東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-10-27 11:48:53
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 167001 匿名さん

    ここまで湾岸眺望の素晴らしいマンションは二度と無いでしょう

    1. ここまで湾岸眺望の素晴らしいマンションは...
  2. 167002 匿名さん

    日本の顔、東京の中核になる品川。10年後が楽しみです。

    1. 日本の顔、東京の中核になる品川。10年後...
  3. 167003 匿名さん

    購入時から環境が悪化するって騙された感じですよね。

  4. 167004 匿名さん

    港南住民の休日の午前は運河沿いカフェでお洒落にブランチが定番

    1. 港南住民の休日の午前は運河沿いカフェでお...
  5. 167005 匿名さん

    >購入時から環境が悪化するって騙された感じですよね


    いいえ品川の発展は羽田が鍵で想定内ですよ。むしろ新航路は賛成。
    それより最初から東海道線線路脇と分かってて買うのがバカだと思いますが。
     

    1. いいえ品川の発展は羽田が鍵で想定内ですよ...
  6. 167006 匿名さん

    浜松町あたりでは逆立ちしても勝てない景観
    ドラマのロケや映画撮影の名所です

    1. 浜松町あたりでは逆立ちしても勝てない景観...
  7. 167007 匿名さん

    芝公園

    1. 芝公園
  8. 167008 匿名さん

    パークコート浜離宮の圧勝でしょう。ありがとうございます。

  9. 167009 匿名さん

    なんで品川を選んだかといえば、これを想定していたから。
     

    1. なんで品川を選んだかといえば、これを想定...
  10. 167010 匿名さん

    TY午後はご注意?

    1. TY午後はご注意?
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  12. 167011 匿名さん

    港南側デッキも2024年に出来上がることが発表済み。
    歩いていく日が楽しみです!!
     

    1. 港南側デッキも2024年に出来上がること...
  13. 167012 匿名さん

    いよいよ本格的な開発が始まる。マンションは値上がりしてるし、
    これからの発展んが本当に楽しみ!

    1. いよいよ本格的な開発が始まる。マンション...
  14. 167013 匿名さん

    フリマで喜ぶ浜松町民www

  15. 167014 匿名さん

    >>167008

    浜松町じゃ無理だろ。
     

    1. 浜松町じゃ無理だろ。 
  16. 167015 匿名さん

    浜松町には国家戦略としての開発はあるのかな??

    1. 浜松町には国家戦略としての開発はあるのか...
  17. 167016 匿名さん

    羽田空港の機能強化は品川の発展に欠かせない。
    早く実現して欲しい
     

    1. 羽田空港の機能強化は品川の発展に欠かせな...
  18. 167017 匿名さん

    こんな予想図画でてる駅前なんて品川だけ。
    浜松町?お話になりません。

    1. こんな予想図画でてる駅前なんて品川だけ。...
  19. 167018 匿名さん

    西武の再開発も気合入ってますからね!!!
     

    1. 西武の再開発も気合入ってますからね!!!...
  20. 167019 匿名さん

    4000億円の計画を6000億円に増額するようです。
     

    1. 4000億円の計画を6000億円に増額す...
  21. 167020 匿名さん

    芝離宮

    1. 芝離宮
  22. 167021 匿名さん

    これだけの巨大再開発の近くに住居に特化した良好な住宅地があるのは品川の良さ。
     

    1. これだけの巨大再開発の近くに住居に特化し...
  23. 167022 匿名さん

    何も再開発のないWCT哀れ

  24. 167023 匿名さん

    商業地域の中でもツインパークスみたいに再開発地域内なら良いけどね。

  25. 167024 匿名さん

    パークコート浜離宮は5分で品川駅や高輪ゲートウェイに着くけどな。不便なバス5分で品川駅港南口から遠く離れたところでバスを降ろされる人とはレベルが違うんだよ。ギャハハ。

  26. 167025 匿名さん

    イメージ図ばかりですね

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  28. 167026 匿名さん

    >>167020

    お金払わないと緑がない場所はカワイソウだね

    1. お金払わないと緑がない場所はカワイソウだ...
  29. 167027 匿名さん

    >>167021 匿名さん
    再開発エリアに全く近くないよ。

  30. 167028 匿名さん

    お金持ちのパークコート浜離宮のクリスマスツリーも見たいなあ

    1. お金持ちのパークコート浜離宮のクリスマス...
  31. 167029 匿名さん

    品川駅は駅前も洗練されていますね

    1. 品川駅は駅前も洗練されていますね
  32. 167030 販売関係者さん

    >>166854

    2024年までにはそこまでできないのでは?
    麻布台は2022年に完成だけど。

    それに、虎ノ門~麻布台~第二六本木ヒルズまでの完成を並べると、
    ミニラ vs ゴジラ どころじゃなくなるわけだが。

  33. 167031 匿名さん

    >>167023 匿名さん
    パークコート浜離宮も再開発地域内だわ。ギャハハ。

  34. 167032 匿名さん

    品川は駅前にも公園がある。港南の公園は全部あわせるとすごい広さになるね

    1. 品川は駅前にも公園がある。港南の公園は全...
  35. 167033 匿名さん

    >>167029 匿名さん
    高輪ゲートウェイには港南口みたいな失敗はしないでほしいですね

  36. 167034 匿名さん

    パークコート浜離宮、春にはマンション周囲に桜が咲き乱れるのでしょうか?

    1. パークコート浜離宮、春にはマンション周囲...
  37. 167035 匿名さん

    パークコート浜離宮もプールはあるんでしょうね。パークコート青山にもあるし。
     

    1. パークコート浜離宮もプールはあるんでしょ...
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  39. 167036 匿名さん

    >>167028 匿名さん
    これ無い方がマシですね。コストコで売ってる安物ですよ。

  40. 167037 匿名さん

    >>167035 匿名さん
    部屋にプールあるなんて素敵ですね。

  41. 167038 買い替え検討中さん

    >>167019 匿名さん
    いつやるんだよ。
    さらに引きこもって10年後だと、お前の足腰立たなくなってぞ。爆笑

  42. 167039 匿名さん

    すべてのビルがつながっていて一体感があるから失敗では無いでしょう。
    汐留めみたいにバラバラだと失敗ですけどね。

    1. すべてのビルがつながっていて一体感がある...
  43. 167040 匿名さん

    結局、プールの利用者なんていないんだよ。
    飽きるし。
    お荷物。

  44. 167041 匿名さん

    港南口のオフィス街はすべてのビルが空中デッキでつながってきてカッコいい。

    1. 港南口のオフィス街はすべてのビルが空中デ...
  45. 167042 匿名さん

    浜松町も街の風景を貼ってくださいな。離宮ばかりじゃなくて普段暮らす
    街の中をね

    1. 浜松町も街の風景を貼ってくださいな。離宮...
  46. 167043 匿名さん

    >これ無い方がマシですね。コストコで売ってる安物ですよ。

    あなたのマンションのツリーヨロシク!!
     

    1. あなたのマンションのツリーヨロシク!! 
  47. 167044 匿名さん

    >結局、プールの利用者なんていないんだよ

    いますよ。毎日150人くらい利用している。
    自分もときどき軽く運動します。

     

    1. いますよ。毎日150人くらい利用している...
  48. 167045 匿名さん

    冬の風景も素敵ですね。クリスマスイブはカップルで溢れます。

    1. 冬の風景も素敵ですね。クリスマスイブはカ...
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  50. 167046 匿名さん

    大規模マンションは管理費会計に余裕があるからこんなことも出来てしまいます。

    1. 大規模マンションは管理費会計に余裕がある...
  51. 167047 匿名さん

    プール他、様々な共用設備を運営した上で管理費会計に余裕があるなんてさすが大規模のメリットですね。しかも管理費はめちゃ安い。

  52. 167048 匿名さん

    結論としてパークコート浜離宮の完勝だね

  53. 167049 匿名さん

    目の前をゆっくりと屋形船が通過する風景。こんなのか生活の一部って
    言うのも品川の良いところ。

    1. 目の前をゆっくりと屋形船が通過する風景。...
  54. 167050 匿名さん


    なんで
    急に
    浜離宮?

  55. 167051 匿名さん

    >>167044 匿名さん
    いらんね。市民プールレベルだし2コースしかないの?タオルとか貸してくれるの?

  56. 167052 匿名さん

    秋色の木々の下でランチなんてのもまた良い風景

    1. 秋色の木々の下でランチなんてのもまた良い...
  57. 167053 匿名さん

    どの投稿にも「浜離宮」はありませんが?
    何故?

  58. 167054 匿名さん

    >>167047 匿名さん
    かわりに修繕積立金が無茶苦茶高い

  59. 167055 匿名さん

    暖かい季節は子供と軽くキャッチボール。こんなことが隣りで出来る
    マンションも東京ではほとんどありませんね。

    1. 暖かい季節は子供と軽くキャッチボール。こ...
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  61. 167056 匿名さん

    >>167044 匿名さん

    150人じゃ大赤字だね。住民の2パーセントしか使わない施設は閉鎖した方が良い。

  62. 167057 匿名さん

    空が広く開放感があるのが良いところ。ビル街ではこうは行きません

    1. 空が広く開放感があるのが良いところ。ビル...
  63. 167058 匿名さん

    >>167048 匿名さん
    同感。
    港南の外れの変なのが気張ってるが、ネット吠えるのがせいぜい。
    現実世界では浜離宮と比較対象にもならない三流団地。

  64. 167059 匿名さん

    Q.「教育格差とかあるんじゃないの?」

    子育て 保育 おもちゃ
     大きく分けて、共働きクラスと専業主婦クラスに分かれます。
     多くの共働き夫婦の方は、奥様も働かないと住宅ローンを返せないのでがんばって保活します。幼い子を土日に教室に通わせることも多いですが、これはタワマン住民に限らず、教育に熱心な方なら当然かもしれません。
     専業主婦家庭だと、のんびりしている方はあえて公立幼稚園に通わせる方もいますし、3才あたりから特色ある幼稚園や保育園に通わせる方もいます。お稽古も熱心な人はいろいろ通わせますが、これも教育熱心な地区ならどこでもあることでしょう。
     青天井で教育費用をかけられる方は、初手でインターナショナルスクールかそれに類するところに通わせます。私が実際に聞いている範囲でも、子ども2人の教育費が月50万円以上だったという方、何人か知っています。ただ、この方々と普通の方々は同じラインには乗っていません。
     バトルと言うよりも「どこそこの家庭は何を習わせている」「誰ちゃんはとてもできる子らしい」……という話はよく聞きますが、これは別にタワーマンションに限ったことではありません。
     繰り返しますが、同じラインに乗っている人たち同士での比較のしあいはありますが、クラスが全く違う人との比較はしようがないですね。
     しかし、そのうちよくわかるんですよ。お金をかけた以上の持って生まれた遺伝子の差って……。最終的には、子どもにとってそれぞれのクラス感にあった友人を作りに行く感じなんでしょうね。

  65. 167060 匿名さん

    浜離宮以外のマンションにも攻撃したら?

  66. 167061 匿名さん

    >かわりに修繕積立金が無茶苦茶高い


    修繕積立金はフラット均等積み立てに移行しているからですね。一時金を取ったり段階値上げ方式は危険。最終的に不ロットより高くなって将来払わない人が出てくるリスクが高い。

  67. 167062 匿名さん

    >150人じゃ大赤字だね。

    プールってのはどこでも大赤字。ホテルでも公営でも同じ。
    共用設備収入トータルで黒字だから問題なし。
    しかも管理費はと無いタワマンで一番安い。
    プールも無いのに㎡350円も400円も徴収するタワマン
    管理会社にボッタクられているね。

  68. 167063 匿名さん

    15分以上も歩かされて 羽田線越えて 自宅に帰り

    また10分以上歩いて 羽田線を越えて

    TYハーバー

    また10分以上歩いて羽田線越えて 自宅に帰る

    大変やな~

  69. 167064 匿名さん

    >>166854

    縮尺がまるで間違っている。
    いつも仕事ができないって言われてるんだろうな。


    もしくは、WCT民にはあたりまえの捏造ですか。

  70. 167065 匿名さん

    >浜離宮以外のマンションにも攻撃したら?



    浜離宮が勝手に絡んでるだけ。人気も無い値下がりしている線路脇マンションは相手にしていません。

  71. 167066 匿名さん

    >現実世界では浜離宮と比較対象にもならない


    その通り。比較にならないくらい有名で人気マンションで値上がり率はWCTの圧勝。

     

    1. その通り。比較にならないくらい有名で人気...
  72. 167067 匿名さん

    マンション値上がりヒートマップ
    完全に中心は品川ですね

    1. マンション値上がりヒートマップ完全に中心...
  73. 167068 匿名さん

    購入時はまさか航路下物件になるなんて思ってなかったんでしょうね。
    公園で子供遊ばせるときはせめてヘルメットつけて遊んでください。

  74. 167069 匿名さん

    やはり品川人気がマンション価格を押し上げているのでしょう

    1. やはり品川人気がマンション価格を押し上げ...
  75. 167070 匿名さん

    >>167066 匿名さん

    アタマダイジョウブ?
    ニホンゴワカリマスカ?

  76. 167071 匿名さん

    結論としてパークコート浜離宮は最高ですね。

  77. 167072 匿名さん

    >>167069 匿名さん
    それ新築検討者のランキングだから品川駅といえば品川イーストシティタワーとか?

  78. 167073 匿名さん

    >>167067 匿名さん
    赤の中心はパークコート浜離宮な

  79. 167074 匿名さん

    資産価値が落ちない街、上位4地区に港南がランクイン

    1. 資産価値が落ちない街、上位4地区に港南が...
  80. 167075 匿名さん

    グングンいくね。パークコート浜離宮

    1. グングンいくね。パークコート浜離宮
  81. 167076 匿名さん

    >それ新築検討者のランキングだから

    新築検討者にできれば住みたい駅は?と聞いています。
    ちなみに駅名なので投票は「品川駅」への投票
    イーストシティタワーでは無いでしょう。

  82. 167077 匿名さん

    >>167076 匿名さん
    いかに参考にならないデータということですね

  83. 167078 匿名さん

    もし隣に並べたらだいたいこんな感じですよ

    1. もし隣に並べたらだいたいこんな感じですよ
  84. 167079 匿名さん

    >>167069 匿名さん
    またこれ都合のいいように編集してる(笑)天王洲アイルないのが残念だね

  85. 167080 匿名さん

    >>167075

    勘違い価格での売れ残りがグングン増えて売り出し価格の平均値が上がっているだけだね。

    1. 勘違い価格での売れ残りがグングン増えて売...
  86. 167081 匿名さん

    公園でもここは風格も新たな構想もあります。

    芝公園を核とした街作り構想
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53048870W9A201C1L83000/

  87. 167082 匿名さん

    >>167078 匿名さん
    違うでしょ

  88. 167083 匿名さん

    価格上乗せしても結局売れず、分譲価格で投げ売りになったパークコート浜離宮

    1. 価格上乗せしても結局売れず、分譲価格で投...
  89. 167084 匿名さん

    >>167078 匿名さん

    ビルの高さで、まず違う。
    バカ?

  90. 167085 匿名さん

    1.5倍から2倍になったワールドシティタワーズの完勝です

    1. 1.5倍から2倍になったワールドシティタ...
  91. 167086 匿名さん

    >>167080 匿名さん
    パークコート浜離宮はバブルですね。安くても売れないWCTとは異なりますね。

  92. 167087 匿名さん

    パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。これが現実。

  93. 167088 匿名さん

    真実

    1. 真実
  94. 167089 匿名さん

    4街区だけで長さ410m、麻布で410mって、端からどこまで行っちゃうか見てごらん?
     

    1. 4街区だけで長さ410m、麻布で410m...
  95. 167090 匿名さん

    >>167008

    大間違い

     

    1. 大間違い 
  96. 167091 匿名さん

    高輪ゲートウェイはこの横幅の長さで850mあるからね。
     

    1. 高輪ゲートウェイはこの横幅の長さで850...
  97. 167092 匿名さん

    港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。価格上昇のエンジンは都心部。都心部が下落し始めたら真っ先に急降下する手出し無用のキワモノ。これ常識ね。

  98. 167093 匿名さん

    >港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。

    そうかね?都心マンションのほうがマンション上がってませんが?
     

    1. そうかね?都心マンションのほうがマンショ...
  99. 167094 匿名さん

    >>167091
    その高輪ゲートウェイの図の端から端までだと900mはある。
    麻布のはせいぜい450m。長さで行くと半分くらいだから167091の図は
    ほぼ合っている。

  100. 167095 匿名さん

    都心は高値でも買うバカがいるからデベも強気で最初から織り込み済みで割高。
    上昇余地は小さい。

  101. 167096 匿名さん

    この絵に描かれた後ろの高輪の10階建てくらいのビルの大きさを良く見ると、
    高輪ゲートウェイのビルがいかに巨大かが良くわかる。

    1. この絵に描かれた後ろの高輪の10階建てく...
  102. 167097 匿名さん

    >パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。


    最高額の部屋で比べるならWCTは4億円でWCTの勝ち

  103. 167098 匿名さん

    >>167095 匿名さん
    バカって。。。
    少なくとも貴方より年収はだいぶ上の方だと思います。
    都心部の上昇があるから駅遠僻地も恩恵がある訳です。主人に噛み付くバカ犬みたいな連中ですね。

  104. 167099 匿名さん

    WCTは100㎡、120㎡の部屋がたくさんあったからね。
    100平米の部屋が一つしかないマンションなんて恥ずかしくて高級とはいえない。
     

    1. WCTは100㎡、120㎡の部屋がたくさ...
  105. 167100 匿名さん

    >>167098

    あんたより稼いでるよww

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クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

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シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸