ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)

エントランスはけっこういい感じだと思いました。
ただ、マンションの規模のわりに車寄せがしょぼい気がしました。
せめてすぐ前の同じ清水物件くらいの車寄せがあればよかったのに…。

そうそう、私も比較してしまいました。

ここは1年も前から売り出して
まだこんなに残っているのですか？噂では６０戸以上！！
今は６期の販売しているみたいですが
６期だなんて不調の証拠ですね！
売り出ししていなかったと言う方もいますが
売れなくて売り出しできなかったと言う方が正解だと思います。
ちなみに世田谷区ではありませんが隣接している場所の
マンションは一度に１００戸以上売れたみたいです。
千歳船橋はマンションの発売が多すぎるのでは？

そういえば
この前、祖師ヶ谷大蔵のマンションの
モデルルームに行った帰りに
そこの直ぐそばでヴィークグランの看板持った
人が道端に座ってました。
苦労しているのですね！

5000万超のマンションに手の届く人ってごく限られていて、ここは300戸と大規模なので、全部売るのに時間がかかるのは仕方のないことですよ。
売れ残りは低層階だったりベランダの向きが悪かったりするので、価格を下げないと厳しいでしょうね。

船橋2、3丁目で近年の分譲戸数

●世田谷アインス美しの杜　平成15年完成　194戸
●ヴィークステージ世田谷千歳船橋　平成18年完成　120戸
●ヴィークコート世田谷千歳船橋　平成19年完成　87戸
●ザ・レジデンス船橋　平成23年完成　282戸

そして・・・・
ヴィークグラン世田谷千歳船橋　平成26年完成　256戸

合計939戸！！
他も合わせれば1000戸以上！！
正直！多過ぎだと思います。
数年後、または１０年後以降に中古として売り出した場合
競争が激しいのでは？
地域的には希少性は無くよほど条件の良い部屋を安く買わないと
リセールは考えない方が良いと思います。

かといって注目の湾岸エリアに資産を持ちたいなんて思わないですし、転売まで視野に入れると難しいですね。
私は住みたいところを素直に選びます。

桜上水の駅前にも、看板をもって立っておられます。
桜上水ガーデンズのお客さんを狙っているのでしょうか。
駅から遠いし、コンセプトが全く違うと思いますが。。。

営業が看板持って立つのはやめてほしいです。見学者が来なくて人が余ってるのかなとかいろいろ考えちゃう。
叩き上げの所長なんかがやらせてるのでしょうね。真夏は悲壮感漂います。
ポスティングもムダだな〜。

設備などよりも、やっぱり、コンクリートのうちっぱしが気になります。
賃貸ならわかりますが、それなりの価格ですから、腐食し汚くなりやすいのはちょっと。
バルコニー側は縦横に、裏側はもっと多くの部分に使われていますね。
コストは確かに低くなりますが。

コンクリート打ちっぱなしは、南側から見るとデザイン上のいいアクセントになっていますが、
裏に回ると、コンクリートむき出しのところが多すぎますね。

ただ、うちは10年くらい、長くても20年で住み替える可能性が高いですし、
近所のヴィークシリーズのコンクリート打ちっぱなし部分もそれほど気にならないことを考えると、
目に見える劣化がない限り、いいかなと割り切っています。

ちなみに営業に確認したところ、きちんと表面処理しているので、タイルなどとそれほど耐久性は
変わらないとの回答でした。
それはともかく、タイルが剥がれてそのままになっている古いマンションもたまに見かけますし、
どっちもどっちかという気がします。

レジデンス千歳船橋の廊下から眺める機会があったのですが、離れた場所からの外観は素敵でしたよ。手前のヴィークステージ？のラウンド形状の窓も素敵でした。

営業さん又は契約者さん。、お疲れさま

気に入って好意的な意見を書き込む方もいれば、デメリットを挙げる方もいる。
真面目に物件を検討している者にとっては、どちらも参考になるし、
当たり前のことなのに、633みたいにしか受け止められない人って寂しいですね。

まあ、無責任な書き込みも忖度しつつ、自分でもしっかり物件を見ながら検討し、
決めればいい訳ですけど。

千歳船橋駅近くのスポーツジム「ルネサンス」の跡地にできるリーフィアレジデンス世田谷桜ヶ丘ができるまで待とうかなぁ。
徒歩３分だし。

ルネサンスのところは環境がまったく違うから、条件に合う人はいいんじゃない？
駅近だったら、千歳船橋でなくてもいい気がするけど。

256戸中、何戸くらい売れ残っているんですか？

↑ 印象を悪くするためだけの書き込みですね。

打ちっぱなしは、経年により、黒くぶつぶつと穴があいてきます。
隣のマンションの玄関周りを見るとよくわかります。
ここも同じなので、遠からずそうなるでしょう。
タイルを張るのは大切なこと。

だいいち発売してから1年も売れ残っているので
そろそろ大幅値引きをしたらどうでしょうかね？