山手線の駅力を語るスレ Part5

それよりもIOC変更よろしく

港南は下水臭いから無理ですよ

東京全体が臭いって世界中に・・・

>>166598

最悪。雑居ビル街。

こっち側に3重スクリーンを張りましょう

運河沿いのレストランは人気なので予約してから行った方が良いですよ

対岸が問題発生現場

>>166604 匿名さん
38900万で手に入れられるパークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

運河沿いのオープンカフェも人気です！

お好みならレディークリスタルで豪華ディナーを！

駅遠じゃ価値低いわな。眺望が良いの？でも眺望って価値は別に大したことないよ。駅遠でなければ出来ないことってあるけど、一番求められてるのは何かみんなわかってるでしょ。利便性偏重の時代で、住むとこだから住環境？と勝手に港南が言ってることなんてマンションで重要視されていないのが今の時代の流れで、田園調布がなかなか売れないって事実が物語ってますね。徒歩13分、バス5分、車で15分、不便なワードが並びますこと。

品川のように日常のちょっとした風景が素敵な街が良いですね

>>166604 匿名さん
この写真100回くらい見たけど何が最悪なのか理解できない。

住環境が良いとはこういうことを言うのでは？

木漏れ日も素敵ですね

まあ天王洲アイルは品川区だから品川で間違い無いんだろうね。品川駅と品川区は別もんでしょう。

>>166609 匿名さん
品川区？

>>166610 匿名さん
品川区？

>>166612 匿名さん
品川区？

>>166614 匿名さん
品川区？

住宅はこういう落ち着いた風景が良いと思います

私立中学校
港南から行ける？
交通機関に毎日バスが必要なのに
生徒さん大変

>>166614 匿名さん
あなたの求めるのは郊外に行けばいいよ。

駅遠で徒歩5分内に普段使いできるような飲食店が皆無。
バスで品川まで出ても大したことないから結局銀座まで遠征?
品川で充実した生活って、イメージできないんだよね。

>>166622 匿名さん
天王洲アイルからモノレールで都心に直結してるよ。

シャトルバスって通学定期いくら位ですかね？

超大規模マンションはクリスマスツリーも超大規模。
小さいマンションはクリスマスツリーも小さいんでしょうね。
　

＞私立中学校
＞港南から行ける？
＞交通機関に毎日バスが必要なのに


楽勝でしょ。5分おきにでてるんだから。

>>166621 匿名さん
単なるどこにでもある街路樹だね

モノレールで通学？
やはり他のマンションより乗り換え大変ですね

>>166629

そう？じゃああなたのマンションの前の街路樹アップして見て！！
楽しみー。アップできないならあなたのマンションの前はどこにでもある
街路樹さえ無い最低最悪住環境マンションで確定な！！笑
　　

>>166627 匿名さん
周りに何もないからクリスマスツリーなのか？寂しいね。

>>166630 匿名さん
ちなみに浜松町に10分で出られます。山手線乗り換えは3分で可能。20分もあれば東京駅だよ。

>>166630

5分おきはバスでしょ。港南小学校の私立進学率は7割を超える。
都内屈指の私立進学。名ばかりの御成門あたりとは違うわな。

品川駅にマンションまん前から5分おき出発のバス5分で到着なら、大崎駅の駅直結と実質的な利便性がほとんど同じ。

港南小学校校区から他小学校に希望が少ないのはわかる気がします

>>166631 匿名さん
バカ？街路樹が住環境に関係するのか？

>>166634 匿名さん
そのまま港南中学に行くのは3割なんだね。

>>166635 匿名さん
全く違う

＞周りに何もないからクリスマスツリーなのか？寂しいね。


おまえんとこはちっさいクリスマスツリーしかないんだろうね。
マンション内もイルミネーションくらいはつけてある？
品川はシーズンテラスもインターシティも天王洲アイルも
マンション内もイルミネーションで華やかですよ！
　

>>166634 匿名さん
モノレールは3分おき。通学定期は2000円。

>>166640 匿名さん
結局は
パークコート浜離宮のほうが良いですね。

浜離宮　 坪単価１４％の大暴落

WCT　　坪単価１００％の上昇

結局は坪単価がそのマンションの評価結果です。いくら不人気暴落マンションのアピールされても響かない。

＞バカ？街路樹が住環境に関係するのか？


当たり前、緑が多い環境は住環境に大きく影響する。
何のために港区が緑被率調査なんかやってると思ってるんだ？
どうせオマエのとこはしょぼーい木がひょろひょろあるだけだろ？
おマヌケさん。

　

>>166638 匿名さん
7割も私立へ行くのは驚きですね。小学校が荒れてるのかな？タワマンの子は私立中学へ都営住宅の子は港南中学へという感じなのかな？

どこにでもある街路樹と言い放ちつつ、そのどこにでもある街路樹さえ無い浜松町が言うのが哀れ

街路樹なんか３本ぐらいしかないゴミ環境

港区北東部、緑がないエリア

>>166648 匿名さん
20万平米の浜離宮恩賜庭園があるよ。

>>166645

それは知らない。都営はほとんど年金高齢者だけだから子供はいないと思われる。

>>166643 匿名さん
パークコート浜離宮

港南　人気ですね

>>166649

線路の向こうの500mも離れた有料庭園をマンション周辺といわれてもね。
周囲の環境が大事なんだよ。

マンション名に全然関係ない隣の区の公園の名前をつけた恥ずかしいマンションがあるそうです。
しかもその公園に辿り着くには高架下の汚いトンネルをくぐって、さらに排気ガスまみれの
都内最悪レベルに交通量の多い陰鬱な道路を横断していくとか。笑えます。

結論

WCT>>>>>>>>>>>>>>>>PCH

さらに暴落中。

>>166651

売れて無いから売り出し物件がどんどん増えて平均価格が上昇する。
売れて無いからね。しかしこれで少し下がるかもね。
　

20万平米の浜離宮恩賜庭園とやらがビルとビルの隙間から
チョロっとだけ見えるのが唯一の自慢らしいですｗ

>>166647 匿名さん
そんな発狂するなよ

浜離宮、すうヶ月前から全く中身が変わってませんね。
ずっと「売り出し18件」全く売れてません。

と思って今見たらさらに1戸追加されてました。
どんどん在庫が積みあがりますね。

　

>>166657 匿名さん
水没危険エリアのマンションなんか買う人いないでしょう
さらに値下げしても売れないでしょうね。

>>166656 匿名さん
入居は今年6月。昨年のは転売屋が超高値でどうしても欲しい人に転売したというだけのこと。

>>166660 匿名さん
興味しんしんですね。

>>166657

もう分譲われ寸前。手数料税金考えたら完全に分譲割れでしょう。
WCTとは対照的です。
　

>>166660 匿名さん
毎日見てるなんてパークコート浜離宮マニアですね（笑）

>>166659

その写真みたいに宣伝用だと足元は写せないわな。

>>166664 匿名さん
パークコート浜離宮と築15年の骨董品と比べるなよ。

ハママッチョウ暴落中、面白い

>>166666 匿名さん
緑が豊富なパークコート浜離宮

駅遠物件は不便だから住みたくない。

>>166668 匿名さん
暴騰中

今年は災害、とくに水害の被害が甚大な１年でした。
温暖化による異常気象は今後も悪化する一方です。ハザードマップをよく確認しましょう。

>>166669 匿名さん
都心の緑素敵ですね。

>>166672 匿名さん
それいつの？（笑）

緑が少ないエリアってどこ？

>>166672 匿名さん
台風は予想がつく。恐ろしいのは地震でしよ。パークコート浜離宮は最新鋭の免震構造のタワーとなります。

パークコート浜離宮に住みたくなってきた

>>166669 匿名さん

詐欺写真（加工写真）が豊富な自称浜離宮マンション　爆

どこが緑多い？

すごいですね

浜離宮に対する粘着

道路と線路が豊富なパークコート浜離宮

田舎者におススメエリア

いいじゃないですか

WCTが1番と思ってるなら

それで

なぜ浜離宮に粘着？

リゾート

内側に住んでいると港南に行く機会はまずないけど、
下水や肉やゴミで市民の生活を支えてくれる大切な場所という感じかと思います
新駅は歩くと２５分ぐらいだけど、近隣という感覚はないね。

そうですね
地震は心配ですね
予知できませんから
液状化対策は大切です

内見すると皆さんこうなるようですね

>>166684
まさにアーバンリゾート。
一般の人がこんな感想を持つのは本物です。

浜離宮なんかより近所の乳児の死体が埋められた公園の方が近いのでは？

パークコート浜離宮最高ですね。WCT住民さんがパークコート浜離宮マニアなんて頼もしいです。

運河

まさにアーバンリゾート

近所にホテルのカフェもあるね

設備古いな

この水辺環境は東京でトップでしょう。
これに勝てるマンションがあるなら写真を貼ってほしい。

なるほどねえ

リゾートｗｗｗ

浜離宮は下水ポンプ場も目の前。周辺から下水が集まってくる下水幹線も地中に埋まっています。まさに下水の上に浮いたような好立地。
市民の生活を支えてくれる大切な場所という感じかと思います。

頑張ってね！

絶対に住みたいそうです