公けにしないから、この手の話は基本的にデマでしょう。

外観のタイル感は私もイマイチかなという印象を受けた。遠目に見ただけだから実際にはどうだか分からないけど。

外観、CGは色味が素敵なのにね。
オーベルが実物素敵だったから、比べてしまうなぁ。

さすがに値引きはないでしょうねー

自分の中では駅近部類の立地だと思ってますし交通量の多い道路沿いでもなく
わりと近くにスーパーもあり
自然環境(公園)も近くにあり

これで値下げがあったらラッキーぐらいに考えていますよ

思わず、500万値引きの話に飛びつきそうになりましたが、デマですか・・・
公式ホームページに、1階の庭つきプラン住戸は庭で大型犬を飼う事が出来ると
明記しているので心惹かれています。
分譲では、庭でペットを飼うことはできないと思い込んでいたので嬉しい情報でした。

まだ竣工してないのに、500万も値引きする訳無い。

駅から離れている事で検討してしまう人も多いでしょうね。私は駅から離れている
からこそあるこの物件周辺の環境が気に入っています。蘆花恒春園の様な大きな公園が
近くにあるのも子育て時代にはいいですよね。蘆花恒春園は夏休みなど子供向けの
イベントなどもある様です。一つ気になるのが、もう少し近くに買い物する場所が
あればいいなという点かな。コンビニはあるのですがね。

芦花公園駅前のサミットはネットスーパーもやってますよ。

うーん、そんなに言う程遠くないと思いますが。
歩いた事あるけど、特別近いとは思わないものの遠いとも感じなかったです。
周辺環境を見ても、永住向きの場所だなって思います。
静かだし、穏やか〜な雰囲気。

実際に見に行きましたが、主線道路から外れており静かなイメージでした。また道路を挟んで教習所のため見晴らしは良いと思います。駅まではそれほど遠く感じなかったです。バス停が近かったので雨の日はバスもありだと思いました。個人的には良いイメージでした。

スカイウィングの高層階はともかく、低層階はテラスからの景色が教習所と電線じゃ、まず売れないだろうね。

戸建の二階なんて、みんな電線見えますよ。。。

芦花公園内～周辺は頻繁に変質者が出る事で有名です。
特にクレヴィア前の通りは夕方以降人通りが激減するから気を付けないと。
価格設定がやや高いから少数かもしれないですが、小さな子供がいるうちはクレヴィアはあまりおすすめできませんね。

頻繁ってどれくらい⁉

近隣の業者の嫌がらせの連騰ですね（笑）

＞２４４

連騰ではなく連投でした。

警視庁管内不審者情報（世田谷区）を見ましたが、閲覧できる6月から8月現在のデータにはありませんね。
やっぱり嫌がらせの書き込みですかね。

先日ＭＲお邪魔しましたが、全体的にとても良かったです。
前向きに検討しようかと思います。

バス通りではなく、近隣の方が良く使われている道（車通りが少ない）という方は駅から何分くらいなのでしょうか。
15分はかかってしまいそうですよね。

仕様がいまいちと過去に書き込んでいる方がいらっしゃいますが、ＭＲをまわった経験が少ないので特にわかりませんでしたが
どのあたりがいまいちなのでしょうか？
ちなみにキッチンの天板は天然石ではないですが、天然石だと場合によっては毒々しい色だったりするので
私はクレヴィアの装備で十分だな、と思います。

＞２４６
オーベル芦花公園に見学に行ったとき、営業担当が「仕様が悪い」なんて
言ってましたが、そもそも他物件の悪口を言うのは、最低と思いました。
この物件の仕様は、悪くないですよ。

仕様って人それぞれ感じ方が違うと思うけど、ちょっとイマイチと感じてしまうのがドアストッパーが昔ながらのやつだったり、保温浴槽じゃなかったりですかねー自分的には。
そのあたりはHPには掲載されていないですが過去の投稿にあったと思います。
あとはダウンライトがLEDじゃなかったりって所ですかねぇ・・・細かいところですし、用途としては揃っているので気にしない方は気にしないと思いますが。
あと、見落としがちなのがエアコンの室外機の置き場所とかですが、営業さんに確認したほうがイイと思います。

ダウンライトとかストッパーまで皆さん見てるのですね。
そういう所は全然気にしていませんでした。。
私は玄関床の天然石の色味が素敵だなと思います。
あんまりあの色は見かけないので、気に入りました。

近隣業者のネガキャンも鬱陶しいが、不自然なまでのポジティブな書き込みの連投も鬱陶しい。
営業さんも必死だな。

昔芦花公園周辺に変質者が多かったのは確か。
近所で起こった世田谷一家殺害事件以降、近隣の警備が強化されて変質者も減った。
あとは数年前に芦花公園内で毒入りおやつがばら撒かれて、散歩中の犬が続々亡くなった事件ならあった。
いずれも昔の話。