物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
外に干すのはオススメしませんけどね。風の強い日が多く、バルコニーにでるのも億劫です。
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152
匿名さん
突っ張り棒でも、洗濯物を干す高さを手すり以下にすれば、規約上、大丈夫だと思います。
規約をご確認ください。
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153
匿名さん
販売業者様、朝からレスお疲れ様です。
せっかくなので、規約を抜粋してください。
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154
匿名さん
わざわざ迷推理お疲れ様です。でも、残念でした。私は住人です。
規約の抜粋は、公開の場なので、遠慮させていただきます。
真偽を確認したいなら、人頼みにしないで、ご自分でどうぞ。
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155
匿名さん
>>154
バルコニーは規約上、共用部です。
正確に言えば動かすことの出来ない物を置くことはできないはずです。
さらに構造変更に伴うような施工は絶対してはいけないはずです。
突っ張り棒をどう判断するかによって利用可能かどうかが決まると思います。
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156
匿名さん
誰がどう考えても突っ張り棒は動かせるでしょ(笑)
しかも構造変更なわけないし。
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158
匿名さん
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160
匿名さん
陽の下で干すとふっくらするなんて嘘。見栄えが悪いよね。
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161
購入検討中さん
購入の場合は中古でと思っており、こちらの販売の方ともお会いして
お部屋も見せていただき、まぁまぁ好感触を持っていました。
ところが、こちらはじめ掲示板では散々な評価で驚いています。
他のマンションとすべて見比べてはいませんが、それでも
ここまでひどい言われようのマンションはないのでは?
ネットの意見を鵜呑みにするのは・・とも思いつつ、
コテンパンにされるなりの事情もあるのかとも。
良い点、悪い点とも客観的なご意見・アドバイスを
いただきたく、引き続き見させていただきます。
失礼いたしました。
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162
匿名さん
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163
入居済みさん
駅近で快適な良いマンションですよ~!
こう書くと、すぐにまた攻撃されそうですが、武蔵小杉再開発地区をネガする人、
このマンションからいろいろな事情で退去せざるを得なくなった人が、
執拗に書き込みを続けているのだと思います。実際は、住めば素敵なところですよ。
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164
匿名
少しでも好意的な意見を書くと営業マン扱いされますが、私もここのマンションをとても気に入っています。
何と言っても駅近の上に路線も多数通っているので、交通の便はとても良いです。
通勤は毎日のことなので本当に助かっています。
設備に関しても中古仕様だと言う人もいますが、特に不満を感じたことはないです。
リフォームもされているし綺麗ですよ。
たかがマンションに対してアンチやら執拗にネガキャンをしたがる人がいるのか理解出来ませんが、それだけ注目されている物件だからだという証拠です。
実際に私が見に行った、駅から遠い・部屋の構造が変・規模の小さい不動産会社のため営業マンの頭が致命的に悪い、という最低の物件には、ほとんど書き込みがありません。
誰も興味関心すらないんですよね。
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165
購入検討中さん
皆さま
早速ありがとうございます。
刺すような激しい言葉の応酬の中に混ぜていただくのは
勇気がいりましたが、ホッといたしました。
やはり賃貸から分譲に変わる際の対応等、納得いかなかった
方も少なくなかったんですね。
交通の便の良さ・周辺環境・部屋の広さや使いやすさ、
何より実物を確認した上で何年も完成を待たずに
入居できることが検討候補になりました。
ただ狭い視野にならないように、
掲示板を参考にさせていただいています。
武蔵小杉のタワーの多さに驚いてる状態でまだまだ
町のこともタワーマンションのことも勉強不足です。
これからも拝見させていただきます。
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166
匿名さん
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167
匿名さん
相対的に良いマンションだと思います。駅近でこれだけの緑地があるマンションは他に無いです。
エントランスも素晴らしい。設備は古くて貧弱ですがリフォームすれば良い事。中古ですし。
眺望なら北東がオススメ。東京タワーとスカイツリーの共演が鑑賞できます。
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168
匿名さん
私の購入理由は、①めちゃくちゃ便利、②将来性を考えると資産価値の目減りが少なそう、
③近隣の新築タワーより安い(多分1000万くらい)、④気に入った間取りがあった、という
点です。気になった点は、⑤免振でない、⑥内装が確かに安っぽい、特にペアガラスでない、
⑦管理組合が機能しているか?の3点かな。⑤は揺れるけど建物は壊れないし、一生に一度
あるかないかこのことだから、防災対策をしっかりして、あとはひたすら揺れに耐えるという
ことで、割り切りました。内装は、200万くらいかけてリフォームしています。ペアガラスだけは、
どうにもならないので、気休めにガラスフィルム貼りました。管理組合は実質的に住友が牛耳っているの
だと思いますが、それがよいか悪いか、よくわからない(一長一短)ので、考えないことにしました。
住んでみての感想は、やはり、この便利さはもう手放せないです。ただ、寝室の隣が隣家のリビング
のようで、隣人が友達を呼んで夜中まで騒ぐ声が気になります(月に1~2回)。その他の
生活騒音は気にならないのですが。
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169
入居済みさん
>> 168 さん
昨日朝の震度3のときには、ご自宅にいらっしゃいましたか?
我が家は最近リエトの3X階に越してきて、タワマン初地震でしたが、音もなくゆっくり揺れている感じでした。
テレビをつけていなければ、気が付かなかったもしれません。
震源地、深さや揺れ方で異なるかもしれませんが、ガタガタと揺れて「地震キター!」という感じではないのですね。
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170
匿名さん
>168
うちも隣家の足音(だと思う)が、寝ていると聞こえるのですが
これは、衝撃音だから?と思っています。
乾式壁は、衝撃音に弱いけど防音は大丈夫とのことで
深夜でもテレビの音を大きくしているのですが、
もしかして、隣に少し漏れてるってことでしょうか?
ちょっと心配になったので・・・。
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171
匿名さん
>169
うちは高層階ですが、昨日は「あれ、地震かも」っていう感じで、揺れ方がどうのこうのっていうほど
感じなかったですよ。
>170
テレビの音は聞こえないですね。みんなで盛り上がった「グワハッハ」っていう笑い声とか、
女性の「キャー」みたいな声が結構気になります。窓を空けて騒いでる可能性も。
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172
購入検討中さん
皆さんのご意見、大変参考になります。
ありがとうございます。
気に入ったところ、気になったところを整理したら
どこまで自分の中で歩み寄れるか明確になりますね。
地震の際の様子や近隣の生活音も気になるところです。
(周りもですが、夜中に騒がないとはいえ我が家が
ご近所に迷惑をかけないか・・も)
500世帯以上という大きなマンションで賃貸の方と購入された方が
混ざって住んでいるという状況は実生活には関係ないのかな、
そういう中での管理組合の活動は大変なのかな、など思いますが
皆さんのお話を伺うとあまり心配しなくていいのかもしれませんね。
GW中にじっくり検討したいと思います。
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173
匿名
ペアガラスにこだわる方がちょくちょく出てきますが、私はガラスに関する知識もこだわりも何もないので、不満に思ったことがありませんでした。
人それぞれ観点は違いますね。
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175
匿名
タンクつき便器にもやたら目くじら立てる人が定期的に現れますねw
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176
入居済み住民さん
>>174
どちらにお住まいですか?乾式壁と廊下の騒音は関係ないすよー
それに電車や道路の音も気になりません!
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177
入居済み住民さん
いろいろネガもかかれてるけど、
火のないところに煙が立たない、であって
やはり今の管理、住友不動産の態度は不味いことが多いと思う。
まず、入口ロータリーの雑草むしりからしてほしいなぁ。
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178
入居済み
家には寝に帰るだけ、という生活なのであまりマンション事情?をわかっていません。
具体的に住友不動産のどういった対応が悪いのかを教えていただきたいです。
自分がきちんと管理してもらえているのかどうかすら理解出来ていないので…
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179
匿名
タンク付き便器だと地震で水がまったとき、タンクに風呂の水などたして流しやすいのでは?節水型だと6リットル位足せばいいのかな?
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180
入居済み住民さん
4X階で大震災を経験しました。
ブワーンと、大きくゆっくり揺れる感じでした。
ゆっくり揺れるため、物が飛んだり倒れたりしませんでした。
キッチンの引き出しがゆっくりと出てきたくらいです。
驚いたことに、何も壊れなかったです。
ただ、揺れが収まるまで10分程度は揺れていたので、長く揺れを味わうことになる点が嫌な点です。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
内廊下の音がきになったことなんて一度もないな。
神経質な人はそもそも集合住宅に住まない方が身のためでは
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183
入居済み住民さん
うちも騒音は気になったことないな~。
隣の引越し作業すら気づかなかった。
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184
匿名
チラシにいつも同間取り、同じ金額の部屋がずっと載っていますが何故ずっと売れないの?
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185
匿名さん
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186
匿名さん
ゴミ捨て場が各階にあるということに感動しました。
タワーマンションならば当たり前のことなのかもしれませんが
これまでの自分の住んだ賃貸では考えられないことだったので。
あとたまに遊びに来る義理の両親は、いつもエントランスが綺麗だねと言っています。
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187
匿名
うちも親戚や友人が来ると綺麗な庭、エントランス、内廊下、静かさに感動されます。
ここに決めてよかったと思ってます。
仕事帰り、新駅の前から見るリエトが大好きでホッと癒されます。
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189
匿名さん
内廊下の騒音って何の音?大声上げたり、走り回る人でもいるの?
自分が玄関にいた時に廊下から小さなお子さんのぐずり声が聞こえたことはありますよ。
書き込む程の問題ではないです。
我が家は静かで快適なので、大きくタワマンの宿命っていわれてもね~
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190
匿名さん
>>189さん
同感です。
あまりに騒ぎ回る人がいるのは嫌ですが、あまりにひっそりとしすぎているのも
それはそれで不気味だと思うんですが…。
マンションなんだから他の住人の気配を感じることくらいありますよね。
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191
匿名
リエトのネガキャンしてる人は他のタワマンに住んだことないのかな。
自分は以前、高級路線を売りにしているタワマンに住んでいたことがあるけれども
そこと比べてリエトの方が劣っているとは感じたことなどないし、
都心のタワーマンションってどこもこういう感じだよね、という思い。
ただし立地はかなり良い方だと思う。
駅もスーパーも徒歩2分って非常に恵まれてますよね。
これだけでも付加価値を高めるには十分な要素です。
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192
匿名さん
他の分譲住んだことある人だったらわかると思うけどやたら足音が響くんだよね、ここの内廊下。
自分で見に行けばわかるよ。別に部屋まで響くわけじゃないから住めば気にならないだろうけど最初はびっくりする。
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194
匿名さん
ここの共有施設って、まだ利用したことないのですが。
シアタールームとかどうですか?
音響とかよかったりするのかな?
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195
匿名さん
シアタールームは普通。三年前の機材なので、ちょっと古い。
それよりキッズルームの狭さにびっくり。もともと集会施設だったから仕方が無いけど。
ラウンジ以外にパーティルームが無いね。パークやコスタ一階の部屋が羨ましい。
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196
匿名さん
最低限の共用施設なので
逆にプラスポイントだと思います
パークのスパ施設などは
維持費用が将来的に心配です
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197
入居済み住民さん
入居して半年くらいたちました。
大きな不満はありません。
駅近物件にこだわり、自分の収入で購入できる価格帯の物件の中でここを選びました。
新築のタワーの方がいいなと思いましたが、価格が高いので断念。
いろんな物件についてまったく詳しくないですが、手抜き工事がない限りどの物件も
価格帯(勿論地域相場を考慮して)や施工の年代が同じなら
おおむね同レベルの仕様なのではないかと考えてます。
隣や同フロアに迷惑な住人がいない限り、平和に過ごせます。
簡単に、個人的にいいなと思った点と小さな不満を書きます。
気密性が高いのか、冬は暖房なしで過ごせて嬉しかった。
ペアガラス?とかだったら、もっと快適なのかな?
内廊下の床が足音響いて安っぽい。地下の廊下の床はしっかりしていていいのに。
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198
匿名さん
確かにうちろうかはパークのように絨毯だったらぜんぜん違ったのにね。
絨毯とリノリュームの違いってどうなんですか?
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199
入居済み住人
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200
匿名さん
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