ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート2

975さん
976さん
977さん
978さん

引っ越しは子どもの学校のことが気になります
貴重な情報ありがとうございました

お昼前にラウンジの前を通りかかると、赤ちゃん連れの若いお母様方が集まってお茶をされている様子でした。外の緑がきれいですし、庭を眺めながら楽しいおしゃべりの時間でしょうか。子供さんは意外といらっしゃるのではないでしょうか。

ここって周辺の小規模マンションに比べてダントツに高いのですが、
購入予定者の方は、何を決め手に数百万円以上高くても買いと
考えていますか？自分はここいいと思うけど価格がネックです。

三菱と鹿島で免震だし、場所もランドマークになるし高くて当たり前ですよ。
重工感やアフターサービスがマイナー子会社とは全く違いますからね。

失礼ながらこの価格で購入すら難しいなら、管理費や年々上がる固定資産税が
相当ネックになると思いますが大丈夫ですか？？

三菱+鹿島+免震の安心感と青梅街道沿いという場所です。
そして隣にスーパーがなかったら、うちも買わなかったかもしれません(笑）

浸水について気になっていたのですが、
新宿区の洪水ハザードマップでは
浸水予想エリアから外れているようです。
確かに窪地なので、ハザードマップを見てなぜ？
と思いました。

たまにお昼頃ラウンジを利用されている赤ちゃん連れのお母様方は全て住人の方という訳ではなく、住人の方が（隣のビルのカルチャーセンターの講座の帰り？）お友達を招いていらっしゃるのではないでしょうかマンションには小さいお子さんはそう多くない気がします。

↑　私もそう思います。
3ヶ月近く住んで、赤ちゃんを見たのは1回だけです。

住民板、で会話なされば？
入居済み住民さんたち。

９８１です。
頭金1千万円程度しか用意できないから、後悔しないように
質問させて頂きました。
買えないというよりお金を大事に考えているので、
他人を見下す人が多いマンションよりも、三菱だったら
少々狭くても西麻布検討に切り替えます。
ありがとうございました。

赤ちゃんは非常に少ないと思います。
独身男性が一人で住まわれてる方が多いように見受けられますから。
新宿という場所柄だからでしょうか？

住み分けって自然に進みますね。

私もお金を大事に考えている一住民です。

昨年の大地震のあと、耐震でかなり揺れて懲りたこともあり、
免震マンションを購入したいと思っていました。
この近くには、この物件以外に免震の分譲がありませんでした。
分譲だと新宿区初の免震ということで宣伝していますよね。

周辺に比べ割高でしたが、住んでみてやはり免震は安心します。
ちなみに、私は人を見下せるほどの身分ではありません。

>988
他人をみくだす人が少ないマンションが見つかったら教えて下さい。
ちなみに自分の一千万”程度”発言が既に見下していますけど（笑）

今時、
免震は長周期地震動に共振するリスクがあることや、
直下型地震が起きたときの縦揺れには弱いことや、
免震装置を将来交換するときに多額のお金が掛かること等は、
よく知られていますよね。

直下の場合は、耐震、免震ともに仕方がないかも。
経験上、直下だからといって耐震が安心とも思えない。
免震は、直下出ない限り確実に耐震より揺れませんし、
建物の損傷も比較にならない。
何度も揺れた耐震に住むより、
免震装置を交換して安心して住める方がいいかな。

直下だからと言って耐震が安心なわけでもないでしょ。
耐震は基本、建物が崩れない保証があるって話で、
揺れるし、建物の損傷に対して保証があるわけじゃないから。

免震も耐震も直下は仕方ないでしょ。
免震も弱点はあるが、総合的に耐震より免震を評価している専門家って多い。
何度も揺れている耐震に居るより、
装置の交換にお金がかかっても免震は魅力。

ここはセカンド購入も多いことだし、経済的には余裕がある人が住んでいると思うので
免震装置交換くらい問題ないんじゃないでしょうか。

富裕層は概して、用心深いし性格は悪いものですよ。
他人を見下す人が少ないマンションって(笑）
郊外の名もなき会社の激安マンションだったら
みんな長距離通勤をあくせく働いて頑張ってローン返すから、他人のことにかまっている
余裕はないかもしれませんね。