| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（他、管理室、ゲストルーム、パーティールーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階、地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]平和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿タワー口コミ掲示板・評判
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702
匿名
すでに住んでいるものですが、非常に満足度高くて最高です。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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712
匿名さん
坂下のせいか澱んだ空気や排ガスが溜まりますね。
空気悪すぎて、ちょっと敏感な人には厳しいかもしれない。
青梅街道側は特に厳しいですね。
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715
匿名さん
300戸程度の物件なのに、全然捌けませんね。
しかも竣工して１年以上経過してるのに。
世間一般では不人気な物件の仲間入りでしょうか
これだけ需要ないうえに今後も次々と出てくるエリアだと
資産的にも厳しい物件かもしれませんね。
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718
匿名さん
今後出てくる物件と比べても一番環境面では厳しい物件だからね
割高だし売れないのも仕方がないと思う
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721
匿名さん
環境厳しいが値段はリーズナブルで、ライフスタイルに合えば、良いと思う。
北新宿がちょい残念。
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723
匿名さん
タワーを求める層が買うからいいんじゃない。
免震だし。
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726
匿名さん
利便性はともかく、他の条件が悪過ぎだね。
需要がないかどうかはともかく価格との
ミスマッチから売れずに不人気物件になってるのかな。
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728
匿名
良くも悪くもお手頃な価格では無いので、購入層は新宿駅徒歩圏の免震マンションに拘る人に限定されてくるだろうし、価格で諦めて他に行った方々も少なく無いでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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729
匿名
726
ミスマッチもあるが、なによりこのエリア供給され過ぎなんだよ
ここが300、エムズポート200。
さらに、同時にジオ、プレミスト、少し前だが販売期間が被ってるブランズにパークリュクス
しかも、賃貸だがキャラが被るラトゥール
西新宿なんて外部からの注目度低いエリアにこんなに供給したら売れ残って当たり前
どの物件もそれなりに売れている方がむしろ驚きだわ
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730
匿名
売る側にとっては、パイの奪い合いになるのは避けたい筈ですがね。
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731
匿名さん
まぁ、丸の内に次ぐ日本屈指のビジネス街に歩いて通勤でき、
日本一の商業エリアにも徒歩圏内なんだから、それなりに需要があって当然でしょ。
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732
匿名さん
三井みたいに売れてる物件もあるのだから、エリアとして魅力が無い訳ではないのだろう。
ここも魅力がない訳ではないが、ここまで売れないってことは価格とその他の条件のバランスが悪いんだろうね
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733
匿名さん
竣工1年で残り4％弱。
バランスがちょうどよかったってことじゃない？
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734
匿名
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736
匿名さん
自分が値付けする場合でも、1年前後での完売が理想です。
竣工前に完売じゃ安過ぎだし、3年も4年も売れ残っていたらあきらかに高過ぎ。
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737
購入検討中さん
定期借地権の良さも有るよ。根本的に物件比較対象になるかわからんが。
新宿三丁目辺りも徒歩圏内の免震タワー、西新宿駅まで徒歩五分、近くに医大病院。
立地が多少静かでは無くとも、利便性がそれに勝る良いマンションだね。
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738
匿名さん
西新宿圏でいえば本町の物件も売れてるし、単純にこの物件に価格分の価値ないんでしょ。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
購入検討中さん
本町って渋谷区だし、西新宿五丁目と初台からかなり歩くんじゃないかな。
お部屋タイプなんかも違うし、そもそも、引き合いに出すのはおかしいのでは？
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742
匿名さん
ネガはネガることがが目的なんだから、理屈なんてどうでもいいのです。
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743
匿名さん
向こうも渋谷区とはいえ西新宿エリアだし、比較対象にはなると思う。
向こうも大通り沿いだし、耐震だけど、価格とのバランスはここよりもいい。
ここもいい点もあるけどバランスの悪さは拭えないよ。
もう竣工１年してるのに完売は見えないからね。
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745
購入検討中さん
耐震だけど価格とのバランスは良い
免震だから価格はあがる
当然ですよね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
耐震より免震が良い
耐震より免震の物件価格が高い
今ここ＞＞＞＞ 耐震物件と比較して高いと掲示板でネガる。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
大規模っていっても300戸だからね。
未だに捌けず苦戦してる印象はあるなぁ。
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750
匿名
丸の内に住む？って聞かれたら住むところあるの？って思うだろ
西新宿も一緒
知ってる人は知っているが、縁のない人には単なるビジネス街
エリア外からの需要は意外とない
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