入谷口２分、一建設のプレシス上野駅前について情報交換お願い致します。
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス上野駅前
交通：
（1）JR山手線・京浜東北線・東北本線・宇都宮線・高崎線・上越線・信越本線
常磐線・東北・山形・秋田・上越・長野新幹線「上野」駅（入谷口）より徒歩2分
（2）JR京浜東北線・山手線「鴬谷」駅（南口）より徒歩9分
（3）東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅（9番口）より徒歩5分
（4）東京メトロ日比谷線「入谷」駅（2番口）より徒歩9分
所在地： 東京都台東区上野７-67-1（地番）
総戸数：25戸（管理員室1戸含む）
敷地面積：247.61m2
構造：RC13階建
[スレ作成日時]2012-03-26 20:17:34
本当に駅に近いですよね。
入谷口なんて本当に目の前と言っても過言ではないですものね。
生鮮食品を買う場所に少々困るような気がしますが、
そのあたりは宅配等で今時は補えますからね。
立地がよい分、部屋の狭さは妥協せざるを得ないのでしょうね。なかなか厳しいです。
子供が大きくなって独立した後、夫婦2人で住んでみたいマンションですね。
のんびり上野公園を散歩するのが日課、なんて素敵ですよね。
駐車場がほぼ無いのと外廊下な点を除けばいい物件かな。
便利な場所だから車使わない人も多いでしょうが・・
設備レベルも良さそうですが床暖は付いてるのかな？
床暖はついていません。冬の間に検討中は床暖はあって欲しいと思いがちですが、こう季節が暖かくなってくると不思議なもので別になくてもいいかなと思っちゃいますね。
最近チェックしたマンションはすべて床暖がついていたので、こちらも床暖はついているものと思いこんでいました。
欲しい仕様のひとつだったのですが、マンションは気密性も高いので、なくても大丈夫なものでしょうか。
現地を見てみましたが、入谷口とはいえあれだけのターミナル駅の目の前というのは圧巻。
ただ利便性第一というか、そもそも「住む」環境じゃないというか。
おカネに余裕があればセカンドハウスとして使うなり貸すなりしても良いかなとは思いますが。
交通至便は本当に最高なのではないでしょうか？
その分仕様はシンプルですね。
生活を楽しむというよりは、通勤に便利な立地ですね。
でも上野公園が近いので、
十分生活も楽しめるのでしょうか？！
車は無くてもいい環境なので、ここが買えたら車手放してもいいかなと思います。
広さはネックなんですけどほんとにいい場所ですよね。徒歩圏に文教施設も充実してますしアカデミックな休日を過ごすにはもってこいです。
自分は床暖は必要ないと思ってるので逆に良いと思いました。故障時のメンテの煩わしさがないと思えば。集合住宅はそこまで冬の底冷えが無いので余ほど寒がりで無い限り大丈夫ではないでしょうか。
私は以前、床暖房のないマンションに住んでいました。そしてそのあと、床暖房があるマンションに
引っ越しをしたのですが、あったらあったでつけないと何だか寒い気がしてしまって結局冬は
毎日つけることに。すごいガス代が高くてびっくりでした。
ま、確かに暖かいですが、なくてもそれが当たり前となっていれば必要ないですね。
寒い時には床暖房プラス暖房もつけてしまいますので。
集合住宅なら床暖房入らないですね。マイナス3度から5度位になりますがホットカーペット（コンセントを入れないこたつでぽかぽか）と一時的な電気ヒーターで十分です。無用に温かくしなくても快適に過ごせます。それには日当たりや通風は欠かせないですが。
ここの所床暖のない物件を多く見かけるようになりましたね。
自分は特に必要ではないので気にならないですね
色々とつけて価格が上がるよりは
シンプルで価格を抑えた方がうれしいですから。
新幹線の始発は東京駅ですね。でも、来年度には東北縦貫線の開通、将来的には北海道新幹線も開通することから上野駅の重要性は増してくるでしょう。そういう意味でも希少な立地かと思います。
日本全国どこへ行くにも便利な場所だと思うけど、生活を営む場所という気はしない。旅行やら出張やらが多い金持ちの別宅の1つという感じ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
